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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
2 Zi.
53,5
m2
81679 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Bogenhausen
Objekt
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984. Das Gebäude wurde stetig instandgehalten, sodass kein Sanierungsstau
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besteht. Auf einer Wohnfläche von ca. 53,5 m² bietet die Wohnung viel Platz und besticht unter anderem durch den gelungenen Grundriss und den nach Süden ausgerichteten Balkon. Insgesamt stehen eine großzügige Diele, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon zur Verfügung. Die geräumige Diele bietet Platz für einen großen Schrank und Zugang zu allen Räumen. Das absolute Highlight ist das ca. 20 m² große Wohnzimmer, welches durch die großen Fensterfronten sowie den Balkon äußerst hell und freundlich wirkt. Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet einen Ausblick ins Grüne. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist mit einer funktionalen und modernisierten Einbauküche von 2021 ausgestattet, welche
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
429.000,00 €
3 Zi.
73,2
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage zur individuellen Gestaltung. Sie erreichen die Wohnung bequem über den vorhandenen Personenaufzug.
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Die großzügige Wohnfläche und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung ideal für Familien oder Paare, die den Komfort einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohnlage schätzen. Damit Sie Ihrer Kreativität direkt freien Lauf lassen können, wurde bereits ein Großteil der vorbereitenden Maßnahmen durchgeführt. Die Böden in den Fluren und manchen Zimmern sind ebenfalls bereits entfernt worden und warten nur darauf wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. In Wohnzimmer wurde der Eichen-Vollholz-Parkett erhalten. Die Wohnung punktet durch einen praktischen Grundriss, der West-Loggia sowie einem unverbauten Weitblick ins Grüne. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein großzügiges Kellerabteil. Zu den gemeinschaftlich genutzten Bereichen gehört
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
3 Zi.
83,34
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Pasing
Objekt
Die exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971, ca. 15 bis 20 Minuten fußläufig vom Einkaufzentrum Pasing Arcaden und dem Pasinger Bahnhof. Die ca. 83 m²
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umfassende Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen Aufzug. Schon beim Betreten der Wohnung besticht diese durch das schicke Interieur und den lichtdurchfluteten, modernen Grundriss. Die Wohnung wurde umfassend saniert (z. B. Parkettfußböden, Elektrik, neues 2. Bad) und im Jahre 2021 fertig gestellt und präsentiert sich in einem modernen, eleganten Erscheinungsbild. Highlight ist der großzügige, offene Wohn-/ Essbereich mit hellen Fensterfronten und integriertem halb offenen Küchenbereich. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang auf den sonnigen West-Balkon, welcher sich über die ganze Breite der Wohnung erstreckt. Trotz der städtischen Lage findet man hier, auch mit Blick auf den alten Baumbestand, Ruhe und Erholung. Daneben stehen ein Sch
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1.500.000,00 €
10 Zi.
205
m2
80639 München
Immobilientyp: Wohnung
Handverlesene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Münchens! Diese eindrucksvolle Immobilie, die im Jahr 1987 erbaut wurde, bietet eine hervorragende Chance für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer gleichermaßen. Das
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bestehende Mietverhältnis besteht noch ca. drei Jahre und bietet Ihnen nach Ablauf maximale Flexibilität bei der weiteren Nutzung. Die Kaltmiete beträgt derzeit monatlich 3.680,00 Euro. Das Wohngeld liegt bei mtl. 1.763,10 Euro, entspricht im Jahr 21.157,20 Euro. Im Jahr 2022 waren 14.353,37 Euro umlagefähig. Erwerben Sie diese einmalige Etagenwohnung und sichern Sie sich eine Immobilie, die durch ihre attraktive Lage und eindrucksvolle Größe besticht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie heute in Ihre Zukunft.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.250.000,00 €
4 Zi.
116
m2
81479 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In diesem Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten bieten wir Ihnen eine attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss an, die ab März / April 2025 bezugsbereit ist. Klare Linien, elegantes Design, funktionale Grundrisse und der Anspruch
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einer modernen Architektursprache wurden hier verwirklicht. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 116 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich bietet Zugang zur Sonnenterrase mit insgesamt 197 m² Gartenanteil, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Alle Wohnräume sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, das für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind sehr großzügig geschnitten und bringen durch die großzügigen Fensterflächen viel Licht in die Räume. Zudem erhält man einen Blick ins "Grüne". Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster, das für angen
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
1 Zi.
21,5
m2
80538 München
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes, gut verwaltetes Wohnensemble mit zeitloser und schlichter Fassadengestaltung. Das Haus wurde im Jahre 1974 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert, es verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, eine Tiefgarage mit
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Duplex-Stellplätzen und einen ruhigen Innenhof mit altem Baumbestand.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.150.000,00 €
4 Zi.
94
m2
81545 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Harlaching: Restaurierte Walmdach-Villa - Bj. 1930 - mit gärtnerisch gestaltetem Traumgrundstück in ruhiger Seitenstraße! Bj. ca. 1930; 2013 Anbau Wohnbereich mit Terrasse + umfangreiche Modernisierung (Fenster, Böden, Bad etc.) ca. 94 m2
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Wohnfläche + ca. 50 m2 Nutzfläche - gr. überdachte Terrasse - ca. 430 m2 Grundstück, liebevoll angelegter, kaum einsehbarer Garten m. umlaufender Thujenhecke, Hortensien, Rhododendron Pink/Weiß/Lila, Hastriegel, Apfelbaum, Kletter-Rosen, Pfingstrosen, japanischem Ahorn etc. sowie altem Gartenhaus - Energieausweis in Erstellung - Mietrecht vom derzeitigen Eigentümer zu marktüblichem Mietpreis noch für einige Jahre nach Absprache gewünscht, danach Eigennutzung möglich!
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1/20
Quelle:
www.ohne-makler.net
649.000,00 €
3 Zi.
78,41
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München Allach! Diese neuwertige 3-Zimmer Wohnung, erbaut im Jahr 2018, bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und grünen Lage. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines modernen
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Gebäudes und ist perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet. Genießen Sie den Komfort einer modernen Wohnung mit allen Annehmlichkeiten.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: Helle und geräumige Zimmer mit optimaler Raumaufteilung und großzügigem Eingangsbereich mit Zugang zu allen Zimmern.
Loggia: Westloggia mit elektrischer Senkrechtmarkise – perfekt für entspannte Abende im Freien.
Bäder: Modernes Duschbad mit bodenebener, gefliester Dusche und hochwertigem Schiebetürglas.
Bad-En Suite im Schlafzimmer für zusätzlichen Komfort.
Wohn-Ess-Küchenbereich:
Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche.
Küche ausgestattet mit Keramikarbeitsplatte und hochwertigen Küchengeräten.
Schlafzimmer: Großzügiges Schlafzimmer mit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
3 Zi.
76
m2
80999 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
München - Allach
Objekt
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus mit Walmdach vereint stilvolle Architektur mit einer einzigartigen Nutzung und lädt dazu ein, neue Visionen zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein
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beliebtes Café mit Verkaufsraum, das mit seinem einladenden Ambiente und einer treuen Stammkundschaft das Herzstück der Immobilie bildet. Mit einem langfristigen Mietvertrag gesichert, bleibt dieser besondere Ort als lebendiger Treffpunkt erhalten und verleiht dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Die darüber liegenden Wohnflächen in Obergeschoss und die Nutzfläche (Speicher) im Dachgeschoss sind aktuell vakant und bieten vielseitige Möglichkeiten für eine kreative Neugestaltung. Auch die große Doppelgarage mit fast 50 m² mit Unterkellerung ist nicht vermietet. Ob moderne Wohnungen, die das Flair des Hauses bewahren, oder ein individuelles Konzept - die lichtdurchfluteten Räume und der Charme der Immobilie schaffen ideale Voraussetzungen für
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1/8
Preis auf Anfrage
3 Zi.
86,47
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Investitionsobjekt ist eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 86,47 Quadratmetern, gelegen im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Sie
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verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche mit einer hochwertigen Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit zeitloser Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon und einer beeindruckenden Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort und herrliche Außenflächen bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot und sorgen für praktischen Stauraum und Komfort. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, den attraktiven Außenbereichen und der ausgezeichneten Lage eignet sich diese Immobilie besonders für Kapitalanleger, die in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheiten auf eine wertbeständige und zukunf
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1/8
2.350.000,00 €
3 Zi.
175
m2
81679 München
Immobilientyp: Wohnung
Ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre bietet diese großzügige drei Zimmer Wohnung im Herzogpark. In einer idyllischen Sackgasse befindet sich das sehr gut gepflegte Mehrfamilienhaus. Von der Tiefgarage mit zwei Stellplätzen ist die Wohnung
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schnell und unkompliziert über das frisch kernsanierte Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichbar. Das beeindruckende Entreé mit seiner großen Garderobe birgt einen ersten Blick in das offene 60m² große Wohn-und Esszimmer. Bodentiefe Schiebetüren ermöglichen ein besonderes Inside-Out Feeling. Die anliegende Designerküche mit variabler Back-Kitchen lässt keine Wünsche offen und lässt die Herzen aller Hobbyköche höher schlagen. Maximale Privatsphäre bietet der sonnige Südbalkon mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Hochwertigkeit der gesamten Wohnung spiegelt sich vor allem in den exklusiven Badezimmern wider. Eine in Marmor eingelassene Badewanne und zwei Regenduschen verleihen der Wohnung ein angenehm luxuriöses Lebensgefühl. Die beiden ger
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
620.000,00 €
3 Zi.
65
m2
81739 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses gepflegte Reihenendhaus, Baujahr 2001, bietet Ihnen ca. 93 m² Wohn-/Nutzfläche auf vier Etagen. Mit drei Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, zwei voll ausgestatteten Bädern und einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum im
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Untergeschoss, erfüllt es höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und der gepflegte Garten auf dem 122 m² großen Grundstück laden zum Entspannen ein. Zusätzlich sorgt ein Balkon für private Rückzugsmöglichkeiten. Die erstklassige Lage im Münchener Stadtteil Waldperlach rundet das Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.995.000,00 €
739
m2
81929 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 739 m² befindet sich in einer begehrten Lage in Daglfing und bietet vielseitige Entwicklungspotenziale. Aktuell steht auf dem Grundstück ein gemischt genutztes Gebäude ca. aus dem Jahr 1971
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mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 456 m². Das vollunterkellerte Gebäude verfügt über vier Wohneinheiten, eine genehmigte Gewerbeeinheit und eine Garage. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölheizung ca. aus dem Jahr 2011. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 Baugesetzbuch und orientiert sich an der umliegenden Bebauung in einem reinen Wohngebiet. Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass sowohl eine gewerbliche Nutzung wie im Bestand als auch eine ausschließliche Wohnbebauung möglich ist. Der Bodenrichtwert für das Jahr 2024 beträgt ca. 2.550 €/m². Aufgrund der wertrelevanten Geschossflächenzahl von ca. 0,70 ergibt sich mit einem Anpassungsfaktor von ca. 1,08 ein angepasster Wert von rund 2.754 €/m², was das attraktive Potenzial dieses Gru
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
359.900,00 €
1 Zi.
32,39
m2
80805 München
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigen Sie unsere Musterapartments - Sie werden begeistert sein! Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich nach Terminabsprache zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular oder unter 089 / 66 59 60 Weitere
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Informationen unter: https://www.walser-immobiliengruppe.de/lebenswerte/leo-202/ Standort der Superlative - München-Schwabing "Leo 202" besticht nicht nur durch seine sensationelle Lage - direkt am Schwabinger Tor - rückversetzt von der Leopoldstraße, sondern der 10 geschossige Tower verfügt gleichzeitig über fantastische Blickachsen in den Englischen Garten oder in die City! Neben der einmaligen Lage ist ein weiteres Highlight die großzügige Dachterrasse über den Dächern Münchens - kurz gesagt: Prestigewohnen in München-Schwabing. Alle Möglichkeiten stehen offen, selbst einziehen und einen zentralen Wohnsitz / Zweitwohnsitz mit absolutem Lage-Vorteil genießen oder vermieten als werthaltige Kapitalanlage ohne Nutzungsbeschränkung mit konstant hohe
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1/10
1.370.000,00 €
5 Zi.
120
m2
81375 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Maisonette-Penthouse über zwei Etagen (6. und 7.OG) in Südausrichtung mit Alpenblick! 20 Neubau-Penthouse-Wohnungen in energieeffizienter Holzbauweise erwarten Sie in Hadern, aufgestockt auf eine bestehende Wohnanlage an der
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Guardinistraße/Karl-Witthalm-Straße. Mit Wohnflächen zwischen 44 und 120 qm bietet dieses Projekt eine außergewöhnliche Wohngelegenheit, vereint mit modernster Technologie und nachhaltigem Wohnkonzept. Die Kaufpreise starten bei 449.000 €, für Käufer provisionsfrei. Dank Wärmepumpenheizung mit Photovoltaik-Unterstützung und Batteriespeicher genießen Sie sehr niedrige Heizkosten. Die Energieeffizienzklasse A+ sorgt für minimalen Energiebedarf, während der natürliche Baustoff Holz ein gesundes Raumklima garantiert. Durch die Aufstockung auf ein Bestandsgebäude wird zudem keine zusätzliche Fläche versiegelt. Die hellen Räume profitieren von großen Fenstern, und jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse in Süd- oder Westausrichtung, was gehobenen Wohnkomfort v
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1/7
720.000,00 €
982
m2
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück hat eine Fläche von 982m². Für dieses Wohngebiet gibt es einen Bebauungsplan, welcher allerdings von 2006 ist und die angrenzenden Häuser diesem nicht mehr entsprechen. Es ist davon auszugehen, dass für diese Grundstücke eine
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Regelbefreiung möglich ist. Das bedeutet, dass ein Vollgeschoss mit zwei Dachgeschossen gebaut werden kann (s.Bilder). Wie bei den angrenzenden Nachbarn, wäre es dann möglich hier eine Garage mit maximal ca. 50m² sowie ein Gartenhaus mit maximal ca. 12m² zu bauen. Das Haus selbst dürfte schätzungsweise um die 180-197 m² Wohnfläche am Ende aufweisen. Bitte beachten Sie, dass es sich hier um vorkalkulierte Werte handelt und das erst mit einen Antrag zum Bauvorbescheid geklärt werden kann. Die Nachbarbebauung lässt jedoch stark darauf schließen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
1 Zi.
45,26
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage Obermenzings und besticht durch ihren durchdachten Schnitt sowie den großzügigen Balkon. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in eine helle Diele, die in einen kleinen Flur
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übergeht. Dieser bietet direkten Zugang zu einer praktischen Abstellkammer, die sich ideal als Kleiderschrank nutzen lässt. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer modernen Duschwanne, befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung. Der große Wohn- und Schlafbereich ist offen und hell. Er bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und grenzt direkt an die räumlich abgetrennte Einbauküche, die funktional und kompakt gestaltet ist. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der vom Wohnbereich aus betreten wird. Hier können Sie die Ruhe der Umgebung genießen und nach einem langen Tag entspannen. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Staurau
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
3 Zi.
74
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive Kapitalanlage mit langjähriger Vermietung! Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Immobilie anzubieten, die für aktuell 670 € kalt vermietet ist. Diese gepflegte Immobilie stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und bietet Ihnen die
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Möglichkeit, von einer stabilen Einkommensquelle zu profitieren. Die Immobilie besticht durch ihren guten Zustand und die langjährige Vermietung, die für eine zuverlässige Rendite spricht. Die sorgfältige Pflege und Instandhaltung der Räumlichkeiten sorgen dafür, dass sowohl Mieter als auch Investoren sich hier wohlfühlen. Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre helligkeit und den gut ausgerichteten und großzügigen Balkon. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die den Raum noch einladender macht. Den geräumigen Südwestbalkon, den Sie vom Wohnzimmer erreichen können, lädt dazu ein,
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1/10
620.000,00 €
3 Zi.
74,14
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
1. OG: Sehr schöne, sonnige und absolut ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Anlage! Bezugsfrei! Highlights: - Hell und sonnig - Blick ins Grüne - Südausrichtung, großer Südbalkon! - 2 Balkone - absolut ruhig und gepflegt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
4.500.000,00 €
1.833
m2
81539 München
Immobilientyp: Haus
Inmitten der pulsierenden Stadtlandschaft präsentieren wir Ihnen eine besondere Anlageimmobilie: Ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer tollen Penthouse-Wohnung und einer großen Dachterrasse. Das Gebäude wurde laufend Instand gehalten und befindet
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sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die 5 Zimmer - Penthouse-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, sehr gute Lichtverhältnisse und ansprechenden Wohnkomfort. Farben, Formen und Materialien sind harmonisch aufeinander abgestimmt und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die große Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet einen unvergleichlichen Blick über die Stadt. Diese wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt. Das Geschäftshaus bietet eine sichere und stabile Rendite durch die laufenden Mieteinnahmen. Ob Büro, Ladenlokal oder Praxis, die Räumlichkeiten lassen sich flexibel gestalten und an Ihre Bedürfnisse bzw. der Mieter anpassen. Da einige ältere Mietverträge mit kurzen Kündigungsfristen versehen sind, k