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Quelle: www.immowelt.de
316.000,00 €
2 Zi.
65,22
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmer- Erdgeschosswohnung bietet viele attraktive Merkmale für potenzielle Käufer. Da es sich um einen Erstbezug handelt, ist der Zustand der Immobilie makellos und wartet darauf, von neuen Bewohnern in Besitz genommen
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zu werden. Mit zwei hübschen Zimmern steht genügend Platz zur freien Entfaltung zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil ist die barrierefreie Zugänglichkeit, die die Wohnung für alle Altersgruppen attraktiv macht. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Raum und ist eine moderne Heizungsart, die Effizienz und Komfort bietet. Die Tatsache, dass das Haus erst 2023 erbaut wurde, spricht für eine moderne Bauweise und einer gute Energieeffizienz. Die Terrasse ist ein weiteres Highlight, besonders für diejenigen, die gerne im Freien entspannen oder Gäste empfangen möchten. Der Kellerraum bietet praktischen Stauraum, um persönliche Gegenstände oder saisonale Artikel unterzubringen, was den Wohnraum weiter optimiert. -NEUBAU -hoc
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
65
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese helle, zentrumsnahe und attraktiv aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Geschoss eines Mehrfamilienhauses in der Nähe vom Zentrum der Stadt Deggendorf. Mit einer Größe von 65qm bietet sie für jedermann
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genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Das Objekt ist aktuell leer, wurde kürzlich renoviert und ist in einem herausragenden Zustand, bereit für einen sofortigen Einzug. Ganz gleich, ob durch Sie selbst oder falls Sie es als Investment kaufen, durch Ihren Mieter. Diese Wohnung ist nämlich auch ein ideales Anlageobjekt für jeden, der in die vermieteten Immobilien investieren möchte. Mit ihrer erstklassigen Lage und dem attraktiven Grundriss bietet sie hervorragende Möglichkeiten für eine rentable Fremdvermietung. *ANLEGER AUFGEPASST* Bei einem Verkauf als Anlageobjekt werden wir die Wohnung für Sie kostenfrei für mtl. 650€ kalt vermieten (Anfragen bereits vorhanden). Das würde einer Mietrendite von 3,40% entsprechen.
Ausstattung:
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Quelle: www.immowelt.de
134.000,00 €
2 Zi.
42,5
m2
94469 Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Schöne, bevorzugte Wohnlage - Nähe Bahnhof, sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten (Ärzte etc.) sind zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: Teppich in Wohn- und Schlafzimmer (Austausch ist mittelfristig zu empfehlen)
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ansonsten Fliesenböden Öl-Zentralheizung Terrasse Tiefgaragen-Stellplatz Kellerraum
Objekt: Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage, Nähe Bahnhof. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 errichtet und verfügt über Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Sie ist derzeit vermietet. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, kleines Schlafzimmer, Kochnische, Flur und Badezimmer.
Sonstiges: Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer un
Passende Immobilien in der Umgebung von Deggendorf:
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Quelle: www.immowelt.de
295.414,50 €
2 Zi.
63,53
m2
94447 Plattling
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause ist die ideale Kombination aus Naherholung, Freizeit und dem alltäglichen Leben: Sowohl der Stadtplatz als auch die Mühlbachpromenade sind nur einen Steinwurf vom Wohnpark entfernt. In fußläufiger
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Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten und Schulen, das Freibad sowie diverse Sportanlagen. Neben Allgemeinärzten verfügt Plattling auch über ein medizinisches Versorgungszentrum. Der Standort Plattling im Einzugsgebiet München ist ein Dreh- und Angelpunkt des ICE- und Regionalbahnverkehrs und profitiert von der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung an die Autobahn A92.
Ausstattung: [ u n s e r e h i g h l i g h t s ] - Barrierefreiheit - Nachhaltiges Energiekonzept - Begrünte Dachflächen - Vorrüstung für E-Mobilität - Tiefgaragenstellplätze - Aufzüge - Großzügige Grundrisse - KfW-55-Standard - Fußweg zum Mühlbach - Quartiersplatz - Besucherparkplätze - Balkon, Terrasse oder Dachterrasse - Abstellr
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Quelle: www.immowelt.de
208.000,00 €
2 Zi.
69
m2
94491 Hengersberg b Deggendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Das schöne und ruhige Hengersberg verfügt über die Autobahnauffahrt Richtung Passau und München. Zudem bietet das kleine Örtchen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schul- und Kindergartenplätze
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Raumaufteilung: Die Wohnung (ingesamt 5 Wohneinheiten im Gebäude), mit einer Größe von ca. 69 m² (2. OG), bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die Wohnung ist mit einem Balkon, der von Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar ist, ausgestattet. Darüber hinaus verfügt sie über einen kleinen Abstellraum. Ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerabteil sind der Einheit zugeordnet. Sämtliche Böden im Wohnbereich wurden 2022 durch Vinyl ersetzt. Ebenfalls wurde 2022 das Badezimmer mit 60x120cm Fliesen neu befliest. Es besteht auch die Möglichkeit den Waschraum (neben dem Kellerabteil) mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss mitzubenutzen. Tiefgaragen-Stellplatz im Preis mitinbegriffen