Quelle: www.immobilien.de
790.000,00 €
7 Zi.
233
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Das attraktive Einfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger und schöner naturnaher Lage von SC- Wolkersdorf. Es wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise auf einem 720 m2 großen Grundstuück erbaut.
Zum
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Haus gehört außerdem eine Doppelgarage.
Das Highlight beim Betreten des Hauses ist die offene Galerie im geräumigen Eingangsbereich. Von dort erreichen Sie die Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Diese ist aus dem Jahr 2002 und in einem sehr gutem Zustand. Die Arbeitsplatte und der Küchenspiegel sind aus Granit.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn- und Eßzimmer ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein seperates Gäste-WC. Beide Räume wurden 1998 aufwändig renoviert. Der Balkon mit wunderschönem Ausblick ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus zugänglich.
Der eigene Garten komplettiert das wunderschöne Haus mit viel Platz für Spiel und Spaß im Freien. Nach Süden ausgerichtet kön
Quelle: www.immobilien.de
185.000,00 €
2 Zi.
56
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Altstadtwohnung in einem 3-Parteienhaus mit Denkmalschutzstatus.
Eine grundlegende Sanierung erfolgte im Jahr 2021.
Die 2,5 Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße der Fußgängerzone. Die Räume sind gut belichtet und und
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verfügen über eine Fußbodenheizung. Erwähnenswert ist der großzügige Schnitt mit offenem Wohn-Essbereich und anschließendem Balkon. In der Wohnung befindet sich eine ausreichend große Niesche für ein kleines Büro bzw. für das Home-Office. Ein großer Eingsangsbereich mit reichlich Platz für eine Garderobe sowie das Tageslichtbad runden das Gesamtpaket ab.
Besichtigungen sind nach Absprache problemlos möglich.
Quelle: www.immobilien.de
398.000,00 €
6 Zi.
148
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Das hier zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus bietet vielfältige Möglichkeiten zur künftigen Nutzung. Egal ob als 2 separate Wohnungen, Umbau zum Einfamilienhaus oder Erweiterung zum 3 Familienhaus, nach einer grundlegenden Renovierung/Sanierung
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haben Sie hier ein solides Objekt in Ortsrandlage von Schwabach. Das Haus verfügt aktuell über zwei 3 Zimmer-Wohnungen mit gleichem Grundriss. Neben Bad und Küche finden Sie jeweils ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer und kleineres Kinderzimmer/Büro vor.
Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus haben Sie jeweils Zugang zu Balkon bzw. Terrasse und Garten.
Geheizt wird derzeit im Erdgeschoss durch einen im Wohnzimmer stehenden Kachelofen mit Luftklappen ins Schlafzimmer und in den Flur.
Im Obergeschoss durch einen Ölofen im Wohnzimmer und einen Ölherd in der Küche.
Alle Öfen werden von einem Öltank im Keller gespeist.
Entsprechende Ölleitungen sind auch in den Bädern vorhanden.
Im Keller befinden sich noch ein Raum mit Öltank, Waschküche sowie vier
Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
2 Zi.
64
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In diesem Neubau Projekt entstehen 7 attraktive Eigentumswohnungen im Wohngebiet RieterBogen Kornburg mit Wohnflächen zwischen 63m² - 144 m². Bei der zu verkaufendem Einheit handelt es sich um die Eigentumswohnung Nr. 2. Diese Vorteile genießen
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Sie in Ihrer neuen Eigentumswohnung: + zeitlos moderne Architektur mit vielfältigen Grundrissen + Große Balkone + Bodentiefe Verglasungen + Teilweise barrierearme Bäder + Parkettboden + Fußbodenheizung + Kellerabteil + eigener Garten mit ca. 81 m² + Ankommen und Wohnen: Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich + Ankommen und Entspannen: Helles Wohlfühlbad mit Fenster, Wanne und Dusche + einzigartiges Energiekonzept mit Geothermie + Naturnahe Lage - Wohnen im Grünen + kleine Gemeinschaft (7ETW´s) + Kindergarten und Grundschule in Kornburg vorhanden Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Termin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf :-) +++ TELEFON: 0911-8004-5151, Hr. Cok ++++ Bitte beachten Sie, dass nur vollständ
Quelle: www.immowelt.de
371.900,00 €
1 Zi.
73,02
m2
91186 Büchenbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dass sich Wohnen auf geringer Wohnfläche und ausgezeichneter Komfort nicht ausschließen, zeigt unser Tiny Single Bungalow. Beim durchdachten Wohnkonzept kommen im Besonderen Singles und Paare auf ihre Kosten, die sich auf das Wesentliche
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konzentrieren möchten und gleichzeitig auf maximale Behaglichkeit setzen. Highlight des Bungalows, der eine Wohnfläche von gerade einmal 73 m² bietet, ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich sowie die direkt angrenzende Küche. Dank der offenen Aufteilung und der fließenden Grenzen entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse.
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
112
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegtes Einfamilienhaus, 1938 in Massivbauweise errichtet und durchgehend von den Eigentümern bewohnt. Im Jahr 1973 erfolgte ein Erweiterungsbau und eine umfassende Modernisierung des Hauses. Mit Glas überdachter Freisitz, ein Anbau (für
...
Gartengeräte, etc.) und eine Garage sorgen für Wohnzugewinn und Ordnung. 888 m² großes, eingewachsenes Grundstück, kann geteilt werden Helle, große Wohnküche mit intakter EBK mit Geräten im Erdgeschoss und angrenzender Abstellkammer/Speis Gesamtes Obergeschoss/Dachgeschoss (also auch in den drei Schlafräumen) mit Holzdecken und Schrankeinbauten Dämmung im Dachspitz vorhanden Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne und Dusche Separates WC mit Fenster Waschküche mit Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Sämtliche Fenster mit 2-fach-Verglasung (Isolierglas) Anbau für Gartengeräte / überdachter Freisitz Einzelgarage / Stellplatz Böden im EG: Parkett, Kunststoff und Fliesen OG: Parkett, Teppich KG: Estrich Die Heizung (mit Niedertemperaturk
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
112
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Gepflegtes Einfamilienhaus, 1938 in Massivbauweise errichtet und durchgehend von den Eigentümern bewohnt. Im Jahr 1973 erfolgte ein Erweiterungsbau und eine umfassende Modernisierung des Hauses. Mit Glas überdachter Freisitz, ein Anbau (für
...
Gartengeräte, etc.) und eine Garage sorgen für Wohnzugewinn und Ordnung. 888 m² großes, eingewachsenes Grundstück, kann geteilt werden Helle, große Wohnküche mit intakter EBK mit Geräten im Erdgeschoss und angrenzender Abstellkammer/Speis Gesamtes Obergeschoss/Dachgeschoss (also auch in den drei Schlafräumen) mit Holzdecken und Schrankeinbauten Dämmung im Dachspitz vorhanden Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne und Dusche Separates WC mit Fenster Waschküche mit Fenster und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Sämtliche Fenster mit 2-fach-Verglasung (Isolierglas) Anbau für Gartengeräte / überdachter Freisitz Einzelgarage / Stellplatz Böden im EG: Parkett, Kunststoff und Fliesen OG: Parkett, Teppich KG: Estrich Die Heizung (mit Niedertemperaturk
Quelle: www.immowelt.de
716.900,00 €
1 Zi.
73,02
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dass sich Wohnen auf geringer Wohnfläche und ausgezeichneter Komfort nicht ausschließen, zeigt unser Tiny Single Bungalow. Beim durchdachten Wohnkonzept kommen im Besonderen Singles und Paare auf ihre Kosten, die sich auf das Wesentliche
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konzentrieren möchten und gleichzeitig auf maximale Behaglichkeit setzen. Highlight des Bungalows, der eine Wohnfläche von gerade einmal 73 m² bietet, ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich sowie die direkt angrenzende Küche. Dank der offenen Aufteilung und der fließenden Grenzen entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse.
Quelle: www.immowelt.de
453.879,00 €
4 Zi.
124,9
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Schwarzenbruck! Dieses wunderschön geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernem Design. Auf großzügigen 124,90 m²
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Wohnfläche finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 einladende Schlafzimmer, eignet sich dieses Zuhause ideal für Familien sowie für Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen. Das helle, freundliche Ambiente wird durch die große Fensterfront verstärkt und lässt viel Licht herein. Die offene Gestaltung der Wohnräume fördert eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten verbringen oder entspannen und neue Energie tanken. Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer, das sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt - perfekt für erholsame Wellness-Momente nach einem langen Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt zudem für praktische
Quelle: www.immowelt.de
994.459,00 €
5 Zi.
222,91
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Schwabach! Dieses exquisite Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Wohlfühlen und
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Entspannen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 222,91 m² und einem ansprechend gestalteten Grundstück von 600 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort bieten. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten besticht und direkt in den Garten führt. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen oder einfach die Ruhe genießen. Genießen Sie zudem die Flexibilität eines zusätzlichen Gäste-WCs sowie ein luxuriöses Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist - der perfek
Quelle: www.immobilien.de
239.000,00 €
3 Zi.
77
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses. Dieses wurde 1959 in Massivbauweise errichtet und ist umgeben von 1- und 2-Familienhäusern.
Die Wohnung besitzt eine Loggia (Ausrichtung Südwest), einen zugehörigen Gartenanteil
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(70m²), einen Kellerraum und einen KFZ-Stellplatz. Ebenso gibt es einen gemeinsamen Trockenraum.
Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
Im Jahr 2000 wurde die Fassade gestrichen, im gesamten Gebäude neue Kunststofffenster und Balkontüren eingebaut.
Das Bad der Wohnung wurde 2005 komplett saniert
Die Außenanlagen (Gehwege) wurden 2008 erneuert.
Der gesamte Hof mit den Stellplätzen wurde 2019 neu gepflastert.
Die Wohnung wurde 2020 teilsaniert.
Das Dach und die Fassade wurden 2022 teilsaniert
Bei Fragen bitte anrufen unter 0177 1911615
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
1 Zi.
33,11
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung Die Wohnung, die im Jahr 1975 erbaut wurde, wurde Mitte 2022 komplett saniert und strahlt eine einladende Gemütlichkeit aus. Der offene Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der
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zum Entspannen einlädt. Die hochwertige neue Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet alles, was das Herz begehrt. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett renoviert und ist modern ausgestattet. Eine Waschmaschine ist im Preis enthalten, ebenso wie die Einbauküche. Aktuell ist die Wohnung vermietet, sie kann nach Kauf selbst, oder auch als Kapitalanlage genutzt werden. Ausstattung - Einbauküche: Neue, moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten. - Balkon: Gemütlicher Balkon mit Südausrichtung. - Aufzug: Bequemer Zugang zur Wohnung durch einen Aufzug. - Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im Keller. - Außenstellplatz: Ein eigener Außenstellplatz gehört zur Wohnung. Sonstiges Diese Wohnung ist ideal für Singles ode
Quelle: www.immowelt.de
296.000,00 €
3 Zi.
96
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser bezaubernden 3-Zimmer-Wohnung, die sich inmitten der malerischen Altstadt von Schwabach befindet. Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus besticht durch ihre Helligkeit und die großzügige
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Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung führt ein Flur zu den beiden Schlafzimmern und öffnet sich dann zu einem besonders geräumigen Wohnbereich, der mit seiner Weitläufigkeit und Offenheit einladend wirkt. Ein besonderes Highlight ist der halboffene Übergang zur Küche, der den Wohnbereich erweitert und eine kommunikative Atmosphäre schafft. Die neuen Vinylböden, die erst 2023 verlegt wurden, verleihen der Wohnung einen modernen und geschmackvollen Eindruck. Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design mit weißen Fliesen. Die Toilette wurde bereits erneuert und bietet viel Potenzial für eine Neugestaltung, um einen fantastischen Raum zu schaffen. Kürzlich wurde ein Rohr ausgetauscht und die abschließenden Renovierungsarbeiten werden von
Quelle: www.immowelt.de
957.000,00 €
8 Zi.
263
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Generation 7 finden sich zwei großzügige Wohneinheiten die du zum einen nutzen kannst, um näher bei deinen Lieben zu sein, oder um eine Wohnung zu vermieten. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet drei Schlafräume, damit
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auch der Familienplanung nichts im Wege steht. Durch ein Dachflächenfenster scheint die Sonne direkt in dein Bad und macht es somit zu deiner persönlichen Wohlfühl-Oase. Generation 7 - zwei Traumhäuser in einem.
Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
5 Zi.
185
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Die Wohnfläche unseres Bungalows Lifetime 9 beträgt stolze 185,15 m² - viel Platz zum Leben, Arbeiten und Genießen. Beim Betreten des Hauses bist du sofort Mitten im Geschehen und genießen den ungetrübten Blick in den Garten, sei es von der
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Küche oder vom Esstisch aus. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und grenzt offen an den Ess-Küchen-Bereich. Große Bungalows wie der Lifetime 9, mit Wohnflächen von 180 m² bis 200 m², eignen sich perfekt für große Familien. Zwei großzügige Kinderzimmer mit eigenen Bädern bieten Privatsphäre. Auch an Gäste wurde gedacht, mit einem separaten Bad mit Dusche und WC. Der Elternbereich verfügt über eine offene Ankleide und ein eigenes Wellness-Bad. Ein HWR-Raum ergänzt die durchdachte Planung. In diesem Bungalow gehst du sicherlich keine Kompromisse beim Wohnkomfort ein!
Quelle: www.immowelt.de
615.000,00 €
4 Zi.
124
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage, im modernen Baustil, umfasst sechs Wohneinheiten, die sich in 3- und 4- Zimmerwohnungen aufteilen. Architektur, Grundrisse und eine gelungene Aufteilung sowie sonnige Balkone wurden hier in eindrucksvoller Weise in Einklang gebracht.
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Die Errichtung in hochwertiger Ziegelbauweise rundet das Wohlbehagen und die Werthaltigkeit ab. Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett-, Vinyl- oder Fliesenböden, je nach Kundenwunsch, ausgestattet. Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, Fenster mit Wärmeschutzverglasung von Rehau, die Sanitärausstattung von Vigour. Im Keller befindet sich ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradraum ist vor dem Eingang vorgesehen. Individuelle Kundenwünsche bei der Grundrissgestaltung sowie in der Ausstattung können wir gerne berücksichtigen (soweit möglich). Die Baumaßnahmen am gesamten Objekt werden ausschließlich von qualifizierten Handwerkern aus der Region Nürnberg/Fürth/Erlangen ausgeführt.
Quelle: www.immowelt.de
499.600,00 €
2 Zi.
74,7
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue, komfortable Wohnung mit Gartenanteil ist energetisch auf dem neuesten Stand. Sie befindet sich in einem neu errichteteten 2 Familienhaus. •Niedrige Nebenkosten durch zukunftsweisende Gebäudetechnik (Erdwärme, Wohnungslüftung mit
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Wärmerückgewinnung) •Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung •Exclusive Ausstattung •Bad mit Badewanne und Dusche •Duschen mit Glasduschwand •3-fach Wärmeschutzverglasung, bodentiefe Fenster im Wohnbereich •Große Hebe-Schiebetüre im Wohnzimmer •Elektrische Rollos •Glasfaseranschluss •Sprechanlage •Große Keller
Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
3 Zi.
88
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage, im modernen Baustil, umfasst sechs Wohneinheiten, die sich in 3- und 4- Zimmerwohnungen aufteilen. Architektur, Grundrisse und eine gelungene Aufteilung sowie sonnige Balkone wurden hier in eindrucksvoller Weise in Einklang gebracht.
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Die Errichtung in hochwertiger Ziegelbauweise rundet das Wohlbehagen und die Werthaltigkeit ab. Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett-, Vinyl- oder Fliesenböden, je nach Kundenwunsch, ausgestattet. Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, Fenster mit Wärmeschutzverglasung von Rehau, die Sanitärausstattung von Vigour. Im Keller befindet sich ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradraum ist vor dem Eingang vorgesehen. Individuelle Kundenwünsche bei der Grundrissgestaltung sowie in der Ausstattung können wir gerne berücksichtigen (soweit möglich). Die Baumaßnahmen am gesamten Objekt werden ausschließlich von qualifizierten Handwerkern aus der Region Nürnberg/Fürth/Erlangen ausgeführt.
Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
3 Zi.
94
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage, im modernen Baustil, umfasst sechs Wohneinheiten, die sich in 3- und 4- Zimmerwohnungen aufteilen. Architektur, Grundrisse und eine gelungene Aufteilung sowie sonnige Balkone wurden hier in eindrucksvoller Weise in Einklang gebracht.
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Die Errichtung in hochwertiger Ziegelbauweise rundet das Wohlbehagen und die Werthaltigkeit ab. Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett-, Vinyl- oder Fliesenböden, je nach Kundenwunsch, ausgestattet. Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, Fenster mit Wärmeschutzverglasung von Rehau, die Sanitärausstattung von Vigour. Im Keller befindet sich ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradraum ist vor dem Eingang vorgesehen. Individuelle Kundenwünsche bei der Grundrissgestaltung sowie in der Ausstattung können wir gerne berücksichtigen (soweit möglich). Die Baumaßnahmen am gesamten Objekt werden ausschließlich von qualifizierten Handwerkern aus der Region Nürnberg/Fürth/Erlangen ausgeführt.
Quelle: www.immowelt.de
674.000,00 €
3 Zi.
104,9
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Sparkasse Mittelfranken-Süd Immobilien GmbH Wir bauen für Sie: Das Objekt wird in einem eingewachsenen Wohngebiet mit Grünbestand an einer ruhigen, zurückversetzten Baulücke in moderner Bauweise mit hochwertiger Ausstattung gebaut:
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Fußbodenheizung zzgl. Handtuchtrockner im Badezimmer, Lüftungssystem mit dezentraler Wärmerückgewinnung, Echtholzparkettböden, elektr. Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, bodengleiche Echtglasdusche, Videogegensprechanlage, usw. Im Mehrfamilienhaus ist ein Aufzug vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe. Eine PV-Anlage mit ca. 20 kwp und Speicher mit 19, kWh liefert Energie für Heizungs- und Gemeinschaftsstrom. Insgesamt stehen 6 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Außerdem sind 2 Besucherstellplätze im Außenbereich vorhanden. Es wird schlüsselfertig gebaut. Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Erschließungs- und Anschlusskosten sowie Außenanlagen. Bauträger ist die Sparkassenimmobilien GmbH der Sparkasse Mittelfranken-Süd. Für Sie entsteht kei