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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
4.200,00 €
623
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Mietflächen befinden sich im ersten Obergeschoss eines Geschäftshauses in Massivbauweise mit 3 Ebenen. Ebene 1 Verkaufsfläche mit Büro und in der Ebene 2 Bürofläche.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
791,42
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Provisionshinweis: 1,9 Nettomieten zzgl. 19% MwSt. Die Provision in der angegebenen Höhe ist vom Mieter zu zahlen an unser Maklerbüro sowie erst verdient und zur Zahlung an unser Büro fällig bei Unterzeichnung des Mietvertrages
Lage:
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Das Objekt liegt in Erlangen, im Ortsteil Tennenlohe direkt an der BAB 3. Dieses Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Wetterkreuz. Alle Straßen im Umfeld sind asphaltiert und mit Straßenbeleuchtung ausgestattet. Die BAB 3 Anschlussstelle (Passau-Nürnberg-Würzburg-Frankfurt-Köln) Erlangen-Tennenlohe liegt weniger als 1 km vom Mietobjekt entfernt. Bis zur BAB 73 sind es nur ca. 4 km. Von da gelangen Sie schnell nach Fürth, Nürnberg oder Bamberg, Schweinfurt und weiter nach Thüringen und Hessen. Bis zum Flughafen Nürnberg sind es nur wenige Minuten. Der strategische Anschluss an das BAB Netz sowie an die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen ist als hervorragend zu bezeichnen.
Ausstattung: Verfügbare Büros und Ausstattung: Halle 791,4
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
210
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lagebeschreibung: Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss von einem Geschäftshaus im Stadtzentrum von Herzogenaurach.
Ausstattung: ein Großraumbüro zwei Räume - ein Raum mit Zugang zur Süd-Terrasse ein kleiner Raum - gut
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geeignet als Serverraum Aufenthaltsraum mit Küchenzeile 1 Damen-WC und 2 Herren-WC Sonstiges: Gaszentralheizung 1 Kfz-Stellplatz kann angemietet werden 50,-- EUR netto p.M. Die Gewerbefläche ist sehr gut für Büro- und oder Praxisräume geeignet.
Heizungsart: Gaszentralheizunng
beziehbar: sofort
Maklerprovision: Maklerprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. gesetzl. MwSt., fällig bei Mietvertragsunterzeichnung durch den Mieter. oder bei einer Mietlaufzeit von über 5 Jahren 3 % aus einer 10-Jahresmiete zuzüglich gesetzl.. MwSt., fällig bei Mietvertragsunterzeichnung durch den Mieter. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
243,09
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Provisionshinweis: 2,9 Nettomieten zzgl. 19% MwSt. Die Provision in der angegebenen Höhe ist vom Mieter zu zahlen an unser Maklerbüro sowie erst verdient und zur Zahlung an unser Büro fällig bei Unterzeichnung des Mietvertrages
Lage:
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Das Objekt liegt in Erlangen, im Ortsteil Tennenlohe direkt an der BAB 3. Dieses Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Wetterkreuz. Alle Straßen im Umfeld sind asphaltiert und mit Straßenbeleuchtung ausgestattet. Die BAB 3 Anschlussstelle (Passau-Nürnberg-Würzburg-Frankfurt-Köln) Erlangen-Tennenlohe liegt weniger als 1 km vom Mietobjekt entfernt. Bis zur BAB 73 sind es nur ca. 4 km. Von da gelangen Sie schnell nach Fürth, Nürnberg oder Bamberg, Schweinfurt und weiter nach Thüringen und Hessen. Bis zum Flughafen Nürnberg sind es nur wenige Minuten. Der strategische Anschluss an das BAB Netz sowie an die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen ist als hervorragend zu bezeichnen.
Ausstattung: Verfügbare Büros und Ausstattung: Flur 38,57
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
791,42
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Halle, Industrie
Provisionshinweis: 2,9 Nettomieten zzgl. 19% MwSt. Die Provision in der angegebenen Höhe ist vom Mieter zu zahlen an unser Maklerbüro sowie erst verdient und zur Zahlung an unser Büro fällig bei Unterzeichnung des Mietvertrages
Lage:
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Das Objekt liegt in Erlangen, im Ortsteil Tennenlohe direkt an der BAB 3. Dieses Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Wetterkreuz. Alle Straßen im Umfeld sind asphaltiert und mit Straßenbeleuchtung ausgestattet. Die BAB 3 Anschlussstelle (Passau-Nürnberg-Würzburg-Frankfurt-Köln) Erlangen-Tennenlohe liegt weniger als 1 km vom Mietobjekt entfernt. Bis zur BAB 73 sind es nur ca. 4 km. Von da gelangen Sie schnell nach Fürth, Nürnberg oder Bamberg, Schweinfurt und weiter nach Thüringen und Hessen. Bis zum Flughafen Nürnberg sind es nur wenige Minuten. Der strategische Anschluss an das BAB Netz sowie an die Städte Nürnberg, Fürth und Erlangen ist als hervorragend zu bezeichnen.
Ausstattung: Verfügbare Büros und Ausstattung: Halle 791,4
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
635
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Baujahr: 2013
Lagebeschreibung: Das Bürogebäude befindet sich in zentraler Lage im Norden von Herzogenaurach.
Ausstattung: Im kompletten Geschoss ist Kugelgarn-Bodenbelag verlegt. In der Mitte des Gebäudes sind die
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Toiletten sowie die Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden. Sämtliche Trennwände - Holz-/Glaselemente sind flexibel und jederzeit veränderbar. Sonstiges: Fernwärmeheizung - Warmwasseraufbereitung über Elektroboiler Im Gebäude befinden sich zwei Treppenhäuser mit jeweils einem Aufzug. Es können TG-Stellplätze (45 EUR netto p.M.) sowie Außenstellplätze (35 EUR netto p.M.)angemietet werden.
Heizungsart: Fernwärme
beziehbar: Sofort
Maklerprovision: Maklerprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt., fällig bei Mietvertragsunterzeichnung durch den Mieter. oder bei einer Mietlaufzeit von über 5 Jahren 3 % aus einer 10-Jahresmiete zuzüglich gesetzl.. MwSt., fällig bei Mietvertragsunterzeichnung durch den Mieter. Option
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Quelle: www.immowelt.de
1.420,00 €
110
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Gutes Arbeitsklima dank heller Büro-/Praxisräume im 1. OG in grüner Umgebung. - 3 separate Räume mit Parkettboden - trennbar in 4 Räume - großer Balkon Richtung Kanal - Küchenraum und Abstellraum - modernes Gäste-WC und
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zusätzliches Bad mit Dusche - zusätzlicher Holzofen möglich - 1. OG ohne Aufzug - ausreichend Stellplätze im öffentlichen Raum - grüne, ruhige Lage - Gartennutzung nach Vereinbarung - Mehrwertsteuer zuzüglich zur Warmmiete und separat ausweisbar - keine feste Vertragslaufzeit, quartalsweise Kündigung möglich - Indexierung - frei ab sofort Die veranschlagte Nebenkostenvorauszahlung von 320 € beinhaltet bereits Strom- und Heizkostenvorauszahlung, da der Strom kostengünstig mittels einer Photovoltaikanlage erzeugt wird. Je nach Nutzung und Verbrauch kann der Abschlag noch angepasst werden. Die Verbräuche werden jährlich exakt abgerechnet. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten
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Quelle: www.immowelt.de
1.420,00 €
110
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Gutes Arbeitsklima dank heller Büro-/Praxisräume im 1. OG in grüner Umgebung. - 3 separate Räume mit Parkettboden - trennbar in 4 Räume - großer Balkon Richtung Kanal - Küchenraum und Abstellraum - modernes Gäste-WC und
...
zusätzliches Bad mit Dusche - zusätzlicher Holzofen möglich - 1. OG ohne Aufzug - ausreichend Stellplätze im öffentlichen Raum - grüne, ruhige Lage - Gartennutzung nach Vereinbarung - Mehrwertsteuer zuzüglich zur Warmmiete und separat ausweisbar - keine feste Vertragslaufzeit, quartalsweise Kündigung möglich - Indexierung - frei ab sofort Die veranschlagte Nebenkostenvorauszahlung von 320 € beinhaltet bereits Strom- und Heizkostenvorauszahlung, da der Strom kostengünstig mittels einer Photovoltaikanlage erzeugt wird. Je nach Nutzung und Verbrauch kann der Abschlag noch angepasst werden. Die Verbräuche werden jährlich exakt abgerechnet. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, senden Sie uns gerne Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten
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Preis auf Anfrage
2.000
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Industrie, Lager
Lage: Das Grundstrück liegt in einem kleinen Gewerbegebiet nahe Ikea und der Autobahnauffahrt in Fürth im Nordwesten von Nürnberg im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen, in etwa 10 km Entfernung zum Nürnberger Flughafen. Über den nur wenige
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Minuten entfernt liegenden Autobahnanschluss zur A73 besteht eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Dadurch verfügt der Standort über einen hervorragenden BAB-Anschluss in Richtung Würzburg, München, Regensburg und Heilbronn. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ein großer, über die Region hinaus bekannter Zweiradmarkt. Das nähere Umfeld ist geprägt von Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkte, Fachmarktzentren, Autohäuser und Tankstellen, was dazu beigetragen hat, dass sich diese Lage in den den letzten Jahren zu einer "Einkaufsstraße" für mobile Menschen entwickelt hat.
Ausstattung: In der Halle 6 steht die folgende Fläche zur Verfügung: - Erdgeschoss: Teilbereich mit ca. 2.000 m² Hallen- / Lagerfl
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Preis auf Anfrage
370
m2
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Unmittelbar an der Stadtgrenze Nürnberg/Fürth gelegen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Areal. Die U-Bahn ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Über die "Stadtautobahn" erreichen Sie nicht nur problemlos die verschiedenen
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Autobahnkreuze, auch in die Zentren von Nürnberg und Erlangen gelangen Sie von hier aus schnell. Auch die Nahversorgung am Standort ist gut. Fußläufig sind verschiedene gastronomische Einrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten gegeben.
Ausstattung: Die im Gebäude "A" zur Disposition stehenden Mieteinheiten sind vielseitig nutzbar. Ursprünglich als Produktionsfläche betrieben, bieten die Einheiten auch kreativen Unternehmen eine ideale Basis, z.B. als Loftbüro; aber auch Unternehmen, die Flächen für Ausstellung /Showroom suchen, bekommen hier eine Basis auf welcher sich ganz individuelle die Mieterwünsche realisieren lassen. Derzeit steht noch folgende Fläche zur Verfügung: Loftbüro im 1. Obergeschoss mit ca. 370 m² Mietfläch
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Preis auf Anfrage
425,8
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Erlangen (mit über 111.000 Einwohnern) wird wesentlich geprägt durch die Aktivitäten von Siemens und ihren verbundenen Unternehmen sowie der Friedrich-Alexander-Universität und gehört zu den attraktivsten Wirtschaftsstandorten in ganz
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Deutschland. Das hier beschriebene Objekt befindet sich im Stadtteil Sieglitzhof, die Umgebung ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt. Am Objekt befindet sich ein Bushaltestelle mit mehreren Linien. Die Erlanger Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Einen "Katzensprung" ist es zu dem nächsten Autobahnanschluss (A73 / Anschlussstelle Erlangen Zentrum) und darüber hinaus zu den Anschlüssen auf die A3, A6 und auf die A9.
Ausstattung: Die hier angebotene Büroeinheit erstreckt sich über das komplette 1. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 426 m². Bei Bedarf ist die Einheit ab ca. 200 m² teilbar. Außen schön - innen auch! Die Ausstattung ist ansp
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Preis auf Anfrage
1.411
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Gewerbegebiet Tennenlohe liegt im Süden der Stadt Erlangen und ist sehr gut in den Ballungsraum Nürnberg/Erlangen/Fürth eingebunden. Als High-Tech-Standort ist Tennenlohe durch zahlreiche innovative Technologie- und
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Entwicklungsunternehmen geprägt. Das IGZ (Innovations- und Gründerzentrum der Städte Erlangen/Nürnberg/Fürth) befindet sich ebenfalls in Tennenlohe und bietet ein attraktives Umfeld. Tennenlohe und bietet ein attraktives Umfeld für Existenzgründer. Die Nähe zum Nürnberger Flughafen sowie zur Autobahn A3 und zahlreichen weiteren Autobahnverbindungen in alle Richtungen sprechen für sich. ENTFERNUNGEN Autobahn A3 ca. 2 Fahrminuten Bundessstraße B4 ca. 2 Fahrminuten Bushaltestelle "Tennenlohe am Weichselgarten" ca. 5 Gehminuten Innenstadt Erlangen ca. 10 Fahrminuten Flughafen Nürnberg ca. 15 Fahrminuten Hauptbahnhof Erlangen ca. 20 Fahrminuten Hauptbahnhof Nürnberg ca. 25 Fahrminuten Innenstadt Nürnberg ca. 25 Fahrminuten
Objektbeschreibung: GRÖSSE Unterg
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1.411
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: GRÖSSE: Untergeschoss: ca. 432 m² (115 m² Büro + 317 m² Lager/Technik) Erdgeschoss: ca. 432 m² 1. Obergeschoss: ca. 432 m² 2. Obergeschoss: ca. 432 m² Gesamt: 1.728 m² Teilflächen ab ca. 500 m² möglich. MIETPREIS: 9,50
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EUR/m² zzgl. MwSt./NK/HZ und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung. BEZUG: nach Absprache STELLPLÄTZE: Außenstellplätze direkt vor dem Haus - 51 Außenstellplätze á 50,00 EUR, 10 Außenstellplätze mit E-Ladesäulen á 60,00 EUR jeweils zzgl. MwSt./NK - überdachter und eingezäunter Fahrradparkplatz
Lagebeschreibung: Das Gewerbegebiet Tennenlohe liegt im Süden der Stadt Erlangen und ist sehr gut in den Ballungsraum Nürnberg/Erlangen/Fürth eingebunden. Als High-Tech-Standort ist Tennenlohe durch zahlreiche innovativeTechnologie- und Entwicklungsbetriebe geprägt. Das IGZ (Innovations- und Gründerzentrum der Städte Erlangen/Nürnberg/Fürth) befindet sich ebenfalls in Tennenlohe und bietet ein attraktiv
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.200
m2
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Anwesen befindet sich im Westen und grenzt an die Städte Nürnberg und Fürth an und gilt als bevorzugtes Einzugsgebiet. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Areal. Die U-Bahn ist fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Über die
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"Stadtautobahn" (A73 / Abfahrt Nürnberg Doos) erreichen Sie nicht nur problemlos die verschiedenen Autobahnanbindungen an die Autobahnen A3 (Ruhrgebiet-Österreich), A6 (Saarland-Prag) und A9 (Berlin-München).
Ausstattung: Hier steht ein klassisches Loftbüro, mit den für ein Loft typischen Deckenhöhen zur Verfügung. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Etagen werden über einen Personenaufzug oder das Tageslichttreppenhaus erschlossen. Das Gebäude bietet helle und freundliche Räume. Derzeit stehen mehrere Einheiten zur Disposition: Gebäude B, Büro-/Schulungsfläche mit ca. 1.200 m² im 2. Obergeschoss (teilbar ab ca. 250 m²)
Objekt: Die westliche Grenze der Stadt hat sich zu einem Ballungszentrum von etablierten Unternehmen
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Preis auf Anfrage
630
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Der Standpunkt Tennenlohe gewinnt zudem immer mehr an Beliebtheit. Zahlreiche Firmen siedelten sich im Laufe der letzten Jahre im neuen Gewerbegebiet "Am Weichselgarten" an. Von hier aus hat man direkte Verkehrsanbindung an die Autobahnauffahrt
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A3 Richtung Würzburg-Frankfurt / Regensburg-Passau. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe.
Objekt: Das 2021 sanierte Gebäude ist in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Der repräsentative Eingangsbereich ist mit hochwertigen Marmorbelägen sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die weiteren Bodenflächen sind mit neuen hochwertigen Industrieböden und edlem Vinyl belegt (2021). Neben getrennten Damen- und Herren WCs steht eine Dusche zur Verfügung. Eine neue Einbauküche (2021) steht ebenfalls zur Verfügung. Alle Räume sind lichtdurchflutet und mit hochwertigen LED-Einbaulampen ausgestattet. Im Rahmen der Sanierung wurde die Hauselektrik umfangreich erneuert und eine Vielzahl von Starkstromanschlüssen angebracht. Ebe
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Preis auf Anfrage
396
m2
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Nürnberg West - an der Stadtgrenze nach Fürth und mit kurzen Wegen in die Region. Über den in der Nähe befindlichen Frankenschnellweg (A73) verfügt der Standort zudem über einen hervorragenden BAB-Anschluss in Richtung Würzburg,
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München, Regensburg und Heilbronn. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Bio-Supermarkt ebl, Norma, etc.) stehen im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung.
Ausstattung: Die zur Disposition stehende Büro-/Schulungseinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Teilweise bodenhohe Fenster im vorderen Teil der Einheit schaffen eine besondere Atmosphäre. Hohe Decken runden das außergewöhnliche Ambiente ab. Die aktuelle Aufteilung beinhaltet: - vier große Schulungsräume - einen offenen Aufenthaltsbereich mit Küchenzeile - drei unterschiedlich große Büroräume mit Glastrennwänden zur Flurzone - ein kleines Archiv - getrennte WC-Einheiten Zu der Ausstattung zählen: - Spiegelrasterleuchten in den Decken integ
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Preis auf Anfrage
1.060
m2
90427
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
[] LAGE: Zentral im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen mit hervorragender Anbindung in die umliegenden Städte und zu den Autobahnen. • Nürnberg: Flughafen 12 min / 10 km, Zentrum/Hauptbahnhof: 18 min / 14 km • Erlangen: Tennenlohe 6 min /
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5 km, Zentrum/Bhf. 11 min / 10 km • Fürth: Zentrum/Bhf. 11 min / 7,5 km • Autobahnen A73: 3 min / 1,5 km, A3: 6 min / 7 km • ÖPNV ganz nah, zur Bushaltestelle nur ein paar Schritte • Nahversorgung optimal durch nahe gelegene Supermärkte, Discounter, Bäcker mit Café
[] MIETOBJEKT: Moderne Büroeinheiten in einem architektonisch ansprechend gestalteten Firmengebäude • vier Etagen mit Büroeinheiten zu je ca. 210 m² und 280 m² • flexible Raumaufteilung nach Absprache möglich • Archivkeller • ausreichend Stellplätze vorhanden
[] AUSSTATTUNG: • repräsentativer Eingangsbereich • verglaster Personenaufzug • helle, teilweise klimatisierte Büroflächen • flexible Raum- bzw. Grundrissgestaltung teilweise durch modulares Schranksystem o
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Quelle: www.immowelt.de
15.410,00 €
1.390
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: nördliche Stadtgrenze Fürth im Stadtteil Poppenreuth Diese gute Lage zeichnet sich durch schnelle Verkehrsverbindungen nach Nürnberg, Fürth und Erlangen aus. Der Stadtteil Poppenreuth bietet eine gute Infrastruktur: Die Haltestelle des
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städtischen Omnibusses erreichen Ihre Mitarbeiter in einer Minute zu Fuß. Zum Frankenschnellweg, als Zubringer zu den Zentren von Nürnberg, Fürth, Erlangen sind es nur ca. 2 Minuten mit dem Auto.
Baujahr: 2016
Details: Hier sind Ihre neuen Geschäftsräume ... Bei dem Objekt handelt es sich um eine stattliche Nutzfläche im 2. Obergeschoss einer modernen Gewerbeimmobilie. Eine Teilfläche von ca. 535 m² ist bereits ausgebaut und präsentiert sich als komfortable Büroeinheit. Hinzukommt eine Nutzfläche von ca. 856 m², die noch nicht vollständig ausgebaut ist. Die lichte Raumhöhe dieser Fläche beträgt stellenweise, bedingt durch statische Elemente (Betonträger), ca. 2 m bis ca. 2,41 m. Die Fläche kann gerne in Abstimmung und mit
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.134
m2
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - hervorragender Standort im Mittelpunkt des Städtedreiecks Nürnberg/Fürth/Erlangen - sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen - zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten im Umfeld - Entspannung in den Pausen im eigenen, wunderschönen
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Park - U-Bahnstation in ca. 5 Gehminuten - Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten - BAB-Anschlusstelle (A73) in ca.5 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 15 Fahrminuten - City Fürth in ca. 5 Fahrminuten - City Erlangen in ca. 15 Fahrminuten
Objektbeschreibung: Auf dem Gelände der EM-Eukal Bonbonfabrik entstanden in den ehemaligen Verwaltungs- und Fabrikgebäuden klassische Loftbüros mit Deckenhöhen teilweise bis zu 5,5 m. Individualität und Flexibilität sind gewährleistet, da die Flächen nach Mieterwunsch aus- und umgebaut werden können. Das Gesamtareal wurde komplett revitalisiert. Einschließlich der Fassaden sowie der Zugänge (z.B. neuer Aufzug) erhielt das Gelände ein neues, modernes Gesicht in historischem Umfeld. Die Anforderung
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
315
m2
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Nürnberg West - an der Stadtgrenze nach Fürth und mit kurzen Wegen in die Region. Über den in der Nähe befindlichen Frankenschnellweg (A73) verfügt der Standort zudem über einen hervorragenden BAB-Anschluss in Richtung Würzburg,
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München, Regensburg und Heilbronn. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Bio-Supermarkt ebl, Norma, etc.) stehen im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung.
Ausstattung: Die zur Disposition stehende Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Erschlossen werden die Flächen über ein Tageslichttreppenhaus (ohne Aufzug). Glasausschnitte / Fenster zur Flurzone im vorderen Teil der Einheit schaffen eine besondere Atmosphäre. Hohe Decken runden das ansprechende Ambiente ab. Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt: - 5 unterschiedlich große Räume im vorderen Teil der Einheit - 1 Großraumbüro - 1 Technikraum + angrenzenden Serverraum - eine Teeküche mit Küchenzeile - getrennte WC-Einheiten innerhalb der Einhe