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225.000,00 €
4 Zi.
124,24
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Rohdachboden
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
HOHE RENDITE MÖGLICH!
Wir haben bei der Stadt Nürnberg einen Negativitatstest für diesen Dachboden erwirkt, der uns zwischenzeitlich rechtskräftig vorliegt.
Die beiden geplanten Wohnungen fallen deshalb NICHT unter das in Nürnberg geltende
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Zweckentfremdungsverbot und könnten nach Fertigstellung f. (LUKRATIVE) Kurzzeitvermietung als Ferienwohnungen, z.B. als Airbnb, etc. genutzt werden.
In diesem außergewöhnlich großzügigen Dachgeschoss mit rd. 200 m² Bodenfläche und ca. 4,20 m Raumhöhe - ausgezeichnete Nordstadtlage zwischen Kaiserburg und Stadtpark - wurde uns außerdem eine rechtskräftige Baugenehmigung für zwei wunderschöne Wohnungen erteilt (alternativ auch 1 große Wohnung möglich).
SELBSTAUSBAU ODER KAUF ALS INVESTOR/ANLEGER:
Wir verkaufen diese komplett entwickelte Dachbodenfläche nun an einen handwerklich geschickten Selbstausbauer, Handwerksbetrieb, Bauträger, Architekt, etc.
Der Kauf wäre natürlich auch interessant für einen Investor oder Anleger,
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Quelle: www.immobilie1.de
218.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die ideal geschnittene 2-Zimmerwohnung mit ca. 58 m Wohnfl che liegt im 1. Obergeschoss (mit Aufzug). Das Wohnhaus wurde ca. 1968 errichtet und befindet sich in einem soliden Zustand. Durch die gro en Fensterfl chen wirkt das ca. 23 m gro e
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Wohnzimmer sehr hell und freundlich. Von der Loggia hat man einen sch nen Blick in die freundliche Nachbarschaft. Die K che ist vom Flur aus begehbar. Die vorhandene Einbauk che ist bereits im Preis inkludiert. Das modern gestaltete Badezimmer mit Fenster wurde 2005 renoviert und verf gt ber eine Badewanne. W hrend Wohn- und Schlafzimmer ber einen hellen Laminatboden verf gen sind K che, Flur und Badezimmer mit ansprechenden, neutralen Fliesen ausgestattet. Zus tzlichen Stauraum bietet ein Keller- und Dachbodenabteil. Platz f r die eigene Waschmaschine ist in der Waschk che vorhanden. Das monatliche Hausgeld betr gt ca. 314,-- pro Monat (Heizung, Hausmeister, R cklage, Verwaltung etc.) zzgl. der verbrauchsabh ngigen Kosten wie z. B. Warmwasser und S
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Quelle: www.immobilie1.de
210.000,00 €
2 Zi.
62
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In der N rnberger Nordstadt gibt es viele sch ne Wohnungen - Sie suchen genau so eine? Dann sind Sie hier richtig! Freuen Sie sich auf ein 1950 wieder in solider Ziegelbauweise neu aufgebautes Mehrfamilienhaus. Die Wohnung war ber sehr viele Jahre
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von einer Mieterin bewohnt, gehegt und gepflegt worden. Leider ist die Wohnung nun etwas in die Jahre gekommen und ist daher durchaus renovierungsbed rftig. In den gro z gigen 2-Zimmern sind die Fenster in Kunststoff-Isofenster getauscht worden. Das Badezimmer verf gt ber eine Badewanne und ein Fenster. Von Ihrer K che aus gelangen Sie zu dem f r diese Lage ganz klassischen K chenbalkon. Die Aussicht ist wie hier blich ganz charmant hin zum begr nten Hinterhof- so wie es hier sein sollte! Wenn Sie also handwerklich begabt sind, oder gar selbst von Beruf Handwerker, dann sollten Sie hier nicht lange z gern! Worauf warten Sie also noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses Preis-Leistungs-Pake
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Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
4,5 Zi.
114
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Dieses Immobilienangebot ist aus verschiedenen Gr nden hoch interessant. Nicht nur die hervorragende, zentrale Lage - auch die ideale Vermietbarkeit der 3 Wohnungen sprechen f r sich. Nur wenige Meter vom Vestnertorgraben und der Burg entfernt
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finden Sie hier ein 1979 erbautes Mehrfamilienhaus. Zum Verkauf stehen drei kleine Einheiten im Erdgeschoss, welche in Altstadtn he immer sehr gefragt sind. Im Einzelnen handelt es sich um: a) 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 36,54m (frei, war die letzten 12 Jahre vermietet) b) 2-ZKB mit ca. 47,08m (vermietet) c) 1-Zimmer-Appartement mit Loggia ca. 30,56m (vermietet) d) Stellplatz im Innenhof (vermietet) e) Duplex-Parker (vermietet) Der Kaufpreis betr gt 385.000,- Euro zzgl. 2x 5.000,- Euro Stellpl tz Gesamt: 395.000,- Euro Die Wohnungen k nnen ggf. auch einzeln erworben werden. a) 1,5 Zimmer f r 128.000,- Euro zzgl. 5.000,- Euro Stellplatz b) 2-ZKB f r 148.000,- Euro c) 1-Zimmer-Appartement 109.000,- Euro zzgl. 5.000,- Euro Duplex Parker. All
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
2 Zi.
46,1
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die 46 Quadratmeter gro e 2-Zimmer-Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung. Beim Betreten befindet sich linkerhand der Schlaf-Wohnbereich, w hrend auf der rechten Seite die K che liegt, mit Zugang zu einem zus tzlichen Zimmer, das als Arbeits-
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oder Esszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer verf gt ber eine Duschwanne, ist funktional eingerichtet und mit Fliesen versehen, w hrend der Rest der Wohnung mit Laminat ausgestattet ist. Kunststofffenster sorgen f r Isolierung, und die Wohnung wird m bliert bergeben. Ein Kelleranteil bietet zus tzlichen Stauraum, Haustiere sind erlaubt, was die Wohnung besonders attraktiv macht. Insgesamt bietet sie eine komfortable Wohnl sung in einer gut durchdachten Raumaufteilung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Pirckheimerstraße:
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Quelle: www.immobilie1.de
229.000,00 €
2 Zi.
47,61
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top - Innenstadtlage - Zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage Die in hervorragendem Zustand befindliche 2-Zimmer Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1953 errichteten Mehrfamilienhauses gelegen. Der Wohnraum ist optimal aufgeteilt und mit
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47,61 m Wohnfl che komfortabel. Im Flur, sowie im Wohn- und Schlafzimmer befindet sich der urspr ngliche Dielenboden. Aktuell wurde das Wohn- und Schlafzimmer von der Nutzung getauscht. Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Auch die Waschmaschine hat ihren Platz im Bad gefunden. Die Wohnung wurde laufend modernisiert: die zweifachverglasten Fenster wurden 2015 eingebaut, die Sanit rausstattung 2017 und die Elektrik 2020 erneuert. Die in der K che befindliche Gastherme wird laufend gewartet. Zu der Wohnung geh rt ein gro es Kellerabteil. Genie en Sie Ihren Feierabend auf Ihrem Balkon mit sch nem Blick in den begr nten Innenhof. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Allerdings hat die Mieterin bereits ihr
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Quelle: www.immobilie1.de
489.000,00 €
5 Zi.
120
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die ca. 120 m gro e Wohnung besticht durch ihre gro z gige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Aufgeteilt auf insgesamt 5 Zimmer bietet sie gen gend Platz f r individuelle Wohnbed rfnisse. Neben einem ger umigen Wohnbereich umfasst die
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Wohnung eine K che, ein Bad, ein G ste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genie en der frischen Luft einl dt. Durch die gro z gigen Fensterfronten ist die Wohnung angenehm hell und freundlich. Besonderheiten: Diese Wohnung ist ein Unikat, das sich durch seine Gr e und vielseitige Nutzungsm glichkeiten auszeichnet. Aktuell wird der Wohnraum als B ro, Arbeitsfl che oder zur Vermietung genutzt. Eine entsprechende Genehmigung f r die Nutzung liegt bereits vor. Neben der Nutzung als Wohnraum besteht die Option, die Wohnung als Praxis, Kanzlei oder f r andere gewerbliche Zwecke zu nutzen. Zus tzlich bietet die Wohnung einen Aufzug, der Ihnen den bequemen Zugang zu allen Etagen erm glicht. Des