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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
570
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Anwesen in Nürnberg wurde im Jahr 1908 erbaut. Das fünfstöckige Mehrfamilienhaus bietet ca. 570 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Einheiten zwischen 50-60 m², wobei 8 mit Balkonen ausgestattet sind. Die Tageslichtbäder
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sind größtenteils mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 64.200 €. Dies entspricht einem durchschnittlichen m²-Preis in der Vermietung von ca. 9,39/ m² und sollten unproblematisch mit Neuvermietungen steigerbar sein. Auch in Zeiten der steigenden Inflation bietet die Immobilie zudem eine beträchtliche Wertstabilität, da durch das Potenzial der Mietpreisanpassung mittelfristig der Wert der Immobilie in gleichem Maße wie die Inflation mitwächst.
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Quelle: www.immowelt.de
112.000,00 €
1 Zi.
26
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
62,82
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines sehr gepflegten 6-Familienhauses in Nürnberg - Nähe Gebersdorf / Stein und wurde im Jahr 2023 umfassend und hochwertig renoviert. Die Wohnung ist über 2 Etagen ausgebaut und hat
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einen schönen Balkon. Diele und Küche sind gefliest, der Wohn- und Schlafraum mit hochwertigen Parkettfußboden ausgelegt. Die weißen Sichtbalken im Wohn- und Esszimmer verleihen dem Raum einen gemütlichen und wohnlichen Charakter. Das Badezimmer ist raumhoch in edlem grau gefliest und verfügt neben einem Dachflächenfenster auch über ein WC, eine Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. In der oberen Etage befinden sich ein großer, offener Schlafbereich und ein Abstellraum. Selbstverständlich im Kaufpreis enthalten sind die Einbauküche, ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Doppelparker (oben). Das Angebot lässt keine Wünsche offen - die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
99,94
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In dieser luxuriösen, lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großer Dachterrasse wurden nur hochwertige Materialien eingebaut. Der Grundriss ist den Ansprüchen an modernes Wohnen mehr als Gerecht und bietet dem Single wie auch der
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Kleinfamilie auf ca. 100 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde sehr aufwendig gestaltet und bietet sehr viele Vorteile, siehe Ausstattung-Beschreibung. Unter anderem ist hier als Grundlage für eine flexible, individuelle Multimedia Lösung ist das universale Verkabelungssystem von homeway verbaut. Ein ästhetisch anspruchsvolles und vielseitiges Produkt mit einer kompakten Multimediadose in jedem Raum, gesteuert aus dem Abstellraum. Das gesamte Anwesen wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut. In den alltäglichen Belangen leistet ein Hausmeister-Service wertvolle Dienste bei der Pflege der Außenanlage und Gartenpflege. Im monatlichen Hausgeld von 301,00 € sind sämtliche laufende Kosten, H
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
69,76
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Nürnbergs bei Eibach und Reichelsdorf sind in ruhiger Wohnlage sechs neue barrierefreie und energieeffiziente Eigentumswohnungen entstanden, errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und mit gehobener Ausstattung. Durch die
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energiesparende Bauweise und die Verwendung erneuerbarer Energien in Form einer Pelletheizung erfüllt das Bauvorhaben die KfW55-Kriterien. Aus diesem Grund können Sie als Käufer einer dieser Wohnungen auch in Zeiten steigender Energiepreise beruhigt in die Zukunft blicken. Die modernen Zwei- und Dreizimmerwohnungen sind mit einem durchdachten Grundriss ausgestattet und wurden schlüsselfertig erstellt: Die Bodenbeläge, Fliesen und Innentüren können Sie noch ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen wählen. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, sonnige Balkone und Terrassen und angenehmen Wohnkomfort. Hier finden Sie Ruhe und Ihren persönlichen Rückzugsort. BESUCHEN SIE UNSERE MUSTERWOHNUNG IM OBERGESCHOSS UND ERLEBEN SIE DIE BESONDERE WOHNATMOSPHÄRE! Die Er
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
73,04
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Nürnbergs bei Eibach und Reichelsdorf sind in ruhiger Wohnlage sechs neue barrierefreie und energieeffiziente Eigentumswohnungen entstanden, errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und mit gehobener Ausstattung. Durch die
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energiesparende Bauweise und die Verwendung erneuerbarer Energien in Form einer Pelletheizung erfüllt das Bauvorhaben die KfW55-Kriterien. Aus diesem Grund können Sie als Käufer einer dieser Wohnungen auch in Zeiten steigender Energiepreise beruhigt in die Zukunft blicken. Die modernen Zwei- und Dreizimmerwohnungen sind mit einem durchdachten Grundriss ausgestattet und wurden schlüsselfertig erstellt: Die Bodenbeläge, Fliesen und Innentüren können Sie noch ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen wählen. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, sonnige Balkone und Terrassen und angenehmen Wohnkomfort. Hier finden Sie Ruhe und Ihren persönlichen Rückzugsort. BESUCHEN SIE UNSERE MUSTERWOHNUNG IM OBERGESCHOSS UND ERLEBEN SIE DIE BESONDERE WOHNATMOSPHÄRE! Die Er
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Quelle: www.immowelt.de
298.500,00 €
3 Zi.
78,25
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause am Whördersee! Diese herrliche 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stockwerk eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen nicht nur eine durchdachte Aufteilung, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die
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umliegende Natur und den imposanten Businesstower. Mit einer Wohnungsgröße von 78,25 Quadratmetern bietet diese auf 3 Zimern genug Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der Balkon, der Ihnen eine malerische Aussicht ins Grüne bietet. Genießen Sie hier Ihre morgendlichen Kaffees oder entspannen Sie sich am Abend bei einem Glas Wein und lassen Sie den Tag ausklingen. Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Zudem ist ein Personenaufzug vorhanden, der Ihnen den Zugang zur Wohnung im 6. Stockwerk erleichtert. Zusätzlich bietet das Haus einen Fahrradk
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
95,21
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre ca. 1970. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Es stehen Ihnen ca. 95 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Highlight
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der Immobilie ist die atemberaubende Terrasse mit einer Größe von ca. 34 m² in Süd/West-Ausrichtung. Von dieser haben Sie einen sehr schönen und freien Blick auf die Umgebung. Alle Wohnräume sind gut belichtet und besitzen, bis auf das Kinderzimmer, einen Zugang auf die Terrasse. Auch das Bad und die Küche haben Tageslicht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung. In den Wohnräumen, der Essdiele und im Flur wurden Parkettböden verlegt. Die Wohnungseingangstür wurde erneuert und besitzt eine Mehrfachverriegelung. Auch die Fenster wurden bereits ausgetauscht und bestehen aus Isolierglas. Weiterhin sind ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Tiefgaragen-Stellplatz der Wohnung zugeordnet. Gern stehe wir I
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
114
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Lage Das 1933 erbaute Einfamilienhaus liegt nahe dem Zentrum von Nürnberg-Laufamholz in ruhiger Lage. Das direkte Umfeld der Immobilie ist geprägt von Einfamilienhäusern und wenigen, kleineren Mehrfamilienhäusern. Alle Einkaufsmöglichkeiten,
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Ärzte, Apotheken sowie Gastronomie im direkten Umfeld, ebenso Kindergarten und Grundschule. - Bushaltestelle Brandstraße ca. 180m / 2 min. zu Fuß - S-Bahn Rehhof ca. 950m / 13 min. zu Fuß / 10 min. ÖPNV - Autobahnauffahrt A3 ca. 1,8km / 4 min p. PKW - Hauptbahnhof Nürnberg ca. 6,9km / 16 min. p. PKW / 21 min. p. ÖPNV - Flughafen Nürnberg ca.12km / 18 min. p. PKW / 38 min. p. ÖPNV Das Haus: Die Grundrisse entsprechen nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer), Bad, WC, Garderobe und das Treppenhaus. Kein direkter Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss sind die Küche, ein Wohnzimmer und ein kleineres Zimmer sowie ein WC. Vom Dachgeschoss führt eine Treppe zum Spitzboden. Im Keller befinden
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Quelle: www.immowelt.de
254.900,00 €
2 Zi.
64
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die hochwertige Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten und Tiefgarage wurde 1983 fertiggestellt. Die hier angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des gepflegten 6 Familienhauses. Der schöne Balkon mit etwas über 14 m² ist
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nach Westen ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher zum Preis von + EUR 15.000,-- mitgekauft werden muss. Die Wohnung ist BEZUGSFREI..!!!
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Etagen-Wohnung liegt im 3.Stock eines um ca. 1957 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße im Nürnberger Süden befindet. Im Jahr 2013 wurde das Anwesen umfangreich modernisiert und saniert. Das Wohnhaus
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verfügt über insgesamt 16 Wohneinheiten und einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof. Die ca. 60 qm Wohnfläche bieten den zukünftigen Eigentümern: - Den Flur/Eingangsbereich (ca. 7,5 qm) - Die Küche (ca. 8,95 qm) mit Fliesenboden bietet ausreichend Platz für EBK und einen kleinen Essplatz - Das helle Wohnzimmer (ca. 17 qm) mit Zugang zum schönen Balkon, von dem man einen schönen Ausblick in den Hinterhof und die Umgebung hat - Das Schlafzimmer (ca. 21qm) - Das Tageslicht-Badezimmer (ca. 4,6 qm) mit Dusche, Toilette und Waschbecken Genügend Stauraum findet man in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum. Im Kellergeschoss befindet sich auch ein Waschraum mit Stellplatz und Anschluss für die Waschmaschine.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
1 Zi.
43,29
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das große Appartement mit separater Küche (inkl. Einbauküche), Flur, Bad und Abstellraum befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Wohn-/Schlafbereich, Flur und Abstellraum haben einen
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Laminatboden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Westbalkon. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Das Appartement ist renovierungsbedürftig (u.a. Elektrik, Bad, ...). Weitere Details: * Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 1998) mit Holzrollos * Gegensprechanlage * Fernwärme (Warmwasser über Durchlauferhitzer) * Kellerabteil * Fahrradkeller * Hausmeisterdienst * Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage erworben werden. Die Wohnung ist seit 01.04.2021 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 415,00.
Raumaufteilung
Wohn-/Schlafzimmer ca. 20,54 m² Küche ca. 5,50 m² Bad ca. 3,79 m² Flurca. 8,28 m² Abstellraum ca. 2,60 m² Balkon (ca. 5,34 m² ½) ca. 2,67 m²
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
5 Zi.
179,52
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden, derzeit leerstehenden Wohnungen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. dem Baujahr 1876. Diese Einheiten bieten zahlreiche
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Möglichkeiten für Kapitalanleger oder Familien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten. Das gesamte Gebäude strahlt mit seinem Altbaucharme und hohen Decken eine besondere Atmosphäre aus. Die erste Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche zeichnet sich durch ihre großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer aus. Das Highlight ist das beeindruckende Wohnzimmer, das mit seiner Größe und Helligkeit beeindruckt. Es ist direkt mit der Küche verbunden, die als Durchgangszimmer dient und zusätzlich Platz für eine gemütliche Essecke bereit hält. Die geräumige Küche ermöglicht nicht nur das Kochen, sondern auch die Installation einer Waschmaschine, sodass die Haushaltsführung bequem in der Wohnung erledigt werden kann... Weiterlesen ... Haben
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
63
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt hier eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 63 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet (Kaltmiete: 575,00 Euro)
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
6 Zi.
172,93
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus liegt südöstlich vom Stadtzentrum und bietet mit einer Grundstücksgröße von ca. 644,00 m² reichlich Platz. Die Gesamtwohnfläche von ca. 172,93 m² verteilt sich auf zwei separate Wohnungen im Erd-
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und Obergeschoss. Eine dritte Wohnung kann im Dachgeschoss realisiert werden. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 88,40 m² Wohnfläche, die momentan von der Eigentümerin selbst bewohnt wird, verfügt über 2 Zimmer und kann nach Vereinbarung entweder vermietet oder selbst genutzt werden. Die Wohnung im Obergeschoss, die seit 2010 vermietet ist, verfügt über ca. 84,53 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Zimmer, einen Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 640,00 €. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss wurde ein Parkettboden verlegt. Die Bäder sind zeitlos gefliest, ebenso wie die Küchen. Die Fenster im Haus stammen größtenteils aus dem Baujahr 1988 oder sind neuer. Es handel
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
5,5 Zi.
140
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In diesem geschmackvollen Reihenmittelhaus verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1981 in Split-Level-Bauweise errichtet. Es eignet sich perfekt für eine Familie, die sich den Traum vom Eigenheim mit kleinem Garten erfüllen
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möchte. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, das Gäste-WC, die Küche mit Einbauküche und separatem Essplatz. Das absolute Highlight dieser Ebene ist der offene Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und weiter zum Garten. Durch die große Fensterfront wird der Raum mit angenehmem Tageslicht durchflutet. Über die Treppe mit Echtholzstufen führt der Weg in das Obergeschoss. Dieses verfügt über eine separate Einliegerwohnung mit Duschbadezimmer, Wohnbereich, Schlafzimmer und Balkon. Der Bereich eignet sich ebenfalls ideal als Kinder- oder Jugendbereich. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss das zweite Wannenbadezimmer und das geräumige Schlafzimmer mit Ankleidebereich. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer sowie ein zusä
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Quelle: www.immowelt.de
99.700,00 €
75
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage gibt es noch ein verstecktes Schmuckstück, was auf Sie wartet. Im 4 OG (ohne Aufzug) befindet sich ein noch nicht ausgebauter Dachboden, welcher viel Potential mit sich bringt und Ihr neues Zuhause sein
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könnte. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1951 nach dem Krieg wiederaufgebaut. Komplett saniert und als Wohnungseigentümergemeinschaft aufgeteilt wurde das Gebäude 2008. Insgesamt gibt es 4 zusammengelegte Wohnungen - jeweils eine pro Etage. Die Dachdeckung des Anwesens wurde mit der Sanierung vorgenommen. Im Zuge dessen wurde eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 5 kW auf dem Dach installiert, deren Energieerzeugung in das öffentliche Netz eingespeist wird. Dem Sondereigentümer der Dachbodenfläche steht das Sondernutzungsrecht zu, die Photovoltaikanlage jeder Art zu belassen, zu betreiben und zu erneuern.
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Quelle: www.immowelt.de
2.400.000,00 €
40 Zi.
859,02
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer lohnenswerten Anlagemöglichkeit? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Nürnberg, genauer gesagt im Stadtteil Gärten hinter der Veste, steht ein beeindruckendes Anlageobjekt aus dem Jahr 1899 zum Verkauf.
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Mit insgesamt 16 Wohnungen in verschiedenen Größen haben Sie hier ein sehr gut vermietetes, hervorragend gepflegtes Mehrfamilienhaus zur Investion. Das Gebäude besticht durch seinen historischen Charme und die liebevoll gestaltete Fassade. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 280 m² befinden sich neben dem Hauptgebäude auch ein Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeit. Das Objekt wurde in den 90iger Jahren komplett saniert, Steigleitungen, Bodenbeläge, Bäder, Fenster etc. wurden erneuert, es besteht kein Sanierungsstau. Aktuell werden gerade 13 Gasthermen erneuert, die übrigen sind höchsten 2 Jahre alt. Eine Wohnung verfügt über eine Elektro Speicher Heizung. Die insgesamt 16 Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: 1x 1- Zimmer Wohnung, 7x 2-Zimm
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
1 Zi.
32
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Baujahr: 1966 Lage im Haus (Etage): 5. OG + Anteil im Speicher + Kelleranteil Wohnfläche: 32 m² 1 Zimmer Eigentumswohnung mit separater Küche, Bad mit WC und Flur renoviert: 1992, 2001, 2008 und 2018 Fenster: Kunststofffenster
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mit Isolierverglasung Türen: Holztüren Heizung: Moderne und flache Elektroheizungen mit intelligentem Thermostat 2x Elektrospeicherheizung Gemeinschaftseigentum: Waschküche und Trockenraum
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2,5 Zi.
65
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Sofort frei! Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Südstadt - Perfekte Lage für Ihr neues Zuhause! Diese attraktive Wohnung mit ca. 65 m² im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen lichtdurchflutete Räume und
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eine gute Wohnqualität im Herzen der Südstadt. Ideal für Singles oder Paare oder den Kapitalanleger. Highlights der Wohnung: Zwei gleichgroße Zimmer: Optimal geschnitten zur Straßenseite mit sehr guten Schallschutzfenstern, bieten diese Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Große Wohnküche: Genießen Sie das Kochen in einer großzügigen Küche mit Zugang zum Balkon, perfekt für eine Duale Nutzung Geräumiges Wannenbad: Das innenliegende Wannenbad ist mit Glasbausteinen ausgestattet, die Tageslicht hereinlassen Die Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung und warmes Wasser in der gesamten Wohnung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Lage: Die Wohnung liegt in einer belebten Wohngegend mit hervorragender Anbindung an öffentli