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Quelle: www.immowelt.de
164.400,00 €
2 Zi.
57
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im obersten 3. Geschoss mit neuwertiger Einbauküche und Balkon mit perfekter Süd-West-Ausrichtung und Abendsonne. Um die Anlage herum befinden sich großzügige Grünanlagen, welche gerne
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mitbenutzt werden können. Durch die Lage ganz oben ist die Wohnung sehr hell, Küche und Bad haben durch die Fenster auch angenehmes Tageslicht. Die Küche ist mit allen Elektrogroßgeräten ausgestattet und ist neuwertig. In der Anlage ist kein Aufzug vorhanden, daher liegen die umlagefähigen Nebenkosten bei nur 100 €. Die Kosten für Heizung über Nachtspeicheröfen, Warmwasser über Boiler und Strom belaufen sich beim aktuellen Bewohnerpaar auf sehr geringe 70 € pro Monat. Im Keller gibt es einen Waschraum für die eigene Waschmaschine, Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist frei zum Selbstzug oder zur Neuvermietung zu eigenen Konditionen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage mit vollständ
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Quelle: www.immowelt.de
693.400,00 €
3 Zi.
101,62
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ausstattung: HIGHLIGHTS VORWEG **************************** ~ Unabhängigkeit von Gas und Öl ~ Passivhausbauweise: rundum gedämmt! ~ Lüftung mit Wärmerückgewinnung (mit Wohnungssteuerung) ~ Jede Wohnung hat ihre eigenen Strom- und Wasserzähler
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~ Anfallende Nebenkosten (Gemeinschaftseigentum) nur: Allgemeinstrom (Treppen- und Hausbeleuchtung), Müllabfuhr und Straßenreinigung, div. Versicherungen, evtl. Hausverwaltung Zukunftsorientiertes energieeffizientes Domizil ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Der Neubau entsteht nach neuestem Stand der Technik und der neuesten Energie-Einsparverordnung! Hohe Energieeffizienz ist gegeben dank energiesparender, massiver und gesunder Bauweise. Für einen sehr niedrigen Energiebedarf sorgen: ~ 24 cm Wärmedämmung an der Massivhaus-Fassade ~ 20cm Dämmung an den Kelleraußenwänden ~ 14 cm Dämmung unter der Bodenplatte ~ Dreischeiben-Verglasung (U-Wert unter 0,85) ~ Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Die Heizung des Hauses erfolgt mittels Strom von den S
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
73,15
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,9 km ansässig Anbindung: S-Bahn ca. 2,3 km, Bundesstraße 2 sowie Autobahn 6 in komfortabler Reichweite
Ausstattung: + seit 2009 vermietet: JNKM ca. 5.520 € + Hausgeld: ca. 235 €, davon ca. 158 € umlegbar + Solide Ausstattung des Massi
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
90
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Wolkersdorf. Diese beeindruckende 3-Zimmer Maissonette-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnambiente, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihren Wohntraum
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wahr werden lassen. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der idyllische Gartenanteil, der direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, während Sie im Grünen entspannen oder Ihre Liebsten zu geselligen Grillabenden einladen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, was Ihnen und Ihrer Familie oder Ihren Gästen höchsten Wohnkomfort bietet. Der offene und geräumige Küchen- und Essbereich lädt zum Kochen, Essen und Verweilen ein und bildet das Herzstück des Wohnraums. Die Maissonette-Wohnung präsentiert sich wie ein Haus im Haus und bietet Ihnen damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität. Die modernen Ausstattungsmerkmale u
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
2 Zi.
48
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Wir freuen uns sehr, Ihnen diese gemütliche und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Balkon in guter Lage in Schwabach anbieten zu dürfen. Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und einer kleinen Küche.
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Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Die ca. 48 qm große Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug) einer im Jahre 1970 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 142 Einheiten, wobei diese auf mehrere Häuser/Hausnummern verteilt sind. Am gesamten Objekt als auch in der Wohnung selbst wurden in den letzten Jahren fortlaufend Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: 2007: Dämmung der Außenwände sowie des Dachboden-Bodens 2007: Erneuerung der Heizkörper in der Wohnung 2007: Einbau neuer Kunststofffenster 2007: Erneuerung der Innentüren 2016: Badezimmersanierung 2017: Einbaukühlschrank erneuert 2017: Neue Bodenbeläge in Küche (PVC) und Badezimmer (Vinyl) Die Wohnung ist seit 01.05.2020 für mtl. 405 € kalt und 110 € Nebenkosten ver
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Quelle: www.immowelt.de
386.000,00 €
2 Zi.
70,34
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 22.500,00 EUR
Lage: Die liebenswerte Stadt Schwabach mit ihrem schönen Marktplatz ist die kleinste kreisfreie Stadt Bayerns. Hier befindet sich das idyllische und doch urbane Grundstück
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in einer ruhigen Seitenstraße. Die Infrastruktur ist perfekt. Der öffentliche Nahverkehr mit SBahn und Bus ist fußläufig erreichbar, ebenso ist ein Autobahnanschluss in der Nähe. Im Stadtzentrum finden Sie zahlreiche Geschäfte, Ärzte usw. Wenn es etwas mehr sein soll, ist die Nürnberger Innenstadt nicht weit. Für Familien liegen Schulen und Kindergärten in direkter Umgebung. Der nahegelegene Stadtpark und das Parkbad bieten ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten. Und etwas weiter findet man das fränkische Seenland. Ruhiges Wohnen und doch alles erreichbar...
Ausstattung: - Nur 6 Wohnungen - Parklift und Carports mit Lademöglichkeit für Elektroautos - Klimafreundlicher Neubau (Green Living) - Nachhaltige Wärmepumpenheizung - 6% deg
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: - Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Schwabach. - Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung. - Gut angebunden sind
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Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 2, 466 und Autobahn 6. - Städte wie Nürnberg erreichen Sie in nur 27 Autominuten. - Anbindung ÖPNV: Bus | Prinzberg (ca. 1 Gehminute)
Ausstattung: - Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1900 erbauten, denkmalgeschützem Mehrfamilienhaus. - Im Jahr 2021 sollen Sanierungen am Haus stattfinden. - Die Wohnung ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. - Sie verfügt über ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf dreieinhalb Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen. - Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. - Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 780,00 Euro vermietet.
Sonstiges: Unsere Makler berat
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
50
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Penzendorf ist ein idyllischer Stadtteil von Schwabach, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Der Stadtteil bietet
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zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind gut erreichbar, was Penzendorf besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen bieten regelmäßige Verbindungen ins Zentrum von Schwabach, und die nahegelegene B2 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A6 und A9. Penzendorf bietet somit eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus aus dem
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
88,63
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die angebote Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Herzen des Schwabacher Stadtteils Eichwasen. Der Wohnort Eichwasen in Schwabach ist hauptsächlich geprägt durch Mehrfamilien- und
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Reihenhäuser, bekannt sind aber vor allem die weithin sichtbaren Hochhäuser. Gleichzeitig ist das Naherholungsgebiet von Wäldern und Wiesen geprägt und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten den Alltagsstress beim gemütlichen Spazierengehen, Radfahren oder Joggen zu vergessen. Restaurants, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in der Nähe und sind entweder zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Bushaltestelle (Eichwasen-Süd) für verschiedene Buslinien hält direkt auf Höhe der Wohnanlage und auch ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: In den letzten 10 Jahren wurden u.a. folgende Renovierungen am Haus und in der Wohnung durchgeführt: - Fass
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
1 Zi.
38
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage der charmanten Stadt Schwabach, bekannt für hohe Lebensqualität und historische Bedeutung. Sie liegt in einem ruhigen, zentralen Wohngebiet mit harmonischer Nachbarschaft und
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gepflegtem Umfeld. Schwabach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe der Heinrich-Kraus-Straße sowie exzellente Bildungseinrichtungen. Die Lage überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindungen und die Nähe zur Natur, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt. Die historische Altstadt bietet zudem zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote. Diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zum pulsierenden Stadtleben von Schwabach und ist damit ideal für unterschiedlichste Lebensstile.
Ausstattung: *Angenehme Beheizung des Wohn- und Schlafraumes durch Nachtspeicherofen *Warmwasserversorgung: Durchlauferhitzer und Gasboiler im Badezimmer *Elektrische Sicherheit: Zeitgemä
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
1 Zi.
37
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Schwabach: Charmante Stadt mit historischem Flair und modernem Lebensstil. Das Objekt befindet sich in Schwabach-Eichwasen, einem idyllisch gelegenen Stadtviertel, geprägt von grünen Parks, Ruhe und zugleich guter Anbindung. Ein Wohnort, der
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naturnahes Leben und städtische Annehmlichkeiten harmonisch vereint. Die Goldschlägerstadt Schwabach ist mit ca 40.000 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt in Bayern, gehört zur Metropolregion Nürnberg und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Sie liegt ca. 20 km südlich von Nürnberg. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: 2 Anschlussstellen an die A6 sind gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Mit dem Regional-Express erreichen Sie Nürnberg Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten. Die Umgebung bietet alles, um sich rundum wohl zu fühlen: es steht ein breitgefächertes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung, Einkaufsmöglichkeiten sind in großer Zahl vorhanden, ebenso
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
59
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Die charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnhnung aus dem Baujahr 1990 befindet sich im Erdgeschoss eines 9- Parteien-Mehrfamilienhauses. Der sehr gepflegte und begrünte Gebäudekomplex liegt in äußerst begehrter Wohnlage von
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Schwabach-Forsthof. Das Raumangebot erstreckt sich über eine Fläche von ca. 59 m². Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohnen. Über die Diele erreicht man alle Räume der Wohnung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur teilüberdachten, großen Terrasse, das Schlafzimmer und die funktional ausgestattete Küche ermöglichen eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Das Badezimmer wurde mit Wanne, Waschbecken, WC, sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die große, teilüberdachte Terrasse mit alleinigem Sondernutzungsrecht in Süd-West-Ausrichtung schafft ein wunderbares Outdoor-Refugium, in welchem viele Sonnenstunden genossen werden können. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt. Dieser zieht entweder nach Absprache aus, damit S
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Quelle: www.immowelt.de
123.000,00 €
1 Zi.
40,17
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Penzendorf ist ein Ortsteil der mittelfränkischen kreisfreien Stadt Schwabach. Der Ort ist über die Bundesautobahn A6 und die Bundesstraße B2 an den Fernverkehr angeschlossen. Die Bushaltestelle im
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Ort liegt direkt vor dem Objekt; zum großen ORO-Einkaufszentrum sind es ca. nur 10 Fußminuten. Penzendorf bietet zwei Kindergärten und eine Kindertagesstätte. Vereine sind ebenfalls einige vorhanden. Sie wohnen in Penzendorf im Grünen, sind aber mit dem Auto auch schnell in Nürnberg, Schwabach und in den umliegenden Ortschaften.
Ausstattung: - 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre - ca. 40 m² Wohnfläche - sonniger Süd-Balkon - moderne Einbauküche im Preis enthalten - eigenes Kellerabteil - eigener Stellplatz
Objekt: In sehr schöner und ruhiger Lage von Schwabach-Penzendorf liegt diese 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Südbalkon und Stellplatz. Der überdachte Balkon mit Blick in den gepflegten Gemein
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
4 Zi.
178
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Schwabach ist eine charmante Stadt in Mittelfranken und besticht durch ihre einzigartige Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Die Altstadt mit ihren prächtigen
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Fachwerkhäusern und dem beeindruckenden gotischen Rathaus lädt zu entspannten Bummel-Touren ein. Besonders bekannt ist Schwabach für seine jahrhundertealte Tradition der Blattgoldherstellung, was der Stadt den Spitznamen "Goldschlägerstadt" eingebracht hat. Zahlreiche Museen und kulturelle Veranstaltungen, wie das jährliche Bürgerfest, bieten ein reichhaltiges Freizeitangebot für Groß und Klein. Die angebotene Immobilie liegt in einer attraktiven Wohngegend von Schwabach, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und die vielfältigen Annehmlichkeiten besticht. Die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten wie der Autobahn A6 und dem internationalen Flughafen Nürnberg gewährleistet eine exzellente Anbindung an nationale und internationale Reiseziele. Durch die
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
75
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Das kleine Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien weist eine prachtvolle Fassade auf und zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand zentral in Schwabach gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu erreichen. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie das Zentrum von Schwabach sind in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist 800 Meter entfernt.
Ausstattung: - Wunderschönes Denkmalschutz Immobilie - Wohnung saniert (2007) - Kunststofffenster geduldet - Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien - neues modernes Badezimmer - Kellerabteil - Abstellraum - Öl-Zentralheizung 1996
Objekt: Diese 75
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Quelle: www.immowelt.de
296.000,00 €
3 Zi.
96
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Willkommen in dieser perfekt gelegenen Wohnung mit Altstadtflair im Zentrum von Schwabach. Schulen, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage ist absolut traumhaft und bietet eine unschlagbare Zentralität für ein komfortables Leben.
Ausstattung: - Schöner moderner & heller Vinylboden 2023 erneuert - Offene Raumaufteilung mit großem Wohnbereich & halboffenen Küche - Schöne Holzfenster passend zum Flair der Wohnung - Gas Zentralheizung 2011erneuert - kleiner französischer Balkon - Trockenes Kellerabteil - Waschraum - Kein Garten - Innenhof zur Allgemeinnutzung Hausgeld: 270 Euro
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Quelle: www.immowelt.de
169.500,00 €
3 Zi.
51
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lagebeschreibung: Schwabach zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden in der Metropolregion Nürnberg. Eine wachsende Stadt mit dennoch viel Grünflächen, bietet die ideale Mischung für einen perfekten Wohnort. Die Wohnung befindet sich
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in ruhiger Lage in einem Wohngebiet in der Nähe des Stadtparks und des Freibads.Die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Dank einer Bushaltestelle in weniger als 100 m Entfernung profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an das Stadtzentrum. Auch der Bahnhof "Schwabach" mit seinen günstigen S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen nach Nürnberg ist in ca. 1 km zu erreichen.
Weitere Informationen: Von Privat, keine Provision! + Hausgeld 143 €/mtl. + Instandhaltungsrücklage Objekt gesamt: 75.819 € (per 31.12.2022) Die Wohnung steht ab sofort leer und ist bezugsfähig. Bei Fragen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
5 Zi.
126
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung und ist ca. fünf Fahrminuten vom Schwabacher Stadtkern und
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der Altstadt entfernt. Das Einkaufzentrum ORO erreichen Sie ebenfalls in fünf Fahrminuten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste durch den Ort fahrende Buslinie erreichen Sie in einer Gehminute.
Ausstattung: - Wohnung erstreckt sich über Erd- und Souterraingeschoss - Große Terrasse: vorhanden - Garten: vorhanden - Offene Wohn-/Essküche ist lichtdurchflutet mit hochwertige Einbauküche - Arbeitszimmer bei bedarf in Schlafzimmer umwandeln - Badezimmer im EG: Tageslicht, ebenerdige Dusche und Fußbodenheizung - Souterrain: Alle Räume bis auf das Gäste-WC beheizt - 2021: Fußböden und Türen erneuert - Separater Eingang: vorhanden - Kellerraum: vorha
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
4 Zi.
108
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Schwabach, Bayern, Deutschland: Eine liebenswerte Stadt im mittelfränkischen Landkreis Roth, eingebettet in die Metropolregion Nürnberg. Die Immobilie befindet sich
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in einer freundlichen Umgebung, nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum und der historischen Altstadt Schwabachs entfernt. Die Altstadt beeindruckt mit malerischen, schmalen Gassen, Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden, die ihr ein ganz besonderes Flair verleihen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, einschließlich Arztpraxen, Supermärkten und gemütlichen Cafés. Die umliegende Natur bezaubert mit ihrer reizvollen Landschaft aus Wäldern, Seen und grünen Flächen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark Schwabachs, der zum Verweilen einlädt.
Ausstattung: - Wohnzimmer: genügend Platz für Wohn- und Essbereich - Balkon: Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer - Arbeitszimmer: vorhande
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
92,5
m2
91126
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Im Bieterverfahren gegen Gebot. Inklusive Tiefgaragenstellplatz und Luxusküche Hochwertige Küche mit (blue pearl)Granitplatte von Marquardt Küchen, mit Granit-Fliesenspiegel und Granit-Fußboden, Induktionsherd, viel Stauraum:
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Im Kaufpreis sind keine Möbel enthalten - Die sonnige Eckwohnung mit Loggia hat eine Süd/Westausrichtung. Seit 2018 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im und am Haus vorgenommen, so dass kein Sanierungsstau vorliegt.
Ausstattung: Die Wohnung wurde 2020 komplett neu saniert. Neue Wohnungseingangstür. Heller Vinylboden in allen Zimmern. Bad neu.Große, begehbare Dusche (keine Badewanne) Marmorplattenheizung Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Bad, Speisekammer, Waschraum, großer Flur. Eigenes Kellerabteil.
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit 2 Aufzügen, liegt im Norden von Schwabach in Richtung Wolkersdorf. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe vorhanden. Ein Edeka Markt ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso ein O