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1/10
Quelle: www.immowelt.de
4.350.000,00 €
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Bei den angebotenen Grundstücken handelt es sich um zwei zusammenhängende bebaute Grundstücke, Teutoburger Straße 7 u. 9 und ein solitäres unbebautes Eckgrundstück, Teutoburger Straße 1, in Nürnberg. Die Grundstücke
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Teutoburger Str. 7 u. 9 bilden für das nachfolgend vorgeschlagene Bebauungskonzept eine Einheit. Der Erwerb der Grundstücke kann auch getrennt von der Teutoburger Str. 1 (unbebautes Eckgrundstück) erfolgen. Die Grundstücke befinden sich im Nordosten von Nürnberg in exklusiver Lage. FLÄCHENNUTZUNG Die betreffenden Grundstücke liegen laut Flächennutzungsplan in einem Wohngebiet. Siehe Anlage "Flächennutzungsplan". BEBAUUNGSPLAN Kein qualifizierter Bebauungsplan vorhanden, es gilt §34 BauGB. Ein Katasterblatt/Baulinienblatt folgt in den Anlagen. BEBAUUNG Freilegung der Grundstücke und Errichtung von Geschoss-wohnbauten zur wohnwirtschaftlichen Nutzung. Das Grundstück Teutoburger Straße 1 ist unbebaut. Die Grundstücke in der Teutoburger Str. 7 u. 9 sind beba
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
862
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige Grundstück, aufgeteilt auf drei Flurnummern, liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes 4076. Zudem liegt schon ein Bebauungsplan für ein Einfamilienhaus mit ca. 77 m² Wohnfläche, im vereinfachten Verfahren genehmigt, vor, dieses
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könnte neben dem Bestandsgebäude errichtet werden. Aufgrund des Renovierungszustandes wäre jedoch ein Abriss des Bestandsgebäudes denkbar.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
4 Zi.
103,11
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Nürnbergs neues Quartier. Elegant, entspannt und sicher. Der SEETOR City Campus verbindet - ganz wie eine Universität - verschiedene Gebäude und Nutzungsmöglichkeiten miteinander: Die an der Straße liegenden SEETOR Offices und das neue Hotel Niu
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Bing bilden den Rahmen für einen Campus mit dem SEETOR Park, den modernen Wohngebäuden des SEETOR Living und dem SEETOR Tower. Nicht nur die Nähe zu einem Naherholungsgebiet ist ungewöhnlich für ein städtisches Quartier - es ist vor allem die Ruhe. Hiervon profitieren besonders die Wohnungen von SEETOR Living: Die Wohngebäude legen sich L-förmig um den circa 7.400 Meter großen, gestalteten, öffentlichen SEETOR Park. Er ist ein Ort der Begegnung mit hoher Aufenthaltsqualität zwischen Bäumen, Büschen und Skulpturen. Darunter befindet sich eine Tiefgarage mit rund 170 Stellplätzen. Dadurch ist das gesamte Quartier autofrei, still und sauber. Eingefriedet werden der Park und die Wohnungen von SEETOR Living von zwei Seiten. Die Büro- und Verwaltungs
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Neu
1/20
Quelle: www.ohne-makler.net
130.000,00 €
1 Zi.
38
m2
Willibaldstraße 6, 90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
1-Zimmer-Wohnung mit separatem Bad mit Badewanne und eigener Küche mit Ceranfeld-Herd, Backofen und Kühlschrank sowie Balkon, Flur mit eingebautem Wandschrank und Kellerabteil. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Das Appartment befindet
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sich im dritten Stock eines vierstöckigen Hauses mit Fahrstuhl.
Die Wohnung ist vermietet für 6132 € pro Jahr Kaltmiete inkl. Stellplatz.
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1/16
Quelle: www.ohne-makler.net
745.000,00 €
7 Zi.
221
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung in Traumlage, Nürnberg-Süd.
voll unterkellert, Niedrigenergiebauweise, kwh 39 ( s. Energieausweis ), Grundwasserwärmepumpenheizung, dadurch niedrigster Energieverbrauch, Fußbodenheizung in Erd- und
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Untergeschoss, Fliessen- und Marmorbodenbeläge, hochwertige Bauweise mit optimaler Wärmedämmung ( Dach, Wände, Fußboden ), Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung ( Wohn-Essbereich bodentief ), KS-Rollos ( elektrisch ).
Wohnflächen: Erdgeschoss ca 100 m² Hauptwohnung mit offenem Wohn-Ess-Kochbereich ( Bad mit WC, Bidet, Dusche, Wanne, Waschtich ), Kaminzimmer, Schlafzimmer mit Marmorbad, Gäste-WC, Diele, plus ca 25 m² Einliegerwohnung mit sep. Duschbad/WC, Südwestterrasse ( nicht in der Wohnfläche berechnet );
zusätzlich ca 76 m² Wohn-Arbeitsbereich im Untergeschoss ( 3 grosse Räume mit Tageslichtfenstern ), Sauna mit Dusche/WC, Betoninnentreppe zum Untergeschoss, überdachte Kelleraussentreppe/Beton,
automatische Brauchwasserversorgung für Garten
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1/20
Quelle: www.ohne-makler.net
1.050.000,00 €
9 Zi.
308
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gemarkung: Röthenbach bei Schweinau
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
Baujahr Haus: 1939, Anbau 1973
Grundstücksgröße: ca. 751 qm
Wohnfläche: 308 qm (EG & 1. OG jeweils ca. 124 qm und 120 qm, DG ca. 60 qm, DG separat ca. 4 qm Büro)
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Stellplatz + Garage sind inklusive.
Bodenrichtwert: 880€ je qm
Derzeitige Kaltmiete ca. 24 T€, mit langfristigem Potential mindestens 40 T€ zu generieren.
Das im Jahre 1939 erbaute Haus erstreckt sich über 3 Etagen plus einem Kellerbereich und Dachboden.
Die Wohnungen vom EG und 1. OG sind beide ca. 120 qm groß, geräumig geschnitten mit 3 Zimmern, Küche und Bad.
Diese Wohnungen wurden ca. 2001 renoviert.
Im DG befindet sich eine in 2023 renovierte (außer Bad) ca, 60 qm große 2 Zimmer Wohnung plus Küche / Bad. Die Bilder sind teilweise von vor der Renovierung.
Zusätzlich gibt es großzügige Kellerräume.
Ansonsten wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt, z.B. das Dach im Jahr 2005.
Heizung: Das Haus ist an die Fernwärme angeschlossen, die Anlage wurd
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1/18
Quelle: www.ohne-makler.net
299.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese attraktive Terrassenwohnung Baujahr 12/1992 besticht durch 2 tageshelle schöne Zimmer. Die 70 qm Wohnung ist außerdem barrierearm, mit begehbarem Kleiderschrank (ist 1/2 Zimmer). Badezimmer sowie ein separates WC. Besonders hervorzuheben ist,
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ein eigener Gartenanteil mit ca. 30 qm mit eigenem Zugang und Terrasse. Die Heizung wurde 2019 erneuert. Ihnen steht außerdem ein TG- Stellplatz für Ihr Auto, ebenfalls stehen Stellplätze für Fahrräder sowie ein separater Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
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1/16
Quelle: www.ohne-makler.net
340.000,00 €
3 Zi.
79,5
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 4 OG. eines Mehrfamilienhauses mit einem barrierefreien Zugang. Im Haus sind zwei Aufzüge vorhanden. Es handelt sich um eine helle, warme, schön geschnittene Wohnung.
Das Gebäude wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise
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errichtet und befindet sich in einer etablierten Wohngegend.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein TG-Stellplatz befindet sich in einem Parkhaus, das zur Wohnanlage gehört.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
69
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen unsere wunderschöne 3-Zimmer-Etagenwohnung in der Noriker Str. 27 in Nürnberg Norikus vorstellen zu dürfen. Diese Wohnung ist die perfekte Investition für Kapitalanleger, die nach einer geräumigen, komfortablen und
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barrierefreien Wohnung suchen. Die Wohnung verfügt über einen Tiefgarageneinzelstellplatz, der in der heutigen Zeit ein unverzichtbares Merkmal ist. Außerdem ist die Wohnung barrierefrei durch einen Aufzug erreichbar, der den Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht. Die Diele der Wohnung ist großzügig gestaltet und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Weite. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Fenster, die beide in einem gepflegten Zustand sind. Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Arbeitszimmer kann auch als Kinderzimmer genutzt werden und bietet genügend Platz für einen Schreibtisch und ein Bett oder ein Regal. Die Küche ist neu und komplett a
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
2.360.000,00 €
516
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schönes Bürgerhaus von 1899. Vollständig saniert in 2016. Schöner Garten mit Schwimmteich - ohne jegliche Chemie. Sauna und Wellness im EG. Alle 8 Wohnungen mit hochwertigen Einbauküchen und teilweise möbliert. Dachboden ausbaufähig.
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Netto-Mieteinnahmen über 81000,- €/anno
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
104
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige Stadtwohnung kombiniert Stil und Bequemlichkeit und bietet Ihrer Familie eine ideale Wohnsituation. In einer der begehrtesten Wohngegenden Nürnbergs gelegen, genießen Sie eine hervorragende Lage
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mit vielfältigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Lichtdurchflutete Räume durch die hohe Lage im vierten Obergeschoss, großzügige Platzverhältnisse und zwei Balkone sind nur einige der Highlights dieser Wohnung. Mit wenigen Renovierungsmaßnahmen kann sie schnell bezogen werden. Der Wohnbereich mit seinem harmonischen Ensemble aus Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Ob mit Freunden oder der Familie - hier werden Sie sicher schöne Stunden erleben. Ein Rundbogen schafft eine optisch ansprechende Trennung zwischen Essbereich und Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für optimalen Lichteinfall und eine einladende Atmosphäre, unterstützt durch den ansprechenden Echtholzparkettboden. Auf dem an das Wohnzimmer angrenzenden Balkon können Sie
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
685.879,00 €
4 Zi.
124,9
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Schwaig bei Nürnberg! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² alles,
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was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie sowie für Gäste oder ein inspirierendes Arbeitszimmer. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche, sodass Sie sich in jedem Bereich Ihres neuen Zuhauses wohlfühlen können. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie einlädt. Hier genießen Sie nicht nur die Großzügigkeit des Raumes, sondern auch den direkten Zugang zum Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder für die Kinder zum Spielen. Die offene Gestaltung sorgt dafür, dass Küche und Wohnbereich harmonisch miteinander verbunden sind
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Quelle: www.immowelt.de
649.870,00 €
5 Zi.
123
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
501.000,00 €
2 Zi.
62
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen in Laufamholz ist nicht nur wunderbar, ruhig und erholsam. Es heißt auch einmal das Auto stehen lassen können oder noch besser, gar nicht erst eines kaufen müssen. Denn in nur 7 Minuten Fußweg sind Sie von Ihrer neuen Wohnung an der
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S-Bahnstation auf kurzem Weg auch am Hauptbahnhof. Wohnen Sie in einem Haus, das nicht nur von außen ansprechend aussehen wird, sondern insgesamt aus nur 10 Wohneinheiten besteht. Sie verteilen sich auf 4 Etagen und schaffen ein modernes Wohnerlebnis. Ihre neue Wohnung strahlt Helligkeit und Großzügigkeit aus, dank der offenen Raumgestaltung und geschickten Architektur. Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein – sei es zum morgendlichen Kaffeegenuss oder für entspannte Abende - und ist etwas abgeschieden von allen anderen Einblicken. Modernes Design und durchdachte Details schaffen Ihnen einfach eine zeitlose Eleganz in jedem Raum. Ein Fahrstuhl ermöglicht das komfortable Erreichen in den Kellerbereich. Die hochwer
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
115,83
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Terrassenwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Nürnberg . Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, Küche, 1 Abstellraum, 1 großes Badezimmer mit
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Fenster und 1 separates Gäste-WC. Eine zeitgemäße Grundrissanpassung könnte dieser Wohnung einen modernen Wohncharakter verleihen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 115,83 m². Die Wohnung bietet neben einem ca. 14 m² großen Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist, einen ca. 47 m² großen Terrassenbereich, der als Sondernutzungsrecht der Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) zugeteilt wurde. Man erreicht den Terrassenbereich bequem über eine kleine Treppe direkt vom Balkon aus. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Etagenheizung, die mit Gas betrieben wird. Aufgrund der Modernisierung im Jahr 2005, müsste diese wegen eines Defektes erneuert werden. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden in den frühen 90er Jahren ausgetauscht. Ein
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
73
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Beste Lage, direkt am Stadtpark von Nürnberg! Die helle und freundliche 3 Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 73 m² im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug!) eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch ihre optimale Aufteilung bietet sie
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ausreichend Platz für Paare und kleine Familien; so steht ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit großer Dusche zur Verfügung. Die Küchenmöbel und Elektrogeräte (Herd, Spülmaschine und Kühl- und Gefrierkombination) können gerne übernommen werden, ebenso die beiden Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer. Ihren Feierabend können Sie gerne auf dem Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist, ausklingen lassen oder Sie gehen noch eine Runde im angrenzenden Stadtpark (Entfernung Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet; hier finden Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine. Der große Einbauschrank im Eingangsbereich bietet Ihnen einen idealen Stauraum für alltägliche Dinge; zusätzlich
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Quelle: www.immowelt.de
189.500,00 €
2 Zi.
64
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese schöne und gepflegte Altbauwohnung befindet sich in einem sehr begehrten Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof; im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 in einzelne Wohnungen aufgeteilt. Die
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Wohnung hat sehr hohe Decken und ist sehr hell. Vom Flur aus sind alle Räume gut zu begehen. Links vom Flur aus ist ein separates Gäste WC mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit einer Badewanne. Vom Tageslichtbad kann man auf den schönen kleinen Balkon, der zur Hofseite ist, rausgehen. Am Ende des Flurs ist noch eine große Küche. Eine Einbauküche ist evtl. von der jetzigen Mieterin abzulösen. Jeweils auf der rechten Seite vom Flur hat man ein geräumiges Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer. Der Boden in der kompletten Wohnung ist mit einem PVC Boden ausgestattet. Die neuen Kunststofffenster wurden 2010 (2-fach-Glas) angebracht. 2004 wurde die Wohnung komplett neu renoviert. Ein Glasfaseranschluss wird in allen Wohnungen installiert. Das Mehrfami
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
73
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Beste Lage, direkt am Stadtpark von Nürnberg! Die helle und freundliche 3 Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 73 m² im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug!) eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch ihre optimale Aufteilung bietet sie
...
ausreichend Platz für Paare und kleine Familien; so steht ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit großer Dusche zur Verfügung. Die Küchenmöbel und Elektrogeräte (Herd, Spülmaschine und Kühl- und Gefrierkombination) können gerne übernommen werden, ebenso die beiden Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer. Ihren Feierabend können Sie gerne auf dem Balkon, welcher zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist, ausklingen lassen oder Sie gehen noch eine Runde im angrenzenden Stadtpark (Entfernung Das geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet; hier finden Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine. Der große Einbauschrank im Eingangsbereich bietet Ihnen einen idealen Stauraum für alltägliche Dinge; zusätzlich
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
61,5
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung bietet eine Rendite von ca. 4,9 % und stellt damit eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung besticht durch eine geschickte Aufteilung auf einer Fläche von ca. 61,50 m², einschließlich eines Abstellraums,
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und verfügt zudem über zwei Loggien. Der weitläufige Eingangsbereich führt auf der rechten Seite zu einer der beiden Loggien. Ebenfalls auf der rechten Seite befindet sich die helle und geräumige Küche mit einem großzügigen Doppel-Fenster. Links des Eingangsbereichs gelangen Sie in das erste Zimmer mit Zugang zur zweiten Loggia, die sich zum ruhigen Innenhof hin öffnet. Dieses Zimmer verfügt neben der Balkontür über zwei zusätzliche Fenster, die eine angenehme Helligkeit schaffen. Das Badezimmer überzeugt mit raumhohen Fliesen, einem Handwaschbecken, einem WC und einer Badewanne mit Duschfunktion. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Eingangsbereich sowie Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt, während die Küche PV