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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
57
m2
52477 Alsdorf , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage von Alsdorf Begau. In einem reinen Wohngebiet befindet sich diese knapp 60qm große, neuwertige Wohnung im Kellergeschoss eines äußerst gepflegten 5-Familienhaus. Die Wohnung bietet neben
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einer Fußbodenheizung und el. Jalousien hochwertige Wand- und Bodenbeläge. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist lediglich durch einen Tresen von der Küche getrennt und bildet das Herzstück der Wohnung. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist mit in die neue Wohnung gezogen, sodass Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen einer perfekten Küche verwirklich können. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das behagliche Schlafzimmer, das genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet. Das geräumige Badezimmer verfügt neben Waschtisch und WC über eine Badewanne, die dazu einlädt, dem Alltagsstress zu entfliehen. Idealerweise verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, in dem Sie Ihre Weihnachtsdeko oder Ihren Staubsauge
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
4 Zi.
84
m2
52477 Alsdorf , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: - Die 47.000-Einwohner-Stadt Alsdorf ist Teil der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen und befindet sich rund 16 Kilometer nordöstlich der namensgebenden Großstadt. - Einst hauptsächlich
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von Bergbau geprägt, finden sich in Alsdorf mittlerweile zahlreiche Unternehmen unterschiedlichster Branchen. - Die verfügbare Immobilie befindet sich im Stadtteil Mariadorf, etwa zwei Kilometer östlich vom Kernort. - Dienstleister, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind dank der zentralen Lage fußläufig zu erreichen. Kitas, Schulen und Arztpraxen gibt es ebenfalls direkt vor Ort. - Über den Bahnhof Alsdorf-Mariadorf haben Sie Anschluss an den Regionalverkehr. - Anbindung ÖPNV: Bus | Mariagrube (ca. 3 Gehminuten) Zug | Alsdorf-Mariadorf (ca. 8 Gehminuten)
Ausstattung: - Angeboten wird eine schön geschnittene. bezugsfreie Vierrzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Parteien. - Das 1971 errichtete G
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
99
m2
52477 Alsdorf , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Haus befindet sich in Alsdorf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umkreis und sind in Kürze erreichbar. Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und die nah gelegenen Autobahnauffahrten
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ermöglicht auch Pendlern einen flexiblen Lebensstil.
Objekt: Zum Verkauf steht diese, renovierungsbedürftige, vier Zimmer-Wohnung in der ersten Etage. Diese, wie auch das Untergeschoss mit Waschküche, Trockenraum, pers. Kellerraum und Fahrradraum, erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Betreten Sie zunächst die Diele und richten Sie hier z.B. eine große Garderobe ein. Gäste WC und Abstellraum sind ebenso von der Diele zugänglich. Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten. Das große Wohn- und Esszimmer bietet Platz für eine individuelle Einrichtung. Eine große Fensterfront sorgt für einen freundlichen Auftritt. Von hier gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche befindet sich angrenzend zum Wohn-
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
4 Zi.
84
m2
52477 Alsdorf , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: - Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Mariadorf, ein Stadtteil von Alsdorf. - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung. - Für reichlich Erholung sorgt das
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waldreiche Umfeld. - Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 57 und Autobahn 44. - Anbindung ÖPNV: Bus | Mariadorf Mariagrube (ca. 3 Gehminuten)
Ausstattung: - Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses. - Zuletzt wurden 2017 das Dach und 2018 die Fenster saniert. - Ein Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservice kümmern sich um die Wohnanlage. - Die Wohnung verfügt über ca. 84 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen. - Tolle Pluspunkte sind die gepflegte Einbauküche und der Balkon. - Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. - Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt. Die Fenster sind doppelt vergla
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
90
m2
52477 Alsdorf , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie liegt in einem äußerst beliebten Neubauviertel in zentraler Lage von Alsdorf. Sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen fußläufig von der Immobilie
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entfernt. In unmittelbarer Umgebung befiden sich zudem zahlreiche Buslinien sowie Kitas und Schulen, sodass auch Familien ohne PKW alles zügig erreichen können. Die Stadt Alsdorf liegt in der Nähe des Dreiländerecks Deutschland/Belgien/Niederlande im äußersten Westen der Bundesrepublik Deutschland. Durch die schnelle Anbindung zu den Städten Aachen, Köln, Düsseldorf und Bonn ist dieser Standort besonders attraktiv. Aufgrund der guten Infrastruktur ist die Autobahn in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges: Rechtshinweis Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbin
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Quelle: www.immobilie1.de
119.000,00 €
4 Zi.
84
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 055-00053 Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in 52477 Alsdorf-Mariadorf Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1971 Endenergieverbrauch: 154,00kWh/(m a) Warmwasser enthalten: Ja Energietr ger: Heiz
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l Energieeff.-Klasse: E Das Suchen hat ein Ende! Alsdorf geh rt zur St dteRegion Aachen und hat mit rund 47.000 Einwohnern alles, was man braucht. Die Stadt bietet ein vielf ltiges Angebot an Schulen und Kindertagesst tten, kulturellen Veranstaltungen, Freizeitaktivit ten (z. B. Cinetower, Stadthalle, Energeticon), Einkaufsm glichkeiten, medizinischer Grundversorgung und mit der Euregiobahn sowie dem Busbahnhof den direkten Anschluss an den ffentlichen Nah- bzw. Fernverkehr. Bei Familien sind der Tierpark sowie das nahe gelegene Wurmrevier sehr beliebt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Sechsfamilienhauses, das um 1971 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 3.039 m gro en Grundst ck (Miteigentumsanteil
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Quelle: www.immobilie1.de
119.000,00 €
4 Zi.
84
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 055-00053 Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in 52477 Alsdorf-Mariadorf Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1971 Endenergieverbrauch: 154,00kWh/(m a) Warmwasser enthalten: Ja Energietr ger: Heiz
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l Energieeff.-Klasse: E Das Suchen hat ein Ende! Alsdorf geh rt zur St dteRegion Aachen und hat mit rund 47.000 Einwohnern alles, was man braucht. Die Stadt bietet ein vielf ltiges Angebot an Schulen und Kindertagesst tten, kulturellen Veranstaltungen, Freizeitaktivit ten (z. B. Cinetower, Stadthalle, Energeticon), Einkaufsm glichkeiten, medizinischer Grundversorgung und mit der Euregiobahn sowie dem Busbahnhof den direkten Anschluss an den ffentlichen Nah- bzw. Fernverkehr. Bei Familien sind der Tierpark sowie das nahe gelegene Wurmrevier sehr beliebt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Sechsfamilienhauses, das um 1971 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 3.039 m gro en Grundst ck (Miteigentumsanteil
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Quelle: www.immowelt.de
134.900,00 €
2 Zi.
63
m2
52477 Alsdorf , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Zentrale Lage, in einer Nebenstraße, von Alsdorf - Ost, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle in der Nähe.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: Bitte beachten
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Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
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Quelle: www.immowelt.de
88.000,00 €
2 Zi.
64
m2
52477 Alsdorf , Rheinl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Zentrale Lage von Alsdorf - Ost, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle in der Nähe.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung.
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen
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Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis, fällig bei der notariellen Beurkundung.
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Quelle: www.immowelt.de
377.290,00 €
4 Zi.
89
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Klarheit, viel Licht und optimal auf den Alltag abgestimmte Grundrisse: Ihre FAIRHOME Wohnung steht für pure Wohn- und Lebensqualität. Die Architektur der drei Wohnhäuser im Neubaugebiet Mauerfeldchen ist geprägt von Klarheit
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und Modernität. Die freistehenden Balkone, die helle Hausfassade und das zurückspringende Staffelgeschoss mit modernem Flachdach sorgen für eine zeitgemäße und einladende Anmutung. Grünflächen rahmen die Gebäude ein. In den jeweils mehrgeschossigen Wohnhäusern befinden sich Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 99 qm. Wir haben besonderen Wert auf eine optimale Raumaufteilung gelegt, damit in keiner Wohnung Platz verschenkt wird und die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Teils bodentiefe Fenster gliedern die Fassade und schenken den Räumen viel Licht. Sie werden sich in dem sonnendurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich sofort wohlfühlen. Die meisten Schlafzimmer sind so konzipiert, dass Sie einen drei Meter
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Quelle: www.immowelt.de
300.085,00 €
3 Zi.
75
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Klarheit, viel Licht und optimal auf den Alltag abgestimmte Grundrisse: Ihre FAIRHOME Wohnung steht für pure Wohn- und Lebensqualität. Die Architektur der drei Wohnhäuser im Neubaugebiet Mauerfeldchen ist geprägt von Klarheit
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und Modernität. Die freistehenden Balkone, die helle Hausfassade und das zurückspringende Staffelgeschoss mit modernem Flachdach sorgen für eine zeitgemäße und einladende Anmutung. Grünflächen rahmen die Gebäude ein. In den jeweils mehrgeschossigen Wohnhäusern befinden sich Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 99 qm. Wir haben besonderen Wert auf eine optimale Raumaufteilung gelegt, damit in keiner Wohnung Platz verschenkt wird und die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Teils bodentiefe Fenster gliedern die Fassade und schenken den Räumen viel Licht. Sie werden sich in dem sonnendurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich sofort wohlfühlen. Die meisten Schlafzimmer sind so konzipiert, dass Sie einen drei Meter
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Quelle: www.immowelt.de
310.590,00 €
3 Zi.
75
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Klarheit, viel Licht und optimal auf den Alltag abgestimmte Grundrisse: Ihre FAIRHOME Wohnung steht für pure Wohn- und Lebensqualität. Die Architektur der drei Wohnhäuser im Neubaugebiet Mauerfeldchen ist geprägt von Klarheit
...
und Modernität. Die freistehenden Balkone, die helle Hausfassade und das zurückspringende Staffelgeschoss mit modernem Flachdach sorgen für eine zeitgemäße und einladende Anmutung. Grünflächen rahmen die Gebäude ein. In den jeweils mehrgeschossigen Wohnhäusern befinden sich Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 99 qm. Wir haben besonderen Wert auf eine optimale Raumaufteilung gelegt, damit in keiner Wohnung Platz verschenkt wird und die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Teils bodentiefe Fenster gliedern die Fassade und schenken den Räumen viel Licht. Sie werden sich in dem sonnendurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich sofort wohlfühlen. Die meisten Schlafzimmer sind so konzipiert, dass Sie einen drei Meter
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Quelle: www.immowelt.de
240.590,00 €
2 Zi.
55
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Klarheit, viel Licht und optimal auf den Alltag abgestimmte Grundrisse: Ihre FAIRHOME Wohnung steht für pure Wohn- und Lebensqualität. Die Architektur der drei Wohnhäuser im Neubaugebiet Mauerfeldchen ist geprägt von Klarheit
...
und Modernität. Die freistehenden Balkone, die helle Hausfassade und das zurückspringende Staffelgeschoss mit modernem Flachdach sorgen für eine zeitgemäße und einladende Anmutung. Grünflächen rahmen die Gebäude ein. In den jeweils mehrgeschossigen Wohnhäusern befinden sich Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 99 qm. Wir haben besonderen Wert auf eine optimale Raumaufteilung gelegt, damit in keiner Wohnung Platz verschenkt wird und die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Teils bodentiefe Fenster gliedern die Fassade und schenken den Räumen viel Licht. Sie werden sich in dem sonnendurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich sofort wohlfühlen. Die meisten Schlafzimmer sind so konzipiert, dass Sie einen drei Meter
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Quelle: www.immowelt.de
370.490,00 €
4 Zi.
89
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Klarheit, viel Licht und optimal auf den Alltag abgestimmte Grundrisse: Ihre FAIRHOME Wohnung steht für pure Wohn- und Lebensqualität. Die Architektur der drei Wohnhäuser im Neubaugebiet Mauerfeldchen ist geprägt von Klarheit
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und Modernität. Die freistehenden Balkone, die helle Hausfassade und das zurückspringende Staffelgeschoss mit modernem Flachdach sorgen für eine zeitgemäße und einladende Anmutung. Grünflächen rahmen die Gebäude ein. In den jeweils mehrgeschossigen Wohnhäusern befinden sich Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 99 qm. Wir haben besonderen Wert auf eine optimale Raumaufteilung gelegt, damit in keiner Wohnung Platz verschenkt wird und die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Teils bodentiefe Fenster gliedern die Fassade und schenken den Räumen viel Licht. Sie werden sich in dem sonnendurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich sofort wohlfühlen. Die meisten Schlafzimmer sind so konzipiert, dass Sie einen drei Meter
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Quelle: www.immowelt.de
300.990,00 €
2 Zi.
61
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Klarheit, viel Licht und optimal auf den Alltag abgestimmte Grundrisse: Ihre FAIRHOME Wohnung steht für pure Wohn- und Lebensqualität. Die Architektur der drei Wohnhäuser im Neubaugebiet Mauerfeldchen ist geprägt von Klarheit
...
und Modernität. Die freistehenden Balkone, die helle Hausfassade und das zurückspringende Staffelgeschoss mit modernem Flachdach sorgen für eine zeitgemäße und einladende Anmutung. Grünflächen rahmen die Gebäude ein. In den jeweils mehrgeschossigen Wohnhäusern befinden sich Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 99 qm. Wir haben besonderen Wert auf eine optimale Raumaufteilung gelegt, damit in keiner Wohnung Platz verschenkt wird und die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Teils bodentiefe Fenster gliedern die Fassade und schenken den Räumen viel Licht. Sie werden sich in dem sonnendurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich sofort wohlfühlen. Die meisten Schlafzimmer sind so konzipiert, dass Sie einen drei Meter
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Quelle: www.immowelt.de
305.590,00 €
3 Zi.
70
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Klarheit, viel Licht und optimal auf den Alltag abgestimmte Grundrisse: Ihre FAIRHOME Wohnung steht für pure Wohn- und Lebensqualität. Die Architektur der drei Wohnhäuser im Neubaugebiet Mauerfeldchen ist geprägt von Klarheit
...
und Modernität. Die freistehenden Balkone, die helle Hausfassade und das zurückspringende Staffelgeschoss mit modernem Flachdach sorgen für eine zeitgemäße und einladende Anmutung. Grünflächen rahmen die Gebäude ein. In den jeweils mehrgeschossigen Wohnhäusern befinden sich Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 55 bis ca. 99 qm. Wir haben besonderen Wert auf eine optimale Raumaufteilung gelegt, damit in keiner Wohnung Platz verschenkt wird und die Wohnfläche maximal genutzt werden kann. Teils bodentiefe Fenster gliedern die Fassade und schenken den Räumen viel Licht. Sie werden sich in dem sonnendurchfluteten, offenen Wohn-Essbereich sofort wohlfühlen. Die meisten Schlafzimmer sind so konzipiert, dass Sie einen drei Meter
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
109
m2
52146 Würselen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese Eigentumswohnung liegt in der Dorfstraße in Würselen Bardenberg, somit ist alles für den täglichen Bedarf sehr gut zu erreichen. Bardenberg ist ein netter und gepflegter Stadtteil der Stadt Würselen und besticht durch einen gut
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aufgestellten Stadtkern. Das Naherholungsgebiet Wurmtal mit der historischen Burg Wilhelmnstein ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Stadt Würselen liegt im Norden von Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland/ Belgien/ Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Aufgrund seiner Nähe zu Aachen, erweist sich der Ort als hervorragend für Pendler. Innerhalb weniger Minuten erreicht man auf direktem Wege das Autobahnkreuz Aachen. Würselen weist ca. 40.000 Einwohner auf. Die Stadt bietet seinen Einwohnern zahlreiche Schulen, ein Jugendzentrum, ein Klinikum und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Metro. Alljährlich finden hier mehrere überregionale Kulturverans
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
60
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 1,79 % inkl. MwSt. REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR! Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises plus des Verkaufspreises für die Parkfläche mit 1,79 % (dies entspricht 1,5 % des Verkaufspreises sowie 1,5
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% des Verkaufspreises der Parkfläche + 19 % MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer haben wir eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Ruhig gelegen bietet diese Wohnung das ideale Umfeld für Menschen mit Anspruch an Lage und Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich bequem fußläufig erreichen, Busverbindungen, auch in die Aachener Innenstadt sind in der Nähe vorhanden. Auch die nächste Autobahnauffahrt liegt in komfortabler Entfernung und verhindert so unnötiges "Stau stehen". Freizeiteinrichtungen, Wiesen und Spazierwege befinden sich im Umfeld und bieten einen hohen Wohnwert. Aachen Eilendorf verfügt über eine sehr g
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Quelle: www.immowelt.de
192.000,00 €
2 Zi.
56
m2
52080 Aachen
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 1,785 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises plus des Verkaufspreises für die Parkfläche mit 1,785 % (dies entspricht 1,5 % des Verkaufspreises sowie 1,5 % des Verkaufspreises
...
der Parkfläche + 19 % MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Sehr ruhig und umgeben von grün gelegen bietet diese Wohnung das ideale Umfeld für Menschen mit Anspruch an Lage und Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich bequem fußläufig erreichen, Busverbindungen, auch in die Aachener Innenstadt sind in der Nähe vorhanden. Freizeiteinrichtungen, Wiesen und Spazierwege befinden sich im Umfeld und bieten einen hohen Wohnwert. Eilendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Vereinen und Einrichtungen.
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Quelle: www.immowelt.de
187.000,00 €
3 Zi.
74
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Kohlscheid: Wohnen im Herzen der Städteregion Aachen Die malerische Stadt Kohlscheid, gelegen zwischen Herzogenrath und Aachen, erfreut sich wachsender Beliebtheit als Wohnort. Dank ihrer Nähe zu den Aachener Stadtteilen Richterich,
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Laurensberg und Soers sowie zu Würselen und den niederländischen Städten Kerkrade und Heerlen bietet sie eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung. Mit rund 20.000 Einwohnern bietet Kohlscheid eine lebendige Atmosphäre und eine breite Palette von Annehmlichkeiten für Bewohner jeden Alters. Der historische Ortskern lockt mit einer Vielzahl von Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie regelmäßigen Veranstaltungen auf dem Marktplatz, die ein charmantes Ambiente schaffen. Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Die Infrastruktur in Kohlscheid ist bestens ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Verkehrsanbindungen. Mehrere Buslinien verbinden Kohlscheid mit den umliegenden Stadtteilen und die schnelle Anbindun