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1/8
Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
5 Zi.
135
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Top projektiertes Energiesparhaus LifeStyle 13.01 W auf Bodenplatte inkl. FREI-RAUM - Deckenhöhe 2,75m, EG plus OG mit ca. 135 m2 gesamter Wohnfläche, inkl. Grundstück in toller Lage
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
486.500,00 €
2 Zi.
75,44
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
6 Zi.
160
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage
...
bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 899.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 999.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
1 Zi.
19,65
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
1 Zi.
22,1
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
1 Zi.
19,35
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.ohne-makler.net
159.000,00 €
3 Zi.
58,5
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock. Der Blick ist wunderbar.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein schönes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine geräumige Küche nebst großem separaten
...
Abstellraum und zwei Kellerabteile gehören zur Wohnung.
Die schöne 3 Zimmer-Wohnung wurde 2011/2012 fachmännisch saniert. Neue Türen, neue Fenster, neue Elektroinstallation, neues Bad etc.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich sowohl zum selbst Nutzen als auch gut für Kapitalanleger an.
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1/14
Quelle: www.ohne-makler.net
149.000,00 €
1 Zi.
26
m2
Bartholomäusstr. 45, 90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Modernes 1 Zimmer Appartement mit Einbauküche + teilmöbiliert
Laminatboden
Bad mit Ganzglas-Dusche
Großer Dielenschrank mit Alu/Glas Front
Schränke mit Glasfront & Leder-Sitzcouch
Haus Bj. 1991 mit Wärmedämmung und Lift
Kellerabteil
Waschkeller
...
Frisch gestrichen - kein Raucher/keine Haustiere als Vorgänger.
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
238.000,00 €
3 Zi.
65,9
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die helle lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoss eines 21 Parteien Mehrfamilienhauses mit Aufzug (hält im Zwischengeschoss)
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Neu
1/15
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
6.412
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen zu einer exklusiven Gelegenheit für Investoren mit einem ausgeprägten Gespür für Potenzial und Vielfalt!
Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Investmentpaket bestehend aus neun außergewöhnlichen Mehrfamilienhäusern,
die fast
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komplett vermietet sind und eine spannende Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten bieten. Die gesamte
Fläche erstreckt sich über ca. 5.330 qm Wohnfläche und ca. 400 qm Gewerbefläche, die eine kreative und profitable
Nutzung ermöglichen.
Stilvolle Zeitreise in Gera - Leibnitzstr. 24
5 charmante Wohnungen mit ca. 70 qm pro Einheit, Gesamtfläche ca. 350 qm
Renovierungsbedürftig - eine Bühne für Ihr Design
Teilvermietet, aber mit Raum für optimierte Einkünfte (Kaltmieten ca. 4.200,- € p.a.)
Kreative Oase in Gera - Leibnitzstr. 28
9 individuelle Wohnungen mit ca. 90 qm pro Einheit, Gesamtfläche ca. 810 qm
Renovierungsbedürftig - ein leeres Blatt für Ihre gestalterischen Visionen
Teilvermietet, mit dem Potenzial für eine attraktive Einnahmequelle (Kaltm
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
209.000,00 €
1 Zi.
50
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung bietet modernes Wohnen auf ca. 50 m² in einer begehrten Lage in Fürth. Die gehobene Ausstattung, kombiniert mit durchdachten Details und einer modernen Smart-Home-Steuerung, macht dieses Objekt ideal für Singles
...
oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.
Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur sonnigen Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Der hochwertige Laminatboden sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während die Küche und das Badezimmer mit eleganten Fliesen ausgestattet sind.
Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet viel Stauraum und Komfort für Ihre Kochbedürfnisse.
Fußbodenheizung im Badezimmer sorgt für behagliche Wärme, besonders an kälteren Tagen. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über eine Smarte Lichtsteuerung, wodurch die Lichtverhältnisse individuell angepasst werden können. Zudem können die Heizkörper der Wohnung über ein Smart-System gesteuert werden, um Energi
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
237.777,00 €
2 Zi.
64
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte und erst vor wenigen Jahren umfangreich sanierte 2- Zimmer Wohnung eignet sich sowohl für die Vermietung durch Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer.
Alle Fenster der Wohnung wurden ebenfalls erneuert!
Die Wohnung kann
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kurzfristig nach Absprache entsprechend durch neuen Eigentümer genutzt werden.
Die Badezimmer sind mit Fliesen, der Rest der Wohnung ist mit einem ansprechendem Laminat-Fußboden ausgestattet.
Ein absolutes Highlight der Wohnung ist sicherlich die Loggia/Dachterrasse.
Mit Hilfe der beigefügten Lichtbilder erhalten Sie einen ersten aussagekräftigen Überblick über den Zustand und die Highlights der Eigentumswohnung.
Alle wesentlichen Objektunterlagen liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden.
Bitte beachten Sie, dass grundsätzlich im Vorfeld einer persönlichen Vor Ort Besichtigung ein aussagekräftiger Bonitätsnachweis wie z.B. Finanzierungsbestätigung oder Eigenkapitalnachweis zu übermitteln ist.
Die Wohnung befindet sich im 3
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
520.000,00 €
10 Zi.
204
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Haus
Es erwartet Sie ein besonderes ... frei stehendes Ein- Zweifamilienhaus mit Seeblick und vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung!
Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen!
++ TOP LAGE ++ MASSIVE BAUSUBSTANZ ++ EINZIEHEN UND
...
WOHLFÜHLEN! ++
++ AUCH DIE UMNUTZUNG ZU EINEM ZWEIFAMILIENHAUS IST HIER REALISIERBAR! ++ WEITERES BAULAND INKLUSIVE! ++
Dieses Haus überzeugt durch seine solide Grundausstattung und punktet außerdem mit ausreichend Platz und hellen Räumen!
Einige Bereiche des Hauses sollten auf einen neuen Stand gebracht werden ... hier helfen wir gerne weiter!
+ Wohnfläche: ca. 204 Quadratmeter
+ Grundstück: ca. 1.064 Quadratmeter
+ 8 Zimmer
+ Doppelgarage
+ Einzelgarage
Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:
+ massive Bauweise
+ helle Räume
+ hochwertige Holzfenster ... Isolierverglast
+ Rollläden
+ Kupfer Regenrinnen
+ Mineral Dämmputz in vielen Bereichen
+ hochwertige Bodenbeläge in vielen Bereichen ... Parkett, Laminat, Fliesen
+ 2 zusätzliche
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
139.000,00 €
1 Zi.
28
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ruhige 1 Zimmer-Wohnung in guter Lage mit toller Aussicht.
Mit dem Aufzug oder über das geräumige Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung im Obergeschoss.
Die Wohnung selbst bietet einen räumlich abgetrennten Eingangsbereich,
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einen hellen
Wohn-/Schlafraum mit Zugang zu einem sonnigen Balkon in Süd/West-Lage mit Fernblick, ein Bad mit Dusche sowie eine separate Küche in der sich auch die integrierte Waschmaschine befindet.
Selbstverständlich gehört auch noch ein trockenes und geräumiges Kellerabteil zur Wohnung dazu.
Nachdem nun nach langjähriger Mietzeit die Mieterin aus Altersgründen ausziehen musste haben sich die Eigentümer zum Verkauf entschieden.
Im Preis der Wohnung ist bereits ein Tiefgaragenstellplatz beinhaltet.
Es handelt sich hier um einen richtigen Stellplatz, keinen Duplexparker.
Nicht unerwähnt lassen möchten wir, dass in der Wohnung der Bodenbelag ausgetauscht werden müsste und ein paar kleinere "Schönheitsmaßnahmen" anstehen.
Auch eine Tiefgarag
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
260
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
In bester, sonniger Lage von Nürnberg-Eibach befindet sich diese ehemalige Unternehmervilla mit einem weitläufigen, parkähnlichen Garten, der Privatsphäre und Erholung garantiert. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und bietet eine
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schön angelegte Grünfläche mit altem Baumbestand. Hier versteckt sich eine wahre Oase, die vom hektischen Alltag abschirmt. Das Hauptgebäude, ein 2-geschossiger Massivbau mit Walmdach - errichtet im Jahr 1928 in solider Bauweise - verfügt über 38 cm starke Ziegelwände, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für langfristige Stabilität und Substanz sorgen. Mit ca. 169 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 geräumige Zimmer, bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Wohnträume. Die klassische Ausstattung des Altbaus spiegelt sich in charmanten Details wie eleganten Klappläden, hochwertigen Marmorfensterbänken und einer großzügigen Terrasse wider, die direkt in den Garten führt und an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Im Obergeschoss
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
237.900,00 €
2 Zi.
61
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr helle Galeriewohnung hat eine Wohnfläche von 61qm. Die Küche ist mit Granitfliesen sowie einer Nobilia Einbauküche und Eßplatz ausgestattet.
Im Flur und Wohnzimmer wurde Parkettboden verlegt.
Die Galerie/ Schlafraum hat einen hellen
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Laminatboden, einen Hülsta Einbauschrank und bietet genügend Platz für Homeoffice.
Das Bad hat einen großen Waschtisch und Spiegelschrank, Wanne und bodentiefe Dusche.
Die gesamte Wohnung wurde 2023 neu gestrichen.
Die ca. 12qm große Dachterrasse ist mit WPC, integrierter Bodenbeleuchtung und elektrischer Markise ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein großer Keller mit Fenster und eine Garage mit elektronischem Garagentor.
Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage erneuert.
Zur Einheit gehört weiterhin ein Waschkeller sowie Fahrradraum.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
2.264.000,00 €
894
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Die beeindruckende Sandstein-Fassade des 1918 erbauten Gründerzeithauses ist ein besonderer Blickfang. In den Wohnungen wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten bei Mieterwechsel durchgeführt, z.B. Badezimmer, Bodenbeläge usw..
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Teilweise wurden diese auch von den Mietern selbst individuell vorgenommen. Dadurch sind z.B. unterschiedliche Bodenbeläge in den Wohnungen vorhanden. Alle Wohnungen sind vermietet. Die Jahresmieteinahmen liegen bei 113.215 € und bieten somit eine Rendite von etwa 5%! Das Haus ist geteilt, so dass die Wohnungen einzeln abverkauft werden können und somit ein deutlicher Mehrertrag je m² erreicht wird. Ebenfalls lässt sich die Miete und damit auch die Rendite durch das Potential von Mietsteigerungen sowie den Ausbau und die anschließende Vermietung des Dachbodens nochmals steigern, so dass die Rendite mittelfristig auf deutlich über die ohnehin hohen 5 % gebracht werden kann.
Raumaufteilung
EG: Großes Lokal und eine kleine 1-Zimmer-Whg. 1. – 4. OG
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
218.500,00 €
3 Zi.
58
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne Wohnung liegt im EG / Hochpaterre eines Mehrfamilienhauses und hat eine Schönheitskur durchlaufen, neue Fenster, Böden, Wandbelege und Türen, sowie ein neues Bad, Elektrik, Rohrleitungen innerhalb der Wohnung sowie ein energiesparender
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Durchlauferhitzer für das Warmwasser. Rechter Hand neben der Eingangstür befindet ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ebenso zum Innenhof gelegen gibt es ein Schlafzimmer. Innenliegend ist das renovierte Duschbad mit Platz für die Waschmaschine. Küche und ein weiteres Zimmer gehen zur Straßenseite. Das Hausgeld beträgt 235€ pro Monat. Mit dem Kauf werden für die Wohnung 3350€ in die Rücklage eingezahlt. Der Energieausweis wurde mit den Verbauchswerten vor der Erneuerung der Fenster sowie der Dachdämmung erstellt.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
154
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Traumhaftes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in ruhiger Lage von Schwabach Dieses Einfamilienhaus im Herzen von Schwabach bietet eine einzigartige Möglichkeit für all jene, die ihr Traumhaus ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten
...
möchten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erinnert an einen Rohbau, was Ihnen die Freiheit gibt, jeden Raum individuell zu planen und auszubauen. Highlights: Großzügiger Grundriss: Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen zahllose Gestaltungsmöglichkeiten. Ob offenes Wohnkonzept, zusätzliche Schlafzimmer oder maßgeschneiderte Räume – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen! Sanierungsobjekt mit Potenzial: Das Haus befindet sich in einem Zustand, der umfassend renoviert werden muss. Sie haben die volle Kontrolle über die Auswahl der Materialien, die Raumaufteilung und die Ausstattung – gestalten Sie alles nach Ihren Wünschen. Flexibilität und Freiheit: Dieses Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine Immobilie
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
7 Zi.
235,68
m2
90473 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in einer ruhigen und harmonischen Wohnlage. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohneinheit: Die geschlossene Küche, ein Badezimmer, eine Ankleide und ein Schlafzimmer bieten
...
höchsten Wohnkomfort. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen zum privaten Garten schafft ein luftiges und lichtdurchflutetes Ambiente. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Abende. Auf der großen Terrasse, die ebenfalls eine fest installierte Feuerstelle bietet, können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Vor dem Haus befindet sich eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz. An die Garage angeschlossen ist eine kleine Werkstatt. Der gepflegte Garten besticht durch eine Gartenhütte und einen Brunnen für Gießwasser. Von der Erdgeschosseinheit gelangt man direkt in die Einliegerwohnung im UG, die aus zwei Wohnräumen, einer Küche und einem Badezimmer besteht. Auch diese Wohnung hat einen direkte