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Quelle: www.immobilie1.de
158.000,00 €
2 Zi.
52,8
m2
04318 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Parkett - S dbalkon - Stellplatz - 4.404 Kaltmiete p.a. _____________________________ Ihre zuk nftige Wohlf hl-Oase verf gt ber ca. 53 Wohnfl che und ist im 2.OG eines Mehrfamilienhauses unter Denkmalschutz gelegen. ber einen u erst ger
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umigen Flur betreten Sie bequem alle R ume der Wohnung und gleiten regelrecht von Zimmer zu Zimmer ber den wundersch nen Parkettboden. Zwischen beiden Zimmern befindet sich das modern geflieste Bad mit Wanne und einem Waschtisch. Im Schlafzimmer finden ein gro er Schrank sowie ein Doppelbett problemlos ihren Platz, zudem sorgt die Ausrichtung zum Innenhof f r die notwendige Ruhe beim Einschlafen. Nach dem Zubereiten des Abendessens in der gro z gigen K che, l dt der wundersch ne S dbalkon zum Verweilen ein. Doch auch f r Abende auf der Couch sorgt diese charmante 2-Zimmerwohnung mit ihrem praktisch geschnittenen Wohnzimmer f r reichlich Platz und einem angenehmen Ambiente. Der zus tzliche Abstellraum auf der halben Treppe sowie ein eigenes Kel
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Quelle: www.immobilie1.de
427.900,00 €
3 Zi.
94,43
m2
Wichernstraße 10, 04318 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Der Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf verbindet Gro stadt-Feeling mit kurzen Wegen ins Gr n. In unmittelbarer N he zur Leipziger Innenstadt entsteht hier das Neubauprojekt StadtAnger. Wir bauen f r Sie 39 Zwei- bis Vier-Zimmer-Eigentumswohnungen,
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in zwei aneinanderschlie ende Mehrfamilienh user bezugsfertig ab Januar 2024. Wohlf hlfaktoren bieten unter anderem moderne Aufzugsanlagen, eine helle Tiefgarage mit Einzelstellpl tzen sowie gem tliche Gartenterrassen, Balkone und Dachterrassen. F r die nachhaltige W rmeversorgung sorgen Luftw rmepumpe und moderne Brennwerttechnik. Wohlige W rme durch Fu bodenheizung rundet das Bild ab. Optimale ffentliche Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Bus. K nftige umweltfreundliche Mobilit t durch geplante Erg nzung des Radwegesystems im Rahmen des Projektes Parkbogen Ost.
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Quelle: www.immobilie1.de
342.900,00 €
3 Zi.
76,35
m2
Wichernstraße 10, 04318 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Der Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf verbindet Gro stadt-Feeling mit kurzen Wegen ins Gr n. In unmittelbarer N he zur Leipziger Innenstadt entsteht hier das Neubauprojekt StadtAnger. Wir bauen f r Sie 39 Zwei- bis Vier-Zimmer-Eigentumswohnungen,
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in zwei aneinanderschlie ende Mehrfamilienh user bezugsfertig ab Januar 2024. Wohlf hlfaktoren bieten unter anderem moderne Aufzugsanlagen, eine helle Tiefgarage mit Einzelstellpl tzen sowie gem tliche Gartenterrassen, Balkone und Dachterrassen. F r die nachhaltige W rmeversorgung sorgen Luftw rmepumpe und moderne Brennwerttechnik. Wohlige W rme durch Fu bodenheizung rundet das Bild ab. Optimale ffentliche Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Bus. K nftige umweltfreundliche Mobilit t durch geplante Erg nzung des Radwegesystems im Rahmen des Projektes Parkbogen Ost.
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342.900,00 €
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76,35
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Wichernstraße 10, 04318 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Der Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf verbindet Gro stadt-Feeling mit kurzen Wegen ins Gr n. In unmittelbarer N he zur Leipziger Innenstadt entsteht hier das Neubauprojekt StadtAnger. Wir bauen f r Sie 39 Zwei- bis Vier-Zimmer-Eigentumswohnungen,
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in zwei aneinanderschlie ende Mehrfamilienh user bezugsfertig ab Januar 2024. Wohlf hlfaktoren bieten unter anderem moderne Aufzugsanlagen, eine helle Tiefgarage mit Einzelstellpl tzen sowie gem tliche Gartenterrassen, Balkone und Dachterrassen. F r die nachhaltige W rmeversorgung sorgen Luftw rmepumpe und moderne Brennwerttechnik. Wohlige W rme durch Fu bodenheizung rundet das Bild ab. Optimale ffentliche Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Bus. K nftige umweltfreundliche Mobilit t durch geplante Erg nzung des Radwegesystems im Rahmen des Projektes Parkbogen Ost.
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424.900,00 €
4 Zi.
97,69
m2
Wichernstraße 8, 04318 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Der Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf verbindet Gro stadt-Feeling mit kurzen Wegen ins Gr n. In unmittelbarer N he zur Leipziger Innenstadt entsteht hier das Neubauprojekt StadtAnger. Wir bauen f r Sie 39 Zwei- bis Vier-Zimmer-Eigentumswohnungen,
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in zwei aneinanderschlie ende Mehrfamilienh user bezugsfertig ab Januar 2024. Wohlf hlfaktoren bieten unter anderem moderne Aufzugsanlagen, eine helle Tiefgarage mit Einzelstellpl tzen sowie gem tliche Gartenterrassen, Balkone und Dachterrassen. F r die nachhaltige W rmeversorgung sorgen Luftw rmepumpe und moderne Brennwerttechnik. Wohlige W rme durch Fu bodenheizung rundet das Bild ab. Optimale ffentliche Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Bus. K nftige umweltfreundliche Mobilit t durch geplante Erg nzung des Radwegesystems im Rahmen des Projektes Parkbogen Ost.
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332.900,00 €
3 Zi.
76,03
m2
Wichernstraße 8, 04318 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Der Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf verbindet Gro stadt-Feeling mit kurzen Wegen ins Gr n. In unmittelbarer N he zur Leipziger Innenstadt entsteht hier das Neubauprojekt StadtAnger. Wir bauen f r Sie 39 Zwei- bis Vier-Zimmer-Eigentumswohnungen,
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in zwei aneinanderschlie ende Mehrfamilienh user bezugsfertig ab Januar 2024. Wohlf hlfaktoren bieten unter anderem moderne Aufzugsanlagen, eine helle Tiefgarage mit Einzelstellpl tzen sowie gem tliche Gartenterrassen, Balkone und Dachterrassen. F r die nachhaltige W rmeversorgung sorgen Luftw rmepumpe und moderne Brennwerttechnik. Wohlige W rme durch Fu bodenheizung rundet das Bild ab. Optimale ffentliche Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Bus. K nftige umweltfreundliche Mobilit t durch geplante Erg nzung des Radwegesystems im Rahmen des Projektes Parkbogen Ost.
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342.900,00 €
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76,03
m2
Wichernstraße 8, 04318 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Der Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf verbindet Gro stadt-Feeling mit kurzen Wegen ins Gr n. In unmittelbarer N he zur Leipziger Innenstadt entsteht hier das Neubauprojekt StadtAnger. Wir bauen f r Sie 39 Zwei- bis Vier-Zimmer-Eigentumswohnungen,
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in zwei aneinanderschlie ende Mehrfamilienh user bezugsfertig ab Januar 2024. Wohlf hlfaktoren bieten unter anderem moderne Aufzugsanlagen, eine helle Tiefgarage mit Einzelstellpl tzen sowie gem tliche Gartenterrassen, Balkone und Dachterrassen. F r die nachhaltige W rmeversorgung sorgen Luftw rmepumpe und moderne Brennwerttechnik. Wohlige W rme durch Fu bodenheizung rundet das Bild ab. Optimale ffentliche Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Bus. K nftige umweltfreundliche Mobilit t durch geplante Erg nzung des Radwegesystems im Rahmen des Projektes Parkbogen Ost.
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108.000,00 €
2 Zi.
40,2
m2
04318 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im Jahre 1910 erbaut besticht dieses Denkmalschutzgeb ude nicht nur durch seine Lage! Praktisch geschnitten k nnen beide Zimmer bequem ber den ger umigen Flur aus begangen werden. Die 40 bieten durch diesen vorteilhaften Schnitt und der wohligen
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Atmosph re ebenso die M glichkeit einer Wohnungsgemeinschaft. Die Wohnung ist seit 2015 unbefristet vermietet und erwirtschaftet derzeit eine j hrliche Kaltmiete von 3.204,00 . Zum 01.01.2023 wird die Mieter wieder um etwas mehr als 10% erh ht, somit ist eine Steigerung der Rendite unmittelbar nach dem Kauf gew hrleistet. Das innenliegende Badezimmer ist, ebenso wie die K che, mit hochwertigen, modernen Fliesen ausgestattet. Da die K che ber eine nach innen ge ffnete T r sowie ein Fenster verf gt, k nnen Ger che in der restlichen Wohnung ideal vermieden werden. In beiden R umen sowie in dem Flur ist ein sch ner Parkettfu boden verlegt, dieser verleiht dem Objekt ein zus tzliches, warmes Wohngef hl. Abgerundet durch ein eigenes Kellerabtei
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Quelle: www.immobilie1.de
262.900,00 €
2 Zi.
59,67
m2
Wichernstraße 8, 04318 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Der Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf verbindet Gro stadt-Feeling mit kurzen Wegen ins Gr n. In unmittelbarer N he zur Leipziger Innenstadt entsteht hier das Neubauprojekt StadtAnger. Wir bauen f r Sie 39 Zwei- bis Vier-Zimmer-Eigentumswohnungen,
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in zwei aneinanderschlie ende Mehrfamilienh user bezugsfertig ab Januar 2024. Wohlf hlfaktoren bieten unter anderem moderne Aufzugsanlagen, eine helle Tiefgarage mit Einzelstellpl tzen sowie gem tliche Gartenterrassen, Balkone und Dachterrassen. F r die nachhaltige W rmeversorgung sorgen Luftw rmepumpe und moderne Brennwerttechnik. Wohlige W rme durch Fu bodenheizung rundet das Bild ab. Optimale ffentliche Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Bus. K nftige umweltfreundliche Mobilit t durch geplante Erg nzung des Radwegesystems im Rahmen des Projektes Parkbogen Ost.
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262.900,00 €
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59,67
m2
Wichernstraße 10, 04318 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Der Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf verbindet Gro stadt-Feeling mit kurzen Wegen ins Gr n. In unmittelbarer N he zur Leipziger Innenstadt entsteht hier das Neubauprojekt StadtAnger. Wir bauen f r Sie 39 Zwei- bis Vier-Zimmer-Eigentumswohnungen,
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in zwei aneinanderschlie ende Mehrfamilienh user bezugsfertig ab Januar 2024. Wohlf hlfaktoren bieten unter anderem moderne Aufzugsanlagen, eine helle Tiefgarage mit Einzelstellpl tzen sowie gem tliche Gartenterrassen, Balkone und Dachterrassen. F r die nachhaltige W rmeversorgung sorgen Luftw rmepumpe und moderne Brennwerttechnik. Wohlige W rme durch Fu bodenheizung rundet das Bild ab. Optimale ffentliche Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Bus. K nftige umweltfreundliche Mobilit t durch geplante Erg nzung des Radwegesystems im Rahmen des Projektes Parkbogen Ost.
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260.900,00 €
2 Zi.
58,98
m2
Wichernstraße 10, 04318 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Der Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf verbindet Gro stadt-Feeling mit kurzen Wegen ins Gr n. In unmittelbarer N he zur Leipziger Innenstadt entsteht hier das Neubauprojekt StadtAnger. Wir bauen f r Sie 39 Zwei- bis Vier-Zimmer-Eigentumswohnungen,
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in zwei aneinanderschlie ende Mehrfamilienh user bezugsfertig ab Januar 2024. Wohlf hlfaktoren bieten unter anderem moderne Aufzugsanlagen, eine helle Tiefgarage mit Einzelstellpl tzen sowie gem tliche Gartenterrassen, Balkone und Dachterrassen. F r die nachhaltige W rmeversorgung sorgen Luftw rmepumpe und moderne Brennwerttechnik. Wohlige W rme durch Fu bodenheizung rundet das Bild ab. Optimale ffentliche Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Bus. K nftige umweltfreundliche Mobilit t durch geplante Erg nzung des Radwegesystems im Rahmen des Projektes Parkbogen Ost.
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Quelle: www.immobilie1.de
257.900,00 €
2 Zi.
59,67
m2
Wichernstraße 8, 04318 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Der Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf verbindet Gro stadt-Feeling mit kurzen Wegen ins Gr n. In unmittelbarer N he zur Leipziger Innenstadt entsteht hier das Neubauprojekt StadtAnger. Wir bauen f r Sie 39 Zwei- bis Vier-Zimmer-Eigentumswohnungen,
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in zwei aneinanderschlie ende Mehrfamilienh user bezugsfertig ab Januar 2024. Wohlf hlfaktoren bieten unter anderem moderne Aufzugsanlagen, eine helle Tiefgarage mit Einzelstellpl tzen sowie gem tliche Gartenterrassen, Balkone und Dachterrassen. F r die nachhaltige W rmeversorgung sorgen Luftw rmepumpe und moderne Brennwerttechnik. Wohlige W rme durch Fu bodenheizung rundet das Bild ab. Optimale ffentliche Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Bus. K nftige umweltfreundliche Mobilit t durch geplante Erg nzung des Radwegesystems im Rahmen des Projektes Parkbogen Ost.
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257.900,00 €
2 Zi.
59,67
m2
Wichernstraße 8, 04318 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Der Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf verbindet Gro stadt-Feeling mit kurzen Wegen ins Gr n. In unmittelbarer N he zur Leipziger Innenstadt entsteht hier das Neubauprojekt StadtAnger. Wir bauen f r Sie 39 Zwei- bis Vier-Zimmer-Eigentumswohnungen,
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in zwei aneinanderschlie ende Mehrfamilienh user bezugsfertig ab Januar 2024. Wohlf hlfaktoren bieten unter anderem moderne Aufzugsanlagen, eine helle Tiefgarage mit Einzelstellpl tzen sowie gem tliche Gartenterrassen, Balkone und Dachterrassen. F r die nachhaltige W rmeversorgung sorgen Luftw rmepumpe und moderne Brennwerttechnik. Wohlige W rme durch Fu bodenheizung rundet das Bild ab. Optimale ffentliche Verkehrsanbindung durch S-Bahn und Bus. K nftige umweltfreundliche Mobilit t durch geplante Erg nzung des Radwegesystems im Rahmen des Projektes Parkbogen Ost.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.600.000,00 €
31 Zi.
800,74
m2
04318 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dem 1890 im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf errichteten Mehrfamilienhaus mit ca. 800 m Wohnfl che wurde 2021 im Zuge einer umfassenden Kernsanierung neues Leben eingehaucht. Auf dem ca. 450 m gro en Grundst ck wurden im Hofbereich neben einer
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modernen Aufzugsanlage auch Balkone erg nzt und PKW-Stellpl tze hergestellt. Hinter der angenehm schlichten Fassade des planvoll sanierten Wohngeb udes befinden sich 10 attraktive Wohneinheiten, mit Wohnfl chen von ca. 38 - ca. 120 m , die im Zuge der Sanierung vollst ndig mit Fu bodenheizung, Parkett und zeitlos, komfortablen B dern mit Hotelcharakter ausgestattet wurden. Bei den Mieter sehr beliebt ist, neben den geschmackvollen Materialien, auch das durchgehende Lichtkonzept mit Deckeneinbaustrahlern in allen B dern, Fluren und K chen. Einen besonders komfortablen Charakter erhielten die beiden individuellen Maisonette-Wohnungen im 4.OG/DG durch den Einbau von jeweils 2 gro z gigen Badezimmern mit Badewanne und Dusche. Die Kombination von
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Quelle: www.immobilie1.de
94.000,00 €
2 Zi.
44,78
m2
04318 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die zum Verkauf stehende Wohneinheit im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Hinterhaus im Stadtteil Leipzig Anger-Crottendorf bietet eine attraktive Wohnm glichkeit. Das ca. um 1910 erbaute Haus wurde 2014 umfassend kernsaniert. Die Wohnung
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besteht aus 2 Zimmern mit einer Gesamtfl che von ca. 44,78 m . Ein Flur f hrt zu Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener K che und dem Badezimmer. Ein Balkon, ber das Wohnzimmer erreichbar, ist mit einer Fluchttreppe ausgestattet, die in den begr nten Innenhof f hrt. Fahrradstellpl tze im Innenhof stehen den Bewohnern zur Verf gung. Zur Wohneinheit geh rt auch ein Kellerabteil. Die Wohneinheit ist seit Februar 2021 vermietet. Die Mieteinnahme betr gt ca. 4.320,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das derzeitige Hausgeld bel uft sich auf ca. 234,55,00 EUR p.m. inkl. Instandhaltungsr cklage. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand: Februar 2024). F r deren Richtigkeit und Vollst ndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
210.000,00 €
2 Zi.
67,41
m2
04318 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine bezugsfreie 2-Raum Wohnung im 3. Obergeschoss eines 1910 errichteten denkmalgesch tzen Mehrfamilienhauses im Jugendstil in Leipzig Crottendorf-Anger. Die Wohnung hat eine sch ne Wohnk che mit herrlicher Essecke, einen Balkon
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und ein Badezimmer mit Fenster. Da das Haus unter Denkmalschutz steht, wird kein Energieausweis ben tigt. Gern stellen wir Ihnen die Immobilie in einer Besichtigung vor.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.229.000,00 €
694,04
m2
04318 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Denkmal-Mehrfamilienhaus wurde ca. 1915 in geschlossener Bauweise mit Putzfassade erbaut und hat baugeschichtliche Bedeutung erlangt. Erst vor wenigen Jahren wurde das Objekt kernsaniert und es entstanden 8 Wohnungen. Kaltmiete Ist:
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4.422,87EUR/Monat 53.074,44EUR/Jahr, Soll-Miete 74.956EUR/a. Das Dachgeschoss ist ausbauf hig, ggf. als Maissonette (ca.178m ). Alle notwendigen Versorgungsleitungen wurden bereits bis ins DG verlegt. Die WE-T ren f r das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss wurden bereits eingebaut. Die Sanierung erfolgte 2014/2015.
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
60
m2
04317 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen
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Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB."
Lage: Reudnitz-Thonberg liegt im Osten Leipzigs und ist für Familien und Studenten ein sehr beliebtes Wohnviertel. Aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zur Innenstadt ist es möglich, alle wichtigen Erholungs-, Kultur- und Dienstleistungseinrichtungen zu erreichen. Der Lene-Voigt-Park, der Stünzer Park sowie der Friedenspark zählen unter anderen zu den Grünbereichen in Reudnitz-Thonberg. VERKEHR Durch einige Bus und Bahnlinien erreicht m
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
5 Zi.
200,84
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen
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Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
Lage: In Leipzig wohnen Sie in einer der beliebtesten Deutschen Newcomer-Städte, umgeben von vielen Grünflächen, wie dem Clara-Zetkin-Park oder dem Rosental, aber dennoch perfekt angebunden und unweit von zahlreichen Restaurants, Shops und vielem mehr. Unter anderem finden Sie in Innenstadtlage den Panoramatower mit einer Höhe von 155,4 Metern, welcher Ihnen einen gigantischen Blick über ganz Leipzig bietet. Ebenso im Zentrum gelegen ist die Mädlerpassage, welche mit historischer Architektur und interessanten Geschäften überzeugt. Ein Muss ist der "Auerbachs Keller" in der Passage, vor dessen Eingang sich die Statuen Faust
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
04316 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Bei dem Baugrundstück mit einer Größe von 540 m² handelt es sich um eine Eckgrundstück und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Bis zuletzt wurde das Grundstück von der Eigentümerin als Gartengrundstück genutzt.
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Aktuell ist das Grundstück mit einer 60-jahre alten Garage und einer Gartenlaube bebaut und steht nunmehr zum Verkauf.
Lagebeschreibung: Das Immobilienobjekt befindet sich im östlichen Bereich der Stadt Leipzig, in Mölkau. Die umliegende Bebauung ist durch Einfamilienhäuser in 1-geschossiger Bauweise mit Keller, 1,5-geschossiger und 2-geschossiger Bauweise und durch Doppelhäuser in 2- bis 2,5-geschossiger Bauweise geprägt. Unmittelbar grenzt ein Ärztehaus in 2,5-geschossiger Bauweise an. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in nächster Nähe oder sind in wenigen Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten haben Sie bei Netto, Penny oder Norma, welche wenige Autominuten entfernt liegen. In fußläufiger Entfernung befindet