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Quelle: www.immobilien.de
228.500,00 €
2 Zi.
76,4
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
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saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 76,40 m² und ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Wohneinheit über einen eigenen Balkon, mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil.
Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Ein Stellplatz ist der WE 6 zugeordnet. Der Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Derzeit ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.360,80€ vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2022. Die erstmalige Aufteilung n
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Quelle: www.immobilien.de
219.500,00 €
2 Zi.
73,38
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Unverbindliche Modellrechnung:*
Kaufpreis: 219.500 €
+ Erwerbsnebenkosten: 16.500 €
(Grunderwerbssteuer 5,5 % + ca. 2 % Notar / Grundbuchamt)
+ Maklerprovision 0 €
(ohne Maklerprovision, Kauf direkt vom Eigentümer)
...
---------------------------------------
= Gesamtkosten: 236.000 €
- Eigenkapital (ca. 25%): 59.000 €
---------------------------------------
= Finanzierungssumme: 177.000 €
Mögliche monatliche Rate: 811,25 €*
+ Hausgeld: 260,00 €
- Kaltmiete: 770,00 €
- Nebenkosten: 100,00 €
(Der Mieter zahlt Heiz-, Warmwasserkosten direkt an den Versorger)
---------------------------------------
= monatlicher Aufwand: 201,25 €
* Es handelt sich um eine unverbindliche Musterberechnung, Zinsen und Tilgung können variieren. Angezeigte Raten dienen nur als Beispiel und stellen kein Angebot im Sinne der Verbraucherkreditrichtlinie (VKR) und/oder der Preisangabenverordnung (PAngV) dar. Es wurde eine Annuität von 5,5% p.a. auf den Fremdkapitalanteil angenommen.
Bei der angebote
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Quelle: www.immobilien.de
262.000,00 €
3 Zi.
87,34
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
...
saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die ca. 87,34m² große 3-Zi-Wohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Einheit über ein Gäste-WC und einen eigenen Balkon, mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil.
Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden.
Derzeit ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 6.600,00€ vermietet. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt. Daraus resultiert für Eigennutzer eine Kündigungssp
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
135.000,00 €
2 Zi.
50
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in Leipzig (04177) bietet nicht nur Ruhe und Zentralität, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit einer Wohnfläche von 50 m² und einem PKW-Stellplatz im Hof ist sie ideal
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für Singles, Paare oder WG-Bewohner. Die Wohnung ist leerstehend und sehr gut vermietbar, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit bietet. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar und die optimale Anbindung zum Zentrum macht den Alltag zum Kinderspiel. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhig gelegen und doch zentral
- PKW Stellplatz im Hof
- WG geeignet
- leerstehend und sehr gut vermietbar
- alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken fußläufig erreichbar
- optimale Anbindung zum Zentrum
- Tageslichtbad
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtig
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Quelle: www.immobilien.de
167.000,00 €
2 Zi.
55,83
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
...
saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die gemütliche 2-Zi-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 55,83 m² und ist in den Wohnbereichen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil.
Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden.
Derzeit ist die Wohneinheit leer. Bei einer Neuvermietung wird von 10,50€/m² ausgegangen. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt. Daraus resultiert für Eigennutzer eine Kündigungssperrfrist von 3 Jahren.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
219.500,00 €
2 Zi.
73,38
m2
Demmeringstraße 53, 04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Unverbindliche Modellrechnung:* Kaufpreis: 219.500 EUR + Erwerbsnebenkosten: 16.500 EUR (Grunderwerbssteuer 5,5 % + ca. 2 % Notar / Grundbuchamt) + Maklerprovision 0 EUR (ohne Maklerprovision, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
132.000,00 €
3 Zi.
69,08
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 69,08 m² große Eigentumswohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau. Die Wohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten Gründerzeithaus. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das Gemeinschaftseigentum
...
befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die 3-Zimmerwohnung begeistert schon beim Eintreten mit ihrem praktischen Grundriss. Von einem zentralen Flur gehen alle weiteren Räume ab. So liegt ein Schlafzimmer zum ruhigen Hinterhof, das zweite Schlaf- bzw. Kinderzimmer liegt straßenseitig. An die praktische Küche, welche mit PVC ausgelegt ist, schließt sich ein kleiner gemütlicher Balkon an. Neben dem Wohnzimmer mit Laminatboden findet man das Bad mit Wanne. Der WMA befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Zur Wohnung zugehörig ist ein eigenes Kellerabteil, das für zusätzliche Stauraummöglichkeit sorgt. In Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft werden in diesem Jahr die Fassade sowie das Dach erneuert. Der finanzielle Aufwand wird aus der Instan
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Quelle: www.immobilien.de
132.000,00 €
3 Zi.
69,08
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 69,08 m² große Eigentumswohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau. Die Wohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten Gründerzeithaus. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das Gemeinschaftseigentum
...
befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die 3-Zimmerwohnung begeistert schon beim Eintreten mit ihrem praktischen Grundriss. Von einem zentralen Flur gehen alle weiteren Räume ab. So liegt ein Schlafzimmer zum ruhigen Hinterhof, das zweite Schlaf- bzw. Kinderzimmer liegt straßenseitig. An die praktische Küche, welche mit PVC ausgelegt ist, schließt sich ein kleiner gemütlicher Balkon an. Neben dem Wohnzimmer mit Laminatboden findet man das Bad mit Wanne. Der WMA befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Zur Wohnung zugehörig ist ein eigenes Kellerabteil, das für zusätzliche Stauraummöglichkeit sorgt.
In Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft werden in diesem Jahr die Fassade sowie das Dach erneuert. Der finanzielle Aufwand wird aus der In
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
179.500,00 €
2 Zi.
57,35
m2
Calvisiusstraße 42, 04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die absolute Traumwohnung befindet sich im Mittelhaus, in einem um 1909 erbauten Gebäudeensembles der Gründerzeit, welches umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Die Wohnung besteht aus zwei Wohnräumen. Die Wohnräume sind mit
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Echtholzparkett ausgestattet, die Küche und das Bad ist modern gefliest. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof gelegen und lädt zum Erholen ein. Im hellen Tageslichtbad spiegeln sich Funktionalität und Luxus wieder - moderne Fliesen, Handtuchheizkörper, Deckenspots, Wanne und ebenerdige Dusche und der Waschmaschinenanschluss bieten alles was das Mieterherz begehrt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 4.680 €, entsprechendes Mieterhöhungspotential ist sofort vorhanden.
Gern lassen wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé mit alle Daten zukommen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Altlindenau:
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Quelle: www.immowelt.de
239.215,00 €
2 Zi.
56,15
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wohnen in Lindenau-Plagwitz, einem dynamischen Stadtteil Leipzigs. Inmitten lebendiger, vielfältiger Szenekultur und weitläufiger Parkanlagen wurde das "Rothmann Ensemble" vor gut 10 Jahren sorgfältig als Denkmal saniert. Die
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klare, schlichte Architektur, bei der sich Stilelemente aus der Gründerzeit mit der aufkommenden Epoche des „Neuen Wohnens“ vereinen, heißt Sie herzlich willkommen.
Raumaufteilung
Über den Flur sind Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer und Bad direkt zugänglich. Im Wohnzimmer ist der Küchenbereich durch eine Wand vom Rest des Zimmers abgetrennt. Hinweis: Die eingestellten Fotos sind aus 2014 von der frisch sanierten Wohnung, um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu bewahren. Die derzeitigen Mieter werden spätestens im August 2025 ausziehen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
156.000,00 €
2 Zi.
52,09
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Lage inmitten eines ästhetisch wertvollen Wohnviertels schöner Gründerzeitbebauung und stellenweise moderner Architektur. Das Objekt zeichnet sich neben gelungener, moderner Ansprüche, gerecht werdender Grundrissgestaltung und vor allem die gute
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Lage zwischen dem Zentrum und dem Lindenauer Hafen als künftigen Bestandteil des Leipziger Gewässerverbundes mit einem hohen Freizeit- und Naherholungswert aus. Die weitreichende Modernisierung auf hohem Niveau und eine hochwertige Ausstattung machen Wohnen zu einem Wohlfühlerlebnis. Das 2011/ 2012 sanierte Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine gehobene Austattung aus. Alle Wohnräume sind mit Echtholz-Parkett, einschließlich Diele, versehen. Küchen und Bäder sind anspruchsvoll gefließt und für die Heizung und Warmwasserbereitung wird neben moderner Erdgas-Brennwerttechnik regenerative Energie verwendet. Durch das Energiekonzept werden die Vorgaben eines KfW-Energieeffizienzhauses 115 erfüllt. Die Wohnung befindet sich angrenzend zum Szenev
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
159.587,00 €
2 Zi.
55,03
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Lage inmitten eines ästhetisch wertvollen Wohnviertels schöner Gründerzeitbebauung und stellenweise moderner Architektur. Das Objekt zeichnet sich neben gelungener, moderner Ansprüche, gerecht werdender Grundrissgestaltung und vor allem die gute
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Lage zwischen dem Zentrum und dem Lindenauer Hafen als künftigen Bestandteil des Leipziger Gewässerverbundes mit einem hohen Freizeit- und Naherholungswert aus. Die weitreichende Modernisierung auf hohem Niveau und eine hochwertige Ausstattung machen Wohnen zu einem Wohlfühlerlebnis. Das 2011/ 2012 sanierte Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine gehobene Austattung aus. Alle Wohnräume sind mit Echtholz-Parkett, einschließlich Diele, versehen. Küchen und Bäder sind anspruchsvoll gefließt und für die Heizung und Warmwasserbereitung wird neben moderner Erdgas-Brennwerttechnik regenerative Energie verwendet. Durch das Energiekonzept werden die Vorgaben eines KfW-Energieeffizienzhauses 115 erfüllt. Die 2 Raum Wohnung befindet sich Hochparterre i
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
57,7
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
292.500,00 €
2 Zi.
58,6
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Denkmalobjekt | Nathanaelstraße 13 in Lindenau Energieeffiziente Sanierung im Leipziger Kultviertel. Willkommen im hippen und extrem beliebten Lindenauer Kiez. In einer ruhigen Seitenstraße mit großen Gartenanlagen wird dieses schöne
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Gründerzeithaus liebevoll und aufwendig saniert. * Durch diese Maßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 261 - KfW Effizienzhaus Denkmal beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von maximal 120.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 5 Prozent möglich. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Das Objekt steht unter Denkmalschutz und die nachträglichen Sanierungskosten können gemäß §7i EStG abgeschrieben werden. Das bedeutet für Sie als Kapitalanleger eine erhöhte Abschreibung und somit eine rentable Investitionsmöglichkeit. Dieser Steuervorteil kann natürlich auch vom Eigennutzer in Anspruch genommen werden! Der Sanierungskostenanteil (Denkmal-AfA) beträgt voraussichtlich ca. 20 Prozent bezogen auf den