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1/2
499.000,00 €
1.096
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Grundstück inmitten der Altstadt von Weißenburg in Bayern. Das Grundstück darf mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden, eine positive Bauvoranfrage liegt uns bereits vor und wurde in Abstimmung mit der Stadt Weißenburg und
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dem Gestaltungsbeirat erstellt. Insgesamt sind nach unserer Planung ca. 1.138 m² Wohnfläche realisierbar, die Tiefgarage bietet Platz für 12 Stellplätze. Bei Mieteinnahmen von 11 € je Quadratmeter und 50 € je Stellplatz sind jährliche Mieteinnahmen von ca. 157.416,00 € möglich. Durch Grundstücksankauf und einer Bebauung kann hierdurch eine attraktive Rendite von 4,10 % erzielt werden. Eine Anwendung von KfW- oder EOF Förderungen bieten dem Projekt weitere finanzielle Vorteile. Die Stadt Weißenburg hat ca. 19.000 Einwohner und verfügt nur über begrenzten Wohnraum. Die Nachfrage nach Wohnungen ist wie vielerorts hoch! Gerne können wir Ihnen bei Interesse alle Unterlagen zukommen lassen oder bei einem persönlichen Gespräch alle Details besprechen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Weißenburg i. Bay.:
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1/10
480.000,00 €
10 Zi.
300
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in Weißenburg besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Beim Betreten gelangt man in die großzügige Wohndiele und das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches durch seine
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Verbindung zum angrenzenden Essbereich und der offenen Küche zum Herzstück des Hauses wird. Hier lassen sich gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte genießen. Angrenzend befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, ideal für ruhige Nächte und Entspannung. Ein zusätzliches Büro bietet Platz für produktives Arbeiten von zu Hause aus. Das Kinderzimmer schafft einen gemütlichen Rückzugsort für die Kleinen. Ein Gäste-WC und ein großes Bad mit Wanne runden das Erdgeschoss perfekt ab und bieten Komfort für die ganze Familie. Das Untergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Hobbyraum, der viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Zudem gibt es zwei weitere Keller, die sich ideal als zusätzliche Wohnräume nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist der W
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1/9
269.000,00 €
4 Zi.
133
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- praktischer und funktionaler Grundriss - einige Renovierungsarbeiten nötig - beheizter Wintergarten aus 1993 mit Unterkellerung - schöner Garten mit Terrasse an der Gebäuderückseite - sonnige und beliebte Wohnlage von Weißenburg
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1/2
180.600,00 €
903
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen im schönen Holzingen - hier erwartet Sie ein großzügiges Baugrundstück mit 903 Quadratmetern. Das ebenerdige, voll erschlossene Gelände besticht durch seine Größe und die gute Lage. Es liegt nur wenige Kilometer von Weißenburg
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entfernt. Über die Umgehung von Weißenburg gelangen Sie zudem schnell auf die B2 Richtung Nürnberg oder Augsburg. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Sichern Sie sich Ihren Bauplatz in unmittelbarer Nähe zu Weißenburg der schönen Gemeinde Holzingen. Gerne stehen Ihnen unsere Finanzierungsberater in Weißenburg für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung.
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1/10
198.000,00 €
3 Zi.
72
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Sie suchen ein gemütliches Zuhause? - Dann sind Sie hier genau richtig! Die 1959 erbaute Doppelhaushälfte ist mit ca. 72m² Wohnfläche überschaubar groß, bietet dennoch ausreichend Platz für zwei Personen oder eine kleine
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Familie. Das Haus verfügt über 1,5 Geschosse und wurde über die Jahre sehr gut gepflegt. So wurden im Jahr 2014 die doppeltverglasten Holzfenster eingebaut und das Badezimmer erneuert. Auch das Dach wurde bereits einmal neu eingedeckt und 2014 der Dachboden mit einer 20cm dicken Isolierung gedämmt. Erst im Jahr 2020 wurde die Gasbrennwerttherme erneuert und in diesem Zuge auch der Schornstein. Dieser wurde auch am First von außen verkleidet, damit Wettereinflüsse ausgeschlossen sind. Im hinteren Bereich des Grundstücks gibt es eine Doppelgarage. Die linke Seite gehört zu dem von uns angebotenen Haus. Die rechte Seite wird von dem Eigentümer des Nachbarhauses genutzt. Die Nutzungsverhältnisse sind geregelt. Die Garagen sind über eine gepflasterte Einf
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1/7
299.000,00 €
4 Zi.
118
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 118m² Wohnfläche wartet auf Ihren neuen Eigentümer! Highlights der Wohnung: Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
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Geräumige Küche: Ideal für Kochbegeisterte und gemeinsame Mahlzeiten. Westbalkon: Perfekt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne. Vielseitige Raumnutzung: Ein separater Raum eignet sich hervorragend als Heimbüro. Praktisches Ankleidezimmer: Bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Abstellraum genutzt werden. Hochwertige Bodenbeläge: Eine Kombination aus Parkett, Holzboden und Fliesen unterstreicht den gehobenen Charakter. Modernes Badezimmer: 2016 renoviert, mit Badewanne und deckenhoch gefliest. Separates WC: Ebenfalls 2016 erneuert, für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei! Zusätzliche Option: Stellplatz für 10.000€ zuzüglich möglich. Ideal für Familien oder alle, die viel Platz suchen! Wir freuen uns auf Ihre Anfr