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Quelle:
www.immowelt.de
268.200,00 €
2 Zi.
59,6
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung ist großzügig und hell mit Süd-Loggia und Blick ins Grüne Richtung Aurachgrund. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, die als KfW-70-Effizienzhaus erstellt wurde. Hier können
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Sie die Sonne genießen. Der Winter bereitet Ihnen keine Sorgen, Ihre Energiekosten sind überschaubar. Kommen Sie herein und fühlen Sie sich wohl. Das Energiekonzept ist ausgelegt auf möglichst wenig Ressourcenverbrauch.
Raumaufteilung
Ihre Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann direkt vom Hauseingang erreicht werden. Ihr KfZ-Stellplatz befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die Wohnung ist barrierefrei ausgestaltet mit großem Fenster-Badezimmer und großer ebenerdiger Duschanlage, in der auch Ihre Waschmaschine Platz findet, einem Abstellbereich, einer kleinen Küche mit moderner Einbauküche, einem schönen hellen Wohnzimmer und einem hellen Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Loggia.
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268.200,00 €
2 Zi.
59,6
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91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
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Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung ist großzügig und hell mit Süd-Loggia und Blick ins Grüne Richtung Aurachgrund. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, die als KfW-70-Effizienzhaus erstellt wurde. Hier können
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Sie die Sonne genießen. Der Winter bereitet Ihnen keine Sorgen, Ihre Energiekosten sind überschaubar. Kommen Sie herein und fühlen Sie sich wohl. Das Energiekonzept ist ausgelegt auf möglichst wenig Ressourcenverbrauch.
Raumaufteilung
Ihre Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann direkt vom Hauseingang erreicht werden. Ihr KfZ-Stellplatz befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die Wohnung ist barrierefrei ausgestaltet mit großem Fenster-Badezimmer und großer ebenerdiger Duschanlage, in der auch Ihre Waschmaschine Platz findet, einem Abstellbereich, einer kleinen Küche mit moderner Einbauküche, einem schönen hellen Wohnzimmer und einem hellen Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Loggia.
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249.000,00 €
2 Zi.
65
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss bietet eine spektakuläre Aussicht ins Grüne und viel Platz zur freien Entfaltung. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, ein Treppenlift ist ebenfalls vorhanden. Die
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geräumige Eingangsdiele verschafft Ihnen überschaubar den Zugang zu allen Räumen, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und hält weiteren Stauraum durch eine Nische bereit. Der große Wohn- und Essbereich ist mit Parkett ausgestattet und lädt förmlich zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Durch eine bauliche Maßnahme wurde der vormals vorhandene Balkon in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt. Die dadurch entstandene große Glasfront lässt viel Licht in die Wohnung strömen und vermittelt das Flair eines warmen Wintergartens. Die moderne direkt dem Wohn- und Essbereich angrenzende Küche ist modern ausgestattet und verfügt über eine Spül- und Waschmaschine. Zudem bietet die geflieste Küche genügend Platz für einen Tisch mit
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
2 Zi.
107,69
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und kürzlich vollumfänglich saniert. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 190 m². Folgende Sanierungsposten wurden umgesetzt: Malerarbeiten: - Außenfassaden gestrichen - Innenräume
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gestrichen und neuer Uni-H Putz (=revisionsoffener Putz, der bspw. atmungsaktiv ist) Heizkörper: - erneuert Elektrik: - erneuert - neue Gegensprechanlage(n) mit Bild Böden: - Landhausdielen (Echtholz) Bäder/Sanitär: - Badinstallation (inkl. neuer Verrohrung ab Heizraum + Leitungen(bspw. Abwasser) - zertifizierte Fließen (hochwertig), Duschen & Badewanne erneuert Treppen: - instandgesetzt und neuer Holzdielenbelag Geländer: - Edelstahlgeländer Terrasse: - Betonabdichtung - Drainage - gefliest Eingangsbereich: - Naturstein neu verlegt Garten: - neu angelegt Eine Wohlfühloase ist zweifelsfrei der große gepflegte Garten umgeben von einer überdachten und einer freien Terrasse. Der alte Baumbestand mit Kirschbaum lädt zum Entspannen ein.
Raumaufteilung
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473.081,00 €
2 Zi.
53
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Hier lohnt sich das Investment: 2-Zi-Whg., bezugsfertig, ca. 53 m², großer Südbalkon, EBK inkl., Aufzug und TG. Herrliche Naturlage ca. 5 min. zu Fuß zum Dechsendorfer Weiher. VK: 473.081 Euro provisionsfrei. AKTION: Auf Wunsch mit Mietgarantie
...
in Höhe von 928 Euro KM (17,50 Euro/m²) und Vermietungsservice - ohne Ausfallrisiko. Energie: B, dezentrale KWK, 47,8kWh, Eff.Kl.: A, Bj. 2024, 8,5kg CO2-Äquivalent/(m²a). Infos und Besichtigungen in unserer MUSTER-WOHNUNG in Dechsendorf, Bischofsweiherstr. 34 am So. von 11-13.00 Uhr oder nach Vereinbarung. G. Weyermann, ? 0176/ 5782 47 14, gwe@schultheiss-projekt.de. Ich freue mich auf Sie.
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Quelle:
www.immowelt.de
473.081,00 €
2 Zi.
52,77
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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473.081,00 €
2 Zi.
53
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Hier lohnt sich das Investment: 2-Zi-Whg in schickem Wohnensemble, bezugsfertig, ca. 53 m². großer Südbalkon, EBK inkl., Aufzug und TG. Naturlage ca. 5 min. zu Fuß zum Dechsendorfer Weiher. VK: 473.081 Euro provisionsfrei. AKTION: Auf Wunsch mit
...
Mietgarantie in Höhe von 928 Euro KM (17,50 Euro/m²) und Vermietungsservice - ohne Ausfallrisiko. Energie: B, dezentrale KWK, 47,8kWh, Eff.Kl.: A, Bj. 2024, 8,5kg CO2-Äquivalent/(m²a). Infos und Besichtigungen in unserer MUSTERWOHNUNG in Dechsendorf, Bischofsweiherstr. 34 am So. von 11-13.00 Uhr oder nach Vereinbarung. G. Weyermann, ? 0176/ 5782 47 14, gwe@schultheiss-projekt.de. Ich freue mich auf Sie.
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Quelle:
www.immowelt.de
209.000,00 €
2 Zi.
65,15
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- Besonderheiten: bevorzugtes Belegungsrecht und Tiefgargenstellplatz - 2. Obergeschoss - Aufzug vorhanden - Einbauküche vorhanden - Balkon mit Markise - Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Vermietet Warmmiete 569,14 €
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monatlich zzgl. 29,87 € TG (Staffelmietvertrag) - 97,17 € Hausgeld monatlich für Wohnung und TG-Stellplatz inkl. Rücklage - Gemeinschaftseigentum: Therapie- und Gymnastikräume, Speisesaal und Veranstaltungsräume - Physiotherapie direkt im Haus - Verschiedene Service optional dazu buchbar z.B. Wäscheservice, Essen, Reinigungsdienst, etc. - Hausmeister direkt vor Ort - Außenanlagen: gepflegte Grünanlagen mit Sitzmöglichkeiten