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Quelle: www.immowelt.de
911.100,00 €
4 Zi.
125,88
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Im südlichen Stadtgebiet von Herzogenaurach - in einem sehr beliebten Wohngebiet -entsteht diese kleine Anlage mit drei Wohnungen, Carports und Pkw-Stellplätzen. Das Grundstück liegt am Schubertring und ist über einen privaten Vorplatz
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erschlossen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Durch die Gebäudeform und die vertikale Trennung sind diese Bereiche voneinander abgetrennt und gewähren auch im Außenbereich Privatsphäre.
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
4 Zi.
106
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den
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öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 79 m2 bis ca. 106,00 m2 haben Sie jede Menge Platz zur
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130.000,00 €
42
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung
Kochen ca. 7,17 m²; Wohnen ca. 15,89 m²; Schlafen ca. 9,72 m²; Bad ca. 5,33 m²; Flur ca. 2,13 m²; Abstellraum 1,13 m²; Terrasse ca. 1,41 m²
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
81
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche. Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich ruhig und zentral gelegen im 1. OG einer laufend instandgehaltenen Wohnanlage südlich der Innenstadt. Erlangen mit rund 113.000
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Einwohnern zählt heute deutschlandweit zu den attraktivsten Universitätsstädten und belegt in Bezug auf Wohlstand und Wirtschaftsdynamik in den einschlägigen Städterankings regelmäßig Top-Platzierungen. Den Zukunftsstandort "Siemens-Campus" erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Neben weiteren Lagevorteilen verfügt die Einheit über einen praktische Grundriss mit insgesamt hellen wie gepflegten Wohnräumen. Vom Schlaf- und Wohnzimmer haben Sie Zugang zum schönen wettergeschützten West-Balkon mit direktem Blick auf gepflegte Grünanlagen. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Der Gemeinschaft stehen im Untergeschoss ferner ein Fahrradabstellraum, sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Garage zur Verkaufswohnung bef
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
2 Zi.
62
m2
91080 Spardorf
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese geschmackvoll möblierte und großzügig geschnittene Wohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1968. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles oder
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Paare. Die Raumaufteilung umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und eine Diele. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller. Die Möblierung, die Einbauküche sowie die Einbau- und Kleiderschränke wurden vom Schreiner durchdacht gestaltet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Der Flur und die Küche sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet, während im Wohnzimmer Mosaikparkett verlegt wurde. Doppelt verglaste Fenster sorgen für hervorragenden Scha
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
76
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine modernisierte Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von circa 76m². Das Gebäude wurde im Jahr 1992 erbaut und verfügt über insgesamt zwei Etagen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über
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einen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und es ist ein Carport vorhanden. Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein Wohn- und Esszimmer. Die Räumlichkeiten sind modern gestaltet und bieten genügend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 zuletzt modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe und gut zu erreic
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Quelle: www.immowelt.de
535.000,00 €
4 Zi.
135
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Wohnung
ETW MIT GARTEN UND GARAGE Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung, die sich in einem 1984 erbauten ZFH in Baiersdorf befindet. Die Eigentumswohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m².
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Zusätzliche Nutzfläche im KG von ca. 80 m² und ein Garten von ca. 710 m² erhöhen den Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmern, ein Duschbad, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Darüber hinaus sind ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin sowie Zugang zur Terrasse und Garten vorzufinden. Angrenzend an den Wohnbereich liegt die großzügige Einbauküche, die direkt zum Freisitz führt. Das Kellergeschoss umfasst eine vollwertige Einlieger-/ Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Duschbad. Eine Garage rundet das Angebot ab. Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 535.000,- €.
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
3 Zi.
88
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende 3 Zimmer, sehr gepflegt, hell und mit großzügigem und geschütztem Balkon, so dass man auch an frischeren Tagen ungestört Zeit draußen verbringen kann. Eine Markise schützt vor zu viel Sonne, man blickt ins Grüne und ist in wenigen
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Minuten zum Kanal gelaufen. Die Wohnung selbst liegt im 1. OG. Es gibt keinen Aufzug, was die Nebenkosten im Rahmen hält. Die Verkäufer legen viel Wert auf Ordnung und Pflege und sie haben im Schlafzimmer und im Kinderzimmer/Büro nach ihrem Auszug einen hochwertigen Klick-Venyl Fussboden mit Trittschallunterlage verlegen lassen und die ganze Wohnung ist gestrichen worden. Weitere Investitionen sind seit Übernahme nach Fertigstellung 1989 immer wieder durch die Verkäufer getätigt worden. Eine Übersicht darüber können wir Ihnen auf Wunsch gerne vorlegen. Die Wohnung ist grundsätzlich bezugsfertig und benötigt keine zusätzlichen kostenintensiven Maßnahmen. Die gesamte 2-geschossige Anlage, Baujahr 1989, umfasst 42 Wohneinheiten in mehreren Gebäuden,
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Quelle: www.immowelt.de
247.000,00 €
2,5 Zi.
71
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive EG-Terrassenwohnung mit Gartenanteil in Erlangen-Büchenbach Die schöne Erdgeschosswohnung mit praktischem Grundriss befindet sich in Erlangen, im Stadtteil Büchenbach. Die Universitätsstadt ist bekannt für ihre medizinische
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Versorgung, die Friedrich-Alexander-Universität und Siemens. Die naheliegenden Unternehmen Adidas, Puma und Schaeffler in Herzogenaurach sind schnell erreichbar. Die Lage bietet viel Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig und in wenigen Minuten erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Norma in ca. 2 Min.), Schulen, Kindergärten und Ärzte. Solide Bauqualität: Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Vorrath-Wohnanlage und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 10 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz, der nur wenige Meter vom Eingang entfernt liegt. Die Highlights . Integrierte Wohnlage in Erlangen Büchenbac
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897.790,00 €
3 Zi.
93,5
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
69
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Nach zwei erfolgreichen ETW-Verkäufen vor wenigen Wochen, haben wir nun die "Dritte" Wohnung in der Eskilstunastraße für Sie im Angebot. Wieder handelt es sich um eine schöne 2-Zimmer-Wohnung (ca. 69 m²) mit Balkon und tollem Grundriss. Die ETW
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befindet sich in einer sehr beliebten Lage in Erlangen Sieglitzhof, unmittelbar am Waldgebiet mit Nähe zur Nachbargemeinde Spardorf. Der Standort bietet Ihnen nicht nur wohltuende Ruhe und Idylle am parkähnlichen Waldrand mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage punktet auch durch die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie insbesondere sämtliche schulische Angebote (Gymnasium, Grundschule, Gesamtschule, Sonderschule), Kindergärten, Ärzte sowie eine breite Nahversorgung. Diese Einrichtungen können zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr bequem durch das angrenzende Waldgebiet östlich in Richtung Spardorf erreicht werden. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage im 3. OG (ohne Aufzug) und ist Teil einer inzwischen überwiege
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479.000,00 €
4 Zi.
132
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung auf zwei Ebenen mit zwei abgeschlossenen Einheiten. Massive Bauweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung im Nov. 2020 erneuert elektrische Rollos Feste Insektengitter an allen Fenstern Großer Lager- oder
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Hobbyraum mit Heizung Carport für 2 Autos + 2 Stellplätze Ebene 1 im EG: Großzügiger Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse Folgendes wurde im Nov. 2020 erneuert: Küche Schlafzimmer Alle Bodenbeläge Eingangs- und Zimmertüren Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche inkl. Waschmaschinen und Trockneranschluss Separates Gäste-WC Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie auf direktem Weg zum Eingangsbereich dieser charmanten Erdgeschosswohnung. Der Flur besticht durch seinen großen Eingangsbereich und bietet genügend Raum für Garderobe und Schuhschränke. Eine mit witzigem Eingang bedachte Abstellkammer überrascht durch ihr Volumen. Vom Flur aus kommen Sie in jeden Raum dieser hellen ca. 74 m² großen Wohnung. Rechter Hand befindet sich das einseitig ra
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360.000,00 €
3 Zi.
105
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt hier eine Dachgeschoßwohnung in sehr guter Lage im Erlanger Stadtteil Bruck - von hier aus können Sie alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen, vom Bäcker über die Bank bis zum Siemens-Campus (bis zu diesem sind es
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gerade mal 1,8 km). Diese Wohnung ist sensationell hell - durch die großen Fenster in Richtung Süden und Westen sowie die Lage im Dachgeschoß, da oben kommt das Licht auch wirklich an (so wie umgekehrt der Ausblick frei und weit ist ;-) Dazu kommt eine (teilüberdachte) Dachterrasse von sagenhaften 94 Quadratmetern mit all den Nutzungsmöglichkeiten, die so eine Freifläche in luftiger Höhe über allen Nachbarn bietet ... Die Wohnung hat drei Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-oder Arbeitszimmer) sowie eine Küche, ein Bad mit Abstellkammer, ein separates WC. Dank des Flachdachs gibt es keine Schrägen. Diese Wohnung liegt im 3. Obergeschoß (= Dachgeschoß); das Haus verfügt über keinen Aufzug. In der Teilungserklärung wird die Wohnung mit 91 Quadr
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950.000,00 €
4 Zi.
151,81
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei der traumhaften Immobilie handelt es sich um eine großzügige Erdgeschosswohnung eines 3 Familienhauses in der Dammstraße 22 in Baiersdorf. Abseits des hektischen Stadttrubels haben Sie hier die Möglichkeit in ruhigem und beliebtem Wohnumfeld
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zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Die exklusive Wohnung mit zahlreichen architektonischen Raffinessen und atemberaubenden Garten erstreckt Sich auf ca. 151 m². Die Kombination aus höchsten Wohnkomfort und bester Funktionalität standen bei der Planung der Wohnung an erster Stelle. So erfüllt der Neubau aus dem Jahr 2016 mit dem KfW55 Standard und der Energieeffizienzklasse A+ auch heute noch höchste Nachhaltigkeitsanforderungen. Maximale Privatsphäre garantiert Ihnen der parkähnliche Garten, der die Wohnung ringsherum umgibt. Er setzt sich zusammen aus dem Gartenanteil der Wohnung und einem direkt im Westen angrenzendem Wiesengrundstück mit ca. 1.000 m² Fläche. Neben der atemberaubenden Größe des Garte
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
4 Zi.
136,94
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause: Eine frisch kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung, die auf rund 137 m² modernes Wohnen neu definiert. Alles erstrahlt in zeitgemäßem Glanz und bietet Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen und
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Genießen. Dank der durchdachten Raumaufteilung wird Ihr Alltag zum Vergnügen. Der zentrale Flur verbindet alle Zimmer, inklusive eines Gäste-WCs, eines praktischen Abstellraums und eines Hauswirtschaftsraums mit Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben: Der Wintergarten und die 2,5 Balkone, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch zusätzlichen Raum zur Nutzung bieten - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist Ihre persönliche Wellnessoase: Eine Bodengleiche Dusche mit Regenbrause, dazu eine extra Badewanne - hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar abschalten! Das Design der Wohnung ist hell, freundlich und topmodern. Helle Wände, gespachtelte Decken und LED-Einbauspots schaffen eine angenehme A
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Quelle: www.immowelt.de
146.000,00 €
1 Zi.
43
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Beim Betreten der Wohnung gelangt man über die Eingangsdiele zu einem modernen, kernsanierten Badezimmer mit einer großzügigen, begehbaren Dusche auf der rechten Seite. Auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, der
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ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Das helle, geräumige Wohn- und Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett, eine Couchlandschaft und eine Arbeitsecke. Eine Balkontür führt auf einen ca. 8 m² großen Balkon, der sich ideal für eine kleine Essgarnitur, etwas Bepflanzung und eine Sonnenliege eignet. In Blickrichtung Südosten sind auf dieser Seite links und rechts keine Nachbarbalkone. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, die ebenfalls frisch saniert wurde. Ein großes Fenster bietet einen herrlichen Fernblick ins Grüne und auf die Stadt. Die Küche ist mit einem zeitlosen, weißen Fliesenspiegel ausgestattet, und das Fenster kann als Durchreiche zum Balkon genutzt werden. Die großen Fensteröffnungen lassen den Wohnber
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255.000,00 €
3 Zi.
73
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Schöne 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus .offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Dachterrasse .neuwertige Küche (gekauft 11/2022) inklusive Elektrogroßgeräten .1 Schlafzimmer / 1 Kinder- oder Arbeitszimmer .Tageslichtbad
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mit Badewanne und Dusche .Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner .Kfz-Stellplatz .Eigener Abstellraum im Hof, z.B. für Fahrräder, Gartenmöbel und ähnliches Die Dachgeschosswohnung ist lichtdurchflutet und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Dort können Sie den wunderschönen unverbaubaren Fernblick über Herzogenaurach genießen. Im Jahr 2022 wurde das Dach inklusive Aufdachdämmung erneuert und Dachflächenfenster mit Dreifachverglasung und Verdunklungsrollos eingebaut. Diese Sanierungsarbeiten sind noch nicht im Energieausweis vom 21.02.2018 mit Energieeffizienzklasse C enthalten. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut. Dienstleistungen, wie Hausmeister, Hausordnung, Schneeräumen sind
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
1 Zi.
39,45
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) einer gepflegten Wohnanlage in Erlangen-Sieglitzhof. Die Wohnfläche beträgt ca. 39,45 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein
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Bad mit Dusche, einen Abstellraum, eine Diele sowie eine Loggia mit Westausrichtung. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Kellerabteil. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller sowie über einen Wasch- und Trockenraum.
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272.480,00 €
2 Zi.
59,6
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung ist großzügig und hell mit Süd-Balkon und Blick ins Grüne Richtung Aurachgrund. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, die als KfW-70-Effizienzhaus erstellt wurde. Hier können
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Sie die Sonne genießen. Der Winter bereitet Ihnen keine Sorgen, Ihre Energiekosten sind überschaubar. Kommen Sie herein und fühlen Sie sich wohl. Das Energiekonzept ist ausgelegt auf möglichst wenig Ressourcenverbrauch.
Raumaufteilung
Ihre Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann direkt vom Hauseingang erreicht werden. Ihr KfZ-Stellplatz befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die Wohnung ist barrierefrei ausgestaltet mit großem Fenster-Badezimmer und großer ebenerdiger Duschanlage, in der auch Ihre Waschmaschine Platz findet, einem Abstellbereich, einer kleinen Küche mit moderner Einbauküche, einem schönen hellen Wohnzimmer und einem hellen Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Loggia.
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
62,49
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Garage in Erlangen-Büchenbach - gepflegte Wohnanlage mit 10 Einheiten - 2. Obergeschoss mit saniertem Aufzug (Bj. 2022) - große Loggia - Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss - oberirdische Garage (aktuell
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untervermietet) - Gemeinschaftsräume/-flächen (Fahrrad- und Trockenraum) - inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste - ab 01.07.2024: 328 € mon. Hausgeld (ca. 237 € umlagefähig + 41 € Rücklagenzuführung) - Rücklagen zum 31.10.2023: 2.013,16 € - vermietet seit 01.05.1995 - Mieteinnahmen jährlich 5.875,20 € (= 489,60 € monatliche Kaltmiete)