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1/10
Quelle: www.immowelt.de
177.500,00 €
2 Zi.
45
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem 16-stöckigen Wohnhaus aus dem Jahr 1981 bietet auf 45 qm eine gut durchdachte Raumaufteilung: 2 Zimmer, Flur, Bad, Küche mit einer praktischen Durchreiche. Ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
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runden das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
45
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine geräumige 1-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss mit Aufzug. Die Wohnung befindet sich in der bekannten Wohnanlage "Langer Johann". Auf ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit
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Schlafnische und Zugang auf den Balkon, eine separate Küche, sowie ein Bad mit Wanne. Weitere Stellflächen bietet ein abgeschlossener Abstellraum in der Wohnung. Außerdem gehört zur Wohnung ein überdachter Stellplatz im Parkhaus der Wohnanlage. Um die Hausreinigung, den Winterdienst und die Gartenpflege kümmert sich ein Hausmeisterservice. Bitte beachten Sie: Es handelt sich um ein Grundstück mit Erbbaurecht.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
110
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung
Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Eine 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon und ca. 68 qm Wohnfläche. Souterrain: 2 Zimmer, Küche, Bad als Nutzfläche mit Wohnraumqualität in einfacher Ausstattung. Ein 1 Zimmer-Apartment, Küche, Bad mit ca. 32
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qm. Eine Lagerhalle mit ca. 60 qm. Gesamtkaufpreis: 269.000 € Die Wohnung im 1.OG gehört einem anderen Eigentümer und steht nicht zum Verkauf. Dachgeschoss: Eine 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, mit ca.88 qm und einfacher Ausstattung. Verkehrswert: 139.000 € könnte zusätzlich erworben werden. Gemeinschaftsräume: Heizung, Öltankraum und ein Gemeinschaftsraum der in verschieden Kellerabteile aufgeteilt werden könnte. Das Haus steht auf einem 910 qm großen Grundstück. Zu den Wohnungen gehören 2 Carports, Sondernutzungsrecht am Garten, Lagerhalle und ein Gartenhaus. Eine 2 Zimmerwohnung und eine 1 Zimmerwohnung wurden wegen dem Verkauf nicht neu vermietet und sind deshalb auch zum Selbstbezug geeignet.
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
3 Zi.
68
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Erlangen wurde erst kürzlich renoviert. Neben einer überarbeiteten Gasetagenheizung wurden alle Bodenbeläge erneuert, die Wohnung frisch gestrichen. Das Tageslichtbad mit einer Dusche wurde in diesem Zuge
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teilweise renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Die vorhandene Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist neuwertig und gehört mit zur Wohnung. Bad, Küche, Arbeitszimmer und Wohnzimmer sind über den großzügigen Flur erreichbar, das Schlafzimmer schließt an das Wohnzimmer an. Das gesamte Haus wurde in den Jahren immer saniert und gut gepflegt. Trotz der zentralen Lage ist dieses Haus ruhig gelegen.
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
4 Zi.
139
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
- luxuriöse Maisonette-ETW für anspruchsvolle Wohn-Genießer - familiäres „Haus in Haus“-Konzept mit nur 3 Parteien - individueller Grundriss auf zwei Ebenen im Erdgeschoss und Souterrain - Sie wohnen sonnenverwöhnt und hell in perfekter
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Südwest-Ausrichtung - mondän-großzügiger Wohn- und Essbereich mit derzeit über 43 m² - sehr helle Küche mit großzügiger und gepflegter Landhaus-EBK - 3 weitere Zimmer und 2 Bäder bieten Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität - die große Sonnenterrasse mit Markise ist ideal zum Feiern und Relaxen - im eigenen, schön eingewachsenen Garten finden Sie zusätzliche Entspannung
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den
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öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 79 m2 bis ca. 106,00 m2 haben Sie jede Menge Platz zur
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
82,37
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 10. OG einer gepflegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren mit insgesamt 12 Etagen, ein Lift ist vorhanden. Durch die Lage in einem der oberen Geschosse bietet sich rundum ein toller Ausblick auf die Stadt
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und ins Grüne. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren komplett renoviert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung: u.a. wurden die Wände neu verputzt und gestrichen, Türen, Böden, Bad, WC erneuert und eine moderne weiße Einbauküche eingebaut. Zu den weiteren Vorzügen gehört die gute Aufteilung mit einer geräumigen Diele, dem Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Balkonzugang (ca. 11 m²), zwei schönen Schlafzimmern, Küche, Bad und WC getrennt und Abstellraum. Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil. An gemeinschaftlichen Räumen stehen Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 20.000,-- € erworben werden. Die Wohnung kann ab dem 01. Januar 2026 bezogen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
4,5 Zi.
99,53
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
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Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die Wohnung 03 erstreckt sich über 2 Wohnetagen im Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über ingsgesamt 4,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von welchem Sie Austritt auf die Terrasse und den privaten Gartenanteil haben. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum und ein weiteres kleines Zimmer welches ideal als Homeoffice
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
1 Zi.
36,34
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wichtig vorab: Für das Objekt sind umfangreiche Renovierungsarbeiten beschlossen. Diese werden in der nächsten Zeit in zwei Schritten umgesetzt. Im ersten Schritt wir die Fassade erneuert, gedämmt, die Fenster getauscht sowie
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das Dach erneuert. Im zweiten Schritt werden alle Leitungen im Haus getauscht. Die anstehende Sonderumlage umfasst ca 30-40.000€. Diese sind bereits im Preis mit eingerechnet. Aktuelle Kaltmiete 590,00€ Da es sich bei den anstehenden Arbeiten um eine energetische Sanierung handelt kann die Miete im Anschluss noch weiter angepasst werden. Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk und ist sowohl durch ein großzügiges Treppenhaus wie auch einen Aufzug erreichbar. Der Zustand der Gemeinschaftsflächen ist stets ordentlich und sauber. In der Wohnung angekommen gelangt man über den zentralen Flur in alle Räume. Das Bad zur Rechten wurde 2020 komplett renoviert. Neben den neuen Sanitäranlagen wurden die Boden- und Wandfliesen frisch verlegt. Die Küche z
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
4,5 Zi.
132
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses Penthouse befindet sich in einem modernen Haus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und erstreckt sich über die gesamte Dachfläche. . Aufzug von der Tiefgarage bis direkt in die Wohnung . Massive Bauweise - Baujahr 2020 . Bauträgergarantie bis
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31.07. 2025 . Einbauküche mit Granitarbeitsplatte . Einbaukamin mit 8 kw-Leistung und automatischer Abluftsteuerung . Gehobene Sanitäreinrichtungen und maßgefertigte Badeschränke . Einbauschränke im Flur sowie im Schafzimmer . Moderne Stahltüre . Raffstores . Waschmaschinenanschluss im Abstellraum . Megawood Premium Barfußdielen (68 m²) im Osten, Süden und Westen . Zwei Tiefgaragenstellplätze mit Stromvorrichtung . Kellerabteil, Nutzfläche ca. 11 m² . Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Wäschetrockner im Keller . Fahrradkeller . Derzeit ca. 4000 kwh jährlicher Energieverbrauch, Fernwärme
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
6 Zi.
194
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
- Traumwohnung für anspruchsvolle Wohngenießer Nähe Siemens-Campus - moderne, kleine Wohnanlage mit nur 5 Parteien und bester Nachbarschaft - die grundsolide und zukunftsweisende Bauweise sorgt für günstige Nebenkosten - Sie wohnen ganz oben im
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2. und 3. OG und genießen Sonne, Licht und Weite - überragendes Platzangebot auf 2 Ebenen mit gemütlichen Dachschrägen - groß wie ein Haus – aber herrlich pflegeleicht - repräsentativer Wohnbereich mit 44 m², Galerie und offener Treppe in das Studio - atemberaubender und uneinsehbarer Balkon im Stil einer Dachterrasse - die helle, moderne EBK verbleibt in der ETW und ist ebenfalls inklusive - separater Gäste- / Büro- / Praxis-Bereich mit eigenem Eingang und zweitem Bad, dadurch ist die Wohnung wunderbar variabel nutzbar
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Quelle: www.immowelt.de
182.000,00 €
3 Zi.
57
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Die Erdgeschosswohnung bietet auf einer Wohnfläche von 51 m² Platz für insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und das Badezimmer sorgt für den nötigen Komfort. Die Räumlichkeiten der Wohnung
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sind optimal aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder eine WG. Die beiden Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten, während das Wohnzimmer zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet genügend Platz für einen kleinen Tisch und Stühle. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Investitionsobjekt. Sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine gute Renditechance. Die zentrale Lage der Wohnung sorgt zudem für eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Badezimmer rundet das Angebot ab und sorgt für den nötigen Komfort im Alltag. Die Wohnung selbst ist seit dem 01.02.2018 vermietet und in
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Quelle: www.immowelt.de
383.000,00 €
3 Zi.
123
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügig gestaltete und gleichermaßen ruhig wie zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Zweifamilienhauses. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sie sich besonders für Paare oder kleine Familien, die
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einen stilvollen Rückzugsort suchen. Im Haus befinden sich nur zwei Parteien, sodass familiäre Atmosphäre und respektvoller Umgang herrschen. Wichtig: Die derzeit 3 Zimmer können aufgrund des großzügigen Platzangebots ohne großen baulichen Aufwand um ein zusätzliches Zimmer erweitert werden. Der Anbau des ca. 1959 erbauten Hauses erfolgte 1989. Seither wurden die Wohnung und das komplette Zweifamilienhaus fortlaufend modernisiert und saniert, zuletzt 2022/23 durch: - Fensteraustausch (inkl. Rollläden und Fensterbänke) - Maler- und Putzerarbeiten innerhalb der Wohnung - Erneuerung eines großen Teils der Wasser- und Stromleitungen - Fassadenrenovierung - Erneuerung der beiden Balkone (Geländer und Bodenbelag) - Heizungsaustausch (Umrüstung auf Pelle
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
1 Zi.
32,39
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr schöne und äußerst gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen und gepflegten Wohnanlage (Bj. 1995) mit insgesamt 29 Wohneinheiten in Erlangen - Bruck. Über den schön angelegten Innenhof gelangt man in das
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gepflegte Treppenhaus. Im 1. Obergeschoss liegt die vermietete Wohnung mit ca. 32,39 m² Wohnfläche, Ost-Balkon und Bade-zimmer mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine. Der wertige Vinylboden in Holzoptik wurde erst Ende 2021 neu verlegt. Das innenliegende Bad im klassischen und neutralen Stil der 1990er Jahre befindet sich in einem ordentlichen und gepflegtem Zustand. Die Wohnlage kann als ruhig bezeichnet werden. Zu der Wohnung gehören ein TG-Stellplatz (Duplex) und ein eigener Kellerraum. Im Innenhof gibt es die Möglichkeit, sein Fahrrad unterzustellen und im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden von einer Fachfirma übernommen. Ein Hausmeister ist ebenfalls vor Ort. Die
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Quelle: www.immowelt.de
247.500,00 €
3 Zi.
80
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neuer Nachbar "Das Landschaftsschutzgebiet Bimbach" Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im westlichen Bereich von Erlangen, am Ortsrand von Erlangen-Büchenbach. Von der Haustüre kommend braucht es nur etwa eine Gehminute und Sie
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erreichen die unmittelbar südlich gelegenen Weiher am Bimbach mit den wunderschönen Feldern, Wiesen und Waldflächen. Entdecken Sie ein weitläufiges Netz aus Fuß- und Radwegen. Neben zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet Büchenbach eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen ausgewogenen Mix an Einkaufsgeschäften zur Nahversorgung. In Büchenbach befinden sich ferner Schulen, Kindergärten oder Kitas. Die Top-Highlights: . Einzigartige idyllische und ruhige Alleinlage . Unverbaubare Sicht in die Natur direkt am Landschaftsschutzgebiet . Kleines ruhiges Wohnhaus mit nur drei Wohnungen . Massivbauweise . Schöne helle Wohnräume . Durchdachte Raumaufteilung . Vom Wohnzimmer und Balkon traumhafter Blick in di
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfreie 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Kellerabteil und gepflasterten TG-Stellplatz; Haus- und Gartenordnung extern geregelt Wohnung: . Windfang mit Gardrobe . Wohnzimmer und Essbereich mit Zugang zur Terrasse . Schlafzimmer .
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Kinder- bzw. Arbeitszimmer . Küche . Abstellraum . Badezimmer mit Fenster, barrierefreier Dusche mit Steh- und Sitzbereich, WC, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine und Trockner . separates WC Sonderausstattung: . Bodenparkett modernisiert 2011 . Bad umgebaut und renoviert 2018 . Elektrische Rollos vorhanden . Sonnensüdterrasse . Komplette Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten . Einige handgeschmiedete Edelstahl-Unikate . Ebenerdiger Zugang zum Eigentumsgrundstück innenliegend zugangslimitiert für Anwohner und deren Gäste Keller: . Großes abschließbares Kellerabteil mit Schwerlastregalen und licht- und Stromanschluss . Gemeinschaftsraum zum Waschen und Trocknen von Wäsche im Keller . Gemeinschaftsraum zum Abstellen von Fahrrädern
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Quelle: www.immowelt.de
227.000,00 €
2 Zi.
68
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2,5 Zimmer-Wohnung steht in der Löhestraße in Erlangen-Ost /Sieglitzhof und wartet auf neue Eigentümer. Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie hier bequem zu Fuß oder wie in Erlangen fast üblich mit dem Fahrrad erledigen. Auf
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68 m² finden sich 2 Zimmer, die großzügige Küche, ein Abstellraum und das Bad (Wanne und Dusche). Zusätzlich gibt es noch den sonnigen Balkon, der einen gewissen Mehrwert bietet. Zur Wohnung selbst gehört noch ein Keller-/Dachbodenanteil für die Dinge, die es zu verstauen gilt. Der Gemeinschaftsgarten mit viel Grün wertet die tolle Wohnlage noch zusätzlich auf. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Gerne können wir einen Termin vor Ort abstimmen, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck machen können. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail.
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
85
m2
91080 Spardorf
Immobilientyp: Wohnung
- massive Bauweise - die Wohnung ist vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Verkauf bevorzugt an Vorsorgekäufer mit Fortführung des Mietverhältnisses. - Garage Nr. 31
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
90,87
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung
- toll geschnittene ETW im 1. OG für Singles, Paare und Familien - vor wenigen Jahren aufwendig und sehr schön sanierte Wohnung - extrem robuster Stein-Laminat in allen Räumen und neue Innentüren - lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Westbalkon;
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Kaminofen möglich - exklusive EBK mit Granitarbeitsplatte, amerikanischem Herd und amerikanischem Kühlschrank sowie Platz für die Waschmaschine - tolles Kinderbad, das Elternbad kann nach eigenen Wünschen renoviert werden - dadurch ideal zum genussvollen Selbstbezug oder zur wertstabilen Kapitalanlage
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
136
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989 mit insgesamt 12 Parteien und in einer ruhigen und angenehmen Lage. Perfekt für alle, die ruhig und entspannt wohnen
...
möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136 m² auf zwei Ebenen bietet diese Wohnung genug Raum für individuelle Entfaltung und gemütliches Wohnen. Eine charmante Holztreppe verbindet die beiden Etagen und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Wohnbereichen. In der unteren Ebene finden Sie den gemütlichen Wohn-Essbereiches mit Galeriefenstern die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Auf dieser Etage finden Sie außerdem ein geräumiges Schlafzimmer sowie das Badezimmer und die abgeschlossene Küche. Diese ist mit hochwertigen Siemens-Geräten und einer Berbel Dunstabzugshaube ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Genüsse. Über eine Treppe aus Massivholz gel