Top
Premium
1/9
363.000,00 €
5 Zi.
125,77
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, für die Familie zwei zusammenlegbare Eigentumswohnungen in einem der aufstrebensden Stadtteile Leipzigs zu erwerben.
Bei den angebotenen Immobilien handelt es sich um Eigentumswohnungen, in einem
...
gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die zwei schönen Eigentumswohnungen befinden sich im Erdgeschoss und lassen sich prima zu einer großen, familienfreundlichen Wohnung zusammenlegen. Zurzeit sind beide Wohnungen vermietet.
Die ca. 54,96m² große 2-Raumwohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Einheit über einen eigenen Balkon mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kelle
Top
Premium
1/9
498.500,00 €
5 Zi.
166,66
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, für die Familie zwei zusammenlegbare Eigentumswohnungen in einem der aufstrebensden Stadtteile Leipzigs zu erwerben.
Bei den angebotenen Immobilien handelt es sich um Eigentumswohnungen, in einem
...
gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die zwei schönen Eigentumswohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss und lassen sich prima zu einer großen, familienfreundlichen Wohnung zusammenlegen und würde Ihnen auf 166,66m² viele Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Zurzeit sind beide Wohnungen vermietet.
Die ca. 90,26 m² große 3-Raumwohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Einheit über ein Gäste-WC und einen eigenen
Top
Premium
1/9
270.000,00 €
3 Zi.
90,26
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
...
saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die ca. 90,26 m² große 3-Raumwohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Einheit über ein Gäste-WC und einen eigenen Balkon, mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil.
Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden.
Derzeit ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 5858,24€ vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2025. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt. D
Top
Premium
1/9
Quelle:
www.immobilien.de
154.500,00 €
2 Zi.
51,55
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
...
saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die gemütliche 2-Zi-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 51,55 m² und ist in den Wohnbereichen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil.
Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden.
Derzeit ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 3555,60€ vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2025. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt. Daraus resultiert für Eigennutzer ei
Top
Premium
1/7
158.800,00 €
2 Zi.
54,96
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
...
saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die ca. 54,96m² große 2-Raumwohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Einheit über einen eigenen Balkon mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil.
Derzeit ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.080,00€ vermietet. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt. Daraus resultiert für Eigennutzer eine Kündigungssperrfrist von 3 Jahren.
Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben we
Top
Premium
1/7
204.600,00 €
2 Zi.
70,81
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
...
saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die 70,81m²-große 2-Raum-Wohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Einheit über einen eigenen Balkon, mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil. Derzeit ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.195,20€ vermietet.
Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereiche
Top
Premium
1/7
228.500,00 €
2 Zi.
76,4
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
...
saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 76,40 m² und ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Wohneinheit über einen eigenen Balkon, mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil.
Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Ein Stellplatz ist der WE 6 zugeordnet. Der Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Derzeit ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 5014,92€ vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2025. Die erstmalige Aufteilung na
Top
Premium
1/7
219.500,00 €
2 Zi.
73,38
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Unverbindliche Modellrechnung:*
Kaufpreis: 219.500 €
+ Erwerbsnebenkosten: 16.500 €
(Grunderwerbssteuer 5,5 % + ca. 2 % Notar / Grundbuchamt)
+ Maklerprovision 0 €
(ohne Maklerprovision, Kauf direkt vom Eigentümer)
...
---------------------------------------
= Gesamtkosten: 236.000 €
- Eigenkapital (ca. 25%): 59.000 €
---------------------------------------
= Finanzierungssumme: 177.000 €
Mögliche monatliche Rate: 811,25 €*
+ Hausgeld: 260,00 €
- Kaltmiete: 770,00 €
- Nebenkosten: 100,00 €
(Der Mieter zahlt Heiz-, Warmwasserkosten direkt an den Versorger)
---------------------------------------
= monatlicher Aufwand: 201,25 €
* Es handelt sich um eine unverbindliche Musterberechnung, Zinsen und Tilgung können variieren. Angezeigte Raten dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar. Es wurde eine Annuität von 5,5% p.a. auf den Fremdkapitalanteil angenommen.
Bei der angebote
Top
Premium
1/7
262.000,00 €
3 Zi.
87,34
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
...
saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die ca. 87,34m² große 3-Zi-Wohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Einheit über ein Gäste-WC und einen eigenen Balkon, mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil.
Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden.
Derzeit ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 6.600,00€ vermietet. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt. Daraus resultiert für Eigennutzer eine Kündigungssp
Top
Premium
1/6
167.000,00 €
2 Zi.
55,83
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
...
saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die gemütliche 2-Zi-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 55,83 m² und ist in den Wohnbereichen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil.
Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden.
Derzeit ist die Wohneinheit leer. Bei einer Neuvermietung wird von 10,50€/m² ausgegangen. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt. Daraus resultiert für Eigennutzer eine Kündigungssperrfrist von 3 Jahren.
"
Top
Premium
Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
219.500,00 €
2 Zi.
73,38
m2
Demmeringstraße 53, 04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Unverbindliche Modellrechnung:* Kaufpreis: 219.500 EUR + Erwerbsnebenkosten: 16.500 EUR (Grunderwerbssteuer 5,5 % + ca. 2 % Notar / Grundbuchamt) + Maklerprovision 0 EUR (ohne Maklerprovision, weitere Infos...
Top
Premium
179.500,00 €
2 Zi.
57,35
m2
Calvisiusstraße 42, 04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die absolute Traumwohnung befindet sich im Mittelhaus, in einem um 1909 erbauten Gebäudeensembles der Gründerzeit, welches umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Die Wohnung besteht aus zwei Wohnräumen. Die Wohnräume sind mit
...
Echtholzparkett ausgestattet, die Küche und das Bad ist modern gefliest. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof gelegen und lädt zum Erholen ein. Im hellen Tageslichtbad spiegeln sich Funktionalität und Luxus wieder - moderne Fliesen, Handtuchheizkörper, Deckenspots, Wanne und ebenerdige Dusche und der Waschmaschinenanschluss bieten alles was das Mieterherz begehrt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 4.680 €, entsprechendes Mieterhöhungspotential ist sofort vorhanden.
Gern lassen wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé mit alle Daten zukommen.
Top
Premium
162.250,00 €
2 Zi.
55
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2-Raum-Wohnung in einem denkmalgeschützten Wohnhaus, welches um 1905 erbaut und 1996 kernsaniert wurde. Im Jahr 2015 wurden das Dach sowie die Dachrinnen, die Balkone und die Fassade erneuert. 2021 wurde eine
...
Vertikalabdichtung im Keller durchgeführt.
Das Bad ist hell und freundlich und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster und ist bis über die Tür gefliest. Im Flur sowie im Schlafzimmer und dem Wohnbereich ist hochwertiges Laminat verlegt. Die Wohnung ist gegenwärtig bezugsfrei. Bei einer Neuvermietung ist mit einer Kaltmiete von mindestens 8,50€/m² zu rechnen.
frisch, engagiert, solide
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilien
Top
Premium
Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
125.000,00 €
2 Zi.
51,09
m2
Hebelstraße 35, 04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ansprechend gestaltetes 2 Zimmer- Appartement in einer ruhigen Seitenstraße im Leipziger Westen, in Altlindenau. Die Wohnung wurde 2015 sorgfältig und aufwendig saniert. Dabei wurde ein praktisch unzerstörbarer Boden aus Vinyl-Laminat im Flur und
...
in beiden Zimmern verlegt. Er ist absolut neuwertig. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung ist seit fast 10 Jahren an dieselbe Mieterin vermietet, das Mietverhältnis soll aufrecht erhalten bleiben. Das Objekt wird provisionsfrei angeboten, eine Maklerprovision fällt also nicht an.
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Altlindenau:
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
65,3
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Immobilie, die 1905 erbaut, 2012/13 umfassend im Innen- und Außenbereich saniert und modernisiert wurde. (Insgesamt 7 Wohneinheiten im Haus auf 460m² Grundstücksfläche.) Das Treppenhaus wurde im ArtDeco-Stil gestaltet.
...
Eckdaten: IST-Jahresnettomiete: nach Wirkung der Mieterhöhung ab 1.6.25: 6.112,08€ (7,80€/m²), bis 31.05.25: 5.640,00 € (7,20€/m²), Brutto-Rendite: ca. 3,49% Faktor: 28,6 Die Wohnung ist vermietet seit 01.03.2019 zu den o. g. Konditionen. (Keine Mieterhöhung) FÜR KAPITALANLEGER +++++++++++++++ WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren: Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung, erhalten Sie von uns - wie gesetzlich vorgeschrieben - schriftlich die Widerrufsbelehrung. Wir bitten um Beachtung und um Ihr Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ohne schriftliche Bes
Top
Premium
1/10
949.000,00 €
6 Zi.
196
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in dieser großzügigen und exquisiten Maisonettewohnung im Stile eines Stadthauses, welche eine harmonische Symbiose aus modernem Design und industrieller Geschichte verkörpert. Auf vier Ebenen und mehr als 196 m² Wohnfläche bietet
...
Ihnen diese fantastische Immobilie ein einzigartiges Raumkonzept, das sowohl Ästhetik als auch Funktionalität vereint. Highlights auf einen Blick: Loftartige Wohnküche: Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist die hochwertige Wohnküche im Erdgeschoss. Mit Blick auf eine begrünte Terrasse, die ideal für Kräuterbeete und gesellige Abende ist, wird dieser Raum zum Herzstück dieser Traumimmobilie. Hier treffen kulinarische Kreativität und Gemeinschaft aufeinander. Die stilvolle Wanddekoration und die beeindruckende 6-Meter-Raumhöhe mit Blickfang-Kappendecke verleihen der Küche einen einzigartigen Charme. Eine Galerie mit Original-Säule sowie ein Effekt-Kamin dienen als gemütlicher Wohnbereich. Hier können Sie entspannen und den Blick auf den uneinsehba
Top
Premium
1/10
Top
Premium
1/10
145.000,00 €
2 Zi.
57,99
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
sanierte 2 Raumwohnung im Erdgeschoss Toller Weitblick über den Karl-Heine Kanal Lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zum Südbalkon
Objekt
Greifen Sie zu - Attraktive Wohnung in begehrter Lage! Zum Verkauf steht eine sanierte
...
2-Zimmerwohnung in einem historischen Gründerzeithaus. Das um 1900 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wurde über die Jahre liebevoll restauriert und entspricht den Vorgaben des Denkmalschutzes, wodurch der ursprüngliche Charme und Baustil erhalten wurden. Hochwertige Materialien und die detailreiche Aufarbeitung der erhaltungswürdigen Substanz verleihen dem Objekt ein stilvolles Ambiente. Besonders die beeindruckende Fassade und das geschmackvolle Treppenhaus tragen zur besonderen Wohnqualität bei. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 57,99 m² Wohnfläche und ist seit 2009 zuverlässig vermietet. Sie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 2.916,00 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der offene Küchenbereich füh
Top
Premium
1/6
105.000,00 €
2 Zi.
46,64
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Leipzig. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 46,64 m² und ist mit einem Teppichboden, Laminat und Fliesen als Bodenbelag
...
ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude und bietet ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher optimal als Kapitalanlage. Die Mieteinnahmen betragen monatlich ca. 249 Euro. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in guter Lage von Leipzig! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!