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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
455
m2
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Nürnberg West - an der Stadtgrenze nach Fürth und mit kurzen Wegen in die Region. Über den in der Nähe befindlichen Frankenschnellweg (A73) verfügt der Standort zudem über einen hervorragenden BAB-Anschluss in Richtung Würzburg,
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München, Regensburg und Heilbronn. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Bio-Supermarkt ebl, Norma, etc.) stehen im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung.
Ausstattung: Die zur Disposition stehende Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Erschlossen werden die Flächen über ein Tageslichttreppenhaus (ohne Aufzug). Die Gesamtmietfläche von ca. 455 m² setzt sich zusammen aus 2 Einheiten (teilbar ab ca. 140 m²). Beide Einheiten sind ansprechend. Die Ausstattung beinhaltet viele Details - sprechen Sie uns an! BEACHTEN SIE BITTE: Die Mieteinheit 1 befindet sich noch in der Nutzung, kann jedoch kurzfristig geräumt werden. Es besteht die Möglichkeit das Inventar der Einheit (Tische, Stühle, Sideboards
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Preis auf Anfrage
2.261
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das High-Tech-Gewerbegebiet Tennenlohe liegt im Süden der Stadt Erlangen und ist sehr gut in den Ballungsraum Nürnberg/Erlangen/Fürth eingebunden. Auch das Fraunhofer-Institut und das IGZ (Innovations- und Gründerzentrum der Städte
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Erlangen/Nürnberg/Fürth) wissen den Gewerbestandort sehr zu schätzen. Die Stadtzentren von Erlangen, Nürnberg und Fürth sind bestens zu erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn A3 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zum Flughafen Nürnberg sind es nur ca. 15 Minuten. Am Objekt stehen ausreichend viele Kfz-Stellplätze zur Anmietung bereit, so dass der Arbeitstag der Mitarbeiter nicht mit nerviger Parkplatzsuche, sondern ganz entspannt beginnt.
Objektbeschreibung: Der zentrale Bürostandort wurde viele Jahre von einem renommierten Unternehmen aus der IT-Branche genutzt. Die zur Vermietung anstehenden Räumlichkeiten wurden in zwei Etappen gebaut. Im Jahr 1998 entstand der sogenannte Turm. Im Jahr 2001 wurden die Büroflächen durch einen Anbau auf d
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Preis auf Anfrage
140
m2
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Nürnberg West - an der Stadtgrenze nach Fürth und mit kurzen Wegen in die Region. Über den in der Nähe befindlichen Frankenschnellweg (A73) verfügt der Standort zudem über einen hervorragenden BAB-Anschluss in Richtung Würzburg,
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München, Regensburg und Heilbronn. Zahlreiche gastronomische Einrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Bio-Supermarkt ebl, Norma, etc.) stehen im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung.
Ausstattung: Die zur Disposition stehende Büro-/Schulungseinheit befindet sich im 1. Obergeschoss. Hohe Decken schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung entspricht der letzten Nutzung mit: 1 großer Schulungsraum 1 Teeküche mit Sozialbereich 1 separates Büro mit Glasausschnitten in Richtung Flur 1 WC-Bereich Die Ausstattung ist ansprechend und beinhaltet: - auf ca. 3,40 Meter abgehängte Decken - Isolierverglasung mit Dreh-/Kipp- Fenster - voll eingerichtete Einbauküche mit Sozialraum - CAT5 Verkabelung vom Vermieter im Serverschra
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480,00 €
24
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - Zentrale Verkehrlage: Sehr gute Bus-/Bahnanbindung - Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte in unmittelbarer Nähe - Kostenlose Stellplätze an der anderen Straßenseite in der direkten Umgebung - Poststation in unmittelbarer Nähe
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Ausstattung: Bodenbelag: Parkett mit Massivholzsockel Sichtschutz: Fenster-Rolladen und Plissee Schnelles Internet in Nebenkosten enthalten Heizung: Mit 2 x Marmordirektheizung in den Nebenkosten enthalten Gäste-WC Nutzung Kleiner Stauraum möglich Balkon mit Gartenblick Klingelanlage mit Kamera und Sprechanlage Angenehmes Hausklima
Objekt: Zur Vermietung steht eine gepflegte Bürofläche im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in Fürth Stadeln. Die Umgebung ist schön ruhig und so kann man in aller Ruhe seinen gewerblichen Tätigkeiten nachgehen. Mit den Maßen : Länge 5,47 m x Breite 4,10 m und zusätzlich einem Balkon mit den Maßen: Länge 2,72 m x Breite 1,74 m ist das Büro für kaufmännische, buchhalterische und gestalterische Tätigkeiten perfek
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Preis auf Anfrage
800
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Industrie, Lagerflaechen
Lage: Der Gebäudekomplex befindet sich am Rand des Gewerbe-/Industriegebietes Bislohe/Steinach im Norden von Fürth. Von hier aus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Frankenschnellweg (A73) und weiter an die A3 (Frankfurt-Passau) und die A9
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(Berlin-München).
Ausstattung: Das Mietobjekt bietet u.a. folgende Ausstattung: Büroflächen mit ca. 300 m² über 2 Etagen (Erdgeschoss + Obergeschoss) - Möblierung, sofern gewünscht - WLAN - Einbauküche - ISO-Fenster mit elektrischen Rollos Hallenfläche mit ca. 500 m² im Erdgeschoss - Warmhalle - ebenerdige Andienung - Zufahrt über lkw-taugliches Rolltor, isoliert - eigene, absperrbare Zufahrt - Starkstrom Hinweis: Die Halle und die Büroflächen können getrennt angemietet werden - sprechen Sie uns an.
Objekt: Die zur Vermietung stehende Liegenschaft wird nur im Ganzen und nicht getrennt vermietet. Eine Trennung der Büroflächen von der Halle ist nicht möglich! An der Stirnseite der Halle wurde ein Bürokopfbau mit 2 Et
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Preis auf Anfrage
150
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Nah am Zentrum gebaut und trotzdem verkehrstechnisch gut erreichbar; die Büroräume haben die optimale Lage in Erlangen. Direkt vor der Eingangstür befinden sich eine S-Bahn- sowie mehrere Bushaltestellen, die einen effizienten Anschluss an
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den ÖPNV bieten. Mit dem Auto erreichen Sie Ihr Büro schnell über die A73, sowie die naheliegende Bundesstraße. Der Wagen kann auf den umliegenden Parkplätzen abgestellt werden. Fußläufig entfernt finden Sie einige Restaurants und Geschäfte vor, in denen Sie in Ihrer Mittagspause etwas zu sich nehmen können.
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Außenbereich, Küche mit Geräten, Empfang, Damen- und Herrentoilette). Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben b
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Preis auf Anfrage
398
m2
90427 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: - hervorragender Standort im Mittelpunkt des Städtedreiecks Nürnberg/Fürth/Erlangen - sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen - zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten im Umfeld - Entspannung in den Pausen im eigenen, wunderschönen
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Park - U-Bahnstation in ca. 5 Gehminuten - Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten - BAB-Anschlusstelle (A73) in ca.5 Fahrminuten - Hauptbahnhof Nürnberg in ca. 15 Fahrminuten - City Fürth in ca. 5 Fahrminuten - City Erlangen in ca. 15 Fahrminuten
Objektbeschreibung: Auf dem Gelände der EM-Eukal Bonbonfabrik entstanden in den ehemaligen Verwaltungs- und Fabrikgebäuden klassische Loftbüros mit Deckenhöhen teilweise bis zu 5,5 m. Individualität und Flexibilität sind gewährleistet, da die Flächen nach Mieterwunsch aus- und umgebaut werden können. Das Gesamtareal wurde komplett revitalisiert. Einschließlich der Fassaden sowie der Zugänge (z.B. neuer Aufzug) erhielt das Gelände ein neues, modernes Gesicht in historischem Umfeld. Die Anforderung
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Preis auf Anfrage
100
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Nah am Zentrum gebaut und trotzdem verkehrstechnisch gut erreichbar; die Büroräume haben die optimale Lage in Erlangen. Direkt vor der Eingangstür befinden sich eine S-Bahn- sowie mehrere Bushaltestellen, die einen effizienten Anschluss an
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den ÖPNV bieten. Mit dem Auto erreichen Sie Ihr Büro schnell über die A73, sowie die naheliegende Bundesstraße. Der Wagen kann auf den umliegenden Parkplätzen abgestellt werden. Fußläufig entfernt finden Sie einige Restaurants und Geschäfte vor, in denen Sie in Ihrer Mittagspause etwas zu sich nehmen können.
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Außenbereich, Küche mit Geräten, Empfang, Damen- und Herrentoilette). Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben b
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30
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Nah am Zentrum gebaut und trotzdem verkehrstechnisch gut erreichbar; die Büroräume haben die optimale Lage in Erlangen. Direkt vor der Eingangstür befinden sich eine S-Bahn- sowie mehrere Bushaltestellen, die einen effizienten Anschluss an
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den ÖPNV bieten. Mit dem Auto erreichen Sie Ihr Büro schnell über die A73, sowie die naheliegende Bundesstraße. Der Wagen kann auf den umliegenden Parkplätzen abgestellt werden. Fußläufig entfernt finden Sie einige Restaurants und Geschäfte vor, in denen Sie in Ihrer Mittagspause etwas zu sich nehmen können.
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Außenbereich, Küche mit Geräten, Empfang, Damen- und Herrentoilette). Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben b
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60
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Nah am Zentrum gebaut und trotzdem verkehrstechnisch gut erreichbar; die Büroräume haben die optimale Lage in Erlangen. Direkt vor der Eingangstür befinden sich eine S-Bahn- sowie mehrere Bushaltestellen, die einen effizienten Anschluss an
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den ÖPNV bieten. Mit dem Auto erreichen Sie Ihr Büro schnell über die A73, sowie die naheliegende Bundesstraße. Der Wagen kann auf den umliegenden Parkplätzen abgestellt werden. Fußläufig entfernt finden Sie einige Restaurants und Geschäfte vor, in denen Sie in Ihrer Mittagspause etwas zu sich nehmen können.
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Außenbereich, Küche mit Geräten, Empfang, Damen- und Herrentoilette). Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben b
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Preis auf Anfrage
20
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Nah am Zentrum gebaut und trotzdem verkehrstechnisch gut erreichbar; die Büroräume haben die optimale Lage in Erlangen. Direkt vor der Eingangstür befinden sich eine S-Bahn- sowie mehrere Bushaltestellen, die einen effizienten Anschluss an
...
den ÖPNV bieten. Mit dem Auto erreichen Sie Ihr Büro schnell über die A73, sowie die naheliegende Bundesstraße. Der Wagen kann auf den umliegenden Parkplätzen abgestellt werden. Fußläufig entfernt finden Sie einige Restaurants und Geschäfte vor, in denen Sie in Ihrer Mittagspause etwas zu sich nehmen können.
Ausstattung: Die Räume sind möbliert mit Schreibtischen, Stühlen und ausreichend Stauraum. Alle Nebenkosten sind bereits durch den Basispreis abgedeckt (z.B. 24/7 Zugang, Highspeed-Internet Flatrate LAN/WLAN, Reinigung, Strom, Wasser, Kühlung, Lounge, Außenbereich, Küche mit Geräten, Empfang, Damen- und Herrentoilette). Ebenfalls können Sie Ihren Firmenhauptsitz anmelden. Die Post wird entgegengenommen und nach Ihren Vorgaben b
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220
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Das hier von uns angebotene und im Stil eines Einfamilienhauses errichtete Gebäude wurde Anfang der 80er-Jahre erbaut und von der heutigen Eigentümerfamilie als STEUERKANZLEI und auch im weiteren Verlauf als Büro genutzt. Das
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Haus wurde, nach dem Auszug der letzten Mieter, im Bereich des Dachaufbaus komplett energetisch saniert und im Innenbereich renoviert (neue VINYL-BÖDEN/neue INNENTÜREN/neue SANITÄRBEREICHE/neue E-SCHALTER und DOSEN/neue HEIZUNGSANLAGE u. HEIZKÖRPER). Ferner wurde das Objekt von einem Fachbetrieb komplett mit einer hochwertigen LED-BELEUCHTUNG ausgestattet und bietet nun beste Voraussetzungen für Ihr Business. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger PERSONALRAUM mit Sitzgelegenheiten für mind. 10 Personen sowie einer neuen EINBAUKÜCHE mit Esstresen und weiteren Sitzgelegenheiten. ENERGIEAUSWEIS: Die Erstellung des Energieausweises wurde vom Eigentümer/Vermieter bereits in Auftrag gegeben, dieser sollte uns in Kürze vorliegen. NEBENKOSTEN:
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Preis auf Anfrage
3.599
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Lage: Die Stadt Herzogenaurach liegt im direkten Einzugsgebiet von Nürnberg, Fürth und Erlangen. Der Ort hat eine überdurchschnittliche Beschäftigungsdichte mit Schwerpunkt im produktiven Bereich. Die Immobilie befindet sich in einem
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Gewerbegebiet, welches sich durch eine sehr gute überörtliche Erreichbarkeit auszeichnet. Durch einen hohen Werbepylonen ist das Objekt und seine Mieter bereits von weiten zu sehen.
Ausstattung: Die angebotenen Produktionsflächen verteilen sich auf 3 Baukörper, die jeweils separat ab ca.1.940 m² angemietet werden können: Je nach Gebäude stehen Flächen zur Produktion / Fertigung oder Lagerung zur Verfügung. Die Ausstattungsdetails sind abhängig von den Gebäuden - Sprechen Sie uns an, gerne teilen wir Ihnen weitere Details mit.
Objekt: Das Objekt gliedert sich in 3 Baukörper, welche miteinander verbunden sind. Gebäude 1 Das extravagante, architektonisch sehr ansprechende Gebäude 1 wurde 1999 erbaut. Mittels einer überdachten, privat
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Preis auf Anfrage
91054 Erlangen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Der "Kaiser Wilhelm": Die Gaststätte „Kaiser Wilhelm“, von jeher auch als „KW“ benannt, ist ein Erlanger Wirtshaus mit einer Tradition, die bis 1892 zurückreicht. Sie ist schon baulich eine Perle der Erlanger Gastronomie. Alleine der lange
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Eingangsbereich, von dem der Gastraum und die Nebenräume abgehen, wirkt mit der hohen Stuckdecke imposant und lässt den historischen Flair erahnen. Das Publikum ist von jung bis alt gemischt, alle Schichten sind vertreten. Hier wird ohne Unterschiede gegessen, getrunken, gelacht, erzählt und diskutiert. So ist es auch im Biergarten unter den großen Linden.
Lage: Die Traditionsgaststätte mit ihrem einzigartigen, stilvollem Charm und ihrem wunderschönen Biergarten liegt direkt am historischen Lorlebergplatz. Universitätskliniken, Lehrstühle der FAU, Gymnasium, Teile der Stadtverwaltung etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Räumlichkeiten: Das "KW" verfügt über eine Gesamtnutzfläche im Innenbereich von ca. 280m² und im Auße
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Preis auf Anfrage
7.475
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Stadt Herzogenaurach liegt im direkten Einzugsgebiet von Nürnberg, Fürth und Erlangen. Der Ort hat eine überdurchschnittliche Beschäftigungsdichte mit Schwerpunkt im produktiven Bereich. Die Immobilie befindet sich in einem
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Gewerbegebiet, welches sich durch eine sehr gute überörtliche Erreichbarkeit auszeichnet. Durch einen hohen Werbepylonen ist das Objekt und seine Mieter bereits von weiten zu sehen.
Ausstattung: Hier stehen unterschiedliche, individuell gestaltbare Mieteinheiten in 3 Gebäudeteilen zur Disposition. Gebäude 1 auf insgesamt ca. 1.244 m², verteilt über 4 Etagen - wegen der offenen Erschließung als Singel-Tenant-Nutzung.
Objekt: Das Objekt gliedert sich in 3 Baukörper, welche miteinander verbunden sind. Gebäude 1 Das extravagante, architektonisch sehr ansprechende Gebäude 1 wurde 1999 erbaut. Mittels einer überdachten, privaten Auffahrt ist es möglich mit dem Kfz direkt vor dem repräsentativen Eingang des Gebäudes zu halten und dieses
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630
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Industrie
Lage: Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Erlangen-Tennenlohe im sogenannten "High-Tech-Valley" und ist sehr gut in den Ballungsraum Nürnberg, Fürth, Erlangen eingebunden. In dem Gewerbegebiet besteht ein Mix aus Büro, Produktion,
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Lager und Handel.
Ausstattung: Zur Disposition steht das gesamte Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 630 m². Alle Flächen sind flexibel und können den zukünftigen Nutzungen individuell angepasst werden. Die hier angebotene Gebäudekombination aus Lager- / Produktion- / Ausstellung- / Büroflächen eignen sich ausgezeichnet für Unternehmen mit einer "leichten" Produktion (Kleinteilverarbeitung/-Veredelung etc.), für den Versandhandel oder zur Ausstellung von Maschinen o. ä.
Objekt: Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes, sehr auffälliges Gebäude. Das Gebäude selbst befindet sich in der Mitte eines eingezäunten, zufahrtsgesicherten Areals. Parken ist hier kein Thema. Bis zu 20 Stellplätze für Kunden und Mi
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765,00 €
85
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die Büros sind voll möbliert, gut ausgestattet und befinden sich in lichtdurchfluteten und großzügigen Räumlichkeiten. Die Fläche ist in zwei unterschiedlich große Räume unterteilt und bietet Platz für mind. 8
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Arbeitsplätze. Ergänzt wird dies durch eine eigene Küchenzeile. Das Umfeld zeichnet sich durch kreatives Flair und eine angenehme Arbeitsatmosphäre aus.
Ausstattung: - Großzügige und funktionale Arbeitsplätze mit ausreichend Ablage- und Aufbewahrungsmöglichkeiten - Klimaanlage - Küche (inkl. Geschirrspüler, Geschirr/Besteck) - Alarmanlagengesichertes Gebäude - schalldämmender Industriefußboden - Raumhöhe ca. 3m
Büroflächen und Nutzung: - Gesamtfläche: 85 m² (inkl. Küche und Sanitärräume) - 1 Büroabschnitt, 2 zusammenhängende Räume (insg. 75 m²) - 2. OG in einem Bürogebäude - Die offene Lounge-Zone und die schön gestaltete Dachterrasse stehen für die Pausengestaltung zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. - KFZ Stellplätze nach Rücksp
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Preis auf Anfrage
286,9
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Diese Immobilie eignet sich optimal als Praxis für Physiotherapie, eine Arztpraxis oder als Büro. Vormieter in den letzten Jahren war eine Praxis für Physiotherapie. Die angebotenen Praxis- oder Büroräume befinden sich in
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einem Anwesen in der Innenstadt von Erlangen im 1.Obergeschoss am Marktplatz Das Treppenhaus ist gepflegt und es gibt einen modernen großen Aufzug. Die angebotene Immobilie bestehen aus einem großen, offenen und hellen Trainingsbereich / Officebereich und weiteren Räumen. Es gibt eine Umkleide mit zwei separten Duschen, ein behindertengerechtes WC und ein weiteres WC. Ein Raum ist mit einem Schwingboden und einer Spiegelwand ausgestattet. Die Miete beträgt € 3.420,00 € plus NK/HZ. Die Mehrwertsteuer kann nicht ausgewiesen werden.. Die Immobilie ist frei und eine Besichtigung ist unkompliziert möglich.
Lagebeschreibung: 1A Lage in der Erlanger Innenstadt - Marktplatz!!! Eine sehr attraktive und zentral gelegene Immobilie in der Erlanger
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264
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Die Stadt Herzogenaurach liegt im direkten Einzugsgebiet von Nürnberg, Fürth und Erlangen. Der Ort hat eine überdurchschnittliche Beschäftigungsdichte mit Schwerpunkt im produktiven Bereich Die Immobilie befindet sich im Gewebegebiet Nord
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welches sich durch eine sehr gute überörtliche erreichbarkeit über die A3 und A73, sowie örtlich über den Hans-Ort-Ring (Adidas & Puma Outlet) mit seiner direkten Anbindung an den Autobahnanschluss Erlangen-Frauenaurach auszeichnet. Das Umfeld zu der hier angebotenen Einheit ist vorwiegend durch Handel, aber auch durch klein- und mittelständische Betriebe aus Industrie und Handwerk geprägt.
Ausstattung: Der Zugang erfolgt über einen separaten, eigenen Eingang und das Tageslichttreppenhaus. Die Einheit ist noch nicht renoviert, die Raumaufteilung entspricht der letzten Nutzung. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: - Zugang über das Tageslichttreppenhaus (ohne Aufzug) - einhüftige Erschließung der Büroräume - eine flexible Raumauftei
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Quelle: www.immowelt.de
876,00 €
73
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR Mietzuschläge: 26,00 EUR
Lage: Die Gewerbeeinheit finden Sie in Erlangen-Süd in der Nähe der Universität Erlangen, der Technischen Fakultät. Gute Verkehrsanbindungen; Bushaltestellen
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und Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Sparkasse, sowie Tankstellen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: * Großflächige Schaufensterfront * Großzügiger Eingangs-/Arbeitsbereich * Heller Büroraum mit Teppichboden * Offener gefliester Küchenbereich mit Serverschrank und Waschmaschinen-Anschluss * Gefliestes Tageslicht-WC * Betriebsvorrichtungen: Serverschrank - monatlicher Mietpreis: 118,01 € inkl. 19 % MwSt. Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei. Es fällt eine Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete an (Umlage pro Monat; sonstige Kosten; in der Gesamtmiete bereits enthalten). Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.