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375.000,00 €
3 Zi.
86
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Die kleine Wohneinheit aus 2 Häusern aus dem Baujahr 2011 mit seinen 16 Einheiten, ist sehr gepflegt und in einem neuwertigen Zustand. Die Anlage wurde bereits altersgerecht gebaut und es ist alles barrierefrei. Im Untergeschoß stehen Kellerabteile
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mit Stromanschluss für jede Wohnung zur Verfügung. Als Gemeinschaftsräume gibt es einen Fahrradraum, Trockenraum und einen Waschraum mit Stellplatz für ihre Waschmaschine und Trockner. Für Ihr Fahrzeug können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 15.000 € erwerben.
Von der Tiefgarage kommen Sie bequem und trockenen Fußes mit dem Aufzug zu Ihrer neuen Wohnung im Erdgeschoss.
Grünflächen vor und hinter den Häusern geben ein angenehmes Wohngefühl.
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 02.03.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Energieverbrauch beträgt 67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holzpellet
Die Energieeffizienzklasse "B"
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Großreuth b. Schweinau:
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
90449 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Sehr schöne 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung (Hochparterre) in Röthenbach b. Schweinau. Für den Kapitalanleger (802 € Grundmiete) genauso geeignet wie für den Eigennutzer ( die Mieter würden auch ausziehen). Es besteht für
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das gesamte Objekt ein Erbbaurecht ( Laufzeit bis 2063, Erbbauzins 255 €/Jahr), welches bereits im Hausgeld berücksichtigt ist. Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz.
Lagebeschreibung: Röthenbach b. Schweinau ist ein Stadtteil im Südwesten von Nürnberg. Infrastrukturell ist dieser Stadtteil hervorragend ausgestattet. Bus und U-Bahvebindungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, der Faberpark.....Alles fußläufig zu erreichen.
Raumaufteilung: Durch die gute Raumaufteilung wirkt die Wohnung noch größer als die Wohnfläche aussagt. Vom kompakten Flur gelagen sie in die südlich ausgerichteten Wohnzimmer, Kinderzimmer, und 1/2 Zimmer ( Kleinkindzimmer oder home -office). Gegenüber die Küche und das Schlafzimme
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
90449 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gepflegte Wohnanalage: Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im 4.Stock.
Ruhige Lage: Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Wohngegend, gute öffentliche Verkehrsanbindung, gute Einkaufsmöglichkeiten...
Guter
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Schnitt: Die Wohnung hat 3 gut geschnittene, helle Zimmer, eine Essdiele mit 10 m² ist gut nutzbar, als halbes Zimmer definiert, direkter Zugang von der Küche, Bad und WC getrennt, Balkon , 5 m², und Kellerabteil. Alle Wohnräume und die Diele sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, eine komplette Küche ist eingebaut und mit hochwertigen Bodenplatten verlegt, das Bad und das getrennte WC sind erneuert, neu gefliest und mit Bodenfliesen verlegt.
Von privat zu verkaufen: Keine Maklerprovision ! Besichtigung nur nach telefonischer Abstimmung mit dem Vermieter.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
549.800,00 €
3 Zi.
91,38
m2
90449 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Beschreibung: Leidenschaft für Wohnen & Leben! NEUBAU - kurzfristig bezugsfertig Die Wohnanlage: - Stilvolles Zuhause für Jung & Alt - Ansprechende, zeitlose Architektur mit besonderen Akzenten - NEUBAU- kurzfristig bezugsfertig - Böden & Fliesen
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können Sie jedoch noch selbst bemustern - Familiäres 5-Parteienhaus + 2 Doppelhaushälften - Barrierefreier Zugang und Aufzug von Untergeschoss bis zur Wohnung Hochwertig ausgestattet: - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Milchglas-Balkongeländer - Wohnraum-Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Frostsicherer Außen-Wasserhahn - Große Kellerräume (gemauert mit fester Tür) - Stellplatz direkt am Haus - Allgemeiner Fahrrad-Keller mit jeweils zugeordneter Steckdose - Effiziente Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe) Die Wohnungen: - Wohnung 1: Gartenwohnung, ca. 63,40 m² Wfl., 2 Zimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Terrasse, Privatgarten - Wohnung 2: Gartenwohnung, ca. 62,61 m² Wfl., 2 Zimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Terrasse, Privatgarten - W
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
90449 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in Neuröthenbach/ Röthenbach bei Schweinau gegenüber dem Röthenbacher Einkaufscenter in zentraler Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und U-Bahn, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren
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Umgebung vorhanden.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - U-Bahn-Anschluss - Wohnhaus bis 8 Einheiten - oberste Etage - Balkon/Terrasse - Massivbauweise - Flachdach saniert 2023 - Fernwärme - Kunststoff-Isolierglas-Fenster 2004 - Elektrik vom Baujahr mit Kippschalter und FI-Schalter - Einbauküche - Bad mit Badewanne u. Waschmaschinenstellplatz - WC extra - Süd-Balkon - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Rücklagen 293,64 € inkl. Rücklagen u. zuzügl. Fernwärme
Objekt: Die schöne 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihren besonderen Schnitt mit dem großen, sonnigen Süd-Balkon. Vom Flur mit Platz für die Garderobe gelangen Sie in die Essdiele, die in das Wohnzimmer übergeht. Die Küche liegt