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Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
3 Zi.
62
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Aachen! Diese gem tliche Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2006 liebevoll ausgebaut und bietet auf ca. 62 Quadratmetern Wohnfl che (ca.83 qm Grundfl che) ein behagliches Wohnambiente. -2 Zimmer, K che,
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Wohnzimmer und Bad -Bereits genehmigter erweiterter Ausbau mit Gauben -Erh hung der Wohnfl che auf ca. 83 Quadratmeter -Von den Eigent mern selbst genutzt, in ausgezeichnetem Zustand -M glichkeit zur Installation eines eigenen Z hlerkastens Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die f r ein komfortables Wohnen sorgt. Der geplante erweiterte Ausbau mit Gauben bietet Ihnen die M glichkeit, zus tzlichen Wohnraum zu schaffen und die Fl che nach Ihren W nschen zu gestalten. Eine Planung nebst Genehmigung liegt bereits vor. Bitte beachten Sie, dass ein eigener Z hlerkasten installiert werden muss, um die Stromversorgung separat von der darunter liegenden Wohnung zu gew hrleisten. Z gern Sie nicht und sichern Sie sich dieses
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Quelle: www.immobilie1.de
210.000,00 €
3 Zi.
83
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Die Offerte ist sowohl f r den Kapitalanleger als auch den Eigennutzer interessant. Der Grundriss der Wohnung ist
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praktikabel und bietet ausreichend Platz f r eine dreik pfige Familie. Helle und ger umige Zimmer vermitteln ein freundliches Wohnambiente. Besonders das gro z gig geschnittene Wohnzimmer bietet gen gend Platz zur individuellen Gestaltung. Die gem tliche Loggia, zu erreichen ber das Wohnzimmer, und die K che bieten einen gem tlichen R ckzugsort. Das Badezimmer mit Badewanne und separatem WC befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bestandteil dieser Offerte ist au erdem eine Garage im gegen berliegendem Garagenhof, die beim Verkauf der Wohnung frei bergeben wird. Aktuell ist die Wohnung f r 475,- pro Monat zzgl. Nebenkosten vermietet. Die Nebenkosten k nnen im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal j hrlic
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Quelle: www.immobilie1.de
313.000,00 €
3 Zi.
120
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angeboten Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1976 erbauten Dreifamilienhauses in Aachen-Forst. Auf rund 120 qm umfasst die Wohnung drei Zimmer, K che, Diele, Badezimmer sowie ein separates G ste-Wc. ber den gro z gigen
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Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie das im Jahre 2020 modernisierte Badezimmer inklusive bodentiefer Dusche. Neben einem kleineren, ideal als B ro nutzbaren, Zimmer ist besonders das Wohnzimmer dank seiner gro en Fensterfront und dem direkten Zugang zum Garten, ein absolutes Highlight der Wohnung. Die ger umige K che ist sowohl mit dem Wohnzimmer, als auch mit der Terrasse unmittelbar verbunden. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates G ste-WC, sowie die exklusiv zugeordnete Garage neben dem Hauseingang. Im Garten befinden sich sowohl ein kleiner Schuppen als auch eine alte Werkstatt, die zus tzliche Nutzfl che zur freien Gestaltung bietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
3 Zi.
77
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese vermietete Eigentumswohnung mit attraktiver Grundrissgestaltung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Geb udekomplexes in einer gefragten Wohnlage von Aachen-Forst und bietet insgesamt ca. 77m Wohnfl che. Sie ist aufgeteilt in ein gem tliches
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Wohnzimmer mit Ausgang auf den West-Balkon mit toller Aussicht ins Gr ne, eine K che, ein Tageslicht-Badezimmer, einen Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer. Im Laufe der letzten Jahre wurde z.B. das Badezimmer komplett modernisiert (2019) sowie die B den erneuert. Insgesamt besticht die Wohnung durch Ihren gepflegten Zustand und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit mittlerweile ber 30 Jahre an dieselben Mieter vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme betr gt derzeit 5.841,60 p.a. zzgl. der Nebenkosten, die einmal j hrlich abgerechnet und auf die Mieter umgelegt werden. Aktuell wurde eine Mieterh hung ber die Hausverwaltung beauftragt. Die neuen Mieteinnahmen betragen dann 7.009,92 p.a. zzgl. der Nebenkosten.
Passende Immobilien in der Umgebung von Aachen-Forst:
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Quelle: www.immobilie1.de
509.000,00 €
3 Zi.
86,59
m2
52078 Aachen / Brand
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
F r die Vielfalt des Lebens eine perfekte B hne zu schaffen, hat die Gedanken der Planer im Tuchmacherviertel geleitet. Lichtdurchflutete Grundrisse, Balkone, Terrassen und jede Menge M glichkeiten, die eigene Individualit t bei Ausstattung und
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Umsetzung Ihrer Eigentumswohnung auszuleben: Das ist Ihr Eigent mergef hl in Ihrem Zuhause AM M NSTERL NDCHEN. Ein gutes Gef hl. Das Gef hl, angekommen zu sein. In Ihrer Wohnung. Ihrem Viertel. Ihrem Stadtteil. Und Aachen-Brand begr t Sie mit einer Mischung, die ihres Gleichen sucht. Vom quirligen Brander Markt ber lebendige Fachgesch fte bis zum Hofladen mit purer Frische um die Ecke. Auch Kornelim nster mit seinem historischen Ortskern im Tal der Inde l dt zum Bummeln und Verweilen ein. Das ist ein Lebensumfeld, von dem Viele tr umen von Vennbahnweg, Schulen, Kinderg rten und Freizeitvielfalt ganz zu schweigen.
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Quelle: www.immobilie1.de
624.000,00 €
3 Zi.
87,05
m2
52078 Aachen / Brand
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
F r die Vielfalt des Lebens eine perfekte B hne zu schaffen, hat die Gedanken der Planer im Tuchmacherviertel geleitet. Lichtdurchflutete Grundrisse, Balkone, Terrassen und jede Menge M glichkeiten, die eigene Individualit t bei Ausstattung und
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Umsetzung Ihrer Eigentumswohnung auszuleben: Das ist Ihr Eigent mergef hl in Ihrem Zuhause AM M NSTERL NDCHEN. Ein gutes Gef hl. Das Gef hl, angekommen zu sein. In Ihrer Wohnung. Ihrem Viertel. Ihrem Stadtteil. Und Aachen-Brand begr t Sie mit einer Mischung, die ihres Gleichen sucht. Vom quirligen Brander Markt ber lebendige Fachgesch fte bis zum Hofladen mit purer Frische um die Ecke. Auch Kornelim nster mit seinem historischen Ortskern im Tal der Inde l dt zum Bummeln und Verweilen ein. Das ist ein Lebensumfeld, von dem Viele tr umen von Vennbahnweg, Schulen, Kinderg rten und Freizeitvielfalt ganz zu schweigen.