Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
8 Zi.
160
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Refugium zum Wohlfühlen für Sie und Ihre Familie! Ob für den eigenen Bedarf, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – dieses Haus mit Garten bietet Ihnen alle Möglichkeiten! Es handelt sich um ein gepflegtes 2-Familienhaus mit
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ausgebautem Dachgeschoss, das in einer begehrten und ruhigen Lage, nahe Wendelstein und Nürnberg, viel Potenzial bietet! -
538.000,00 €
4 Zi.
149
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihre lange Suche nach dem perfekten und bezugsfertigen Eigenheim in Wendelstein/Röthenbach bei St. Wolfgang wird nun belohnt: Einziehen und Wohlfühlen! Diese Doppelhaushälfte in einer begehrten Lage direkt am Kanal ist genau das Richtige für Sie,
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wenn Sie höchste Ansprüche an Ihr zukünftiges Zuhause haben. Die Wohnfläche erstreckt sich auf drei Ebenen über insgesamt etwa 149m²: Vier Zimmer warten darauf, von Ihnen bezogen zu werden! *Erdgeschoss* Beim Betreten des Hauses gelangt man in den einladenden Eingangsbereich, der mit einem geschickt integrierten Kleiderschrank ausgestattet ist und somit ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Accessoires bietet. Ein Gäste-WC mit Fester befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Vom Flur aus gelangen Sie in die moderne Küche (2022), die bestens gestaltet ist und direkt in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einem gemütlichen Kamin (2022), der an kalten Tagen
299.000,00 €
4 Zi.
94
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Wohnung
Auf ca. 94 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gemütlichen Ambiente überzeugt. Das großzügige Wohnzimmer ist direkt mit der Küche verbunden. Diese kann mit wenig
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Aufwand auch wieder vom Wohnzimmer separiert werden. Den großen Südwestbalkon erreichen Sie über das Wohnzimmer - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das dreiteilige Fenster zum Balkon hat noch einen Holzfensterrahmen und steht demnächst zur Erneuerung an. Uns liegt bereits ein Angebot zum Tausch des Fensters (ohne Tausch der Rollläden) vor. Hier ist inklusive Montage mit circa 3800 € zu rechnen. Das Schlafzimmer verfügt über einen weiteren, kleineren Balkon mit Südausrichtung. Das modernisierte Tageslichtbad mit einer großzügigen Dusche und stilvollen Badmöbeln schafft Komfort und Funktionalität. Helle Wohnräume mit Laminatboden und weißen Türen sorgen für ein modernes, freundliches Wohngefühl. Praktische Details wie ein separater Kellerraum und
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
2 Zi.
80
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese von uns exklusiv angebotene Maisonette-Wohnung mit Südbalkon und Garage befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, erbaut 1991, mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten. Modern, gepflegt und lichtdurchflutet
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präsentiert sich diese Eigentumswohnung auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Ein Bezug der Wohnung ist kurzfristig möglich. Das gesamte Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass private und gemeinschaftliche Bereiche der Wohnung klar getrennt sind. Alle Räume der Wohnung sind von der Straße abgewandt und somit sehr ruhig nach Osten, Westen und Süden ausgerichtet. Die jetzigen Mieter ziehen zum 31.01.2025 aus. So finden Sie beste Bedingungen vor, für eine Eigennutzung oder künftige Vermietung. Zur Wohnung gehören neben einem eigenen Kellerraum eine geräumige Garage mit elektrischem Torantrieb, einer zusätzlichen Nische als Abstellfläche und
349.000,00 €
3 Zi.
100,3
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im 2.OG einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Über die geräumige Diele erschließt sich die Wohnung. Das Wohnzimmer hat eine Fläche von rd. 40 m² und spielt geschickt mit der Architektur der Überhöhe und Schrägen. Hier steht
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auch zentral der große Kamin. Die Fensterfront zum Balkon hin ist raumhoch verglast. Die beiden Schlafzimmer haben eine funktionelle Größe. Das Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Badewanne, eine Dusche und ist raumhoch gefliest. Das WC befindet sich als separate Einheit im Dielenbereich. Die moderne Einbauküche ist vollständig mit Elektrogeräten ausgestattet. Im Keller ist ein Abstellraum der Wohnung zugeordnet, zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Wasch- und ein Fahrradkeller vorhanden. Weiterhin gehört zur Wohnung eine Garage. Die umlagefähigen Nebenkosten (z.B. Heizung, Wasser, Hausmeisterservice, Versicherungen) betragen 329 € - zzgl. Verwalterkosten, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage etc. ca. 118 € monatlich. Zum Stich
Quelle:
www.immowelt.de
375.500,00 €
5 Zi.
130
m2
90530 Wendelstein
Immobilientyp: Haus
Dieses Großzügige Reiheneckhaus befindet sich in einer guten Lage vom Wendelsteiner Ortsteil Kleinschwarzenlohe. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Gästetoilette sowie die Küche
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und das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 3 Zimmer und das Tageslichtbad liegen im Obergeschoss. Ein weiteres großes Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Einige Renovierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. 2009 wurde die Fassade gedämmt, neue Fenster eingesetzt und die Heizung erneuert und regelmäßig gewartet. 2025 wurden die Bodenbeläge entfernt, Wände verputz und gestichen und die Kellerfenster erneuert. Weitere Maßnahmen wie Bodenbelege, Bäder können nach eigenenen Wünschen gemacht werden. Einfach Termin ausmachen und selber überzeugen.