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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
4 Zi.
106
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob
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mit dem Rad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 79 m2 bis ca. 106,00 m2 haben Sie j
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413.000,00 €
4 Zi.
95
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Burgberg ist ein Bergrücken im Norden Erlangens. Nach ihm ist auch einer der 40 statistischen Bezirke der Stadt benannt. Der Burgberg selbst erstreckt sich zusammen mit dem nördlich liegenden Höhenzug des Rathsbergs von der Regnitz ca.
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1500 m in östlicher Richtung.
Ausstattung: + Zentrumsnahe Wohnlage + Vermietet - JNKM: ca. 15.600 € + Vorteilhafter Grundriss + Badezimmer mit Dusche + Kellerraum + Altbau + Gepflegt + Loggia + Tiefgarage
Objekt: Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Erlanger Burgberg. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975 und ist in einem gepflegten Zustand. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 15.5600 €. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 95 m². Das Objekt umfasst insgesamt 4 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Ei
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
4 Zi.
73
m2
90513 Zirndorf , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung / Sanierung: Wohneinheit: Bei der sanierungsbedürftigen Eigentumswohnung handelt es sich um eine Wohneinheit in der zweiten und dritten Etage ( Mansarde und Spitzboden ) eines Dreifamilienhauses. Die dritte Etage ist mit einer
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innenliegenden Treppe verbunden. Sanierungsmaßahmen: Die frühere Elektroheizung wurde demontiert und entfernt, eine Neuinstallation der Heizanlage mit Heizkörpern ( Etagenheizung ) ist erforderlich. Außenanlage: Die Fassade und das Dach sind ebenfalls sanierungsbedürftig. Nebengebäude: Eine gemauerte Holzlege ( Schuppen ) mit ca. 5 Quadratmetern ist zur Wohnung zugeschrieben. Außenfläche: Eine Fläche zur Errichtung eines Pkw - Stellplatzes steht zur Verfügung ( Gemeinschaftsgrundstück ). Weitere Optionen: Die Dachbodenfläche, laut Grundriss ( Gemeinschaftsdachboden ) ist zu 1/3 Miteigentumsanteil den jeweiligen Wohnungen zugeordnet. Die weiteren Miteigentümer würden ihren 2/3 Anteil veräußern.
Lagebeschreibung: Der Ortsteil Anwande
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
136
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Fürther Südstadt, welche von der Innenstadt innerhalb von 15 Minuten fußläufig erreichbar ist. Die Fürther Südstadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur
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aus. Sie bietet sowohl gute Anbindungen an die Südwesttangente und den Frankenschnellweg als auch Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung. Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug oder U-Bahn erreichen können, ist innerhalb von 15 Minuten fußläufig erreichbar. Erholungsmöglichkeiten bietet Ihnen der Südstadtpark, welcher sich nur wenige Minuten entfernt befindet. Hier können Sie sich nach Belieben sportlich austoben oder sich ins Grüne zurückziehen und entspannen. Zahlreiche Geschäfte wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In ebenfalls kurzer Distanz befindet sich Schulen und Kindergärten. Auch
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499.000,00 €
4 Zi.
132
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Eine reich gegliederte, spätklassizistische Sandstein-Fassade verleiht dem Gebäude eine beeindruckende Eleganz, die sich über das Treppenhaus mit großer Wendeltreppe bis in die Wohnung bemerkbar macht, wo Stuck, Flügeltüren
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und Parkett den gehobenen Stil fortführen. Die repräsentativen Räumlichkeiten beeindrucken mit der klassischen Aufteilung: Drei Zimmer liegen in einer Flucht, sind nach Süden ausgerichtet und durch Flügeltüren miteinander verbunden. Dies vermittelt Großzügigkeit und eine flexible Nutzung. Die liebevoll restaurierten Stuckdecken im Salon sowie einem weiteren Zimmer sind ein wahrer Blickfang und verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Das vierte Zimmer zur Nordseite bietet Zugang zum Balkon, der über die gesamte Breite der Wohnung verläuft und in den Innenhof gerichtet ist – Sie sind mitten in der Stadt und können dennoch Ihre Privatsphäre genießen. Dieses Zimmer könnte mit der daran angrenzenden Küche verbunden werden. Diese ist aktuell mit
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499.000,00 €
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132
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Eine reich gegliederte, spätklassizistische Sandstein-Fassade verleiht dem Gebäude eine beeindruckende Eleganz, die sich über das Treppenhaus mit großer Wendeltreppe bis in die Wohnung bemerkbar macht, wo Stuck, Flügeltüren
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und Parkett den gehobenen Stil fortführen. Die repräsentativen Räumlichkeiten beeindrucken mit der klassischen Aufteilung: Drei Zimmer liegen in einer Flucht, sind nach Süden ausgerichtet und durch Flügeltüren miteinander verbunden. Dies vermittelt Großzügigkeit und eine flexible Nutzung. Die liebevoll restaurierten Stuckdecken im Salon sowie einem weiteren Zimmer sind ein wahrer Blickfang und verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Das vierte Zimmer zur Nordseite bietet Zugang zum Balkon, der über die gesamte Breite der Wohnung verläuft und in den Innenhof gerichtet ist – Sie sind mitten in der Stadt und können dennoch Ihre Privatsphäre genießen. Dieses Zimmer könnte mit der daran angrenzenden Küche verbunden werden. Diese ist aktuell mit
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499.000,00 €
4 Zi.
132
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Eine reich gegliederte, spätklassizistische Sandstein-Fassade verleiht dem Gebäude eine beeindruckende Eleganz, die sich über das Treppenhaus mit großer Wendeltreppe bis in die Wohnung bemerkbar macht, wo Stuck, Flügeltüren
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und Parkett den gehobenen Stil fortführen. Die repräsentativen Räumlichkeiten beeindrucken mit der klassischen Aufteilung: Drei Zimmer liegen in einer Flucht, sind nach Süden ausgerichtet und durch Flügeltüren miteinander verbunden. Dies vermittelt Großzügigkeit und eine flexible Nutzung. Die liebevoll restaurierten Stuckdecken im Salon sowie einem weiteren Zimmer sind ein wahrer Blickfang und verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Das vierte Zimmer zur Nordseite bietet Zugang zum Balkon, der über die gesamte Breite der Wohnung verläuft und in den Innenhof gerichtet ist – Sie sind mitten in der Stadt und können dennoch Ihre Privatsphäre genießen. Dieses Zimmer könnte mit der daran angrenzenden Küche verbunden werden. Diese ist aktuell mit
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349.000,00 €
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99
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage: Sie finden alles was Sie im öffenrtlichen Leben brauchen direkt vor der Haustüre: Stadtpark, Ärztehaus, Apotheke, U-Bahn Haltestelle Rennweg, Friseur,
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Einkaufsmöglichkeiten, Imbiss, Restaurants und Bars. Die Innenstadt oder das Einkaufszentrum MERCADO erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten
Objekt: FÜR ANLEGER ODER EIGENNUTZER !!! Zum Verkauf kommt hier eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 99 m² im 1. Obergeschoss ( mit Aufzug ). Die Wohnung befindet sich im beliebten Sadtteil Rennweg, direkt am Stadtpark in Nürnberg-Nord. Die Wohnung verfügt über einen Französichen-Balkon im Wohnzimmer, 3 großzügige Schlafzimmer und 2 Bäder ( eines mit Wanne und ein weiteres mit Dusche ). Die Wohnung lässt sich bei Bedarf auch wieder in die ursprünglichen 2 Wohneinheiten teilen (1-Zimmer und 2-Zimmer-Wohnung) Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile und ein Fahrradraum. Die Garage im Hinterhof kan
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237.000,00 €
4 Zi.
90
m2
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Die Johann-Sperl-Straße in Nürnberg-Almoshof liegt in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet im Nordosten der Stadt. Almoshof zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus.
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Der Nürnberger Flughafen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem wurde vor wenigen Jahren, der neue Busbahnhof in Nürnberg-Almoshof eröffnet. In unmittelbarer Nähe der Johann-Sperl-Straße befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Restaurants, Cafés und gemütliche Biergärten laden zum Verweilen und Genießen ein. Für Familien mit Kindern bietet der Nürnberger Norden eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung bieten Raum für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist
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399.000,00 €
4 Zi.
137,27
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die aufwendig renovierte Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Anwesen in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Lage in Herzogenaurach. Die aufstrebende Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des
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täglichen Bedarfs sowie das beliebte Freizeitbad Atlantis sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Apotheken und Drogerien finden Sie im Zentrum der Stadt. Die Autobahn A 73 ist von Herzogenaurach aus in 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Herzogenaurach hat vier Grundschulen, zwei Mittelschulen, ein Förderzentrum, eine Berufsschule mit den Fachrichtungen Metalltechnik und Wirtschaft, eine staatliche Realschule und ein Gymnasium. Die Firmen Schaeffler, Adidas und Puma sind große Arbeitgeber in der Stadt. Umgeben von idyllischer Natur ist Herzogenaurach ein beliebter Wohnort für junge Familien.
Renovierung: Das Haus wurde stets in Stand gehalten.
Ausstattung: Die Maisonettewohnung hat eine sehr gute Raumaufteilun
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Neu
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689.000,00 €
4 Zi.
115,3
m2
90766 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
4 Zimmer mit Balkon und Garten: Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und großzügigen Balkon Stadtnahes Wohnen - direkt am Fürther Wiesengrund Über die Vacher Straße gelangen Sie auf das ca. 762 m² große Grundstück, das von einer
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modern angelegten Infrastruktur profitiert. Sie haben die Wahl zwischen vier überdachten und zwei freien Parkplätzen mit Vorbereitungen für E-Mobilität. Auch für Ihr Fahrrad stehen Ihnen mehrere überdachte Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Vom Hof, der gänzlich mit umweltfreundlichen versickerungsfähigen Pflastersteinen angelegt ist, gelangen Sie bequem zum Hauseingangsbereich auf der Westseite des Hauses. Auf der südlichen Seite gelangen Sie über eine Treppe in den durch die Hanglage tiefer liegenden, großzügigen Gemeinschaftsgarten mit Spielfläche. Neu gepflanzte Bäume und Sträucher bilden mit der bestehenden Flora einen natürlichen Sichtschutz zu den Wohnungen und schaffen einen fließenden Übergang zum Wiesengrund. Fünf Wohnungen auf vier Etagen in e
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532.000,00 €
4 Zi.
75,78
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 29.000,00 EUR
Lage: Die Lage von HERZO HOMES II punktet mit bester Infrastruktureller Umgebung in einer dennoch ruhigen wie auch gehobenen Umgebung. Geschäfte des täglichen
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Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten, Banken und Ärzte sind von hieraus fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Erlangen, Fürth und Nürnberg sind über den Autobahnanschluss an den Frankenschnellweg zügig erreichbar sodass Sie in alle Himmelsrichtungen stets gut angebunden sind.
Ausstattung: - lichtdurchflutete Räume - durchdachte Raumkonzepte - elektrische Rolläden - Fussbodenheizung - moderner Energiestandard - Personenaufzug in alle Etagen - Terrrasse mit Gartenteil oder Loggia/Dachterrasse - Tiefgaragenstellplätze
Objekt: In ruhiger, gehobenerer Wohnlage in Herzogenaurachs Süd-Westen errichten wir für Sie unser Neubauprojekt HERZO HOMES II, eine kleine Wohnanlage mit nur neun Eigentumswohnungen auf einem
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Quelle: www.immowelt.de
597.000,00 €
4 Zi.
96,51
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 29.000,00 EUR
Lage: Die Lage von HERZO HOMES II punktet mit bester Infrastruktureller Umgebung in einer dennoch ruhigen wie auch gehobenen Umgebung. Geschäfte des täglichen
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Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten, Banken und Ärzte sind von hieraus fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Erlangen, Fürth und Nürnberg sind über den Autobahnanschluss an den Frankenschnellweg zügig erreichbar sodass Sie in alle Himmelsrichtungen stets gut angebunden sind.
Ausstattung: - lichtdurchflutete Räume - durchdachte Raumkonzepte - elektrische Rolläden - Fussbodenheizung - moderner Energiestandard - Personenaufzug in alle Etagen - Terrrasse mit Gartenteil oder Loggia/Dachterrasse - Tiefgaragenstellplätze
Objekt: In ruhiger, gehobenerer Wohnlage in Herzogenaurachs Süd-Westen errichten wir für Sie unser Neubauprojekt HERZO HOMES II, eine kleine Wohnanlage mit nur neun Eigentumswohnungen auf einem
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550.534,00 €
4 Zi.
99,59
m2
90513 Zirndorf , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Willkommen in den Parkterrassen Zirndorf!! Ihr neues Zuhause mit 6 Häusern und insgesamt 48 modernen Wohnungen. Von gemütlichen 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen bieten wir Ihnen eine Vielzahl an Wohnideen.
...
Unsere Wohnungen sind teilweise vollmöbliert oder verfügen über eine moderne Einbauküche, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 147 m² ist für jeden Bedarf etwas dabei. Genießen Sie den Komfort des Erstbezugs und profitieren Sie von gehobenen Ausstattungsmerkmalen wie 3-fach verglasten Kunststofffenstern und Fußbodenheizung. Die meisten Wohnungen verfügen zudem über Balkone oder (Dach-)Terrassen, auf denen Sie entspannen und die Natur genießen können. Jede Wohnung bietet Ihnen außerdem einen privaten Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum schafft. Für Autofahrer stehen insgesamt 61 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung, davon 10 mit Starkstromanschluss für eine Ladestation für E-Autos. Zusätzlich gi
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Quelle: www.immowelt.de
800.960,00 €
4 Zi.
147,1
m2
90513 Zirndorf , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Willkommen in den Parkterrassen Zirndorf!! Ihr neues Zuhause mit 6 Häusern und insgesamt 48 modernen Wohnungen. Von gemütlichen 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen bieten wir Ihnen eine Vielzahl an Wohnideen.
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Unsere Wohnungen sind teilweise vollmöbliert oder verfügen über eine moderne Einbauküche, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können. Mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 147 m² ist für jeden Bedarf etwas dabei. Genießen Sie den Komfort des Erstbezugs und profitieren Sie von gehobenen Ausstattungsmerkmalen wie 3-fach verglasten Kunststofffenstern und Fußbodenheizung. Die meisten Wohnungen verfügen zudem über Balkone oder (Dach-)Terrassen, auf denen Sie entspannen und die Natur genießen können. Jede Wohnung bietet Ihnen außerdem einen privaten Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum schafft. Für Autofahrer stehen insgesamt 61 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung, davon 10 mit Starkstromanschluss für eine Ladestation für E-Autos. Zusätzlich gi
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Quelle: www.immowelt.de
813.195,00 €
4 Zi.
159,45
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 2 Gärten und Terrassen im Neubauvorhaben TRISTAN & ISOLDE. Diese Wohnung ist eine Rarität zu einem Preis der sich sehen lassen kann. Und warum eine
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Wohnung in der Größe und kein Einfamilienhaus? Sie müssen sich hier um nichts kümmern, leben mitten in der Stadt und trotzdem ruhig. Modern, urban mit dem richtigen RIecher für die zukunftsträchtige Lagen die sich etablieren und somit den Wert Ihrer Immobilie immer hält und voran treibt. Aktionspreis für diese Wohnung: 813.195,-€ nur für begrenzte Zeit Originalpreis gemäß Preisliste: 877.000,-€
Aussstattung: Standardmäßig ist eine hochwertige und detailreiche Ausstattung geplant, welche teure Sonderwünsche nicht notwendig macht: •Verklebtes Eiche Parkett •Moderne und zeitlose großformatige Fliesenauswahl in stimmigen Farben •Fußbodenheizung •Ebenerdige Duschen mit Wandablauf •Glasfaseranschluss •Videosprechanlage •Elektrische Rolllade
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Quelle: www.immowelt.de
705.000,00 €
4 Zi.
100
m2
90425 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Einzug wann Sie möchten: Schieben Sie Ihre Wünsche nicht auf die lange Bank, denn in diese schicke neue Wohnung, können Sie schon bald einziehen. Offene Besichtigung am Sonntag, dem 28.4. von 15 bis 17 Uhr Eine traumhaft schöne, sehr geräumige
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und hochwertig ausgestattet 4-Zimmerwohnung mit einem kleinen, pflegeleichten Privatgarten in unmittelbarer Nähe zum Marienbergpark haben wir für Sie gebaut. Das wunderbare: Hier bekommen Ihre Wünsche jede Menge Raum und wohlfühlen ist garantiert.
Hochwertige Ausstattung: Eine ausdrucksstarke, moderne Architektur vom ersten Blick bis hin zu den Details in Ihrer neuen Wohnung: • Fenster mit elektrischen Rollläden • Parkettboden in allen Wohnbereichen • Fußbodenheizung • bequem und attraktiv die bodengleiche Dusche im 2. Bad mit indirekter Beleuchtung • Sanitärausstattung von Villeroy & Boch • Videogegensprechanlage • Tiefgaragenstellplatz • Fahrradstellplätze • Eigenes Kellerabteil • Effizienzhaus KfW 55 EE
Lage mit Poten
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Quelle: www.immowelt.de
364.000,00 €
4 Zi.
127,5
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Alle öffentlichen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheke,usw. sind auch zu Fuß in wenigen Gehminuten bequem erreichbar U-Bahn und Bus ca. 300 Meter
Objekt: Zum Verkauf kommt hier eine helle und sehr gut geschnittene
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4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 127 m² im 1. Obergeschoss. Zur Wohnung gehören 2 Balkone mit jeweils 4,80 m². Wohnflächenberechnung: Wohnzimmer: 32,88 m², Schlafzimmer 1: 19,86 m², Schlafzimmer 2: 18,43 m², Schlafzimmer 3: 17,83 m², Badezimmer: 4,12 m², Küche:14,85 m, Flur: 14,74 m², Balkon 1: 4,80 m², Balkon 2: 4,80 m² Die Heizanlage wurde im Jahr 2019 erneuert. Die Einbauküche kann bei Bedarf abgelöst werden.
Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
4 Zi.
105
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit viel Privatsph re in F rth - Eigennutzung ab Mai m glich! Nicht alleine und doch ungest rt! Vermietung oder selbst einziehen - greifen Sie zu! Wer zentral und doch ungest rt wohnen m chte, sollte hier am besten gleich
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zuschlagen: Zum Verkauf stehen insgesamt ca. 105 qm Wohnfl che auf einer Ebene. Die Gr e der Wohnung, der hohe Kniestock und die Dachgauben auf beiden Seiten schaffen ein gem tliches und angenehmes Raumgef hl. Als einzige Wohnung dieses Mehrfamilienhauses hat sie das Stockwerk f r sich alleine und den einzigen Balkon ohne Nachbarn, weder darunter, noch daneben. Der Balkon verf gt ber Holzfliesen und eine hochwertige Glas berdachung. Diese Dachgeschosswohnung im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1963 mit insgesamt 7 Wohneinheiten wurde erst 1997 komplett neu ausgebaut und berzeugt durch einen ansprechenden ger umigen Grundriss. Sehr durchdacht wurde ein direkter Zugang zum angrenzenden ca. 10 qm gro en Dachbodenzimmer geschaffen
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
4 Zi.
106,85
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die großzügige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt vier Stockwerken. Ausgehend vom zentralen Essbereich gelangt man in alle Wohnräume, von denen man
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jeweils Zugang zum umlaufenden, großen Balkon hat. Von dem ca. knapp 30 m² großen Wohnzimmer gelangt man auf den nach Südwesten ausgerichteten, sonnigen Balkon von dem man einen schönen Blick auf die grüne Umgebung der Wohnanlage hat. Mit im Kaufpreis enthalten ist die neue Einbauküche, die mit allen gängigen Elektrogeräten inkl. einer Spülmaschine ausgestattet ist. Die bodentiefen, großen Fenster verleihen der Wohnung einen großzügigen und hellen Charakter. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, separate Toilette. Das Haus hat einen Aufzug. Ferner gehören zur Wohnung ein Kellerabteil sowie eine PKW-Garage (die optional erworben werden kann).
Heizung: Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen mittels F