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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
485.000,00 €
924
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Grundstück
Das vollständig erschlossene Grundstück hat eine Fläche von 924 qm. Eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten ist von Seiten des Landratsamtes bereits erteilt worden. Zudem liegen für dieses Bauvorhaben der zugehörige
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Bauplan inklusive Statik, ein geotechnischer Bericht (nach DIN 4020), ein Entwässerungskonzept und ein Brandschutznachweis gemäß § 11 (1) und (2) BauVorlV vor. Die Pläne/Dokumente gehen mit dem Verkauf des Grundstückes in das Eigentum des Käufers über und dürfen von diesem verwendet werden. Darüber hinaus besteht eine sanierungsrechtliche Genehmigung nach § 144 BauGB. Dadurch können öffentliche Fördergelder, Zuschüsse und Abschreibungen gem. § 7 EstG beantragt werden. Auch die Bebauung des Grundstückes mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus ist möglich. Es besteht kein Bauzwang. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, das abgerissen werden darf.
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1/4
460.000,00 €
865
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein traumhaftes Grundstück in Eckental-Forth zu erwerben, ein Ort, der reich an Charme und reich an Möglichkeiten ist. Es handelt sich hierbei um ein voll erschlossenes Baugrundstück, das auf
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einer Fläche von respektablen 865 Quadratmetern verteilt ist. Das Besondere an diesem Grundstück ist, dass es keinen Bauzwang gibt, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Bauvorhaben nach Ihren eigenen Vorstellungen und Zeitplan zu realisieren. Mit einem aufgerufenen Preis von 460.000 Euro, repräsentiert dieses Grundstück einen unschätzbaren Wert, indem es den perfekten Rahmen für Ihr zukünftiges Heim schafft. Das Grundstück, das wir Ihnen hier präsentieren, ist mehr als nur ein Stück Land. Es ist ein Ort, der Träume und Potenziale fördert. Das Grundstück selbst ist eben und klar, bereit, die Visionen desjenigen zu beherbergen, der mutig genug ist, sein Traumhaus zu erbauen. Durch seine Lage bietet es eine enorme Fülle an Möglichkeiten. Ob Sie einem
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
930
m2
91350 Gremsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück Gremsdorf mit Baugenehmigung und fertiger Projektierung für zwei Doppelhaushälften (siehe Ausstattung) Es kann selbstverständlich auch ein Einfamilienhaus errichtet werden. PREIS: EURO 479.000,- für 930 m² Einfamilienhaus ist lt.
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Bebauungsplan grundsätzlich möglich. Folgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten: sofort bebaubares Grundstück 930 m² fertige Projektierung für 2 Doppelhaushäften Erschließung für Wasser, Abwasser und Strom Baugenehmigung Kosten für Baugenehmigung Projektierung (ohne Baubegleitung) Bauzeichnungen und Flächenberechnungen Statisches Bodengutachten WICHTIGER HINWEIS : Abweichende Planungen sind grundsätzlich Sache des Erwerbers. Dies hat keinen Einfluss auf den bestehenden Kaufpreis. Bebauung wie Umgebungsbebauung bzw. lt. Bebauungsplan möglich. Eine Planung und eine behördliche Bauanfrage ist in diesem Fall vom Erwerber selbst auszulösen. Es gilt Bebauungsplan Gremsdorf Nr.1: gremsdorf.de/bauen-wohnen/bebauungsplaene/ :EFH mit 2 Vollgeschossen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.400.000,00 €
4.061
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Grundstück
Nachhaltig, schnell und zuverlässig - alles aus einer Hand! Der Spitzenverband der Wohnungswirtschaft GdW hat im Rahmen eines europaweiten vergaberechtlichen Ausschreibungsverfahrens erneut eine "Rahmenvereinbarung für serielles und modulares
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Bauen" an den Start gebracht. In einem umfangreichen Verfahren hat die Jury unter Einbeziehung des Bundesbauministeriums, des Hauptverbandes der Deutschen Bauindustrie und unter Mitwirkung der Bundesarchitektenkammer die besten seriellen und modularen Konzepte zur Schaffung bezahlbaren Wohnraumes bewertet. Die Auswahl der Rahmenvertragspartner erfolgte nach ökonomischen Kriterien und nach Kriterien der städtebaulichen und gestalterischen Qualität, der funktionalen und technischen Qualität sowie - mit wesentlichem Gewichtungsfaktor - der ökologischen Qualität. Unser Partner, Fuchs.Wohnbau erhielt den Zuschlag im GdW-Ausschreibungsverfahren. Mit dem Fuchs Systemgebäude und der GdW-Rahmenvereinbarung erhalten Sie die Komplettleistung von der Planung
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1/10
350.000,00 €
6 Zi.
328
m2
91080 Spardorf
Immobilientyp: Grundstück
Dieses einmalige und wunderschöne Grundstück verbindet Naturidylle mit urbaner Nähe. Am malerischen Rand Spardorfs, direkt am Tennenbach und Wald gelegen, erwarten Sie ca. 328 m² absolute Ruhe und ein unvergleichlicher Ausblick ins Grüne. Der
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Altbestand (Haus und Garagen) wird abgerissen und entsorgt. Somit entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten. Mit der dann schon vorhandenen kostensparenden Baugrube - ist das der perfekte Start für Ihr Traumhaus mit Keller! Natur und doch Stadt nah! Gleichzeitig sind der Bahnhof und die Universität Erlangen nur 15 Minuten mit dem PKW oder mit dem Fahrrad entfernt. Ihre Vision - unser Vorschlag! Wie wäre es mit einer massiven Doppelhaushälfte der Extraklasse gebaut von der Fa. Klebl-Hausbau. Großzügig, modern und perfekt in die Umgebung eingebettet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohngegend um Erlangen, Ihr persönliches Paradies zu schaffen. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren. Sie haben die einmalige Gelegenhe
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1/8
890.000,00 €
968
m2
90562 Kalchreuth
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück mit einer Fläche von 968 m² befindet sich in Kalchreuth Das Grundstück ist aktuell unbebaut, somit ist mit keinerlei Abrisskosten zu rechnen. Ein positiver Vorbescheid für 9 Wohn-/ Gewerbeeinheiten und insgesamt
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knapp 835 m² Wohn-/ Nutzfläche liegt bereits vor. Gerne erhalten Sie weitere Informationen. Lassen Sie uns gerne eine Anfrage zukommen und wir übersenden Ihnen alle relevanten Objektunterlagen.
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1/7
197.000,00 €
583
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Grundstück
Dieses unbebaute Baugrundstück bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Bauvorhaben zu verwirklichen. Es befindet sich auf baureifem Land und ist vollständig erschlossen, wodurch Sie sofort mit der Planung und Umsetzung beginnen können. Es
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besteht kein vorgeschriebener Bauzwang, sodass Sie Ihre Zeit frei gestalten können. Bitte beachten Sie, dass ein Bebauungsplan gilt, jedoch nicht die Regelungen gemäß BauGB §34.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
1.000.000,00 €
1.250
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Grundstück
Bei unserem Objektangebot handelt es sich um ein ca. 1.250 m² großes Grundstück, das bislang gewerblich genutzt wurde und noch mit Bestandsgebäuden bebaut ist. Das Grundstück bietet aufgrund seiner Lage in einem Wohngebiet eine hervorragende
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Möglichkeit zur Wohnhausbebauung und darüber hinaus die Möglichkeit, das Flurstück in zwei Parzellen aufzuteilen, da eine Zufahrt von zwei Seiten möglich ist. Das Grundstück liegt im Übrigen nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans, sodass individuelle Planungen möglich sind. Für Fragen, weitere Informationen & Unterlagen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne der Objektbetreuer zur Verfügung.
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1/10
549.000,00 €
920
m2
91085 Weisendorf
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in der Marktgemeinde Weisendorf unweit des Schloßgartens. Das Grundstück weißt gemäß Grundbuch eine Gesamtfläche von 920m² auf. Der Abriss des Bestandsgebäudes ist erfolgt. Eintragungen wie
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Dienstbarkeiten o.ä. in Abt. II des Grundbuchs sind nicht vorhanden. Das Grundstück ist groß genug für eine Bebauung von einem großen Einfamilenhaus, drei Reihenhäusern, einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilenhaus. Da das Grundstück unbebaut ist, könnte direkt mit der Planung sowie dem Bau nach §34 BauGB angefangen werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Sie möchten noch mehr erfahren? Dann melden Sie sich bei uns unter 0911/ 24 77 526 oder unter info@spardawohnbau.de.
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1/5
199.000,00 €
588
m2
91091 Großenseebach
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt innerhalb des attraktiv entwickelten Mischgebiets gemäß dem Bebauungsplan „Bergstraße / Neuenbürger Weg“ in Großenseebach und bietet eine verpflichtende Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Diese Festlegung ermöglicht
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eine dynamische Nutzung des Areals, die sowohl unternehmerische Tätigkeiten als auch das Wohnen am gleichen Standort ideal miteinander verbindet. Beschreibung des Grundstücks: Das Areal verfügt über eine großzügige Fläche und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten für gemischt genutzte Gebäude, in denen Gewerbe und Wohnen harmonisch kombiniert werden können. Diese Form der Bebauung fördert kurze Wege zwischen Arbeitsplatz und Wohnraum und unterstützt eine lebendige Quartiersentwicklung. Bebauungsvorgaben: Nutzungsarten: Die Bebauung muss zwingend eine Mischung aus gewerblichen Flächen und Wohnraum enthalten. Reine Wohnnutzung ist nicht zulässig. Die gewerbliche Nutzung kann beispielsweise Büros, Praxen, Dienstleistungsbetriebe oder kleine Handwerksb
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
268.540,00 €
463
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von ca. 463 m² in Igelsdorf (Igelsdorf ist ein Gemeindeteil der Stadt Baiersdorf im Landkreis Erlangen-Höchstadt (Mittelfranken, Bayern)). Das Grundstück befindet sich am Ortsteingang. Die 463 m²
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Grundstücksgröße ergeben sich aus einem bereits in 2 Flur Nummern aufgeteilten 1.000 m² großem Grundstück, welches natürlich auch komplett oder aufgeteilt erwoben werden kann. Die zweite Grundstücksgröße beträgt 537 m² - welche auch erworben werden kann. Den Grundstückspreis hierzu können Sie gerne in unserem Büro erfragen. Das Grundstück bietet viel Platz für Ihr neues Zuhause. Die Lage ist ideal, um die Vorzüge der Natur zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe zu haben. Die Stadt Baiersdorf in welcher Sie eine Grund-, sowie Mittelschule finden liegt ca. 2 km von Igelsdorf entfernt. Gymnasien und Realschulen sind sowohl in Erlangen als auch in Forchheim zu finden Die Stadt Baiersdorf liegt auf der hochwasserfreien Terrasse de
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Neu
1/9
Quelle:
www.immowelt.de
928.000,00 €
861
m2
91080 Spardorf
Immobilientyp: Grundstück
Rarität! Sie möchten Ihr Traumhaus verwirklichen? Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit Ihren Traum wahr werden zu lassen. Tauchen Sie ein in die Schönheit des Waldes und entdecken Sie Ihr eigenes Stückchen Himmel auf Erden! Dieses bezaubernde
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Grundstück erstreckt sich über 861 m² und liegt harmonisch am malerischen Rande Spardorfs und des Waldes mit dem Tennenbach. Mit einem bezaubernden Blick in das Grün und einer Atmosphäre vollkommener Ruhe bietet es Ihnen die perfekte Kulisse für Ihre Träume vom Wohnen mit Stadtnähe. Zum Bahnhof und der Universität Erlangen sind es mit dem PKW 15 Min Fahrtzeit und mit dem Fahrrad 16 Minuten. Inmitten einer begehrten und gewachsenen Wohngegend bietet dieses Grundstück nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch die Möglichkeit, Ihr eigenes Refugium zu schaffen, ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Möglichkeit, nach Absprache mit dem Bauamt, hier Ihre individuellen Wünsche (nach B-Plan) zu verwirklichen steht Ihnen offen, so dass Ihr neues Zuhause perfe
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
627.140,00 €
1.842
m2
91350 Gremsdorf
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Die Flurstücke 7/2 und 7/3 Gmkg. Gremsdorf liegen nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Sie liegen jedoch innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile(§34 Bau GB) und würden bei geplanten Vorhaben als
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"Innenbereich" gelten. Daher sind (Bau-)Vorhaben zulässig, solange diese sich in die Eigenart der nähren Umgebung einfügen. Im Flächennutzungsplan(FNP) der Gemeinde Gremsdorf wurden die oben genannten Flurstücke als gemischte Bauflächen(M) festgesetzt. Derzeit steht noch eine Scheune auf dem Grundstück, die voll funktionsfähig ist.
Raumaufteilung
Sehr guter Zuschnitt der beiden Grundstücke.
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1/7
4.946.490,00 €
9.699
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Grundstück
Traumhaftes Baufeld mit leichtem West-Ost-Gefälle umgeben von Natur. Eine nahezu unverbaute Aussicht nach Osten und Westen ins Grüne. Das Areal liegt an einer Nebenstraße mit wenig Verkehrsaufkommen. Ein weiteres Plus besteht in der Tatsache, dass
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keinerlei Verschattung durch große Bäume oder Gebäude gegeben ist, wodurch optimale Voraussetzungen für Solar- und Photovoltaiknutzung geschaffen sind. Der Bebauungsplan sieht vorwiegend Wohnbebauung, unter Form von Reihenhäusern vor. Nach Auskunft der Gemeinde wäre es denkbar, das Baufeld auch mit einer verdichteten Bebauung mit Wohnanlagen, bzw. Mehrfamilienhäusern zu planen. Vorgaben des Bebauungsplanes: 2 Vollgeschosse Grundflächenzahl GRZ für evtl. Gewerbebau: 0,6 Geschossflächenzahl GFZ für evtl. Gewerbebau: 1,2 Grundflächenzahl GRZ für Wohnbau: 0,4 Geschossflächenzahl GFZ für evtl. Gewerbebau: 0,8 Wandhöhe: 6,0m (Gemeinde wäre u.U. für eine Änderung des Bebauungsplanes offen)
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
499.900,00 €
955
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück in guter und beliebter Lage in Röttenbach bei Erlangen, ist ideal für eine Neubebauung mit einem Einfamilien- bzw. eines Doppelhauses geeignet. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein abrissfähiges Einfamilienhaus,
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welches beseitigt und entsorgt werden müsste. (ein entsprechendes Angebot liegt vor). Das gesamte Grundstück hat nach Abriss eine Größe von 955 m² und könnte komplett für den Bau eines Einfamilienhauses genutzt werden. Die zweite Möglichkeit besteht darin, das Grundstück in 2 Hälften, für je eine Doppelhaushälfte mit voraussichtlich 474 m² bzw. 480 m² aufzuteilen, wodurch sich natürlich auch der Kaufpreis der Grundstück-Anteil nahezu halbiert und dadurch wesentlich erschwinglicher für die Mehrzahl der Interessenten sein wird. Die baurechtliche Prüfung der bereits vorhandene Vorplanung, sowie die mögliche Bauausführung, könnte von einem vorhandenen und zuverlässigen Bauunternehmen übernommen werden. Es sind mehrere Haus-Varianten, jeweils mit oder auc
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1/2
920.000,00 €
830
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen auf Ihrem neuen Grundstück in Uttenreuth! Dieses vollerschlossene Grundstück bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Auf ca. 830 m² Bauland können Sie gemäß dem Bebauungsplan ein Einfamilienhaus
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errichten. Dabei haben Sie die Möglichkeit, Ihr Bauvorhaben individuell zu gestalten und die Architektur nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Laut Bebauungsplan ist die Errichtung eines Einzelhauses mit maximal zwei Wohneinheiten vorgesehen. Das Grundstück grenzt an einen malerischen Bach, der für eine idyllische Atmosphäre sorgt. Angrenzend an das Bauland befindet sich eine Fläche von ca. 572 m², die als Waldgrundstück genutzt werden kann. Diese angrenzende Grünfläche bietet nicht nur einen zusätzlichen naturnahen Erholungsraum, sondern sorgt auch für eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung. Das bestehende Einfamilienhaus im Altbestand, welches 1949 erbaut wurde, bietet entweder die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung oder ein
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1/3
490.000,00 €
746,5
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Grundstück
Dieses einzigartige Grundstück befindet sich im Herzen von Herzogenaurach und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder Privatpersonen, die zentral und zugleich ruhig wohnen möchten. Auf dem Grundstück steht ein Altbestand,
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welcher bei Einigung von den Eigentümern abgerissen wird (Kosten bereits im Kaufpreis enthalten). Somit ist dieses Grundstück kurzfristig nach Kauf baureif. Die Lage des Grundstücks ist unvergleichlich: Sie genießen alle Vorteile des Stadtlebens, mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, während das Grundstück dennoch in einer ruhigen Umgebung liegt. Ob für die Errichtung eines modernen Eigenheims oder die Nutzung mit einem Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Das Grundstück ist ideal geschnitten und bietet sowohl Raum für Ihre individuellen Pläne. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Grundstück in einer begehrten Lage von Herzogenaurach zu erwerben und gestalten Sie Ihr T
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1/7
357.750,00 €
477
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung Diese vielseitigen Baugrundstücke in Igelsdorf, einem charmanten Ortsteil von Baiersdorf, bieten die ideale Grundlage für Ihr Traumhaus. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet, verbindet die Lage die Ruhe des
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Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Baiersdorf punktet mit einer exzellenten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den Städten Erlangen und Nürnberg - ideal für Berufspendler. Die Grundstücke verteilen sich auf zwei Straßen (Siedlerstraße und Neuweiherstraße) in Igelsdorf und bieten mit Größen zwischen 250 und 1.200 m² vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnprojekte. Insgesamt stehen 14 Grundstücke zur Verfügung - hier findet jeder die passende Basis für sein neues Zuhause.
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1/5
189.000,00 €
794
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Grundstück
Das wunderschön gelegene Baugrundstück in Etzelskirchen bietet mit seiner Größe von 794 m² ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres Wohntraumes. Die Hanglage mit optimaler Südausrichtung garantiert Ihnen nicht nur den ganzen Tag über
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eine herrliche Sonneneinstrahlung, sondern auch einen tollen Blick über die umliegende Landschaft. Dieses Grundstück ist ein wahrer Schatz für Bauherren, die auf der Suche nach einem besonderen Platz für ihr Traumhaus sind. Die leicht erhöhte Position und die Südausrichtung ermöglichen es Ihnen, ein Haus zu bauen, das sowohl lichtdurchflutete Innenräume als auch traumhafte Ausblicke über Etzelskirchen bietet. Die ruhige Lage in Etzelskirchen kombiniert ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an das nahegelegene Höchstadt a.d. Aisch und die Region. Hier können Sie die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Einen Bebauungsplan gibt es für dieses Grundstück nicht, die umliegende B
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1/6
307.500,00 €
410
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung Diese vielseitigen Baugrundstücke in Igelsdorf, einem charmanten Ortsteil von Baiersdorf, bieten die ideale Grundlage für Ihr Traumhaus. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet, verbindet die Lage die Ruhe des
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Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Baiersdorf punktet mit einer exzellenten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den Städten Erlangen und Nürnberg - ideal für Berufspendler. Die Grundstücke verteilen sich auf zwei Straßen (Siedlerstraße und Neuweiherstraße) in Igelsdorf und bieten mit Größen zwischen 250 und 1.200 m² vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnprojekte. Insgesamt stehen 14 Grundstücke zur Verfügung - hier findet jeder die passende Basis für sein neues Zuhause.