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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
177.000,00 €
3 Zi.
74
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier erwartet Sie eine charmante Etagen-Wohnung in Leverkusen mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 74 m². Der Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung, während der beheizte Wintergarten für gemütliche Stunden sorgt.
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Dank der lichtdurchfluteten Räume können Sie die Sonnenstrahlen in vollen Zügen weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
63,13
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + 5. Obergeschoss + Personenaufzug + Hausmeister + Umfangreich s
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
5 Zi.
150
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lagebeschreibung: Das Haus steht in einer begehrten ruhigen Wohnlage von Leverkusen Lützenkirchen. Fußläufig erreichbar ist ein Supermarkt, ein Discounter, ein Obstgut, ein Fitnessstudio uvm. Eine Bushaltestelle (Linie 205 und E215)
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befindet sich in der Nähe. Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen liegen in einem Umkreis von ca. 2 km. Im Zentrum von Lützenkirchen gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten und auch Ärzte, Apotheke, Post, Reinigung, Bank und Sparkasse, Bäcker, Friseure, Eiscafé, Blumengeschäft etc. Wer außerhalb Leverkusens arbeitet gelangt über die nahe gelegene Autobahnanbindung Opladens zügig in die Zentren von Köln oder Düsseldorf. Sportbegeisterten wird in Lützenkirchen und in den benachbarten Stadtteilen ein umfangreiches, vielseitiges Vereinsprogramm geboten. Der beliebte Bürgerbusch und das Bergische Land laden ein zu ausgiebigen Wanderungen, Mountainbiketouren und Ausflügen aller Art.
Ausstattung: Aufgeteilt und ausgestattet ist
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
205.000,00 €
3 Zi.
87
m2
51379 Leverkusen / Opladen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem tollen Mehrfamilienhaus, das mit einer 87 m² großen Wohnung und drei einladenden Zimmern auf Sie wartet. Diese Räume bieten reichlich Platz und Flexibilität, um Ihre persönlichen Wohnträume zu
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verwirklichen. Der sonnige Südbalkon wird schnell Ihr Lieblingsort – ideal für entspannte Stunden in der frischen Luft.
Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt, wenn es darum geht, das Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer individuell zu gestalten und zu renovieren. Der gemeinschaftliche Garten des Hauses lädt zu Begegnungen in grüner Umgebung ein.
Das monatliche Hausgeld beträgt 376 €, zusätzlich 40 € für die Instandhaltungsrücklage, wobei bei einer Vermietung etwa 264 € umgelegt werden können. Die Wohnung verfügt über weitere praktische Merkmale: komfortablen Personenaufzug, einem Wannenbad mit WC, einem separaten Gäste-WC und nicht zuletzt durch den charmanten Südbalkon. Genießen Sie die Vorteile und das Flair dieser attr
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Quelle: www.immobilien.de
485.000,00 €
4 Zi.
110
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, zweistöckig, mit Keller und integrierter Garage, Baujahr 1995. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 110 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 55 Quadratmetern. Die Raumaufteilung umfasst im Keller Flur, zwei Räume und eine
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Garage, jeweils 55 Quadratmeter. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse, ebenfalls 55 Quadratmeter. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmer, ebenfalls mit 55 Quadratmetern Fläche.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 941 m² und umfasst die Reihenhausanlage. Der zum Verkauf stehende Teil bezieht sich lediglich auf den anteiligen Grundstücksanteil.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 022
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Quelle: www.immobilien.de
13.000,00 €
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pkw-Stellplatz Nummer 1 in einer Parkgarage, erbaut im Jahr 1990, befindlich in einem Wohngebiet
Die Fläche des Grundstücks beträgt insgesamt 591 Quadratmeter, jedoch wird lediglich ein Anteil von 1/26 erworben.
Bitte kontaktieren Sie uns bei
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weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 13.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 9.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
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Quelle: www.immobilien.de
936.000,00 €
5 Zi.
244
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Im Jahr 1956 wurde dieses Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller errichtet. Es verfügt über eine ausgebauten Dachgeschoss und eine Wohnfläche von 244,46 m², sowie ein Garagengebäude. Im Jahr 1992 wurde das Haus umgebaut und umfassend
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saniert.
Die Raumaufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, fünf Kellerräume, eine Waschküche und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, zwei Dielen, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Esszimmer, zwei Küchen, ein Wohnzimmer sowie eine überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, ein separates WC, eine Aktenkammer und ein Dachbodenraum.
Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich; das Grundstück befindet sich in einem Gebiet, das als Verdachtsfläche für Altlasten gilt; das Wohnhaus erscheint äußerlich in einem weitgehend normalen Bau- und Instandhaltungszustand für sein Alter. Es handelt sich um ein sogenann
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
954.000,00 €
17 Zi.
465
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir haben bei diesem Objekt mit dem Eigentümer eine deutliche Preisreduzierung verhandeln können und zudem unsere Maklercourtage um 1,19 % reduziert.
Dies ergibt einen aktuellen Preisnachlass von knapp 22 %!
Das hier angebotene Wohn- und
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Geschäftshaus ist in weiten Teilen modernisiert worden und verfügt über 3 Vollgeschosse plus Mansardgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Die Aufteilung ist wie folgt vorgenommen worden:
KG: Vollunterkellerung mit Heizungsraum, Waschküche und Kellerabteilen.
EG: Gewerbeeinheit (Ladenlokal) ca. 65 m²
EG: Abgeschlossenes Apartment, KDB. ca. 43 m² Wfl.
1. OG: 3-Zimmer, KDB plus Balkon mit ca. 123 m² Wfl.
2. OG: 4-Zimmer, KDB plus Balkon mit ca. 119 m² Wfl.
Mansardgeschoss: 4-Zimmer, KDB, mit ca. 110 m² Wfl.
Dachgeschoss: Offener Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, KDB plus Dachterrasse (nicht fertiggestellt) mit ca. 70 m² Wfl.
Das Grundstück hat einen etwa rechteckigen Zuschnitt mit einer mittleren Breite von ca. 13 m und einer mittleren Tiefe vo
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
525.000,00 €
8 Zi.
196
m2
51375 Leverkusen / Schlebusch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche auf 995 m² Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung (ca. 72 m²) und die Wohnung im ersten Obergeschoss (ca. 63 m²)
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stehen sind nicht vermietet und stehen für Eigennutzung zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung (ca. 63 m²) ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.480 €. Bei Vollvermietung kann von einer Soll-Jahresnettomiete in Höhe von 25.000 € ausgegangen werden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Terrassen, von denen direkter Zugang zum Gartenbereich möglich ist. Alle Wohnungen werden über Gasetagenheizungen mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Gebäude wurde im Jahr 2012 grundlegend modernisiert. Dabei wurden die Wasser- und Abwasserleitungen, Gasleitungen sowie die Elektroverteilung erneuert. Alle drei Badezimmer wurden komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Die Holzparkettböden wurden aufgearbeitet und in den Wo
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
463.000,00 €
5 Zi.
110
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Diese zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte-Form wurde als Town & Country-KfW-Effizienzhaus 85 im Jahr 2010 erbaut. Es verfügt über 110 Quadratmeter Wohnfläche sowie 8 Quadratmeter Nutzfläche, ist nicht unterkellert und hat ein
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ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich zur Terrasse gibt es auch einen Garten und einen Pkw-Stellplatz. Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohn-/Essbereich. Im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad sowie drei Zimmer. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Flur und ein Studio.
Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Brennwerttherme der Marke Vaillant, die über eine Fußbodenheizung verteilt ist. Darüber hinaus sind Solar-Kollektoren zur Warmwassergewinnung auf dem Dach installiert. Die Immobilie verfügt über eine gute Besonnung und Belichtung. Auf dem Grundstück gibt es Platz für 2 Pkw-Einstellplätze oder einen großzügigen
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Quelle: www.immobilien.de
1.050.000,00 €
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Baujahr: ca. 2012, 1 Etage(n), Gewerbefläche: 513m², 6 Stellplätze, Lagerhalle mit Büro- und Sozialbereich, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
463.000,00 €
110
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2010, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 110m², Nutzfläche: 8m²
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Quelle: www.immobilien.de
13.000,00 €
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Garage, Baujahr: ca. 1990, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 3.84615%, Tiefgaragenstellplatz
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Quelle: www.immobilien.de
329.000,00 €
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1985, Aufteilungsplan: D10, Miteigentumsanteil: 3.5271%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 100m², Garage vorhanden, Lebensmittelgeschäft mit Blumenverkauf, inkl. Zubehör 15.000 € (Inventar)
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Quelle: www.immobilien.de
367.000,00 €
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Laden, Baujahr: ca. 1985, Aufteilungsplan: C15, Miteigentumsanteil: 4.0392%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 117m², Garage vorhanden, Lebensmittelgeschäft, inkl. Zubehör 10.000€ (Inventar)