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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
598.000,00 €
3 Zi.
84,5
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ansprechpartner: Torsten Burchard, burchard@bu-immo.de, +491724006655 Die angebotene Wohnung erstreckt sich ber zwei Ebenen und befindet sich in unmittelbarer N he zur Innenstadt am malerischen Osterbekkanal. Durch die direkte Lage am Wasser bieten
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alle R ume der Wohnung einen wundersch nen Blick auf den Kanal, und der Balkon befindet sich direkt am Ufer. Obwohl sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, im hinteren Teil einer denkmalgesch tzten Wohnanlage, bietet sie trotz der N he zur Innenstadt eine absolut ruhige Atmosph re ohne Verkehrsl rm. Hier sind die Details der besonderen Wohnung: Adresse: Alter Teichweg 9J, 22081 Hamburg (Barmbek-S d) Alle Zimmer bieten einen Blick auf das Wasser Erstbezug nach umfassender Sanierung 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und eine separate K che Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch G ste-WC Kl. Abstellraum mit Waschmaschinenplatz Ca. 84,5 m Wohnfl che auf zwei Ebenen + 8m Abstellraum Fernw rme-Zentralheizung mit Warmwasser (erneuert 2
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Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
3 Zi.
120
m2
22081 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ansprechpartner: Torsten Burchard, burchard@bu-immo.de, +491724006655 Die hier angebotene Wohnung befindet sich auf 2 Ebenen, citynah direkt am sch nen Osterbekkanal. Durch die Lage direkt am Wasser haben alle R ume Wasserblick, der Balkon
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befindet sich direkt am Wasserlauf. Die Erdgescho lage im hinteren Teil der denkmalgesch tzten Wohnanlage sorgt trotz Cityn he f r v llige Ruhe ohne Verkehrsl rm. Die besondere Wohnung stellt sich wie folgt dar: - Alter Teichweg 9H, 22081 Hamburg (Barmbek-S d) - alle Zimmer mit Wasserblick - Erstbezug nach vollst ndiger Sanierung - 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und eine separate K che - 2 B der: 1 Duschbad/WC und ein Vollbad mit Doppeldusche und WC - gro er Abstellraum mit Waschmaschinenplatz - zus tzlich kleiner Abstellraum - ca. 120 m Wohnfl che auf zwei Ebenen mit Innentreppe - Fernw rme-Zentralheizung mit Warmwasser (erneuert 2023) - f r das Baujahr gute Heiz-Energiewerte (Klasse C) - Terrassent relement und alle Fenster sind neu und 3-fach-v
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Quelle: www.immobilie1.de
790.000,00 €
3 Zi.
95,1
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Lichtdurchflutete und ausgesprochen gepflegte Eigentumswohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung und absolut ruhige Lage besticht. Die Raumaufteilung ist als gut durchdacht zu bezeichnen, sodass die Wohnung verh ltnism ig gro z gig erscheint.
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Von dem ber 30 m gro en Wohn-/Essbereich gelangen sie direkt auf den sch nen, nach Westen ausgerichteten Balkon, der mit seinem Blick ins Gr ne und durch seine Gr e von rund 11 m zu zahlreichen Mu estunden im Freien einl dt. Gleich vis-a-vis des Wohn-/Esszimmers ist die K che gelegen. Diese ist mit einer modernen Einbauk che und den blichen Elektroger ten ausgestattet. Der Parkettfu boden und das bodentiefe Fenster geben der K che einen wohnlichen Charakter. Zudem bietet die K che ausreichend Platz um einen Esstisch unterzubringen. Im hinteren, ganz privaten Bereich der Wohnung befinden sich die zwei Schlafzimmer, das Vollbad mit Fenster und das G ste-WC. Als Bodenbelag wurde in den Wohnr umen Eichenparkett verlegt, der sich durch die Fu bod
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Barmbek-Süd:
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
60
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses. Der Grundriss ist gut durchdacht und mit 60m² vorteilhaft und zweckmäßig geschnitten. Zusätzlich zu den 3 Zimmern, 1 Duschbad und
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Küche verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer sowie große Abstellräume im Keller. Alle Räume lassen sich über den großzügigen Flur begehen. Das Gebäude wurde in solider Bauweise erstellt und besteht aus 5 Vollgeschossen sowie Keller und Dachgeschoss. Die ist frei lieferbar und kann sofort bezogen werden.
Energie: Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt.
Lagebeschreibung: Barmbek-Süd ist ein sehr beliebter und zentral gelegener Stadtteil mit guter Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kitas, Schulen, Arztpraxen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wie Buslinien, U-Bahn Hamburger Straße, ist hervorragend.
Provision: Provis
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Quelle: www.immowelt.de
438.500,00 €
3 Zi.
62
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater
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Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.
Lage: Die Immobilie befindet sich im Komponistenviertel in unmittelbarer Nähe zur Grenze nach Uhlenhorst - nur wenige Gehminuten zur Außenalster entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants, Cafés und zahlreiche kleine Geschäfte befinden sich in der Nachbarschaft, z.B. gleich schräg gegenüber oder im Hofweg sowie am Mühlenkamp. Sportbegeisterte finden hier eine große Auswahl: Aspria Spa and Health Club, das Holmes Place Fitne
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
60
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Im angesagten Komponistenviertel Barmbek-Süd steht diese 3 Zimmer-Eigentumswohnung zum Erwerb – sowohl als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Die Eigentümergemeinschaf ist solvent und solide, die Bausubstanz gesund. Es
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besteht kein Sanierungsstau - weder in der Wohnung selbst, noch im Gemeinschaftseigentum. Die Wohnung ist sehr geräumig, vorteilhaft geschnitten und sehr hell. Außerdem ist sie besonders ruhig in einer nur von Einwohnern befahrenen Seitenstraße gelegen. Eine sonniger Balkon erhöht den Wohnwert dieser charmanten Wohnung deutlich und läßt einen von Nachbarn kaum einsehbaren Blick zu. Für ergänzende Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Interessenten gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Das Komponistenviertel in Barmbek-Süd ist ein belebtes Szenviertel mit zahlreichen Cafés, Restaurants sowie Supermärkten, die allesamt fußläufig erreichbar sind. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt dennoch in einer
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
82,32
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Freizeitmöglichkeiten und Bequemlichkeit vor Ihrer Haustür! Der herrliche Stadtpark, der eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bietet, ist bequem zu Fuß in nur 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine
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ausgezeichnete Infrastruktur, darunter bspw. Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Allgemeinmediziner, Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien, Gesamtschulen und eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Hier haben Sie alles, was Sie für einen komfortablen Lebensstil benötigen, in greifbarer Nähe.
Ausstattung: - Dachgeschosswohnung - lichtdurchflutet - sehr gute Raumaufteilung - derzeit vermietet Weitere Informationen erhalten Sie in einem Exposé!
Objekt: Einzigartige Wohnung mit bester Lage! Diese schöne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Barmbek-Süd, direkt an der Grenze zu Winterhude, bietet Ihnen eine tolle Gelegenheit. Das Dachgeschoss-Apartment erstreckt sich über großzügige c
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
3 Zi.
58
m2
22083 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese sehr schön geschnittene, kernsanierte Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines laufend instandgehaltenen, im Jahr 1905 errichteten Jugendstilgebäudes. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Drei
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geräumige Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Zur Wohnung gehört ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im vorhandenen Dachbodenraum können Sie Ihre Habseligkeiten bequem aufbewahren. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine hochwertige Einbauküche. Alle Elektrogeräte inkl. Waschtrockner sind vorhanden. Das Vollbad besitzt ebenfalls ein Fenster. Das Hausgeld inkl. Müllgebühren, Heiz-, Wasser-/Abwasserkosten und Instandhaltungsrücklage beläuft sich momentan auf etwa Euro 340,- im Monat. Die Grundsteuer beträgt etwa Euro 90,- pro Jahr.
Ausstattung: Echtstuck, Granitfußböden, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche von Nobilia mit Granitarbeitsplatten, Einbaugeräten von Miele