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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
89075 Ulm, Donau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
89075 Ulm, Donau
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
4,5 Zi.
121
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich mit dieser Wohnung der Extraklasse ein Schmuckst ck direkt am Fu e des Ulmer Michelsberg. Genie en Sie die tolle Aussicht inklusive M nsterblick und die zentrale Lage am Rande der Innenstadt. Die knapp 121 m gro e 4,5-Zimmer-Wohnung
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befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2014 erstellten Wohn-Ensembles. Die moderne und geschmackvolle Ausstattung macht das Wohnen zum Wohnerlebnis. ber den Aufzug erreichen Sie komfortabel und stufenlos Ihr neues Zuhause. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und das gro e Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss. Das Herzst ck der Wohnung bilden der gro e und offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich. Eine bodentiefe Fensterfront sorgt f r einen herrlichen Lichteinfall und wundersch ne Blickwinkel nach drau en. Eine Schiebet r f hrt auf den West-Balkon, der vollst ndig berdacht und dadurch sch n gesch tzt ist. Der Flur f hrt vom Wohnbereich zu den privaten R umen: zwei Kinder-/Arbei
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Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
2 Zi.
50,7
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Investieren Sie in eine sichere und zukunftsorientierte Immobilie! Das lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Notrufeinrichtung befindet sich im 2. Obergeschoss der Anlage und bietet Barrierefreiheit, ein altersgerecht ausgestattetes Duschbad mit
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WC, eine eigene K chenzeile , einen separat abgetrennten Schlafbereich und einen sonnigen West-Balkon, mit Blick in die Parkanlage. Die Fl che der Wohnung betr gt 50,70 m , die anteilige Fl che f r Gemeinschaftseinrichtungen etc. wird mit 19,43 m gerechnet, somit gesamt 70,13 m . Au erdem ist der Wohnung noch ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Selbstverst ndlich sind alle Ebenen ber einen Aufzug zu erreichen. Durch den erwarteten tiefgreifenden demografischen Wandel der Bev lkerungsstruktur in Deutschland, wird in den n chsten Jahren die Nachfrage an senioren- und altersgerechtem Wohnraum weiterhin stark ansteigen. Die aktuelle Nachfrage bersteigt schon heute bei weitem das Angebot am Immobilienmarkt. Mit dem Kauf einer Wohnung im Elis
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Quelle: www.immobilie1.de
789.000,00 €
5 Zi.
173
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ein Schmuckst ck im Zentrum von Ulm. Diese wundervolle Wohnung befindet sich im 4.OG + 5.OG eines urspr nglich ca. 1899 erbauten Mehrfamilienhauses. Das denkmalgesch tzte Anwesen liegt mitten in der Ulmer Altstadt. Die heutige Wohnung bestand urspr
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nglich aus 2 separaten Wohneinheiten: Eine Maisonette-Wohnung und eine Einliegerwohnung. Ca. im Jahr 2009 wurden beide Wohnungen miteinander verbunden und zusammengelegt. Dadurch entstand diese sch ne und einzigartige Immobilie. Bereits beim betreten der Immobilie merken Sie, dass die Immobilie ein ganz besonderes Immobilienjuwel ist. Das Interieur besticht u.a. durch ein sehr angenehmes und gro z giges Raumgef hl. Das Innere ist ein Mix aus "Loft- und Galerie-Ambiente" welches sich auf 2 Wohnebenen mit insgesamt 5 Zimmer und ca. 173 m Wohnfl che verteilt. Im Eingangsbereich der Wohnung treten Sie zun chst in den gro z gigen, langgezogenen Flur, welches Ihnen sicherlich einen WOW-Effekt verleihen wird. Linkerhand erwartet Sie ein Schlaf
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Quelle: www.immobilie1.de
624.900,00 €
4 Zi.
117,22
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Altbaucharme mitten in Ulm - Diese 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohngeb udes mit insgesamt vier Einheiten. Das genaue Ursprungsbaujahr des Objektes ist unbekannt. Laut dem vorhandenen Energieausweis wird von ca.
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1900 (Grundmauern) ausgegangen. Die Wohnung selbst befindet sich in einem wundersch n sanierten Zustand, wobei der Altbaucharme durch die erhaltenen B den, T ren und Zargen beibehalten wurde. Die einzelnen Sanierungsma nahmen fanden in dem Zeitraum zwischen 2010 und 2018 statt. Die Au enfassade, das Hausdach sowie die gemeinschaftlichen Fenster im Treppenhaus werden zurzeit saniert bzw. erneuert. Die hierf r anteilig zu zahlende Sonderumlage in H he von ca. 80.000 EUR tr gt noch komplett der Verk ufer. Au erdem wurden die vorhandenen Loggien bereits entfernt. Diese sollen durch gro z gigere Balkone ersetzt werden. Der Bauantrag hierf r wurde bereits eingereicht. Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Diele I WC I Bad I K che
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Quelle: www.immobilie1.de
449.900,00 €
3,5 Zi.
76,31
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die knapp 76 m gro e 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2014 erstellten Wohn-Ensembles. Die moderne und geschmackvolle Ausstattung macht das Wohnen zum Wohnerlebnis. Aktuell belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen auf
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EUR 1.070 und EUR 70 f r den TG-Stellplatz und verstehen sich zzgl. Nebenkosten. ber die eigene Eingangst r direkt vom Vorplatz erreichen Sie komfortabel und stufenlos die Wohnung. Im Eingangsbereich findet sich Platz f r die Garderobe. Das Herzst ck der Wohnung bilden der gro e und helle Wohn- und Essbereich. Eine bodentiefe Fensterfront sorgt f r einen herrlichen Lichteinfall und wundersch ne Blickwinkel nach drau en. Eine Schiebet r f hrt auf die West-Loggia, die vollst ndig berdacht und dadurch sch n gesch tzt ist. Daran anschlie end steht ein kleines Gartenst ck zur Verf gung. Die abschlie bare K che transportiert mit einem gro en Fensterelement viel Tageslicht auch in das Wohnzimmer ber die sch ne Glast r. Die Einbauk che wurde von den
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Quelle: www.immobilie1.de
2.950.000,00 €
17 Zi.
495
m2
89075 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sind Sie auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage? Dann k nnte dieses voll vermietete 5-Familien-Haus in beliebter und zentrumsnaher Lage am Ulmer Michelsberg genau das Richtige f r Sie sein! Profitieren Sie bei diesem Wohnhaus von 5 gro z gig
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geschnittenen 2 - 4,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfl che von 62,8 m bis 110,95 m : Wohnung Souterrain: 62,8 m Wohnung Hochparterre: 109,85 m Wohnung 1. OG: 110,95 m Wohnung 2. OG: 107,2 m Wohnung DG: 85,5 m Die j hrlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 68.00,00 . Dank dem optimalen Verh ltnis aus Anzahl der Zimmer und Wohnungsgr e erfreut sich jede einzelne der Wohnungen einer gro en Beliebtheit, sowohl bei Ihren aktuellen als auch bei potenziellen k nftigen Mietern. Das im Jahre 1910 errichtete Geb ude z hlt vom Keller bis ins Dach insgesamt 5 Etagen plus Kellergeschoss. Insgesamt bietet Ihnen das Mehrfamilienhaus rund 495 m Wohnfl che. Alle Wohnungen verf gen ber moderne B der, gut m blierbare Schlafzimmer und als Herz
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
3 Zi.
91
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Immobilie befindet sich in einer privilegierten und TOP-Lage der M nsterstadt. Alle Sehensw rdigkeiten der Stadt lassen sich bequem zu Fu erreichen wie beispielsweise das Ulmer M nster, das Fischerviertel, sowie das Ulmer Rathaus mit seiner
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astronomischen Uhr und imposanten Fassade. Das stadtbildpr gende und gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1976 in Massivbauwiese erstellt. ber wenige Stufen erreicht man das beeindruckende Entree des Hauses, das seine Besucher durch lichtdurchflutete Treppenhausfenster hell und freundlich empf ngt. Auch von der Etage der Tiefgarage aus gelangen Sie mit dem Personenlift bequem auf das gew nschte Wohngeschoss. Dieses Refugium besticht mit einem gut durchdachten Grundriss und einer Wohnfl che von ca. 91 m , die besten Voraussetzungen f r ein urbanes Wohnen mitten im Herzen der Stadt Ulm. Der gro z gige Wohn-/ und Essbereich l dt zu geselligen Zusammenk nften ein, w hrend zwei (Schlaf)-Zimmer mit direktem Blick auf den Judenhof und eine Log
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Quelle: www.immobilie1.de
390.000,00 €
2 Zi.
69,32
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im Wohn- und Pflegeverbund "St. Anna" in Ulm mit einem besonderen Plus an Sicherheit und Service. Die Wohnanlage, in zentraler Wohnlage, bietet kurze Einkaufswege und befindet sich in N he der Stra
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enbahnhaltestelle. F r die Bewohner besteht bei Bedarf im Erdgeschoss eine direkte Verbindung mit den R umlichkeiten / Multifunktionsr ume / Clubraum des St. Anna- Stifts, so dass man trockenen Fu es an Veranstaltungen, Vortr gen und dem Mittagstisch teilnehmen kann. Hier ist alles auf die Bed rfnisse lterer Menschen abgestimmt. Die Anlage umfasst 21 Wohneinheiten, alle Wohnungen sind barrierefrei, alters- und rollstuhlgerecht, bieten einen hohen Wohnkomfort und k nnen ab einem Alter von 60 Jahren bezogen werden. So selbstst ndig wie m glich - so viel Hilfe, bei Bedarf, wie notwendig.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.375.000,00 €
15 Zi.
478
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Wohn- und Gesch ftshaus in bester Lage in der Ulmer Innenstadt. Das Haus besteht aus 6 Wohnungen ( Wohnungsgr en von 58m - 65m ) und 2 Gesch ftseinheiten. Die Mieteinnahmen kalt betragen 51.144 /Jahr. Hier ist ein kurzfristig
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Mietsteigerungspotenzial auf ca. 70.000,-- vorhanden, da die meisten Wohnungen deutlich unter dem orts blichen Mietspiegel vermietet sind. Das Haus befindet sich im Sanierungsgebiet Wengenviertel. Modernisierungs- und Instandhaltungskosten k nnen auf 12 Jahre abgeschrieben werden. Wichtig in diesem Zusammenhang ist, dass keine Kosten f r die Aufwertung des ffentlichen Raums auf den jeweiligen Eigent mer zukommen.
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Quelle: www.immobilie1.de
3.750.000,00 €
23,5 Zi.
901,6
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser kernsanierte Immobilie handelt es sich um ein reines Mehrfamilienwohnhaus mit 14 Wohneinheiten. Das Objekt wurde bereits vom Verk ufer nach WEG aufgeteilt, sodass auch zu einem sp teren Zeitpunkt ein Einzelverkauf der Wohnungen m glich
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ist. Alle Wohneinheiten sind an sehr gute und solvente Mieter vermietet. Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausf hrliches Expos zu. Wir bitten um Verst ndnis, dass nur seri se & vollst ndige Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer bearbeitet werden k nnen.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
26 Zi.
696
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* Objekt bestehend aus 2 Geb uden: ein modernisiertes Geb ude (KfW70) und ein Geb ude mit Um-/Ausbaupotenzial * 8 renovierte Wohnungen im Hauptgeb ude + 2 weitere im Nebengeb ude * Wohnfl chen: Hauptgeb ude ca. 556 m , Nebengeb ude ca. 140 m *
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Baujahr 1864 * Wohneinheiten zum Teil vermietet * Potential f r Mieteinnahmen i.H.v. 129.000,- Euro/Jahr
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
354
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
* Objekt bestehend aus 2 Geb uden: ein modernisiertes Geb ude (KfW70) und ein Geb ude mit Um-/Ausbaupotenzial * 8 renovierte Wohnungen im Hauptgeb ude + 2 weitere im Nebengeb ude * Wohnfl chen: Hauptgeb ude ca. 556 m , Nebengeb ude ca. 140 m *
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Baujahr 1864 * Wohneinheiten zum Teil vermietet * Potential f r Mieteinnahmen i.H.v. 129.000,- Euro/Jahr
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Quelle: www.immobilien.de
3.750.000,00 €
23 Zi.
901,6
m2
89073 Ulm
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dieser kernsanierte Immobilie handelt es sich um ein reines Mehrfamilienwohnhaus mit 14 Wohneinheiten.
Das Objekt wurde bereits vom Verkäufer nach WEG aufgeteilt, sodass auch zu einem späteren Zeitpunkt ein Einzelverkauf der Wohnungen möglich
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ist.
Alle Wohneinheiten sind an sehr gute und solvente Mieter vermietet.
Auf Wunsch schicken wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu.
Wir bitten um Verständnis, dass nur seriöse & vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer bearbeitet werden können.
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Quelle: www.immobilien.de
1.065.000,00 €
263
m2
89081 Ulm
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 2006, Aufteilungsplan: 1, Wohnfläche: 263m², Keller/teilunterkellert, ursprünglich Bürogebäude mit Wohnung, tatsächlich wird das gesamte Gebäude wohl (unzulässiger Weise) als Zweifamilienhaus genutzt, die
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Büroeinheit im Erdgeschoss wird auch als Wohnung (statt als Büro) genutzt, keine Innenbesichtigung