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1/10
179.500,00 €
3 Zi.
80,7
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer 1997/98 errichteten Neubauwohnungsanlage bestehend aus mehreren Häusern (84 Wohnungen), Tiefgerage und gepflegten Außenanlagen. Das Haus hat 4 Vollgeschosse, die Wohnung befindet sich im
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Dachgeschoss, zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Es handelt sich um eine 3-Raumwohnung mit Küche, Bad mit Wanne und WC und kleiner Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein parkähnlicher Garten. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses.
Raumaufteilung
Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionellen Grundriss aus. Vom Korridor kommt man in Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bad. Vom Wohnzimmer gelangt man zum einen in die Küche und zum anderen auf die Dachterrasse. Das Bad hat eine Badewanne mit Duschfunktion, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. In der Küche ist PVC-Belag und im Bad sind Fussbodenfliesen verlegt, im Wohnzimmer Laminat
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Quelle:
www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
82,5
m2
04178 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit einem wunderschön begrünten, parkähnlichen Innenhof mit Teich und Insel, Bänken und einem Kinderspielplatz im Zentrum von Böhlitz-Ehrenberg. Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage und
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alle Häuser sind mit Aufzügen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum schmalen Balkon, zwei weitere fast quadratisch geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Bad und ein Gäste-WC. Vom Balkon aus blickt man in den wunderschön begrünten Innenhof. In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt, der kurzfristig durch Laminat ersetzt werden sollte. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Mieter wünschen sich den Einbau einer Dusche, statt Wanne. Das könnte als Telsanierung oder auch als Komplettsanierung des Bades erfolgen. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC in der Wohnung. Alternativ wäre es auch möglich, hier eine Dusche einzubauen, statt im Bad. Im günstigen Kaufpreis wurde be
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Böhlitz-Ehrenberg:
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169.000,00 €
3 Zi.
78
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einer soliden und nachhaltigen Investition suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten
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Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1958 erbaut und 2012 umfassend modernisiert wurde. Dank der Sanierung, erreicht die Immobilie eine Energieeffizienzklasse C mit einem Verbrauchswert von lediglich 83 kWh/(m²a). Dies bedeutet nicht nur geringe Betriebskosten für den Mieter, sondern unterstreicht auch den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie. Mit einer aktuellen Kaltmiete von 585 € bietet die Wohnung eine attraktive Nettokaltrendite von 4,1 %. Der optimale Grundriss, ein Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort und die Lage in einem ruhigen Wohngebiet machen die Wohnung besonders begehrt. Gleichzeitig profitiert die Immobilie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Erholungsangebo
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192.449,00 €
3 Zi.
76
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnung besonders hell und freundlich. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer,
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1 Badezimmer mit Badewanne sowie eine Einbauküche und Fußbodenheizung. Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, welches zusätzlichen Stauraum bietet. In der Tiefgarage können Sie Ihren PKW sicher und trocken abstellen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von insgesamt 6.276,00 € (inkl. TG-Stellplatz). Der Tiefgaragenstellplatz ist für monatlich 40,00 € vermietet. Das Hausgeld beträgt 229,83 € im Monat. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle:
www.immowelt.de
246.000,00 €
3 Zi.
81
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung gehört zur Wohnanlage "Residenz Leutzscher Holz", die im Jahr 1996 errichtet wurde. Auf dem großen parkähnlichen Grundstück mit teilweise altem Baumbestand befinden sich noch drei weitere Neubauten und eine denkmalgeschützte Villa.
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Im hinteren Teil der beliebten Wohnanlage laden ein Spielplatz und weitere Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein. Ein Großteil der Hausbewohner gehört schon viele Jahre zu der netten Hausgemeinschaft. So auch der Mieter, der seit ca. 16 Jahren diese schöne Wohnung sein Zuhause nennt. Die Wohnung ist aktuell zum Preis von 630,- € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet.