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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
50
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrer neuen Eigentumswohnung, welche im Erdgeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses in Nürnberg-St.-Peter liegt. Sie bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein gemütliches Zuhause für Sie oder Ihre zukünftigen
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Mieter. Entscheiden Sie selbst - Eigennutzung oder Kapitalanlage! Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1945 erbaut und besticht durch seinen schönen Altbaucharme. Auf ca. 50 qm Wohnfläche finden sich drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche mit Fenster und ein geräumiger Eingangsbereich, mit beeindruckend hohen Decken. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Aktuell beträgt die jährliche Netto-Mieteinnahme 4.800,- €, mit einem klaren Mietsteigerungspotenzial auf mindestens 6.000,- € p. a., ermittelt auf der Grundlage des örtlichen Mietspiegels. Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Lage in Nürnberg mit bester Infrastruktur. Der Wöhrder See ist nur ca. 10 Minuten Fußweg entfernt, und
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Quelle: www.immowelt.de
594.720,00 €
4 Zi.
106,2
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 106 m². Die Wohnung besticht durch einen sehr großen Balkon, der viel Platz für Entspannung im Freien bietet. Das Herzstück der Wohnung ist
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das großzügige Wohnzimmer, das in eine offene Küche übergeht. Diese offene Gestaltung schafft ein luftiges Raumgefühl und eignet sich perfekt für geselliges Beisammensein. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert, die für eine behagliche Wärme sorgt. In den Wohnbereichen wurde hochwertiges Parkett verlegt, das ein elegantes Ambiente schafft. Die Küche und die beiden Bäder sind stilvoll gefliest. Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung mit zwei Bädern: Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, während das zweite Bad, ohne Fenster, eine Dusche bietet. Der Bodenbelag un
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird hier eine neu vermietete drei Zimmer Wohnung in einer gut vernetzten Wohngegend in der Stadt Fürth. Diese Immobilie befindet sich einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1950. Die Wohneinheit bietet viel Platz durch den guten Grundriss
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die diese besitzt. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt fünf Etagen und die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Zudem verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon, der über die Küche zu erreichen ist. Theoretisch kann die Wohnung auch als WG genutzt werden, da jedes der drei Zimmer genügend Platz für eine Person bietet. Das Angebot wird noch attraktiver, da ein Kellerabteil enthalten sind. Der Mietspiegel beträgt in dieser Wohngegend zwischen 11-13 Euro pro Quadratmeter.
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
2 Zi.
52,5
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Dachgeschosseinheit auf einem Rohdachboden, für die eine Ausbaugenehmigung vorliegt. Das gesamte Dachgeschoss wurde im Jahr 2022 mit einer neuen Dacheindeckung versehen und eine Unterspannbahn eingebracht. Das
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Gemeinschaftseigentum des Hauses ist überdurchschnittlich gepflegt und unterstreicht die Hochwertigkeit des Altbau-Ensembles. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage am Stadtpark in Nürnberg. Auf insgesamt ca. 52,5m² bietet das Dachgeschoss Platz für ein großzügiges 2-Zimmer Apartment. Die Baugenehmigung ermöglicht es, den Rohdachboden individuell auszubauen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine weitere Einheit im Dachgeschoss mit ca. 49m² Wohnfläche, könnte mit dieser Wohnung kombiniert und zusammengelegt werden. In Summe stehen für beide Einheiten eine mögliche Wohnfläche von ca. 101,50m² Quadratmeter zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die Lage am Stadtpark, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. In unmittelbarer Nähe befin
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
49
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine Dachgeschosseinheit auf einem Rohdachboden, für die eine Ausbaugenehmigung vorliegt. Das gesamte Dachgeschoss wurde im Jahr 2022 mit einer neuen Dacheindeckung versehen und eine Unterspannbahn eingebracht. Das
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Gemeinschaftseigentum des Hauses ist überdurchschnittlich gepflegt und unterstreicht die Hochwertigkeit des Altbau-Ensembles. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage am Stadtpark in Nürnberg. Auf insgesamt ca. 49m² bietet das Dachgeschoss Platz für ein modernes und gemütliches 2-Zimmer Apartment. Die Baugenehmigung ermöglicht es, den Rohdachboden individuell auszubauen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine weitere Einheit im Dachgeschoss mit ca. 52,5m² Wohnfläche, könnte mit dieser Wohnung kombiniert und zusammengelegt werden. In Summe stehen für beide Einheiten eine mögliche Wohnfläche von ca. 101,50m² Quadratmeter zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die Lage am Stadtpark, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. In unmittelbar
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Quelle: www.immowelt.de
323.125,00 €
2 Zi.
58,75
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
397.100,00 €
3 Zi.
72,2
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
415.360,00 €
3 Zi.
75,52
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
1 Zi.
21
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Das Apartment ist seit 2018 an den aktuellen Mieter vergeben * Mieteinnahme netto EUR 3.174,- p.a. * Heller Wohn- und Schlafbereich mit zwei Fenstern zum Innenhof * Eine Pantry-Küche befindet sich im Eingangsbereich * Bad mit Dusche, WC und
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Waschtisch, hell und zeitlos raumhoch gefliest mit weißem Sanitär * Bodenbelag im Wohnraum PVC * Kunststoffisolierglasfenster in Weiß mit Außenrollos * Eigenes Kellerabteil * Fahrradkeller vorhanden * Gemeinschaftlicher Waschkeller
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
57,34
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die zentrumsnahe Wohnanlage mit 71 Einheiten liegt im Stadtteil Bauernfeind und ist von großzügigen Grünflächen umgeben. Gepflegtes Umfeld - gewachsenes Wohngebiet - gute Infrastruktur - angenehme Wohnqualität. Haben Sie Interesse? Dann senden
...
Sie die Objekt-Id 1811-005 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
269.500,00 €
3 Zi.
89,43
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
71
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in unmittelbarer Nähe des beliebten Stadtparks in Nürnberg und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Sie betreten die Wohnung durch einen
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geräumigen Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. Diese intelligente Raumplanung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und optimale Nutzung der Wohnfläche. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn-Esszimmer, das Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Ihren Lieben bietet. Die lichtdurchfluteten Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die modernes Design und praktische Funktionalität vereint. Hier finden Sie alle notwendigen Geräte und viel Stauraum, um kulinarisc
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Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
3 Zi.
96
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Seniorengerechte Terrassenwohnung in der Nordstadt
Die großzügige und geräumige Wohnung besteht aus ursprünglich 2 Wohnungen, die zusammengelegt wurden.
Sie ist daher auch ideal für zwei Personen.
Es handelt sich um eine Penthouse-Wohnung mit
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3 Zimmern, großer Dachterrasse, viel Sonne von 2 Seiten, Fernblick und 2 Bädern, davon eins mit Wanne, das andere mit Dusche.
Die Wohnung ist an eine 24-Stunden Notrufbereitschaft über den ambulanten Dienst Max Mobil angeschlossen.
Es bestehen außer der 24-Stunden Notrufbereitschaft über den ambulanten Dienst Max Mobil keine weiteren Verbindungen und / oder Abhängigkeiten mit dem Seniorenzentrum. Es handelt sich somit um eine "ganz normale" Wohnung.
Flächen:
Gesamtfläche 118 m²
Wohnung 96 m²
Dachterrasse 44 m² (zu 50 % angesetzt)
Büro 11 m²
Küche 10 m²
Schlafzi. 17 m²
Wohnzi. 30 m²
Bad 1 9 m² (mit Wanne)
Bad 2 9 m² (mit Dusche)
Abstell. 2 m²
Flur 8 m²
Die Top Einbauküche (Miele Geräte) ist neuwertig und inklusive.
Im Büro befind
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Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
2 Zi.
66
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
71
m2
90403 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Sebald. Sie eröffnet sich durch einen großzügigen Flur mit direktem Zugang zu allen Räumen. In den Zimmern sind Holzdielen vorhanden, Flur und
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Küche (inkl. Balkonzugang) verfügen über einen PVC-Boden, das Badezimmer ist hell gefliest. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der Mieter. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Etagenheizung. Die Wohnung ist mit zweifachverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Einheit ist vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 8.760 EUR p. a. zzgl. ca. 150 EUR Betriebskostenvorauszahlung pro Monat. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf ca. 150 EUR pro Monat. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Bei Fragen u
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Quelle: www.immobilien.de
499.000,00 €
7 Zi.
174,67
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wohngemeinschaft mit Erstvermietungsgarantie
Diese großzügige Wohngemeinschaft in Nürnberg bietet Platz für bis zu sieben Personen und ist somit ideal für eine WG oder eine größere Familie geeignet.
Die Erstvermietung erfolgt durch den
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Verkäufer, der eine Erstvermietungsgarantie über:
37.800 € Jahreskaltmiete abgibt.
Die Mietrendite (Kaltmiete zu Kaufpreis) beläuft sich auf 8%.
Das Hausgeld beläuft sich auf 6.672 € p.a..
Hiervon sind 4.429,01 € p.a. umlagefähig und 774,37 € p.a. fließen in die Rücklagen.
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Quelle: www.immobilien.de
340.000,00 €
2 Zi.
66
m2
90425 Nürnberg / Thon
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigungen nach Absprache möglich. (ab November)
Am Anfang einer Sackgasse gelegenes 6-Familienhaus, dass 1988 in Nürnberg - Thon erbaut wurde und sich in den letzten Jahren als begehrte Wohnlage entwickelte.
Die sehr ruhige und schöne
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gepflegte 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann eine Wohnfläche von 66 m² ausweisen.
Von der großen Diele (kann auch als Essbereich genutzt werden) gelangen sie in alle anderen Wohnbereiche.
Zu Beginn sei hier das helle Wohnzimmer genannt, von dem aus sie auf die sonnige, westlich ausgerichtete Terrasse und in den Gartenbereich kommen.
Ein Fliesenboden befindet sich in Küche, Flur und Badezimmer.
Im Wohn- bzw. Schlafzimmer ist der Fußboden mit Teppich ausgelegt.
Das Tageslichtbad ist hell und freundlich mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet.
Die helle Einbauküche ist funktionell ausgestattet und beinhaltet im Preis auch die E-Geräte.
Neben einem großen Kellerraum werden noch Wasch-, Trocken- und ein außen li
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Quelle: www.immobilien.de
499.000,00 €
7 Zi.
174,67
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wohngemeinschaft mit Erstvermietungsgarantie
Diese großzügige Wohngemeinschaft in Nürnberg bietet Platz für bis zu sieben Personen und ist somit ideal für eine WG oder eine größere Familie geeignet.
Die Erstvermietung erfolgt durch den
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Verkäufer, der eine Erstvermietungsgarantie über:
37.800 € Jahreskaltmiete abgibt.
Die Mietrendite (Kaltmiete zu Kaufpreis) beläuft sich auf 8%.
Das Hausgeld beläuft sich auf 6.672 € p.a..
Hiervon sind 4.429,01 € p.a. umlagefähig und 774,37 € p.a. fließen in die Rücklagen.
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
56
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die geräumige und gemütliche Denkmalgeschütze Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss eignet sich ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt über ein getrenntes WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein
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Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Alle Räume sind über den Flur zu erreichen. Die Wohnung kann sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung genutzt werden.
Raumaufteilung
Vom Flur können alle Räume erreicht werden.
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Quelle: www.immowelt.de
199.600,00 €
4 Zi.
79,84
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist Teil einer attraktiven Wohnanlage (gesamt 144 Wohnungen), die 1964 in massiver Bauweise erstellt wurde. Im Zuge einer Modernisierung im Jahr 2007 wurden die wärmegedämmten Fassaden mit einer professionellen Farbgestaltung versehen.
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Zudem sorgen energieeffiziente Isolierglasfenster für eine gute Energiebilanz. Die Eingangsbereiche sind mit Wechselsprechanlagen ausgestattet. Beheizt wird per Fernwärme. Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9377-076 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.