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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
800
m2
90455 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Exklusive Villa: Die Unternehmervilla aus 1972 wurde 2013 komplett saniert und bietet auf knapp 1200 qm Wohn und Nutzfläche alles was das Herz begehrt. Die Villa ist auf 1269 qm Grund gebaut und hat zusätzlich noch ca.1000qm angrenzendes
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Waldgrundstück. Auf sehr großzügigen Lichtdurchfluteten 3 Etagen sind alle Annehmlichkeiten mit einem exzellenten Schnitt verteilt. Wohnen und Arbeiten, mit oder ohne Personal, Mehrgeneration oder eine Großfamilie, mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar um sich wohl zu fühlen. Ein Traum von Haus ,massiv gebaut. Die Außenwände sind doppelt gemauert, in Kalksandstein mit einer innenliegenden Perlitschüttung. Zusätzlich wurde die Fassade mit 160mm Platten gedämmt. Alle Fenster sind 3 Fach verglast. Energetisch saniert und für die Zukunft gewappnet mit Erdwärme, Wärmepumpe, wassergeführtem Kamin und Fussbodenheizung. Die Erdgeschossebene ist 170 qm groß und hat eine uneinsehbare 60 qm große Dachterrasse mit einem herrlichen Fernblick. Über d
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3,5 Zi.
155
m2
90441 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus (Baujahr 1959, Umbau 2010, Renoviert 2024) WICHTIG: Wohn- und Nutzfläche: 155qm Erdgeschoss: 1.Badezimmer: •Großzügig gestaltet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, Toilette und einem Fenster, das für
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natürliches Licht und Belüftung sorgt. 2.Wohnzimmer: •Geräumig ca.55qm, mit direktem Zugang zur offenen Küche. •Ausgestattet mit großen Fenstern, die zwar nicht bodentief sind, aber dennoch viel Licht einlassen. 3.Küche: •Moderne Einbauküche, die offen zum Wohnzimmer gestaltet ist und so für ein kommunikatives Kocherlebnis sorgt. Kellergeschoss (Umbau 2010): 1.Zimmeraufteilung: •Umbau zu zwei vollwertigen Zimmern und einem halben Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar. •Jedes Zimmer verfügt über halbe Fenster, die für angenehmes Tageslicht sorgen und das Untergeschoss aufhellen. 2.Badezimmer: Komplett neu eingerichtet Hofanteil: •Zusätzlich zum Haus gehört ein Anteil am Hof, der Platz für Freizeitaktivitäten oder zur individu
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1 Zi.
30,11
m2
90408 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese frisch renovierte und freie 1-Zimmer-Wohnung im Norden – Stadtteil St. Johannis. Die Nähe zu der Altstadt (etwa 1,5 KM bis zur Kaiserburg) und die gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung machen diese
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Lage besonders attraktiv. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (8 Einheiten) und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die ca. 30 m² große Wohnung besticht durch ein helles Wohn- und Schlafzimmer mit drei großzügigen Fenstern, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Die separate Küche ist klein, dennoch praktisch und bietet Platz für Waschbecken, Backofen, einen Kühlschrank und Schränke. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Heizkörper ausgestattet. Die Wohnung wurde kürzlich frisch gestrichen, die Laminatböden wurden erneuert, auch im Badezimmer wurde das Waschbecken und WC erneuert. Zwei Innentüre wurden ebenfalls erneuert. Da die Wohnung aktuell frei ist und sich in einem guten Zustand befindet – s
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
67,5
m2
90429 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Wohnung mit 3 Zimmern im zentrumsnahen Stadtteil Gostenhof. Das Objekt wurde 2012 umfänglich renoviert, das Dach neu eingedeckt und komplett ausgebaut (+gedämmt), die rückwärtige Fassade im Innenhof
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gedämmt. Das Objekt selbst steht unter Ensembleschutz, daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren Stück für Stück renoviert, neue Türen, neue Fußböden. Das Bad wurde im Zuge der Renovierungsmaßnahmen neu gefliest; eine neue Duschkabine eingebaut. Die Wohnung ist sehr gepflegt. Die aktuellen Mieter suchen eine größere Wohnung zur Miete, daher ist die Wohnung perspektivisch freiwerdend auch für Eigennutzer interessant.
Lagebeschreibung: Nürnberg-Gostenhof. Ruhig, zentral, multikulturell. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn, oder sie laufen in ca. 15 Minuten ins Zentrum. Die Denisstr. ist eine ruhige Seitenstraße mit geringem Anwohnerverkehr. Trotz der zentralen Lage ist Ruhe garant
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
61,55
m2
90455 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Neu erbaute Wohnanlage mit 28 Wohnungen im KFW 55 - Standard! Beheizt wird das Gebüde mittels eines Gasblockheizkraftwerks. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und hat eine kleine Terrasse. Die 3-fach verglasten bodentiefen Fenster
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sorgen für viel Helligkeit. Alle Fenster verfügen über Außenrollläden. Die durchgehende Fußbodenheizung schafft ein angenehmes Raumklima. Die Zimmer und der Flur sind mit einem sehr schönen Vinylboden in Holzoptik ausgelegt, das Badezimmer ist mit hochwertigem Feinsteinzeug und formschönen Designarmaturen ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Im Untergeschoss gibt es einen Fahrradraum, vor dem Haus weitere Fahrradabstellplätze. Bei Interesse würde die Erstvermietung gegen geringes Entgelt übernommen.
Ausstattung: Das großzügige Badezimmer bietet eine Dusche mit Echtglastüre, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß. Die Küchenanschlüsse befinden sich im ca. 30,8 m² großen
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Preis auf Anfrage
15 Zi.
396
m2
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Exklusiv von uns angeboten wird dieses voll vermietete, gepflegte Neunparteienhaus in zentraler Lage von Nürnberg. Das 1971 erbaute Objekt steht auf einem ca. 180 qm großen Grundstück und ca.50 qm Nutzfläche. Das Objekt wird
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mit einer Zentralheizung beheizt. Einige Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Grundrisse entsprechen dem Baujahr. Die Wohnungen sind zum Teil modernisiert, in einem gepflegten Zustand. Für die Wohnungen eins bis sechs ist ein Kelleranteil vorgehalten.
Lagebeschreibung: Plärrer ist ein großer, südwestlich vor der Stadtmauer gelegener Platz und einer der wichtigsten Verkehrsknoten in Nürnberg. Er befindet sich im Osten des Stadtteils Gostenhof. Das Wort Plärrer (ursprünglich Plärrer) leitet sich aus dem Mittelhochdeutschen ab und kommt vom sogenannten Plärrer, was so viel wie „Freier Platz“ bedeutet. Im Mittelalter konnten Händler, die keine Konzession für die Märkte innerhalb der Stadtmauern Nürnbergs hatten, auf diesem freien P
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
92,03
m2
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: - Plärrer, Altstadt, Hauptbahnhof, Pegnitzauen - Unmittelbare Anbindung an den ÖPNV- sowie an das Autobahnnetz
Ausstattung: Die Neubauwohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Badezimmer sowie 1
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weiteres Gäste WC. Genügend Platz für Stauflächen bieten außerdem 2 Abstellräume
Objekt: Urbanes Wohnen auf zwei Ebenen in dieser charmanten 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in Stadtlage, Nürnberg.
Sonstiges: Die Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt mit 57 Wohneinheiten mit Keller und Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 1.242,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 92,03 m², Gesamtfläche: 92,03 m²
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2,5 Zi.
70
m2
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der 5. Etage und somit im Dachgeschoss des Anwesens. Die erste Kernsanierung wurde 2014 vorgenommen. Im Laufe der letzten Jahre erfolgte eine weitere, nahezu komplette Sanierung mit
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Liebe zum Detail durch die derzeitigen Eigentümer: Bad, Türen mitsamt Zargen, Böden und Wände wurden erneuert sowie das Geländer der Wendeltreppe installiert. Die 2,5 Zimmer verteilen sich auf 70 qm Wohnfläche und ca. 20 qm zusätzlichen Wohnraum im Dachboden, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Der Raum im Dachboden ist in der Wohnflächenberechnung nichtenthalten. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur kaum einsehbaren und nach Süden ausgerichteten Dachterrasse mit schönem Weitblick. Im Büro wurde ein begehbarer Kleiderschrank maßangefertigt. Die mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche ist in einem sehr guten Zustand und bietet genügend Platz für einen Essbereich. Das Bad mit Badewanne bekommt aufgrund des Dachfensters Tagesl
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Preis auf Anfrage
2,5 Zi.
66,12
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz
Ausstattung: - Baujahr 1993 - 2,5 Zimmer - Wfl. 66 m² - Dachterasse - Bad mit Wanne und Dusche - Duplex - Parker - Gaszentralheizung
Objekt: 2,5 Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von
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Nürnberg: Zum Verkauf steht eine große, helle und gepflegte 2,5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1993 in Massivbauweise errichtet und laufend in Schuss gehalten. Das Grundrisskonzept der Wohnung ist modern und zeitgemäß, die Räume sind wirtschaftlich gut angeordnet und bestechen durch eine moderne und gute Ausstattung. Über den Haupteingang gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, in welchem sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche befinden. Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse, welche vom Esszimmer zugänglich ist, und ist mit Laminat, Fliesenboden und ei
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90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: LAGEBESCHREIBUNG Das Grundstück befindet sich im Stadtteil St. Leonhard, im Südwesten von Nürnberg. In der Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten. Ein neuangelegter
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Park mit besonderen Spielvorrichtungen, auch für Trendsportarten liegt in unmittelbarer Nähe. VERKEHRSANBINDUNG Hauptbahnhof Nürnberg: Entfernung ca. 3,100 km S-Bahnhaltestelle Schweinau: Entfernung ca. 1,300 km U-Bahnhaltestelle St. Leonhard: Entfernung ca. 0,600 km Straßenbahnhaltestelle Landgrabenstraße: Entfernung ca. 1,400 km Bushaltestelle Leopoldstraße: Entfernung ca. 0,550 km Autobahnanschluss an die A73: Entfernung ca. 5,200 km Bundesstraße B4R: Entfernung ca. 1,700 km Flughafen Nürnberg: Entfernung ca. 10,000 km
Provision: Maklercourtage: 5,00% Projektentwicklungskosten: 3,00%
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90429 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein Entwicklungsgrundstück mit Altbestand, in der Fürther Straße 348, an der Ecke zur Muggenhofer Straße, in Nürnberg. Das Bebauungskonzept wurde bereits
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intensiv mit der Stadtplanung Nürnberg und auch dem Baukunstbeirat der Stadt Nürnberg, hinsichtlich des nachfolgend beschriebenen Bebauungskonzeptes, vorbesprochen. Eine reine wohnwirtschaftliche Nutzung in Verbindung mit einer EOF-Maßnahme (geförderter Wohnungsbau) ist möglich, ebenso wie eine gemischte Nutzung von Wohnen und Gewerbe, ohne EOF-Maßnahme (geförderter Wohnungsbau). Hinsichtlich der Fördermittel für EOF und der erzielbaren oberirdischen Bruttogrundflächen in Höhe von ca. 2.920 m², bietet sich das Grundstück durchaus bevorzugt für diese Maßnahme an. FLÄCHENNUTZUNG Das betreffende Grundstück liegt laut Flächennutzungsplan in einem Mischgebiet. Siehe Anlage "Flächennutzungsplan". BEBAUUNGSPLAN Kein qualifizierter Bebauungsplan vorhande
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718
m2
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Carportstellplätze + 5 PKW-Stellplätze
Lage: Familienfreundliche Lage im ruigen Süd-Westen Nürnbergs. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Eine Bushaltestelle ist wenige
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Schritte entfernt, den Bahnhof Reichelsdorfr erreicht man zu Fuß in wenigen Gehminunten. Der nahe gelegene Wiesengrund bietet zudem ausreichend möglichkeit für Freizeitakitvitäten in der Natur.
Ausstattung: - moderne Heiztechnik - durchdachte Grundrisse - Echtholzparkettböden - Personenaufzug - sonnige Terrassen und Balkone
Objekt: Im familienfreundlichen gelegenen Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf errichten wir ein Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten und neun PKW-Stellplätzen. Das Gebäude wird nach neuesten Energiestandards in hochwertiger Massicbauweise erstellt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Über einen Aufzug sind alle Etagen bequem und stufenlos zu er
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
73
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
132
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objektbeschreibung: Die gemütlich einladende Gastronomiefläche im Erdgeschoss versprüht einen unvergleichlichen Charme. Der Bereich ist liebevoll restauriert und beeindruckt mit seinen historischen Details. Ebenso ist das Mobiliar in Verbindung
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mit dem Denkmalschutz gut aufeinander abgestimmt und geht mit Kauf an den Erwerber über. Mit Platz für etwa 15 Gäste im Innenbereich und weiteren Plätzen im Außenbereich bietet es die perfekte Atmosphäre. Die Betreiberin des Ladenlokals hat den 1 Platz in Nürnberg (mein Lokal dein Lokal) bekannt aus dem TV Sender Kabel 1 geholt. Einzigartige Köstlichkeiten der Veganen Küche werden in diesem gemütlichen Ambiente zu einem köstlichen Gaumenschmaus den Sie so noch nie erlebt haben. Zu erwähnen ist auch eine zuverlässige und perfekte Mieterin die sich mit Herzblut um viele Anliegen kümmert siehe Platz 1. Natürlich steht es Ihnen offen dieses Historische Häuschen auch nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Ob Café, Restaurant oder Bistro - Ihrer Fantasie
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
54
m2
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Paketverkauf - 2-Zi-ETW in Nürnberg, EG ca. 54 m² Wohnfläche + Tiefgaragenstellplätze im Zentrum von Schwabach Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m², plus Kellerabteil. Der Vorteil der Wohnung ist die ruhige Lage und ein
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PKW-Stellplatz im Innenhof. Die Wohnung wurde in 2021 renoviert: - Elektro neu verlegt - Böden Vinyl (Wohnen und Schlafen) - Böden Feinsteinfliesen (Küche und Diele) - Kunstsofffenster mit Doppelverglasung. - Heizung Gas - Zentral Die Wohnung im EG hat einen guten Zuschnitt, so dass man sich gut einrichten kann.
Lagebeschreibung: Die Tiefgarage befindet sich in Schwabach sehr zentral gelegen und in der Nachbarschaft zum Finanzamt. Die Wohnung liegt sehr zentral im Stadtteil Steinbühl in Nürnberg. Der Gehweg zur Straßenbahn und U- und S-Bahn-Station Aufseßplatz und Hauptbahnhof beträgt nur wenige Gehminuten. Die Autobahn A73 erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Flughafen Nürnberg erreichen Sie in ca. 10 km und benötigen eine Fahrtze
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2,5 Zi.
73,05
m2
90489 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt in schöner und ruhiger Lage in der Nürnberger Oststadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fuß-läufig gut zu erreichen. Es gibt öffentliche Wechselparkplätze und auch Anwohnerparkplätze. Der Rechenberg, der
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Stadtpark und auch der Wöhrder See sind innerhalb weniger Minuten gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die U-Bahn-Haltestellen Rennweg und Schoppershof sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Objekt: Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1980. Über das Treppenhaus oder über den Aufzug gelangt man in das 1. Obergeschoss und damit zur Wohnung. Die Wohnung selbst verteilt sich auf rund 73,05 m². Vom zentralen und geräumigen Flur können alle Räume erreicht werden, diese sind das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Büro, die Küche, das Badezimmer und das WC. Das Wohnzimmer verfügt über einen hochwertigen Stäbchenparkettboden und ermöglicht den Zutritt zum Balkon in Südostausrichtung. Das
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
63
m2
90455 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die großzügige 2- Zimmerwohnung befindet sich im Stadtteil Kornburg in einen neuen 5-Familienhaus. Der Baubeginn war 12.2023. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnen/Essen und Kochbereich mit einer 4 m breiten
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Hebe-Schiebe Türanlage zur Terrasse. Besonderheiten wie elektrische Raffstore und Rollläden, Videosprechanlage bis hin zu einem Mauerwerk für das Gebäude aus einem nachhaltigen und klimafreundlichen Produkt für ein besonders angenehmes Wohnklima. Jeder Stellplatz ist vorbereitet für eine Wallbox. Überdachter Fahrradstellplatz usw.
Lagebeschreibung: Das Objekt selbst liegt ruhig gelegen in einer Sackgasse. Der Stadtteil Kornburg im Nürnberger Süden überzeugt durch seine gute Infrastruktur mit allem was zum täglichen Bedarf gebraucht wird. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 160 m entfernt und die Autobahnanbindung an die A6 und die A 73 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Raumaufteilung: Modern geschnittene 2-Raum Wohnung mit
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
95
m2
90469 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Lage: Dieses Reihenendhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Nürnberg in der "Gartenstadt" - Falkenheim. Die Eigenheimsiedlung zeichnet sich durch ihre ruhige und
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stadtnahe Wohnlage aus. Durch die nahegelegene Busverbindung ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben, ebenso ist die Südwest - Tangente bzw. der Frankenschnellweg mit dem Kfz in wenigen Minuten erreichbar. Eine kleine Einkaufszeile, in der Geschäfte des täglichen Bedarfes zur Verfügung stehen kann fußläufig problemlos erreicht werden. Durch die umliegenden Sportvereine können Freizeitaktivitäten und viele Sportarten gelebt werden. Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Objekt: SOFORT freies Reiheneckhaus auf 437 m² Grund in TOP Wohnlage der Gartenstadt Falkenheim + herrlichem Spielgarten mit zwei Gartenterrassen + Garage mit Nebenraum + Gartenhäuschen + Tageslichtbad aus 2014 mit Dusche, W
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
145
m2
90482 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Die Stadt Nürnberg bildet mit rund 520.000 Einwohnern das Herzstück der Region und gilt als High-Tech-, Industrie- und innovativer Dienstleistungsstandort. Neben einer lebendigen Gründerszene sorgen Global Player, Hidden Champions, sowie
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dynamische Dienstleister und Kleinbetriebe für einen ausgewogenen Mix und eine positive Entwicklung. Nürnberg verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Stadt ist recht zentral verdichtet ist und verfügt gleichzeitig über bedeutende und schnell erreichbare Naherholungsgebiete im Umland (Fränkisches Seenland, Fränkische Schweiz und der Naturpark Altmühltal). Durch die Lage am Schnittpunkt von wichtigen Ost-West-und Nord- Süd-Achsen stellt Nürnberg einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit entsprechenden Infrastruktureinrichtungen dar (Flughafen, Hauptbahnhof, Bundesautobahnen 3, 6, 9 und 73).
Objekt: Das großzügige Reihenhaus mit ca.145 qm Wohnfläche wurde 1975 in Massivbauweise errichtet, das Haus ist komplett unterkellert, d
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5,5 Zi.
135
m2
90453 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Katzwang liegt im Südwesten der Stadt Nürnberg. Es grenzt an die Stadtteile Eibach, Reichelsdorf und Wolkersdorf. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants und
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Cafés, die alle notwendigen Annehmlichkeiten bieten. Auch Kindergärten und Schulen sowie Sporteinrichtungen die eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten befinden sich in der näheren Umgebung. Katzwang verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Es fahren mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit der Region Nürnberg verbinden. Die Autobahn A6 ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht die schnelle Anbindung in alle Teile der Region. Insgesamt ist Katzwang ein angenehmer und vor allem von Familien bevorzugter Stadtteil, der mit einer ruhigen Wohnatmosphäre besticht und darüber hinaus eine sehr gute Anbindung an die Stadt Nürnberg und die umliegenden Gebiete - nicht zuletzt durch die nahegelegene S-Bahn Station - hat.