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1/10
Quelle: www.immowelt.de
246.000,00 €
3 Zi.
77
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer kleineren Wohnanlage in verkehrsberuhigter traumhafter Lage direkt am Faberpark. Die Rednitzstrasse ist zwar stadtteilmäßig Röthenbach b. Schweinau zugehörig, ist aber näher an dem begehrten
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Ortsteil Eibach.
Raumaufteilung
Diese überaus gemütliche und sehr helle Wohnung in der obersten Etage hat als einzige in diesem Anwesen eine mit hochwertigem Glasdach überdachte Loggia. Die Loggia selbst ist mit terrakottafarbenen Fliesen belegt. In Wohn-, Arbeitszimmer und Flur sind hochwertige Echtholzböden (Parador) verlegt. Das Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Die Meranti-Holzfenster mit Iso-Verglasung verfügen über aussenseitilge Rollläden, die Innentüren sind aus hellem Echtholz gefertigt. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume dieser Wohnung. Die Küche wurde 2001 von einem ortsansässigen Küchenstudio mit einer hochwertigen buchefarbenen EBK ausgestattet, die sogar einen kleinen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
3 Zi.
108,59
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die großzügige und helle 3,5 Zimmerwohnung liegt über zwei Ebenen im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses inmitten einer parkähnlichen Anlage. Die ruhige Lage vermutet man nicht sofort, dort oben und fast gegenüber dem Steiner Schloß. Die
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rückseitige grüne Anlage mit eigenem Biotop und Weiher ist gut abgeschirmt von den umgebenden Straßen. Ein Aufzug ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Trockenraum. Der Hausmeister kümmert sich um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst. Das Wohn/ Hausgeld gesamt, incl. Rücklagen beträgt 359,47 € p.a.. Die Wohnung wird frei verkauft, Sie können also jederzeit einziehen, wenn Sie möchten.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
gepflegte Wohnanlage = 3 1/2- geschossig, Bj. 1995, 3-ZI-ETW, 1.OG mit EBK, 2 Loggien und TG-Stellplatz familienfreundliche Raumaufteilung mit hellen lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräumen, möblierte Wohnküche mit Süd-Loggia, zeitlos
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gefliestes Bad: Wanne mit Duschgelegenheit, helles Kinder- oder Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer gut möblierbar, heller Wohnbereich mit Ausgang zur West-Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wasch-und Trockenraum. Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Lt. Energiepass beträgt der Energieaufwand pro m² Wfl = 66.9 KW/h. Energieträger ist Nah- und Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung Der Kaufpreis beträgt EUR 309.000,00 zzgl. EUR 10.000,00 für den TG-Stellplatz
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Solide vermietete Kapitalanlage an langjährigen Mieter. Aus Altersgründen war dieser auch bereits auf der Suche nach einer neuen, barrierefreien Wohnung. Bei einer Neuvermietung ist laut Mietspiegel eine Kaltmiete von bis zu 794,30 € (zzgl.
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Tiefgarage) zulässig. + Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. und obersten Geschoss + Balkon mit perfekter Süd-West-Ausrichtung + Sehr gut gepflegte Wohnanlage + Langjähriger pensionierter Mieter ohne Zahlungsstörungen + Fassade gedämmt und neu gestrichen + Günstige Fernwärme + Neue Glasfaserkabelanschlüsse mit ca. 1.000 Mbit/s + Aktuell Wallboxen für E-Autos in Planung + Energiesparende Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenjalousien + Tiefgaragenstellplatz ebenerdig für zzgl. 19.000 € (aktuell 50 € Kaltmiete) + Aktuell 627,90 € Kaltmiete + 205,00 € Nebenkostenpauschale + Hausgeld monatlich, umlagefähig in 2023: 102,82 € + Hausgeld monatlich, nicht umlagefähig in 2023: 56,35 € (bereits incl. 16,94 € Erbbauzins, da Erbbaugrundstück) + Zuführung Erhaltungsrücklage
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Solide vermietete Kapitalanlage an langjährigen Mieter. Aus Altersgründen war dieser auch bereits auf der Suche nach einer neuen, barrierefreien Wohnung. Bei einer Neuvermietung ist laut Mietspiegel eine Kaltmiete von bis zu 794,30 € (zzgl.
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Tiefgarage) zulässig. + Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. und obersten Geschoss + Balkon mit perfekter Süd-West-Ausrichtung + Sehr gut gepflegte Wohnanlage + Langjähriger pensionierter Mieter ohne Zahlungsstörungen + Fassade gedämmt und neu gestrichen + Günstige Fernwärme + Neue Glasfaserkabelanschlüsse mit ca. 1.000 Mbit/s + Aktuell Wallboxen für E-Autos in Planung + Energiesparende Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenjalousien + Tiefgaragenstellplatz ebenerdig für zzgl. 19.000 € (aktuell 50 € Kaltmiete) + Aktuell 627,90 € Kaltmiete + 205,00 € Nebenkostenpauschale + Hausgeld monatlich, umlagefähig in 2023: 102,82 € + Hausgeld monatlich, nicht umlagefähig in 2023: 56,35 € (bereits incl. 16,94 € Erbbauzins, da Erbbaugrundstück) + Zuführung Erhaltungsrücklage
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
65,46
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 12 Parteien im Westen von Nürnberg. Die drei Zimmer verteilen sich auf rd. 67 m² Wohnfläche. Im 2. Obergeschoss des Wohnhauses befindet sich
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die Eingangstür zur Wohnung. Sie betreten die Wohnung über die zentrale Diele. Von hier aus werden das Gäste-WC und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer erschlossen. Das Kinderzimmer ist, wie alle Wohnräume, ideal nach Südwesten hin in Richtung des Faberparks orientiert. Das sorgt für viel Licht, Ruhe und wunderbare Ausblicke. Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront bildet das Herz der Wohnung, hier ist Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und für den Essbereich. Perfekt sowohl für gesellige Abende oder einen entspannten Fernsehabend. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur ideal nach Südwesten ausgerichteten Loggia; ein absoluter Sehnsuchtsplatz. Der Blick in den Faberpark hilft dabei nach einem stressigen Alltag zur Ruhe zu kommen und zu e
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
3 Zi.
76
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In der gepflegten Wohnanlage wird im 2OG mit Aufzug eine helle 3 Wohnung mit Fernsicht verkauft . Der Kaufpreis für die Wohnung liegt bei 340.000.-€ der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich VB für 20.000.-€ verkauft Sollten Sie keinen
...
Stellplatz benötigen bleibt er beim Verkäufer. Die Wohnung ist zur Zeit für 750.-€ Kaltmiete und 250 NK an ein ordentliches Ehepaar vermietet .
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
3 Zi.
76
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In der gepflegten Wohnanlage wird im 2OG mit Aufzug eine helle 3 Wohnung mit Fernsicht verkauft . Der Kaufpreis für die Wohnung liegt bei 340.000.-€ der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich VB für 20.000.-€ verkauft Sollten Sie keinen
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Stellplatz benötigen bleibt er beim Verkäufer. Die Wohnung ist zur Zeit für 750.-€ Kaltmiete und 250 NK an ein ordentliches Ehepaar vermietet .
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Röthenbach Ost:
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
71,21
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Nürnbergs bei Eibach und Reichelsdorf sind in ruhiger Wohnlage sechs neue barrierefreie und energieeffiziente Eigentumswohnungen entstanden, errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und mit gehobener Ausstattung. Durch die
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energiesparende Bauweise und die Verwendung erneuerbarer Energien in Form einer Pelletheizung erfüllt das Bauvorhaben die KfW55-Kriterien. Aus diesem Grund können Sie als Käufer einer dieser Wohnungen auch in Zeiten steigender Energiepreise beruhigt in die Zukunft blicken. Die modernen Zwei- und Dreizimmerwohnungen sind mit einem durchdachten Grundriss ausgestattet und wurden schlüsselfertig erstellt: Die Bodenbeläge, Fliesen und Innentüren können Sie noch ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen wählen. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, sonnige Balkone und Terrassen und angenehmen Wohnkomfort. Hier finden Sie Ruhe und Ihren persönlichen Rückzugsort. BESUCHEN SIE UNSERE MUSTERWOHNUNG IM OBERGESCHOSS UND ERLEBEN SIE DIE BESONDERE WOHNATMOSPHÄRE! Die Er
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
73,41
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Nürnbergs bei Eibach und Reichelsdorf sind in ruhiger Wohnlage sechs neue barrierefreie und energieeffiziente Eigentumswohnungen entstanden, errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und mit gehobener Ausstattung. Durch die
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energiesparende Bauweise und die Verwendung erneuerbarer Energien in Form einer Pelletheizung erfüllt das Bauvorhaben die KfW55-Kriterien. Aus diesem Grund können Sie als Käufer einer dieser Wohnungen auch in Zeiten steigender Energiepreise beruhigt in die Zukunft blicken. Die modernen Zwei- und Dreizimmerwohnungen sind mit einem durchdachten Grundriss ausgestattet und wurden schlüsselfertig erstellt: Die Bodenbeläge, Fliesen und Innentüren können Sie noch ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen wählen. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, sonnige Balkone und Terrassen und angenehmen Wohnkomfort. Hier finden Sie Ruhe und Ihren persönlichen Rückzugsort. BESUCHEN SIE UNSERE MUSTERWOHNUNG IM OBERGESCHOSS UND ERLEBEN SIE DIE BESONDERE WOHNATMOSPHÄRE! Die Er
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
3 Zi.
69,54
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in EIBACH – einem exklusiven Neubauprojekt in einer der begehrtesten Villenlagen. Dieses Projekt bietet hochwertige Eigentumswohnungen mit Balkonen oder Gärten, die perfekt für ein ruhiges und komfortables Wohnen geeignet sind.