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1/24
Quelle: www.immobilien.de
175.000,00 €
2 Zi.
54,5
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
KEINE MARKLERANRUFE JEDER EINZELNE WIRD GEMELDET -
PROVISIONSFREI VON PRIVAT!
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 54,5 m² eine durchdachte Raumaufteilung und behagliches Wohnen. Sie befindet sich in einer ruhigen, dennoch
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zentralen Lage von Nürnberg und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Raumaufteilung
Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 17,9 m² bietet viel Platz für Entspannung und Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer mit ca. 14,9 m² eignet sich optimal als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich. Die Küche mit ca. 8,1 m² lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet genügend Platz für eine gemütliche Essmöglichkeit. Der helle Flur (ca. 8,5 m²) verbindet die Räume miteinander und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Das Badezimmer mit ca. 5,1 m² ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten.
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Quelle: www.immowelt.de
223.000,00 €
3 Zi.
76,35
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen eine attraktive und sonnige 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss in bester Lage von Nürnberg an. Besonders vorteilhaft ist, dass die Wohnung bereits vermietet ist und die Mieter seit Jahren pünktlich ihre Miete zahlen und die
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Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand halten. Daher eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung ist optimal geschnitten und dank der großen Fensterflächen sehr hell. Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte der beigefügten Skizze. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten einen uneingeschränkten Zugang zum geräumigen und nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier können Sie morgens aufstehen, nach draußen gehen und die Sonne genießen. Eine manuell betriebene Markise ist bereits montiert und praktisch zur Verschattung. Im Jahr 2012 wurde eine geschmackvolle Einbauküche eingebaut die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Zusätzlich zu einem WC steht Ihnen ein kleines Duschbad zur Verfügung, das unter anderem auc
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
1 Zi.
21
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Das Apartment ist seit 2018 an den aktuellen Mieter vergeben * Mieteinnahme netto EUR 3.174,- p.a. * Heller Wohn- und Schlafbereich mit zwei Fenstern zum Innenhof * Eine Pantry-Küche befindet sich im Eingangsbereich * Bad mit Dusche, WC und
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Waschtisch, hell und zeitlos raumhoch gefliest mit weißem Sanitär * Bodenbelag im Wohnraum PVC * Kunststoffisolierglasfenster in Weiß mit Außenrollos * Eigenes Kellerabteil * Fahrradkeller vorhanden * Gemeinschaftlicher Waschkeller
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Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
3 Zi.
74,51
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum sowie die U-Bahn-Station
...
ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe. Das Objekt wurde ständig gepflegt und instandgehalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 231-551 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
57,34
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die zentrumsnahe Wohnanlage mit 71 Einheiten liegt im Stadtteil Bauernfeind und ist von großzügigen Grünflächen umgeben. Gepflegtes Umfeld - gewachsenes Wohngebiet - gute Infrastruktur - angenehme Wohnqualität. Haben Sie Interesse? Dann senden
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Sie die Objekt-Id 1811-005 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
183.000,00 €
3 Zi.
68,13
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum, sowie die U-Bahn-Station
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(Halteplatz Messe) ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe. Das Objekt wurde ständig gepflegt und instand gehalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 231-620 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
4 Zi.
75,3
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Haus ist in Richtung Süden ausgerichtet, sodass man die Sonne perfekt nutzen kann! Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1940 errichtet und strahlt den rustikalen Charme dieser Zeit aus. Im Inneren erwartet Sie ein Badezimmer mit Wanne, ein
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Kachelofen im Wohnzimmer, sowie eine kleine Küchenzeile. Im Obergeschoss zwei separate Schlafzimmer.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
104
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige Stadtwohnung kombiniert Stil und Bequemlichkeit und bietet Ihrer Familie eine ideale Wohnsituation. In einer der begehrtesten Wohngegenden Nürnbergs gelegen, genießen Sie eine hervorragende Lage
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mit vielfältigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Lichtdurchflutete Räume durch die hohe Lage im vierten Obergeschoss, großzügige Platzverhältnisse und zwei Balkone sind nur einige der Highlights dieser Wohnung. Mit wenigen Renovierungsmaßnahmen kann sie schnell bezogen werden. Der Wohnbereich mit seinem harmonischen Ensemble aus Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Ob mit Freunden oder der Familie - hier werden Sie sicher schöne Stunden erleben. Ein Rundbogen schafft eine optisch ansprechende Trennung zwischen Essbereich und Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für optimalen Lichteinfall und eine einladende Atmosphäre, unterstützt durch den ansprechenden Echtholzparkettboden. Auf dem an das Wohnzimmer angrenzenden Balkon können Sie
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Quelle: www.immobilien.de
365.000,00 €
3 Zi.
83,59
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen zukünftigen Zuhause.
Das angebotene Objekt befindet sich in Nürnberg-Großreuth. Die Immobilie erreichen sie bequem im 2. Obergeschoss mit einem Aufzug.
Schon beim Betreten der gepflegten Wohnung spüren sie
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Wohlbefinden.
Über die große, zentral gelegene Diele gelangen sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus betreten sie den südlich ausgerichteten Balkon mit schöner Aussicht.
In den Bereichen Bad, Diele und Küche ist der Fußboden mit Fliesen bedeckt.. In den Räumen wie Schlafen, Kinderzimmer und Wohnen haben sie einen behaglichen und gepflegten Parkettboden.
Die Küche ist rustikal gestaltet und bietet alles, wenn es ums Kochen geht.
Das Tageslichtbad (Eckfenster) hat zeitlose Fliesen und ist mit Dusche, Toilette, Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Im Bad gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss.
Weitere Räume sind das große Schlaf- und das geräumige Kinderzimmer.
Ein Abstellraum kann nützliche Dinge wie z.B. Staubsauger aufnehmen.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
69,34
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
228.700,00 €
3 Zi.
69
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² im charmanten Stadtteil Werderau in Nürnberg. Die Wohnung umfasst drei Zimmer und befindet sich im ersten Obergeschoss eines soliden Wohnhauses mit
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Ensembleschutz. Besonders hervorzuheben sind der geräumige Balkon mit einer angenehmen Ost-Ausrichtung, der perfekt geeignet ist, um die Morgensonne zu genießen, sowie eine einladende Terrasse mit einem eigenen Gartenanteil. Diese grüne Oase bietet sich hervorragend für entspannte Grillabende und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden an. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Zur rechten Hand finden Sie das gemütliche Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank bietet. Dieses Zimmer lädt zum Entspannen und Träumen ein. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer, welches mit einem Fenster u
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
6.412
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit für Investoren mit einem ausgeprägten Gespür für Potenzial und Vielfalt!
Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Investmentpaket bestehend aus neun außergewöhnlichen Mehrfamilienhäusern,
die fast
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komplett vermietet sind und eine spannende Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bieten. Die gesamte
Fläche erstreckt sich über ca. 5.330 qm Wohnfläche und ca. 400 qm Gewerbefläche, die eine kreative und profitable
Nutzung ermöglichen.
Stilvolle Zeitreise in Gera - Leibnitzstr. 24
5 charmante Wohnungen mit ca. 70 qm pro Einheit, Gesamtfläche ca. 350 qm
Renovierungsbedürftig - eine Bühne für Ihr Design
Teilvermietet, aber mit Raum für optimierte Einkünfte (Kaltmieten ca. 4.200,- € p.a.)
Kreative Oase in Gera - Leibnitzstr. 28
9 individuelle Wohnungen mit ca. 90 qm pro Einheit, Gesamtfläche ca. 810 qm
Renovierungsbedürftig - ein leeres Blatt für Ihre gestalterischen Visionen
Teilvermietet, mit dem Potenzial für eine attraktive Einnahmequelle (Kaltm
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1/40
Quelle: www.immobilien.de
1.375.000,00 €
5 Zi.
220
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Erdgeschoss komplett offen mit großzügigem Wohn- und Essbereich sowie eleganter, weißer Küche. Gäste WC im Erdgeschoss, im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein großes Bad mit Fenstern, Badewanne und Dusche.
Ausgebautes Dachgeschoss
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als Gästebereich mit separatem Bad mit Fenster und Dusche.
Keller raumhoch ausgebaut mit Fußbodenheizung, vollständiges ausgestattetes Fitness-Studio (Übernahme VHB), Waschraum und Lagerraum.
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
260
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
In bester, sonniger Lage von Nürnberg-Eibach befindet sich diese ehemalige Unternehmervilla mit einem weitläufigen, parkähnlichen Garten, der Privatsphäre und Erholung garantiert. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet eine
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schön angelegte Grünfläche mit altem Baumbestand. Hier versteckt sich eine wahre Oase, die vom hektischen Alltag abschirmt. Das Hauptgebäude, ein 2-geschossiger Massivbau mit Walmdach - errichtet im Jahr 1928 in solider Bauweise - verfügt über 38 cm starke Ziegelwände, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für langfristige Stabilität und Substanz sorgen. Mit ca. 169 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 geräumige Zimmer, bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Wohnträume. Die klassische Ausstattung des Altbaus spiegelt sich in charmanten Details wie eleganten Klappläden, hochwertigen Marmorfensterbänken und einer großzügigen Terrasse wider, die direkt in den Garten führt und an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
2.264.000,00 €
894
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Die beeindruckende Sandstein-Fassade des 1918 erbauten Gründerzeithauses ist ein besonderer Blickfang. In den Wohnungen wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten bei Mieterwechsel durchgeführt, z.B. Badezimmer, Bodenbeläge usw..
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Teilweise wurden diese auch von den Mietern selbst individuell vorgenommen. Dadurch sind z.B. unterschiedliche Bodenbeläge in den Wohnungen vorhanden. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Jahresmieteinahmen liegen bei 113.215 € und bieten somit eine Rendite von etwa 5%! Das Haus ist geteilt, so dass die Wohnungen einzeln abverkauft werden können und somit ein deutlicher Mehrertrag je m² erreicht wird. Ebenfalls lässt sich die Miete und damit auch die Rendite durch das Potential von Mietsteigerungen sowie den Ausbau und die anschließende Vermietung des Dachbodens nochmals steigern, so dass die Rendite mittelfristig auf deutlich über die ohnehin hohen 5 % gebracht werden kann.
Raumaufteilung
EG: Großes Lokal und eine kleine 1-Zimmer-Whg. 1. – 4. OG
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
60,75
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer liebevoll renovierten 2-Zimmer-Wohnung, die darauf wartet, mit Ihrem persönlichen Stil gefüllt zu werden! In dieser zentralen und verkehrsgünstigen Lage einziehen und das Leben genießen! Diese
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ansprechende 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 4. Stock (Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Nürnberger Stadtteil Rabus, nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt. Das Gebäude, das 1963 errichtet wurde, wurde über die Jahre hinweg liebevoll instand gehalten und präsentiert sich sowohl innen als auch außen in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 61 m², die sich wie folgt aufteilt: einen einladenden Flur, ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Tageslichtbad mit großer Regendusche, ein gemütliches Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum. Ein abschließbares Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum runden das Angebot ab. Das Badezimmer ist zeitlos und modern
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
1.317
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses attraktive Baugrundstück, mit einer Fläche von 1.317 m², befindet sich in gefragter Lage von Nürnberg-Gleißhammer, südöstlich der Innenstadt. Das Grundstück liegt zwischen der Regensburger Straße und der Zerzabelshofstraße. Nach
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Auskunft der Bauordnungsbehörde der Stadt Nürnberg besteht kein Bebauungsplan und es gilt §34 BauGB. Laut Flächennutzungsplan liegt das Grundstück im Bereich einer Wohnbaufläche für drei- oder mehrgeschossige Bauweise. Der bestehende Planentwurf sieht zwei oberirdisch getrennte Mehrfamilienwohnhäuser, die mit einer Tiefgarage mit Keller- und Haustechnikräumen verbunden sind, vor. Der Hauptbaukörper verfügt über Erdgeschoss sowie drei Obergeschosse (E+3), das andere Haus über zwei Geschosse (E+1). Laut dem vorliegenden Vorbescheid sind folgende Maße der baulichen Nutzung zulässig: - Wohnfläche: 1.246,45 m² - BGF: 2.553,14 m² - GFZ: 1,43 - GRZ: 0,49 Aktuell ist das Grundstück mit einem Gewerbeobjekt (Einzelhandelsgebäude) bebaut. Es handelt sich um ein ein
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Quelle: www.immowelt.de
134.950,00 €
1 Zi.
24,17
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 1-Zimmer Wohnung! In exklusiver Lage erwartet Sie diese charmante 1-Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines hochwertigen Wohnhauses mit Aufzug. Die Wohnung besticht durch einen Balkon sowie eine Wohnfläche von ca. 24,17 m²
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und wurde im Jahr 1950 erbaut. Im Jahr 2014 erfolgte eine umfassende Kernsanierung der gesamten Anlage, wodurch moderner Wohnkomfort mit historischem Charme vereint wurde. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, was Ihnen steuerliche Vorteile in Form einer AfA von 7 % bis zum Jahr 2025 sichert. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, welche mit Fernwärme betrieben wird. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Kunstofffenster in der gesamtem Wohnung sorgen für eine optimale Wärmeisolierung. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung ein gemütliches Ambiente. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil, welcher zusätzlichen Stauraum
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
16 Zi.
335
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential! In einer der begehrtesten Lagen der Stadt erwartet Sie dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1876, ein Juwel der Gründerzeitarchitektur. Bestehend aus einem
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Vorderhaus und einem zweistöckigen Seitengebäude präsentiert sich dieses imposante Sandsteingebäude als einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 335 m² und eine Grundstücksfläche von etwa 166 m² . Das Objekt erstreckt sich über drei Geschosse mit insgesamt 16 Zimmern und einen vollunterkellerten Raum. Die Wohnungen sind bereits geteilt und in der Teilungserklärung entsprechend verzeichnet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf eine Jahresnettokaltmiete von 22.368,00 €, zuzüglich der anfallenden Betriebskosten. Geplante Mieterhöhungen von bis zu 15 % würden zu einem deutlich höheren Einkommen führen. Der ortsübliche Quadratmeterpreis von mindestens 10,00 € verdeutlicht das beeindruck
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
3 Zi.
125
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Willkommen in Ihrem neuen Penthouse! Dieses Penthouse befindet sich in der obersten Etage des Wohngebäudes und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 125 m². Sie beeindruckt durch eine luxuriöse Ausstattung, insbesondere dem
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hochwertigen Badezimmer. Für eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung sorgt ein Personenaufzug, mit dem Sie auf eine Zwischenebene gelangen. Von hier aus nutzen Sie den Treppenaufgang, um die private Ebene sowie den Wohnungseingang zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Ein Highlight der Penthouse-Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick über die Umgebung genießen können. Das Badezimmer bildet ein weiteres herausragendes Merkmal der Wohnung. Es besticht durch eine moderne Glastür, die dem Raum ein elegantes Ambiente verleiht. Die Wohnung überzeugt mit Fenstern, die mit elektrischen Rollos ausgestattet sind. Diese können bequem per Knopfdr