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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
63
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines 6-Familien-Wohnhauses und ist seit 2020 vermietet. Über eine kleine Diele wird der Wohn-Essbereich betreten. Der daran anschließende Balkon lädt die Bewohner zum Entspannen ein. Die modern
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ausgestattete Küche kann als geräumig bezeichnet werden. Ein integrierter Abstellraum hilft Ordnung zu schaffen. Das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung verfügt über Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Abgerundet wird die Wohnung mit einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem anschließenden kleinen Balkon. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil und die Wäschepflege erfolgt ebenfalls in dieser Etage. Der PKW findet sein zu Hause in der angrenzenden Einzelgarage. Der Kaufpreis hierfür beträgt 10.000,- EUR. Energetisch wird die Wohnung mit einer 2022 erneuerten Ölheizung versorgt. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieterin haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
57
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Wohnung
* Gepflegtes 6 Parteien Haus in einer Wohnanlage mit mehreren zusammengehörigen Häusern * Holzisolierglasfenster mit Außenrollos * Alle Wohnräume mit Laminatboden * Helles lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Im Schlafzimmer
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trotz vorhandener Schrägen Platz für einen großen Kleiderschrank * Separate Küche mit Fenster und guten Stellmöglichkeiten * Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss, zeitlos raumhoch gefliest, aus dem Baujahr * Eigenes Kellerabteil * Hausmeisterservice * Nettomieteinnahme EUR 6.480,- pa.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
699.800,00 €
4 Zi.
96,06
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
NEU - TOPLAGE IN ALTERLANGEN Schöne 4-Zimmer-Neubauwohnung in einem 7-Familienhaus. Der Wohnungszugang liegt im Erdgeschoss. Großzügiger Wohn- und Essbereich nach Süden und Westen ausgerichtet, Bad mit Fenster im EG. Die Wohnung hat eine
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Westterrasse und einen eigenen Gartenanteil der nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Zusätzlich - durch den großen Lichtgraben - sehr helles, in Wohnraumqualität ausgebautes Souterrain mit extra Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller ist vorhanden. Gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder und Entsorgung sind ebenerdig geplant. Ein KfZ-Stellplatz mit Vorbereitung für E-Auto-Anschluss kann erworben werden. Neubau - Erstbezug. Zukunftsweisende Bauweise mit neuester energetischer Ausstattung, Wärmepumpe, Fotovoltaik und Batteriespeicher. Die Baustelle kann besichtigt werden, Fertigstellung wird im Frühjahr 2024 sein. Zusätzliche Sicherheit für den Käufer, sprechen Sie uns an!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
1 Zi.
22,7
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Das Seniorenzentrum wurde 1996 errichtet und wurde durch die Diakonie Erlangen komplett angemietet. Mit Verlängerung des Mietvertrages ab Dezember 2021 wurden nun alle 75 Pflegeappartements an die Diakonie vermietet. Hierzu haben die Eigentümer
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eine Vermietungsgemeinschaft gegründet, die von der Hausverwaltung geführt wird. Aus diesem Grund ist ein Sondereigentumsverwaltungsvertrag (27,37 EUR monatliche Gebühr) abzuschließen, so dass die Diakonie als Mieter nur einen Ansprechpartner hat. Sie brauchen sich also um nichts kümmern.
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
4 Zi.
106
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2012, bietet eine Wohnfläche von großzügigen ca. 106 m², verteilt auf vier Zimmer. Die Lage der Wohnung ist hervorragend und die unmittelbare Nähe zu Siemens macht diese Wohnung besonders
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attraktiv. Die Wohnung selbst besticht durch ihre Raumaufteilung und ihre hochwertigen Materialien. Der Flur ist mit edlem Marmor ausgestattet, der dem Eingangsbereich Eleganz verleiht. In den Schlafzimmern wurde Vinylboden verlegt, der durch seine pflegeleichten Eigenschaften und den angenehmen Gehkomfort überzeugt. Der Wohn/Essbereich ist ebenfalls mit stilvollem Vinylboden in Holzoptik versehen, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Der Küchenbereich ist gefliest und bietet dadurch eine praktische und zugleich ästhetische Lösung für den Alltag. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für einen komfortablen und entspannten Start in den Tag. Während das separate Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Beheizt wird die Wohnung über
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Quelle: www.immowelt.de
599.500,00 €
4 Zi.
97,48
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Das Neubauprojekt in der Hans-Heroldstr. umfasst 10-Eigentumswohnungen sowie 1-Rollstulgerechte Wohnungen im Erdgeschoss. Alle Wohnungen erhalten über den Aufzug und das Treppenhaus einen direkte Verbindung zum Keller und der Tiefgarage mit 12
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Pkw-Stellplätzen.Das Gebäude wird mit Satelldach und im Massivbau errichtet. KfW 55 / Fernwärme /Glasfasser und, und, und. 5-Jahre Gewährleistung.Provisionfrei.
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Quelle: www.immowelt.de
498.900,00 €
3 Zi.
76
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle: www.immowelt.de
651.890,00 €
4 Zi.
101
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
194.000,00 €
2 Zi.
46,96
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Das zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Seniorenapartment befindet sich im 2. Obergeschoss der Einrichtung, hat eine Wohnfläche von 46,96 m² und zusätzlich ca. 31,60 m² anteilige Nutz-, Funktions- und Verkehrsfläche. Insgesamt werden somit 78,56 m²
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Gesamtfläche erworben. Das Seniorenhaus St. Martin überzeugt durch seine besondere Lage. Ausgestattet mit einer eigenen Gartenanlage mit Tiergehege ist er gleichzeitig in eine städtische Parkanlage mit zahlreichen Ruhezonen integriert.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
66
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. und somit obersten Etage des 1985 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist seit über 15 Jahren an ein Ehepaar vermietet, welche die Wohnung in einem gepflegten Zustand erhält. Eine Anpassung der
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Miete wurde während der Mietzeit bisher nicht vorgenommen. Aus Rücksicht für die Privatsphäre der Mieter haben wir keine Innenbilder veröffentlicht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist aktuell nicht vermietet. Die Instandhaltungsrücklage beträgt Stand 31.12.2022 für das Haus 116.509.- € und anteilig für die Wohnung 3.446,- €. Der Anteil für die nicht umlegbaren Betriebskosten beträgt monatlich 98,- € inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
35
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
vermietete 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung letzte Sanierungen/Modernsierungen: Austausch der beiden Dachflächenfenster tlw. Oberböden erneuert geräumiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche Schlafzimmer mit großer Gaube raumhoch gefliestes
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Tageslichtbad (mit Badewanne) großer Spitzboden zum Lagern und Abstellen zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz im KG steht ein gem. Wasch- und Trockenraum zur Verfügung die Wohnung ist langfristig vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
61
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rund 61 m² wurde - vor dem Einzug des aktuellen Mieters - komplett renoviert und mit Eichenholzparkettböden und einem neuen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche mit Echtglasabtrennung
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ausgestattet. Am Haus an sich wurde die komplette Fassade isoliert und mit einem neuen Anstrich versehen (Fertigstellung 2020). Die hauseigene Liftanlage und die Heizungsanlage(Blockheizkraftanlage) für den gesamten Komplex "Wohnanlage Am Europakanal" wurden vor ca. 17 Jahren ausgetauscht. Das Heizkraftwerk versorgt noch zwei weitere Häuser mit Heizenergie, wodurch der jeweilige Wohnungseigentümer als "Teilunternehmer" auftritt, d.h. die erwirtschafteten Gewinne aus dem Energieverkauf werden auf die vom Wohnungseigentümer zu tragenden Nebenkosten anteilig angerechnet. In den letzten Abrechnungsjahren war dies immer mit einem "Plus" verbunden (Gewinn aus Heizkraftwerk Jahr 2021 anteilig ca. 1200€ ). Die das Haus umgebenden Hof- und Grünflächen stehen a
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Quelle: www.immobilien.de
158.000,00 €
1 Zi.
48
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- massive Bauweise - 4. OG - Aufzug vorhanden - barrierefrei - rollstuhlgerecht - Kunststofffenster - Holztüren - ca. 48 m² Wohnfläche incl. anteiliger Nutz- und Funktionsfläche (ca. 6m²) - zur Wohnung gehört ein Kellerabteil - Zentralheizung -
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Fernwärme
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1,5 Zi.
34
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Die Mietrendite beträgt derzeit ca. 4 %
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Quelle: www.immowelt.de
163.800,00 €
2 Zi.
53
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Hochhausanlage im beliebten Stadtteil Bruck in Erlangen. Das Apartment, das im Jahr 1966 erbaut wurde, bietet Ihnen eine hervorragende Wohnlage mit optimaler Anbindung – das
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Siemens Forschungszentrum und Siemens Energy sind in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug und besticht durch ihre großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem schönen Balkon, der Ihnen einen weiten Blick über die Umgebung bietet und zum Entspannen einlädt. Die zentrale Lage, die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Wohnung ideal für Singles, Paare , Berufspendler oder Kapitalanleger ,die eine komfortable und praktische Wohnlösung suchen. This bright and welcoming 2-room apartment is located in a high-rise building in the popular district of Bruck in Erlangen. Built in 1966, the apartment offers an excellent li
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Quelle: www.immowelt.de
422.910,00 €
3 Zi.
67
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
74
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Adidas-Nähe: mit grünem Ausblick und Fernwärme Diese 3-Zimmerwohnung in Herzogenaurach bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und sorgenfreies Zuhause wünschen. Sobald Sie den langen Flur betreten, werden Sie von der harmonischen
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Raumaufteilung und dem lichtdurchfluteten Räumen begeistert sein. Der Besitz dieser Wohnung bedeutet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine Reihe praktischer Annehmlichkeiten. Ein geräumiger Kellerraum und ein Dachbodenabteil bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Darüber hinaus steht Ihnen ein Gemeinschafts-Fahrradkeller zur Verfügung, der Ihnen die sichere Aufbewahrung Ihrer Fahrräder ermöglicht. Ein weiterer Highlight ist zweifellos der Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie
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Quelle: www.immowelt.de
594.900,00 €
3 Zi.
67,57
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
NEU - TOPLAGE IN ALTERLANGEN Schöne 3-Zimmer-Neubauwohnung in einem 7-Familienhaus. Die Wohnung Nr. 6 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen schönen Westbalkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch-
...
und Trockenkeller ist vorhanden. Gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder und Entsorgung sind ebenerdig geplant. Neubau Erstbezug. Personenaufzug vorhanden. Zukunftsweisende Bauweise mit neuester energetischer Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, zusätzlich wird eine Fotovoltaikanlage mit Batteriespeicher verbaut. Baubesichtigung nach Terminvereinbarung - jan.thuerauf@paulini-baupartner.de - möglich. Fertigstellung im Sommer 2024
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die 3 1/2-Zimmer-Wohnung - als kleines Einfamilienhaus - in begehrter Lage wurde nach Ausbau 1972 erstmals bezogen. Sie genießen mit einem Wohnzimmer, der Küche mit Abstellraum, dem Kinder-, einem Schlafzimmer, einem Ankleide- oder Arbeitszimmer
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sowie einem Wannenbad mit Fenster Ihr neues Haus. Sie finden hier ausreichend Potenzial für Ihre Gestaltung. Ihr neues Haus befindet sich in einer herrlichen zentralen Ortskern-Lage im Erlanger Ortsteil Frauenaurach, in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Haus verträgt einige Modernisierungen. Es ist derzeit für 500 EUR im Monat (zzgl. NK) vermietet. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die allerdings vom Erwerber umgeklemmt werden muss. Sie, als Erwerber, müssen den Elektro- und den Wasseranschluss neu erstellen lassen. Nachdem die bisherige Zentralheizung durch einen Eigentümerwechsel des Nebengebäude abgeklemmt wird, ist auch eine neue Heizungsmöglichkeit zu schaffen. Hier könnte aus unserer Sicht eine Luft-Wärme-Pumpe (Klimaanlage) sehr