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1/16
295.000,00 €
6 Zi.
120
m2
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
Diese großzügige und ansprechende Wohnung im 2. OG eines 1991 errichteten Mehrfamilienhaus wird Sie begeistern.
Hier erwartet Sie eine großartige und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Ursprünglich als zwei getrennte Wohnungen mit 2 und 3 Zimmern
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geplant, wurde diese zu einer kompletten Einheit zusammengefasst. Sie haben ein komplettes Dachgeschoss für sich und Ihre Lieben allein. Die charmante Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur samt Eingangsbereich, wo problemlos Ihre Garderobe Platz findet. Zwei Balkone, zugänglich vom Schlaf- und Wohnzimmer sorgen für Entspannung und bieten einen schönen Ausblick. Die hellen Zimmer können unterschiedlich genutzt werden. Ob als Schlaf- oder Kinderzimmer sowie Arbeitszimmer für diejenigen die gerne im Homeoffice tätig sind, es ist für jedermann die entsprechende Nutzung vorhanden. Insgesamt haben Sie viel Platz in der Wohnung. Praktischerweise ist auch ein Abstellraum mit Wandregale vorhanden. 2 große Kellerräume bieten
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1/2
Preis auf Anfrage
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Land- & Forstwirtschaftsfläche, Grundstück
provisionsfrei
2 Freizeitgrundstücke
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1/2
Preis auf Anfrage
4 Zi.
101
m2
91799 Langenaltheim
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
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Neu
1/2
279.000,00 €
3 Zi.
115
m2
91781 Weißenburg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnhäuser Eigentumswohnungen Reihenmittelhaus mit Garage, Bj. ca. 1977, solider und gepflegter Zustand, familiärer sowie funktionaler Grundriss, diverse Renovierungen durchgeführt, Vollwärmeschutz, neu angelegter Garten, Wfl. ca. 115 m², 6,5
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Zi., Küche, Bad/DU/WC, DU/WC, WC, unterkellert, NEUE Gas-Brennwerttherme, Bj. 2022, EA-B 125,9 kWh/ (m²*a) ,,D", Grundstück ca. 160 m², in ruhiger, sonniger und beliebter Wohnlage von , sofort freiTreuchtlingen Kaufpreis Euro 279.000,--Telefon:09141/86 560 Immobilien Plößl Inh. Johannes Meyer www.immobilien-ploessl.de Besuchen Sie uns im Internet 3-Zi.-ETW mit Balkon und Garage, Bj. ca. 1983, Wfl. ca. 70,06 m², gepflegter Zustand, ordentliche Mieterin, schöner Ausblick über die Stadt, Gas-ZH, EA-V 81 kWh/(m²*a) ,,C", sonnige Wohnlage Nähe Krankenhaus von Weißenburg Kaufpreis Euro 169.000,--Einfamilienhaus mit Garage und Werkstatt, Bj. ca. 1932, gepflegter Zustand, sehr warme Wohnatmosphäre, zwei Bäder, reizvoll angelegter
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1/2
Preis auf Anfrage
91710 Gunzenhausen
Immobilientyp: Grundstück
2 Freizeitgrundstücke
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1/27
Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
7 Zi.
108
m2
91735 Muhr am See
Immobilientyp: Haus
Das feistehende Haus befindet sich in traumhafter Ortsrandlage etwa zehn Gehminuten vom Altmühlsee entfernt. An einer Sackgasse gelegen, an der kein Gehsteig zu unterhalten ist.
Von privat ohne Maklerprovision zu erwerben.
Eine Garage mit
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Toröffer und Stellplatz befinden sich vor dem Haus.
Die ca. 108 m/2 sind sofort beziehbar und eventuell auch bedingt als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Ein vorhandener Kamin ermöglicht ein zusätzliches beheitzen mit Holz.
Das Haus ist voll unterkellert, dieser befindet sich in einem absolut trockenen Zustand.
Der Anbau mit Balkon wurde 1975 getätigt.
Die Fläche des schön eingewachsenen Grundstücks beträgt ca. 417 m/2.
Der auf den Bildern sichtbare angrenzende Garten mit Gartenhaus (ca. 414 m/2), eigener Zufahrt über die Wiese und einem Brunnen ist gerne je nach Käuferwunsch mit zu erwerben.
Alle Angaben sind ca. Angaben.
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1/25
Quelle: www.ohne-makler.net
1,00 €
657
m2
Roßmühle 2, 91781 Bayern - Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem Objekt handelt es sich um zwei zusammengebaute Häuser mit einer Gesamtfläche von ca. 657 m² in der Weißenburger Altstadt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei vermietete Geschäftseinheiten. Beide Einheiten haben eigene Keller, die zum Teil
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ausgebaut wurden. Ein Durchbruch zwischen beiden Kellern ist möglich.
Im ersten, zweiten und dritten Stockwerk befinden sich insgesamt 5 Wohnungen. Es handelt sich um zwei 4-Zimmer-Wohnungen (ca. 115 m² und 110 m²), zwei 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 90 m² und 100 m²) (3 große Wohnungen frei ) sowie eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die nicht bewohnte Fläche im Dachgeschoss wird aktuell als Abstellraum durch die Mieter genutzt – ein weiterer Ausbau z.B. eine Dachterrasse und/oder eine Vergrößerung der 2-Zimmer-Wohnung wäre möglich.
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
10 Zi.
230
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objekt: Wohnhaus mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten und Doppelgarage in Gunzenhausen. Das Objekt ist zur Vermietung als Kapitalanlage gut geeignet. Für jede Einheit sind eigene Zähler für die Abrechnung vorhanden. Hier könnte auch ein
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Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie entstehen. Die Familienmitglieder unterstützen sich in den täglichen Aufgaben, aber es steht für jede Generation ein eigenes Rückzugsgebiet zur Verfügung. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wintergarten und eine großflächige Terrasse. Der Wohnbereich mit offener Küche ist sehr großzügig gestaltet. Ein Küchenherd mit Holzbefeuerung steht zur Verfügung. Die Wohnung ist mit zwei Schlafräumen und zwei Bädern ausgestattet. Ein wunderschöner Garten mit Teich ist im japanischen Stil angelegt. Die Wohnungen im OG und DG besitzen jeweils 3 Zimmer, Küche und Badezimmer sowie einen Balkon. Die Erdgeschoss-Wohnung ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt; Wird aber beim Verkauf frei. Die Ober- und Dachges
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
11 Zi.
270
m2
91735 Muhr a. See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
5 Zi.
270
m2
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf kommt ein Jura Haus Liebhaberobjekt per se, welches in seiner Art kaum wiederzufinden ist. Es wurde fortlaufend gepflegt und befindet sich im absoluten Topzustand. Liebhaber und Kenner solcher Häuser werden begeistert
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sein, da seine gesamte Bauweise und sein Erhaltungszustand seinesgleichen sucht. Als Highlights sind außer dem Zustand und Erscheinungsbild das äußerst geräumige und gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen und die vielseitig verwendbaren Räume im Erdgeschoß hervorzuheben. (denkbar ist wohnen, Büros, Gastronomie) Auch als Kapitalanlage wäre die Liegenschaft ideal. Besichtigungen ab sofort möglich. Vorabbesichtigungen am Objekt sind nicht erwünscht. Verkauf erfolgt gegen Gebot. Das aktuelle Mindestgebot erfahren Sie über unser Büro.
Raumaufteilung: Grundrisse und Energieausweis liegen zur Besichtigung vor Ein Expose im klassischen Stil ist vorab nicht möglich. Rufen Sie uns gerne an für weitere Informationen!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
187
m2
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1963 erbaut und über die Jahre hinweg liebevoll renoviert und modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 187 m², verteilt auf zwei Etagen und zusätzliche Fläche im Dachgeschoss, bietet
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dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine einladende Küche, die 2015 im schönen Landhausstil erneuert wurde und modernen Komfort mit zeitlosem Design verbindet. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Ofen, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Außerdem gelangt man vom Wohnzimmer direkt in den großzügigen Garten. Ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang auf den Balkon und zwei gut geschnittene Kinderzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer und ein separates WC sorgen für Komfort und Funktionalität
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
8 Zi.
265
m2
91802 Meinheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1987 ursprünglich als Einfamilienhaus auf einem 914 m² großen Grundstück in Meinheim errichtet. In den neunziger Jahren wurde das Dachgeschoss als vollwertige Vierzimmerwohnung hochwertig
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ausgebaut. Durch seine Größe eignet sich das Haus perfekt für zwei Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Leben und Arbeiten. Das am Bebauungsrand gelegene Grundstück ist nach Süden hin ausgerichtet mit herrlichem Blick über Wiesen und Felder.
Ausstattung: Durch die Haustüre kommen Sie in den Hausflur mit den Wohnungseingangstüren beider Wohneinheiten und den Kellerabgang. Erdgeschoss (141 m²): Eine große Wohnküche mit Platz für eine gemütliche Essecke und einem Wohnzimmerbereich mit Holzkachelofen bietet einer großen Familie Platz. Hier haben Sie Zutritt auf die überdachte Terrasse sowie in den nach Süden ausgerichteten Garten. Zwei große Zimmer mit Terassentüren in den Garten sowie ein kleineres Zimmer eigne
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
4 Zi.
86
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Kurzbeschreibung: Viel Potential bietet diese kleine Reihenmittelhaus mit ca. 86 m² Wohnfläche!
Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße und der Verkehr beschränkt sich hauptsächlich auf die Anwohner. In unmittelbarer
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Nähe beginnt das Naherholungsgebiet "Burgstallwald". Ein Einkaufsmarkt, ein Fitnesscenter sowie eine Apotheke, ein Zahnarzt und ein Arzt sind in der Nähe vorhanden. Ebenso sind fußläufig eine Kinderkrippe und ein Kindergarten, eine Realschule eine Bushaltestelle zu erreichen. Auch durch den Fuß- und Radweg am Waldrand ist das Stadtzentrum gut ohne Auto zu erreichen. Gunzenhausen liegt im Zentrum des Fränkischen Seenlandes und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Der naheliegende Altmühlsee ist ein gut gelegener Badesee. Gunzenhausen ist über die Bundesstraße B13 und B466 leicht erreichbar.
Objekt: Das Reihenmittelhaus wurde auf einem 154 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 1962 wurde es in Massivbauweise mit ca. 86 m² Wohnfläche
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
157
m2
91720 Absberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Absberg ist eine malerische Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen in Bayern. Sie liegt idyllisch am Fränkischen Seenland, umgeben von einer reizvollen Landschaft, die von sanften Hügeln, Wäldern und dem
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Brombachsee geprägt ist. Diese Lage macht Absberg zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Hier genießen Sie ein umfassendes Freizeitangebot: Wakeboard Anlage, Badestrände, Liegewiesen und ein Segelhafen befinden sich direkt vor Ihrer Haustür. Über die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege gelangen Sie schnell zum großen Brombachsee, der mit weiteren Segelhäfen und einem umfangreichen Wassersportangebot begeistert. Die Gemeinde ist auch bekannt für ihre gastfreundlichen Bewohner und die traditionellen bayerischen Feste, die regelmäßig stattfinden und Besucher aus nah und fern anziehen. Absberg bietet nicht nur hervorragende Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Wanderungen und Radfahren, sondern auch eine ausgezeichnete Infrast
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
85,9
m2
91757 Treuchtlingen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Stadt Treuchtlingen mit 13.400 Einwohnern ist staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb und vielfältigem Freizeit-, Sport- und Kulturangebot. Hier lebt man gern und gesund. Direkte Anbindung an die überregionale
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Entwicklungsachse Bundesstraße 2. Nur eine Autostunde und weniger zu den Wirtschaftszentren Nürnberg, Augsburg und Ingolstadt. Bahnknotenpunkt und ICE-Haltestelle der Linien Nürnberg-Augsburg-München und Würzburg-Ingolstadt-München. Wichtige Infrastruktureinrichtungen: Notarzt, Fachärzte, Kindergärten, Grundschule bis Gymnasium, Alten- und Pflegeheime, Polizeiinspektion, attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Breites Angebot an Arbeitsplätzen. Größere Betriebe sind in Treuchtlingen ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft. Seit 2010 gibt es in Treuchtlingen eine Hochschul-Außenstelle für angewandtes Management (HAM). Studienschwerpunkte in Treuchtlingen sind u. a. Sportmanagement, Wirtschaftspsychologie sowie Betriebswirtscha
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
138
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich in Gunzenhausen-Ost. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum nächsten Supermarkt, Metzger, Bäcker und zur Bushaltestelle. Durch die guten Busverbindungen in
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Gunzenhausen sind Sie auch ohne PKW sehr mobil. Sie finden in Gunzenhausen Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sowie ein Gymnasium. Ebenso besitzt Gunzenhausen einen schönen Marktplatz, welcher zum Genießen einlädt. Hier finden Sie die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Drogerien und Bekleidungsgeschäfte. Auch Cafés, Eisdielen und Restaurants, die kulinarisch keine Wünsche offen lassen. Im Sommer lädt das "Fränkische Seenland" mit dem nahe gelegenen Altmühlsee und Brombachsee zum Entspannen ein. Durch die guten Anbindungen an die Bundesstraßen B13 und die B466 lassen sich viele Ziele mit dem PKW schnell erreichen. Gunzenhausen ist an den Verkehrsverbund Nürnberg angeschlossen und über den Bahnhof Gunzenhausen erreicht man Ple
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
546,65
m2
91788 Pappenheim , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Allgemein: •KEIN Denkmalschutz •Doppelgarage mit indirektem Zugang ans Wohnhaus •Offener Kamin •Kamin-Zimmer •Fußbodenheizung mit teilweise Zusatzheizkörper •Offene Wohnraumgestaltung mit „Sicht-Dachstuhl“
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•Sehr großer, traumhafter Garten omit Naturschwimmteich oaltem Baumbestand onicht einsehbar oWaldrandlage Grundstücksgröße: Flur-Nr. 953/1 ca. 1.445,00 m² Flur-Nr. 953/2ca. 1.096,00 m² gesamt ca. 2.541,00 m² Wohn-, Nutzfläche: Erdgeschoss ca. 211,57 m² Obergeschoss: ca. 114,08 m² 2-Zimmer-Einlieger-Wohnung im Kellergeschoss mit separatem Eingang ca. 82,00 m² Keller ca. 139,00 m² gesamt ca. 546,65 m²
Baurechtliche Hinweise: Die baulichen Maßnahmen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
347,9
m2
91719 Heidenheim , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Ausstattung: •Denkmalschutz •erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig) •Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) •Lt. FNP sind die Grundstücke als gemischte Baufläche ausgewiesen –
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Erläuterung siehe Baurechtliche Hinweise •zentrale Lage •teilweise historische:- Holztreppenanlage EG – 1. OG - Türbestände (-schlösser, -bänder, -zargen, -blätter) - Fensterbestände - Fußböden (Solnhofner Platten, Holzböden - Balken-Bohlen-Decken - Fachwerkwände •„Alte Schmiede“ mit umfangreichem Zubehör und Werkzeug •Raumhöhen:- EG:ca. 2,20 m - 1. OG:ca. 2,50 m •KFZ-Stellplätze: 2 (links und rechts vom Haus je 1 Stellplatz) •1988 – 1990 saniert
Lagebeschreibung: Heidenheim ist eine Marktgemeinde im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Kindergärten –– Schulen – Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Heidenheim getätigt werden. Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach Gunzenhausen ca. 14 km, nach T
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
2.040
m2
91710 Gunzenhausen am Altmühlsee
Immobilientyp: Haus
Ausstattung: Baudenkmal ? NUR Kirchenplatz 5 (Flur-Nr. 107) ? erhöhte steuerliche Abschreibung (Absprache mit dem BLfD nötig) ? Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) Ensembleschutz ? Flur-Nr. 106, 107 und Teil
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aus 86 ? Raumhöhen: EG ca. 3,20 m – 3,40 m OG ca. 2,20 m – 2,50 m DG ca. 2,20 m – 2,40 m Allgemein ? teilweise unterkellert ? Lt. FNP sind die Grundstücke als Mischgebiet ausgewiesen
Lagebeschreibung: Gunzenhausen liegt zentral im „Fränkischen Seenland“ zwischen „Altmühlsee“ und „Brombachsee“, im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Kindergärten –– Schulen – Einkauf – ärztliche Versorgung: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Gunzenhausen getätigt werden. Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach Weißenburg ca. 23 km, nach Ansbach ca. 28 km und nach Nürnberg ca. 58 km
Baurechtliche Hinweise: Die baulichen Maßnahmen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé g