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Quelle: www.immobilien.de
462.000,00 €
4 Zi.
199
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Maisonette-Wohnung mit der Nummer 13 erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von 199,22 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1833 und wurde teilweise im Jahr 1923 wiederaufgebaut. Eine
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umfassende Renovierung erfolgte im Jahr 1993. Zum Angebot gehören auch Zubehör wie eine Einbauküche im Wert von 1.000 EUR und eine Sauna im Wert von 1.000 EUR. Die Raumaufteilung umfasst im 3. Obergeschoss ein WC, ein Arbeitszimmer sowie ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche auf 132,80 m². Im Dachgeschoss befinden sich eine Galerie, ein Bad/WC, eine Ankleide/Sauna sowie zwei Schlafzimmer auf 66,42 m².
Heizung und Warmwasser werden über eine Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993 bereitgestellt. Die Anlage befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand, der dem Baujahr entspricht. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 300,00 €.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr,
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
462.000,00 €
4 Zi.
189
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
4-Zimmer-Galeriewohnung mit 189 qm Wfl. im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - dazu Sondernutzungsrecht an oberirdischem Kfz-Stellplatz - die Galeriewohnung wurde im Jahre 1993 ausgebaut - historisches Gebäude,
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Denkmalschutz - guter Zustand
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
154.000,00 €
2 Zi.
48,2
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung mit 48,20 qm Wfl. im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in guter Wohnlage; Baujahr 1954 - bestehend aus Flur, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gastherme
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Quelle: www.immobilien.de
18.000,00 €
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Garage Nr. 11 in der Reihengarage (Abmessungen: 2,61 m breit, 5,92 m lang), erbaut im Jahr 1987
Es wird lediglich ein Anteil von 5/1.000 der Gesamtgrundstücksfläche (1.603 m²) erworben.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch,
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von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 18.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 12.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
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Quelle: www.immobilien.de
740.000,00 €
4 Zi.
175
m2
90571 Schwaig
Immobilientyp: Haus
Die Doppelhaushälfte ist einstöckig und teilweise unterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 175 Quadratmetern. Sie verfügt über eine Schwimmhalle mit 43 Quadratmetern sowie eine Doppelgarage. Das genaue Baujahr
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ist unbekannt, aber der Wiederaufbau erfolgte um 1947 mit einem Anbau im Jahr 1965. Im Jahr 2023 wurde das Haus modernisiert.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es 5 Kellerräume, eine Waschküche, einen Hobby-Raum und das Schwimmbecken. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele, ein Bad/WC, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein weiteres Bad/WC, ein Umkleidezimmer, ein Kinderzimmer und das Schlafzimmer.
Es gibt eine LED-Beleuchtung im Außenbereich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird
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Quelle: www.immobilien.de
260.000,00 €
3 Zi.
74
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Maisonette-Wohnung Nr. 25 erstreckt sich über 60,1 m² und verfügt über einen Flur, einen Essbereich, ein Badezimmer, eine separate Toilette, zwei Schlafzimmer und einen ausgebauten Dachboden mit einer Wohnfläche von 13,5 m². Darüber hinaus
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gehören ein Kellerraum (9,2 m² Nutzfläche) und eine Garage zum Gebäude, das im Jahr 1982 erbaut wurde.
Das Heizen und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 260.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 182.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen A
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Quelle: www.immobilien.de
260.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung mit 60 qm Wfl. im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses; Baujahr 1982 - der Wohnung ist der darüber befindliche und von der Wohneinheit begehbare Spitzboden zugeordnet - dazu Fertiggarage - Holzfenster mit Isolierverglasung,
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Gas-Zentralheizung
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
740.000,00 €
218
m2
90571 Schwaig
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Schwimmhalle mit 218 qm Wfl. in guter Wohnlage - zwischen Doppelhaushälfte und Schwimmhalle ist eine erhöhte Terrasse angelegt - im Jahre 2023 umfassend renoviert und modernisiert, Gas-Zentralheizung
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Quelle: www.immobilien.de
18.000,00 €
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Reihengarage Nr. 10, Bj. 1987
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 1.603 m², aber es wird nur ein Anteil von 5/1.000 erworben. Die Garage ist nur über den Privatweg Flurstück Nr. 72 erreichbar.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren
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Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 18.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 12.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
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Quelle: www.immobilien.de
18.000,00 €
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Reihengarage Nummer 9 hat eine Nutzfläche von 16 Quadratmetern (2,61 Meter breit, 5,92 Meter tief) und wurde im Jahr 1987 errichtet.
Es wird lediglich ein Anteil von 5/1000 an der Gesamtgrundstücksfläche von 1.603 m² erworben.
Bitte
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kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 18.000,00 EUR.
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Telefonnummer 0221-97459
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84.000,00 €
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Eigentumsrecht an einem nicht ausgebauten Dachboden Nr. 8 (164 m² Nutzfläche), Baujahr ca. 1920, mit An- und Umbauten von 1960-1973.
Die erweiterbare Fläche kann als potenzielle Wohnfläche zwischen 50 und 55 Quadratmetern genutzt werden. Das
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monatliche Hausgeld beträgt 60 Euro.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 84.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 58.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Quelle: www.immobilien.de
218.000,00 €
4 Zi.
136
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Loft-Wohnung Nummer 2 befindet sich im Souterrain und Erdgeschoss eines ehemaligen Werkstattgebäudes mit Nebenräumen. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 136 Quadratmeter beziehungsweise 51 Quadratmeter und das Gebäude wurde vermutlich in den
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1920er Jahren erbaut. Die Raumaufteilung umfasst einen Gang, einen Vorratsraum, einen Abstellraum, ein Büro, ein Gästezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer im Souterrain sowie ein Badezimmer und eine Toilette im Erdgeschoss.
Die Wohnung ist vermietet und die monatlichen Kosten belaufen sich auf 580,00 € Nettokaltmiete sowie 265,00 € Wohngeld. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 218.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswe
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
47
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Baujahr: Das Gebäude wurde im Jahr 1951 errichtet und wurde seitdem kontinuierlich instand gehalten.
Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 47 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle
...
Wohnbedürfnisse.
Zimmer: Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen.
Ausstattung: Ein Highlight dieser Immobilie ist die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese wurde mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Des Weiteren ist im Schlafzimmer ein praktischer Einbauschrank integriert, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Tageslichtbad beeindruckt mit einer eleganten Duschkabine und einer stilvollen Ausstattung.
Balkon: Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende grüne Landschaft.
Renovierung: Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfangreich saniert und m
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
210.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
AUCH DIESE ANLAGE KONNTE NUN ERFOLGREICH VERMITTELT WERDEN.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung hat alle Vorteile auf der Hand. Top gepflegt,
Tageslichtbad, helle Räume, traumhafte Lage in Röthenbach.
Wer hier
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nicht zuschlägt ist selber schuld.
Ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz. Ein lohnendes Angebot
auf jeden Fall.
Wir können nur Besichtigungen durchführen, wenn Sie uns eine Banken-
bestätigung vorlegen können.
Die Wohnung wird mietfrei verkauft.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
47
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Baujahr: Das Gebäude wurde im Jahr 1951 errichtet und wurde seitdem kontinuierlich instand gehalten.
Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 47 m² und bietet somit ausreichend Platz für individuelle
...
Wohnbedürfnisse.
Zimmer: Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen.
Ausstattung: Ein Highlight dieser Immobilie ist die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese wurde mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Des Weiteren ist im Schlafzimmer ein praktischer Einbauschrank integriert, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Tageslichtbad beeindruckt mit einer eleganten Duschkabine und einer stilvollen Ausstattung.
Balkon: Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende grüne Landschaft.
Renovierung: Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfangreich saniert und m
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
225.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit optimal ausgerichtetem Süd-West-Balkon liegt im 3. und obersten Geschoss einer überdurchschnittlich gut gepflegten Wohnanlage. Zusätzlich gibt es einen separaten Stellplatz in der Tiefgarage.
Das
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Gemeinschaftseigentum wird von den Eigentümern pfleglichst in Schuss gehalten und so wurden zuletzt die Fassade gedämmt und gestrichen, Glasfaserkabelanschlüsse verlegt und aktuell die Installation von Wallboxen für das Laden von E-Autos geplant.
Die Fenster sind auch bereits durch energiesparende Kunststoff-ISO-Fenster (mit Außenjalousien) ausgetauscht. Die Beheizung und Warmwasserbereitung läuft energieeffizient über Fernwärme. In Verbindung mit der gedämmten Fassade sind die Energiekosten hier minimal.
Der Mieter bewohnt bereits seit 2011 die Wohnung zusammen mit seiner Frau, hatte jedoch bereits des Öfteren den Wunsch aus gesundheitlichen Gründen in eine barrierearme Wohnung umzuziehen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 627,90 € + 50 € Tiefgarage zuzüglich
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
992.000,00 €
15 Zi.
346
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das voll vermietete Mehrfamilienhaus zeichnet sich vor allem durch seine energetischen Sanierungen wie neue Heizung aus 2024 und seine zentrale Lage im Stadtteil St. Peter aus.
Alle Wohneinheiten sind gut geschnitten und sehr gut vermietbar. Durch
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die Abgeschlossenheit der Räume lassen sich diese auch optimal separat für Wohngemeinschaften für die nahe gelegene TH und Universität vermieten.
Weitere Eckdaten der Immobilie:
- Grundstücksgröße ca. 160 m²
- Bodenrichtwert Stand 01.01.2022: 1.900 €
- Baujahr 1957
- 6 Geschosse, Haus voll unterkellert
- Wohnfläche gesamt ca. 345,85 m² - 15 Zimmer
- 5 Wohneinheiten mit je 3 Zimmer: ca. 68 - 68 - 71 - 71 - 67 m² - Vollvermietung
- Monatskaltmiete 3.118 €
- Jahreskaltmiete 37.416 €
- Ausbaureserve im DG
- Alle Wohneinheiten mit Tageslicht Bad / Badewanne und WC
- Alle Wohneinheiten mit Kellerabteil
- Waschraum im KG
- Fassade in technisch gutem Zustand
- Potenzial für eine Photovoltaikanlage
- Fenster Kunststoff-Isolierverglasung Baujahr 20
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
282.180,00 €
2 Zi.
45,53
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Willkommen in unserer modernen Mehrfamilienwohnanlage im Herzen von Fürth! Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept, das hohen Komfort und eine erstklassige Lage vereint. Insgesamt bieten wir Ihnen 226 Wohnungen, aufgeteilt in zwei Bauabschnitte. Im
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Bauabschnitt I stehen Ihnen 131 Wohnungen zur Verfügung, während der Bauabschnitt II weitere 95 Wohnungen umfasst. Für Ihren maximalen Komfort sind 77 Wohnungen bereits vollmöbliert und weitere 130 Wohnungen verfügen über eine moderne Einbauküche. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 23 qm und großzügigen 120 qm, mit 1 bis 3 Zimmern. Unsere Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 6. Obergeschoss (im Bauabschnitt I: vom 1. EG bis zum 5. OG, im Bauabschnitt II: vom 1. EG bis zum 6. OG) und sind alle bequem mit einem Aufzug erreichbar. Genießen Sie die Freiheit des Wohnens im Erdgeschoss mit einer eigenen Terrasse oder entspannen Sie auf Balkonen, Loggien oder Dachterrassen in den übrigen Wohnungen. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
264.000,00 €
3 Zi.
68
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG ohne Aufzug eines 12 Parteien Hauses unweit des Wöhrder Sees und des Naherholungsgebietes Wöhrder Wiese.
Das Dach wurde 2021 komplett erneuert, sowie die Hauseingangstüre mit Briefkastenanlage. Die
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energieeffizienten 3-Fach-Isolierglasfenster mit Außenjalousien sind aus 2013.
Die Wohnung selbst ist praktisch geschnitten, alle Räume haben eine gute Größe und der Flur bietet zusätzliche Stellfläche. In der Küche ist Granitboden verlegt, alle anderen Räume haben hochwertiges 19 mm Echtholzparkett bis auf das Bad. 2 Gasthermen sorgen hier für die Beheizung und warmes Wasser.
Aktuell ist die Wohnung noch unrenoviert, wir haben jedoch bereits Angebote von Handwerksfirmen eingeholt für das Ausbessern, Abschleifen, Einlassen des Parketts mit komplett neuen Sockelleisten sowie der Überarbeitung aller Wände und Decken, Austauschen aller Türen inklusive Wohnungseingangstüre, neuer Steckdosen und Lichtschalter sowie Fliesenarbeiten. Somit lässt sich hie
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.220.000,00 €
10 Zi.
1.191,6
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Kauf steht ein schönes Mehrfamilienhaus im Stil des Neubarocks in zentrumsnaher Lage in Fürth.
Das Gebäude wurde 1900 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet. Zu der Immobilie gehören 10 Wohnungen. Die Wohnungen verfügen über
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Parkettböden und schöne Stuckelemente an den Decken. Die Gesamtwohnfläche beträgt
ca. 1192 m².
Es ist ein viergeschossiger Eckbau mit Satteldach und Schweifgauben, sowie reich gegliederter Steinfassade. Diese wird mit zweigeschossigen Fassadenerkern und Eisengitterbalkonen aufgewertet.
Das Haus ist zur Zeit, bis auf eine Wohnung, vermietet.
Die Mieteinnahmen liegen gegenwärtig bei 54.400 € kalt p.a., eine Mieteinnahme bei Vollvermietung und nach Modernisierung von ca. 117.000 € ist realistisch. Dies ist abhängig von dem Grad der Modernisierung.
Wie die meisten Immobilien in Fürth steht diese Immobilie unter Denkmalschutz. Spezielle Erhebungen seitens des Denkmalschutzes liegen gegenwärtig nicht vor.
Das Gebäude weist in folgenden Bereichen e