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Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
717
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Keinerlei Durchgangsverkehr. Über einen privaten Zuweg führt eine - nur von den Anwohnern befahrene - Stichstraße bis zur Grundstücksgrenze. GELEGENHEIT: SIE MÖCHTEN NEU BAUEN - MITTEN IN DER STADT- AUF ÜBER 700m² ? Das kleine Abbruch-Wohnhaus
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ist aus dem Baujahr 1933, 1975 wurde angebaut und die Doppelhaushälfte entspricht inzwischen nicht mehr einem zeitgemäßen Wohnen. Das Häuschen könnte nur dann zu einem vertretbaren Preis und Aufwand renoviert werden, wenn man selbst viele Arbeiten ausführen kann und möchte oder Handwerker im Familie-/Freundeskreis hat. BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN FÜR PRIVATE BAUHERREN: Als wirtschaftlich sinnvolle Nutzung bietet sich für private Bauherren der Abbruch (Bestandshaus nicht unterkellert) und der Neubau einer großzügigen Doppelhaushälfte an. Das herrliche Grundstück verspricht auf Dauer ein ausgezeichnetes Wohnen im Grünen. ENTWICKLUNGS- UND BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN FÜR BAUTRÄGER dürfte nach Abbruch des Bestands ein Anbau von 2-3 Wohneinheiten (2 RMH, 1 REH,
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398.000,00 €
3 Zi.
89
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen 3-Zimmer Wohnung! Diese exklusive Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Baujahr
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2007 und bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung. Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Flurbereich, der zu allen Räumen führt und eine einladende Atmosphäre schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich punktet mit bodentiefen Fenstern, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist - der ideale Ort, um bei jedem Wetter entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die moderne Einbauküche ist mit zahlreichen besonderen Ausstattungsmerkmalen versehen und bietet viel Stauraum. Das stilvolle Tageslichtbad wurde raumhoch mit edlen italienischen Fliesen ausgest
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Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
66
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Keinerlei Durchgangsverkehr: Über einen privaten Zuweg führt eine - nur von den Anwohnern befahrene - Stichstraße bis zur Grundstücksgrenze. Das kleine Wohnhaus ist aus dem Baujahr 1933, 1975 wurde angebaut. Die für 2-3 Personen geeignete
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Doppelhaushälfte braucht etwas Zuwendung, um wieder heutigen Wohnansprüchen zu entsprechen. Geschickte Hobbyhandwerker können sich hier verwirklichen und das Häuschen mit entsprechendem Arbeitseinsatz wieder zu einem richtigen Schmuckstück machen. In Verbindung mit dem herrlichen Grundstück kann man sich hier, nach und nach und zu überschaubaren Kosten, sein kleines Wohnparadies schaffen - mit großzügigem über 700m² großen Garten, mitten in der Stadt. Ideal geeignet für Käufer, die selbst viele Arbeiten ausführen können oder Handwerker im Familie-/Freundeskreis haben. Auf dem Grundstück wäre außerdem noch genügend Platz für mind. 1 bis 2 Tiny-Häuser. Sofern Sie einen Teil Ihres Grundstücks an Interessenten vermieten würden, die einen Stellplatz für Ih
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689.000,00 €
7 Zi.
165
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das großzügig geschnittene Haus, besteht aus zwei abgetrennten Wohneinheiten und ist somit generationsübergreifend nutzbar oder als zusätzliche Einnahmequelle zu Vermieten. Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoß besticht mit einem
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großen Wohn-Esszimmer, einer Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit Fenster. Das Tageslichtbad im Erdgeschoß verfügt über eine Badewanne, eine halbrunde Dusche mit Glasabtrennung, einem großen Waschbecken, einem PD und ist Raumhoch mit hellen Fließen gefliest. Gleiches gilt auch für das Obergeschoß, jedoch ohne separate Dusche. Das separate WC im Erdgeschoß wurde 2023 erneuert. In beiden Wohneinheiten ist eine Einbauküche vorhanden. Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen ausgebauten Spitzboden mit einem kl. Bad, dass als Zimmer für größere Kids oder als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar ist. Der Keller besitzt einen großen Hobbyraum, einen gefliesten Waschraum mit Waschbec
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Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
585
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, zwei Doppelhaushälften zu erwerben, die nicht nur ein solides Investment darstellen, sondern auch ein attraktives Entwicklungsprojekt für Bauträger bieten. Diese Immobilie präsentiert sich als
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vielseitige Chance mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, unter der Bedingung, dass die Stadt den Umbau genehmigt. Die erste Doppelhaushälfte ist bereits vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1100€. Diese stabile Einkommensquelle bietet eine attraktive Rendite und stellt eine zuverlässige Ertragsquelle dar. Die bestehende Mietvereinbarung sorgt für Stabilität und Planbarkeit für den neuen Eigentümer. Die zweite Doppelhaushälfte befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher die Möglichkeit, nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet zu werden. Diese Einheit ist eine ideale Gelegenheit für Bauträger, ein Entwicklungsprojekt zu realisieren, sei es durch den Abriss und Neubau eines M
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![[Reserviert] Hochwertig kernsaniertes Reihenhaus im modernen Landhausstil](https://cmcdn.de/img-service/gw613EJG_OCdAHicWKCYOHA_i9iNP51S87dBCmWWDEIXR_xtXYULlx6XhQcVlj1PBBJPjoiO9mkiOF99ifq-MsI08NS5RtFrZZAW4Fsc0YeYqgo4yOTdluGJcrjEQhFvVSnVBnRzEPudN_Bca3AAn21Lq8jhs-n3FqTff91i6AcgsuwOthkferdbs1cIw8YrX;safescale=543x407,crop=543x407)
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395.000,00 €
3 Zi.
86
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein kleines, aber äußerst charmanten Haus, das im modernen Landhausstil gestaltet ist. Die liebevoll sanierte Immobilie wurde von 2018 bis 2019 komplett hochwertig kernsaniert und bietet Ihnen den Komfort eines
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Neubaus bei gleichzeitigem Erhalt des historischen Charakters. Das 1911 erbaute Haus steht unter Ensembleschutz und besticht von außen durch seinen historischen Charme und gleichzeitig gleicht es innen einem Neubau. Die gelungene Mischung aus alt und modern verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charakter. Highlights der Immobilie: - Komplette Kernsanierung: Die gesamte Elektrik und Sanitärinstallation wurden erneuert. - Hochwertige Bodenbeläge: Alle Wohnräume sind mit echtem Eichenparkett ausgestattet, das nicht nur schön aussieht, sondern auch eine warme Atmosphäre schafft. Zudem wurden alle Böden isoliert, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. - Dachausbau: Das Dach wurde ausgebaut und isoliert, wodurch zusätzlicher Wohnraum ge
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650.000,00 €
140
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet großzügigen Wohnraum und eine familienfreundliche Aufteilung auf drei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, der sich ideal
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zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten eignet. Die angrenzende, große Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen. Im ersten Obergeschoss befindet sich das beeindruckend große Schlafzimmer mit Balkon, das viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das angrenzende Badezimmer ist ein absolutes Highlight: stilvolle Fliesen bis zur Decke, eine Eckbadewanne und ein großes Fenster, das für viel Tageslicht sorgt. Ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer eignen. Zudem steht hier ein weiteres Badezimmer mit Du
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375.000,00 €
4 Zi.
120
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung liegt in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus, das insgesamt nur drei Parteien umfasst. Die ruhige, familiäre Atmosphäre des Hauses und die dezente, jedoch ansprechende Gestaltung machen es zu einem idealen
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Wohnort für Familien oder Paare, die Wert auf eine harmonische Nachbarschaft legen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, gefliester Flur, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit sofort einladend wirkt. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Direkt am Eingang befindet sich ein separates Gäste-WC, welches besonders praktisch für Besucher ist. Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer. Durch seine offene Gestaltung bietet es nicht nur viel Platz für eine große Sofalandschaft, sondern auch genügend Raum für einen großzügigen Esstisch, an dem die ganze Familie oder Gäste bequem Platz finden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
593
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Alle benötigten Versorgungsleitungen liegen entweder bereits im Grundstück oder in der Straße des sonnigen Grundstücks. Hierzu können wir Ihnen gerne die Netzauskunft zukommen lassen. Für das allgemeine Wohngebiet existiert ein Bebauungsplan,
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welchen wir gerne bei Bedarf und näherem Interesse samt B-Plan-Satzung zur Verfügung stellen. Die Möglichkeit einer Bebauung mit einer Doppelhaushälfte zum Nachbarn wäre gegeben. Weitere Möglichkeiten können durch eine Bauvoranfrage bei der Stadt in Erfahrung gebracht werden. Fazit! Freies Wohnbaugrundstück in begehrter Lage von Nürnberg. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Angebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!
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759.000,00 €
5 Zi.
129
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Ein Haus in der Stadt Nürnberg steht zum Verkauf und kann nach den individuellen Vorlieben des potenziellen Käufers gestaltet werden. Diese geräumige Immobilie bietet genug Platz für eine Familie, da sie über eine Wohnfläche von 129
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Quadratmetern verfügt. Das Grundstück ist insgesamt 320 Quadratmeter groß und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die ideal für ein entspanntes Wohnen ist.
Dieses Haus zeichnet sich durch hochwertige Möbel und eine ansprechende Architektur aus. Es gibt insgesamt 5 Räume, darunter 3 Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die beiden Badezimmer sind mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und es gibt außerdem ein Gäste-WC. Die gehobene Innenausstattung schafft eine moderne Atmosphäre und maximalen Komfort.
Das zweistöckige Haus wurde energieeffizient gebaut und nutzt eine umweltfreundliche Wärmepumpe als Heizung. Es erfüllt den KfW40-Standard, was zu niedrigen Energiekosten und Umweltschutz führt. Die gut isoliert
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Werderau:
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280.000,00 €
3 Zi.
67
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer Etagen-Wohnung in Nürnberg eignet sich perfekt für Menschen über 60, die auf der Suche nach einem barrierefreien Zuhause sind. Mit einem Aufzug, einer Einbauküche, einem Balkon und einem Stellplatz bietet sie Komfort und
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Bequemlichkeit. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Hier können Sie Ihren Lebensabend in einer gemütlichen und praktischen Umgebung genießen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - barrierefreier Zugang, Gegensprechanlage Video
- großer Aufzug
- extrabreite Türen
- verglaster Süd Balkon
- bodengleiche Dusche, separates Gäste WC
- Stellplatz überdacht und abgeschlossen
- Fußbodenheizung
- Gartensitzplatz im gepflegten Garten im Innenhof
- Gemeinschaftsraum mit seperatem WC
- Keller und extra Fahrradkeller
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter be
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210.000,00 €
3 Zi.
56,11
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist frei und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden! Die ETW wird lediglich aufgrund eines altersbedingten Betreuungsfall verkauft. Diese gepflegte Wohnanlage (Bj. 1914) wurde um die Jahrhundertwende erstellt. Die betreffende 3
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Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG ohne Aufzug. Der Wohnung ist natürlich ein alleiniges Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung umfasst ca. 56,11 qm Wohnfläche. Der zweckmäßige Balkon ist nach Südosten ausgerichtet. Der Zugang erfolgt über die Küche. Aktuell ist der Wohn- und Küchenbereich zusammengelegt. Hier wurde vor Jahren eine Wand entnommen (sh. Grundriss Zimmer 1). Dies vermittelt einen offenen großzügigen Charakter. Sollten Sie dies wieder ändern wollen, wäre das natürlich auch wieder möglich. Das modern, weiß geflieste Badezimmer mit Fenster bietet ausreichend Platz für eine großzügige Dusche, ein WC, ein Waschbecken mit Spiegelschrank sowie die Möglichkeit eine Waschmaschine zu stellen. Dieses Badezimmer wurde erst 2024
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1/6
130.000,00 €
1 Zi.
45,95
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Helle Atmosphäre auf kompaktem Grundriss - clever geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Aufzug. Viel Licht, ein luftiger Wohnbereich und eine offene Küche: Diese Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt mit einem klar strukturierten Raumkonzept, das sich
...
ideal für Singles oder Kapitalanleger eignet... ... Weiterlesen Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
4 Zi.
98
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, zentraler Lage in Nürnberg, Stadtteil Schweinau. Sie ist seit 1989 an einen alleinstehenden Herrn, der sich gut um die Wohnung kümmert,
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vermietet. Der Mieter würde auch gerne weiterhin in der Wohnung bleiben. Das Wohnhaus wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet. Der Grundriss der Wohnung bietet ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf den riesigen Balkon (reine Fläche 21 m² - in der Wohnflächenberechnung wurde aber nur ¼ berücksichtigt). Weiterhin eine Küche mit 10,3 m², einen schönen Eingangsbereich, zwei Kinderzimmer mit 10 und knapp 14 m², ein Schlafzimmer mit ca. 15 m², einen AR, ein innenliegendes Bad und ein zusätzliches Gäste-WC. Außerdem gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Mieter bezahlt inkl. Tiefgaragenstellplatz 700,00 € kalt/Monat zzgl. 150,00 € Nebenkosten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur