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1/13
199.000,00 €
6 Zi.
170
m2
91247 Vorra
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Haus, das 1830 erbaut wurde und 1966 um einen Anbau erweitert wurde, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Mit ca. 170 m² Wohnfläche und 6 geräumigen Zimmern ist es ideal für Familien,
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die auf der Suche nach ausreichend Platz sind. Zusätzlich gibt es 2 Badezimmer für erhöhten Wohnkomfort.
Das Haus verfügt über praktische Räumlichkeiten wie eine Waschküche und eine Werkstatt, die für vielfältige Zwecke genutzt werden können, die Nutzfläche ist ca. 50 m². Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für kreative Gestaltungsideen.
Eine besondere Annehmlichkeit ist die Garage im Anbau, die nicht nur den Schutz Ihres Fahrzeugs gewährleistet, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Zum Anwesen gehört ein ca. 302 m² großer Grundstück mit einem gepflasterten Innenhof. Die im Jahr 2023 neu angelegte Terrasse bietet einen schönen Ort zum Entspannen und geselligen Beisammensein.
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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
4 Zi.
111,9
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das neuwertige Haus wurde im Dezember 2018 in Fertigbauweise bezugsfrei erstellt. Auf KfW40-Basis ist es energetisch dem heutigen Standard absolut entsprechend. Die Gaszentralheizung speist die Fußbodenheizung auf allen Etagen und eine
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solarthermische Anlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Das Erdgeschoss ist offen gehalten, so dass Sie Wohnen / Kochen / Essen im Alltag auf fast 50m² voll ausleben können. Neben der großzügigen Diele erschließt sich diese Etage noch durch den Heiz-/Waschraum und ein geräumiges Gäste-WC. Das Dachgeschoss kann als Vollgeschoss gewertet werden, da mehr als 2/3 der Fläche im Mindesten eine Deckenhöhe von 2,30m aufweist. Man findet hier ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und zwei helle Kinderzimmer. Ein großes Bad ist mit einer Glasdusche, Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Alle Zimmer im Obergeschoss verfügen über ein bodentiefes Fenster für den idealen Lichteinfall. Der Spitzboden kann als Trockenraum zur Lagerung von Alltags
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
10 Zi.
205
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es erwartet Sie ein besonderes ... frei stehendes Haus mit Seeblick und vielen Möglichkeiten der individuellen Nutzung! Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen! ++ TOP LAGE ++ MASSIVE BAUSUBSTANZ ++ EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! ++ ++ AUCH DIE
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UMNUTZUNG ZU EINEM ZWEIFAMILIENHAUS IST HIER REALISIERBAR! ++ Dieses Haus überzeugt durch seine solide Grundausstattung und punktet außerdem mit ausreichend Platz und hellen Räumen! ++ WEITERES BAULAND INKLUSIVE! ++ + Wohnfläche: ca. 204 Quadratmeter + Grundstück: ca. 1.064 Quadratmeter + 8 Zimmer + Doppelgarage + Einzelgarage Hier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung: + massive Bauweise + helle Räume + hochwertige Holzfenster ... Isolierverglast + Rollläden + Kupfer Regenrinnen + Mineral Dämmputz in vielen Bereichen + hochwertige Bodenbeläge in vielen Bereichen ... Parkett, Fliesen, Laminat + 2 zusätzliche Holzheizungen im Haus! ... Sie haben die Wahl! + schöner Gartenbereich + gepflasterte Zuwegung + Hobbyraum/ Werkstattraum an der Garage
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Quelle: www.immowelt.de
378.000,00 €
3,5 Zi.
93
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
Die außergewöhnliche, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie bietet Wohnen auf höchstem Niveau und einen tollen Fernblick auf die Festung Rothenberg - dem Wahrzeichen von Schnaittach. Die äußerst gepflegte Wohnanlage (Baujahr
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1992) verteilt sich auf zwei Häuser mit insgesamt 9 Eigentumswohnungen. Die Wohnung befindet sich in den beiden oberen Etagen eines 6-Familienhauses. Die Ausstattung ist hochwertig. So wurde die gesamte Wohnung mit elektrischen Rollos und LED-Beleuchtung, elektrischer Rundkorbmarkise mit Wind und Sonnenwächter ausgestattet. Im hochwertig ausgestatteten Tageslichtbad befindet sich eine individuell angefertigte Whirlpool-Badewanne mit Unterwasserlautsprecher und Unterwasser-LED-Lichtsystem sowie eine Dampfsauna mit Lautsprecher und LED-Lichtsystem, Tageslichtdeckenstrahler, Abluftanlage und zwei Waschbecken. Von der Küche und vom ansprechenden Wohnbereich mit teils offenem Luftraum gelangt man auf den Westbalkon, von dem man herrliche Sonnenunter
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
140
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schnaittach! Dieses außergewöhnliche Haus wurde im Jahr 1974 errichtet und hat seitdem kontinuierlich Pflege und liebevolle Modernisierungen erfahren. Auf großzügigen ca. 140 m² Wohnfläche
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erstrecken sich 4 wunderschöne Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für ein komfortables Leben bieten. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 189 m², das mit einem bezaubernden Garten aufwartet und Sie dazu einlädt, die Natur zu genießen und zu entspannen. Höhepunkte des Hauses: Ein wahres Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über einen atemberaubenden Blick auf den Garten bietet. Hier können Sie sich in gemütlicher Atmosphäre entspannen, die Natur beobachten und Ihre Seele baumeln lassen. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie und Ihren Gästen verbringen. Die hochwertige Einbauk
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
5 Zi.
141
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte und schön gelegene Doppelhaushälfte wurde 2004 gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es gibt keinerlei Renovierungsstau. Die Gasheizung wurde erst 2023 erneuert. Das Objekt ist aktuell vermietet
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-Kündigungsfrist 3 Monate- und ist somit für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiges Wohnzimmer das aktuell auch als Esszimmer mitgenutzt wird und ein Gäste WC. Das 1. Obergeschoss teilt sich in 3 Schlafzimmer und das Badezimmer auf. Im Keller befindet sich ein weiteres helles und voll zu Wohnzwecken nutzbares Zimmer, einen Waschraum, einen Abstellraum und einen Technikraum. Die Heizung steht auf dem Dachboden.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
10 Zi.
174
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein idyllisches, attraktives Mehrfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage in der Nähe des Ortskerns von Schnaittach. Geeignet als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie, die z.B. mit den Kindern und Großeltern unter einem
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Dach leben möchte, oder auch als Kapitalanlage mit drei Wohnungen, die unabhängig voneinander vermietet werden können, da jede Wohnung einen separaten Eingang hat. Das Haus erstreckt sich auf das Erdgeschoss, zwei weitere Etagen sowie Keller und Dachboden. Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss wurden bereits 2022 komplett saniert, im Erdgeschoss und ebenfalls im ersten Obergeschoss finden Sie einen großen Küchen/Ess- und Wohnbereich, ein Duschbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und einen Abstellraum. Die zwei edlen Einbauküchen sind neu, mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
238.685,13 €
4 Zi.
120
m2
91220 Langensendelbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen bei unserem exklusiven Modulhäusern für Kunden, die bereits im Besitz eines Grundstücks* mit einer Immobilie sind und ihre Wohnräume erweitern möchten, ohne sich auf einen aufwendigen und kostspieligen Neubau einlassen zu müssen.
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Unsere Lösung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Immobilie zu erweitern und dabei ein Modulhaus mit einer Größe von 40 bis 120 Quadratmetern auf Ihrem eigenen Grundstück zu nutzen. * (Der angegebene Preis ist OHNE GRUNDSTÜCK und dient als Beispiel. Gerne sind wir Ihnen bei Grundstückssuche behilflich, um Ihnen Ihren Immobilienwunsch zu erfüllen). Sie haben verschiedene Optionen, um Ihre Immobilie zu erweitern und Ihren Bedürfnissen anzupassen: 1. Modulhaus auf eigenem Grundstück: Entscheiden Sie sich für ein eigenständiges Modulhaus, das perfekt zu Ihrem vorhandenen Wohnraum passt. Mit einer Größe von 40 bis 120 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für Ihre individuellen Anforderungen. 2. Anbau an Ihr bestehendes Haus: Erweitern Sie Ihr bestehe
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
418.000,00 €
4 Zi.
92
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
WOW!!! Hier bietet sich Ihnen endlich einmal ein älteres Haus, welches nicht noch mit unendlichen Sanierungsmaßnahmen auf den Stand der Zeit gebracht werden muss. Nein, hier wurde bereits richtig viel saniert und entsprechend investiert. So wurde
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als größte Maßnahme Ende 2022 das komplette Dach erneuert (Kosten alleine hierfür über EUR 60.000,--), eine Photovoltaik mit Speicher (13kWh) wurde installiert, Glasfaser undundund. Klar gibt es noch ein paar Dinge, die gemacht werden können, aber nicht müssen, wie zum Beispiel das Dämmen der Wände. Nun aber zum Haus und seiner Aufteilung: Sie betreten das im Jahr 1956 in massiver Bauweise erstellte Siedlungshaus über einen praktischen Windfang, der Ihnen Schutz vor Wind und Wetter bietet. Hierüber gelangen Sie in den Hausflur, der das Treppenhaus sowie alle Wohnräume der Erdgeschossebene erschließt. Das Haus bietet Ihnen hier einen wirklich schönen und großzügigen Wohnbereich mit einem wohlig wärmenden Kaminofen sowie eine richtig gemütliche
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Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
11 Zi.
299
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Ideale Wohnlage und Top-Rendite
Objekt
Zum Verkauf steht ein charmantes 3-Familienhaus, das 1959 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Das Haus bietet insgesamt drei Wohneinheiten und
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befindet sich auf einem ca. 674 m² großen Grundstück. 1976 wurde das Gebäude durch einen Anbau erweitert, der die Wohnflächen vergrößerte und zusätzlich Balkone für die beiden oberen Etagen schuf sowie eine Terrasse im Erdgeschoss. Die Immobilie verfügt über drei Garagen, von denen zwei aus dem Baujahr stammen und eine im Zuge des Anbaus errichtet wurde. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit leerstehend und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche vier Zimmer, die großzügig und praktisch geschnitten sind. Das Badezimmer wurde 1983 modernisiert. Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort. Die identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss hat ebenfalls ca. 105 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet. Das Badezimmer wurde in den 90er Jahren saniert
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
6 Zi.
188,7
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in Schnaittach. Das im Jahr 1946 erbaute Haus erstreckt sich mittlerweile über eine Wohnfläche von ca. 188 m² und bietet zusätzlich eine Nutzfläche von weiteren ca. 118 m². Zur Verfügung stehen
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insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Ausstattungsqualität, wie auch die Bauweise des Hauses wurde einfach gehalten und umfasst verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett und PVC. Es herrscht Modernisierungsstau. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Gäste-WC sowie eine Einbauküche. Es erfolgten 2 Anbauten im Laufe der Zeit, ein großzügiges und Hallen ähnliches Kaminzimmer und ein Bürotrakt. Das wohl größte Highlight an diesem Angebot ist das großzügige Grundstück, welches mit seinem sauberen quadratischen Schnitt, ausreichend Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Außenbereich verfügt über eine massive gebaute Garage, einem Holzs
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
1 Zi.
23,8
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012
...
bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Perfekte Kapitalanlage: Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach mit hoher Rendite und Belegungsvorteil. Das angebotene Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach stellt eine erstklassige Kapitalanlage dar. Mit einer Nettorendite von über 3,1 % bietet es Investoren eine attraktive Möglichkeit, langfristig von einer stabilen Wertentwicklung zu profitieren. Das Objekt ist bereits seit 10 Jahren mehr als seriös verpachtet und verfügt über einen bestehenden indexierten Pachtvertr
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
1 Zi.
23,8
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES - Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 13 mal in Folge seit 2012
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bis 2024 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt. Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. Perfekte Kapitalanlage: Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach mit hoher Rendite und Belegungsvorteil. Das angebotene Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach stellt eine erstklassige Kapitalanlage dar. Mit einer Nettorendite von über 3,1 % bietet es Investoren eine attraktive Möglichkeit, langfristig von einer stabilen Wertentwicklung zu profitieren. Das Objekt ist bereits seit 10 Jahren mehr als seriös verpachtet und verfügt über einen bestehenden indexierten Pachtvertr
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
1 Zi.
23,03
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Schnaittach wurde das Seniorenzentrum in KfW-Effizienzhaus 70 Bauweise im Jahr 2014 errichtet. Das Pflegeheim umfasst 85 vollstationäre Pflegeappartements sowie alle weiteren erforderlichen Räumlichkeiten
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wie die Empfangshalle mit Rezeption, Büroflächen für die Verwaltung, zentrale Küche und Speiseraum, Aufenthaltsräume, Therapie- und Gymnastikräume uvm. Ein geschmackvoll angelegter Garten mit Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Platz für Bewegung rundet die Pflegeeinrichtung ab. Sie erwerben eine Sondereigentumseinheit in der 2 Ebene mit 23,03 m², ausgestattet mit einem Wohn-/Schlafraum und einem Badezimmer mit WC. Die Wohn- und Nutzfläche des Appartements samt anteiliger Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen des Gemeinschaftseigentums beträgt insgesamt 47,52 m². Das Objekt ist seit Fertigstellung an einen bekannten und renommierten Betreiber verpachtet. Aufgrund der langen Restlaufzeit des Pachtvertrags (bis 30.09.2044) können Sie sich ents
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Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
10 Zi.
311
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt
Diese außergewöhnliche Villa wurde 1975 in Massivbauweise erbaut. Das Haus ist voll unterkellert und der große Dachboden kann noch ausgebaut werden. Im KG wird im Jahr 2024 eine neue Holzpelletheizung eingebaut und auf dem Dach wird eine
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Photovoltaikanlage montiert. Im EG wird auch im Jahr 2024 ein Bad komplett modernisiert und mit einer bodentiefen Dusche und LED-Deckenbeleuchtung ausgestattet. Die helle Villa verfügt über 2 separate Eingänge im EG und deshalb kann auch ein Teil als Einliegerwohnung (ca. 60 m² Wohnfläche) genutzt werden. Insgesamt stehen 10 Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und ein Gäste-WC. Vom großen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Süd-Terrasse und vom Kaminzimmer aus gelangen Sie auf die große West-Terrasse. Im UG befinden sich 4 Zimmer, ein Bad, eine Sauna und ein separates WC. Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage mit zwei elektrischen Garagentoren. Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Aufteilung
siehe
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
119,61
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
515.469,00 €
4 Zi.
166,69
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese Stadtvilla repräsentiert modernen Stil und bietet auf über 166 m² viel Platz. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Bad. Ein langer Flur, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine offene Küche
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vervollständigen das zweietagige Haus.
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
119,61
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilien.de
369.000,00 €
4 Zi.
140
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schnaittach! Dieses außergewöhnliche Haus wurde im Jahr 1974 errichtet und hat seitdem kontinuierlich Pflege und liebevolle Modernisierungen erfahren. Auf großzügigen ca. 140 m² Wohnfläche
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erstrecken sich 4 wunderschöne Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Raum für ein komfortables Leben bieten. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 189 m², das mit einem bezaubernden Garten aufwartet und Sie dazu einlädt, die Natur zu genießen und zu entspannen.
Höhepunkte des Hauses:
Ein wahres Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der das ganze Jahr über einen atemberaubenden Blick auf den Garten bietet. Hier können Sie sich in gemütlicher Atmosphäre entspannen, die Natur beobachten und Ihre Seele baumeln lassen.
Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie und Ihren Gästen verbringen.
Die hochwertige Einb
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
23,03
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
Investitionschance: Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach mit hoher Rendite und Belegungsvorteil Das angebotene Pflegeappartement im Pflegeheim Schnaittach stellt eine erstklassige Kapitalanlage dar. Mit einer Nettorendite von 3,88 % bietet es
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Investoren eine attraktive Möglichkeit, langfristig von einer stabilen Wertentwicklung zu profitieren. Das Objekt ist bereits seit September 2014 bezugsfertig und verfügt über einen bestehenden indexierten Pachtvertrag, der bis zum 30. September 2044 läuft. Lage: Das Pflegeheim befindet sich im Einzugsgebiet Nürnberg, einer wirtschaftlichen und dynamischen Region Deutschlands. Die Lage gewährleistet eine hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen und damit eine kontinuierliche Auslastung der Einrichtung. Pflegeeinrichtung: Das Pflegeheim Schnaittach verfügt über insgesamt 85 vollstationäre Heimplätze, was die Stabilität der Pacht und Nachfrage der Pflegeplätze unterstreicht. Die Einrichtung zeichnet sich durch eine hohe Qualität der Pflege und Betre