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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
457.000,00 €
6 Zi.
193
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde 1970 werthaltig in Massivbauweise errichtet und bis heute top gepflegt. Grundsätzlich können Sie hier sofort einziehen, wenn Ihnen die Aufteilung und die Ausstattung der einzelnen Gewerke entspricht. Sowohl das Erdgeschoss als auch
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das Dachgeschoss sind in sich abgeschlossen und können als eigene Wohnung gelebt werden. Aber auch die klassische Aufteilung Wohnen-Essen-Arbeiten im Erdgeschoss mit Schlaf-Kinder- und Gästezimmer im Dachgeschoss ist durchaus denkbar. Auf jeder Etage finden sich ein WC und ein Wannenbad, zusätzlich gibt es noch zwei Balkone, die den Wohnkomfort steigern. Der Ausblick auf die Stadt Gräfenberg und die Umgebung (Nah und Fern) ist großartig und sucht seinesgleichen. Durch die Westhanglage ist ein Teil des Kellers als Wohnraum ausgebaut, drei Zimmer für die Familie sind so zusätzlich vorhanden. Ein WC und eine Dusche sind in den Nutzräumen des Kellers ebenfalls zu finden. Für die Fahrzeuge der Bewohner stehen drei Garagen (eine direkt am Haus) zur
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457.000,00 €
6 Zi.
193
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus wurde 1970 werthaltig in Massivbauweise errichtet und bis heute top gepflegt. Grundsätzlich können Sie hier sofort einziehen, wenn Ihnen die Aufteilung und die Ausstattung der einzelnen Gewerke entspricht. Sowohl das EG als
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auch das DG sind in sich abgeschlossen und können als eigene Wohnung gelebt werden. Aber auch die klassische Aufteilung Wohnen-Essen-Arbeiten im EG mit Schlaf-Kinder- und Gästezimmer im DG ist durchaus denkbar. Auf jeder Etage finden sich ein WC und ein Wannenbad, zusätzlich gibt es noch zwei Balkone, die den Wohnkomfort steigern. Der Ausblick auf die Stadt Gräfenberg und die Umgebung (Nah und Fern) ist großartig und sucht seinesgleichen. Durch die Westhanglage ist ein Teil des Kellers als Wohnraum ausgebaut, drei Zimmer für die Familie sind so zusätzlich vorhanden. Ein WC und eine Dusche sind in den Nutzräumen des Kellers ebenfalls zu finden. Für die Fahrzeuge der Bewohner stehen drei Garagen (eine direkt am Haus) zur Verfügung. Die Doppelgarag
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Quelle:
www.immowelt.de
539.000,00 €
11 Zi.
127
m2
91365 Weilersbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses vielseitige Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten! Die ehemalige
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Gaststätte mit einer Gesamtfläche von ca. 179 m² und ca. 127 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss kann entweder saniert und umgebaut oder für einen attraktiven Neubau genutzt werden. Die Gesamtnutzfläche mit Keller beträgt ca. 629 m². Dank des großzügigen Grundstücks von ca. 1.730 m² und der langen Grundstücksform ist auch die Entwicklung mehrerer Reihenhäuser eine spannende Option. Die frühere Gaststätte, die Platz für bis zu 200 Gäste bot, steht seit 2021 leer und bietet großes Umwandlungspotenzial. Die Räumlichkeiten umfassen: - großer Gastraum mit Bar Theke - zwei großzügige Säle - große Küche mit angrenzender Speisekammer und Kühlraum - Aufenthaltsraum - Sanitärräume für Damen und Herren - 3 Garagen & 15 Stellplätze im Hof Die Gaststätte ist brauere
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749.000,00 €
11 Zi.
295,41
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1964 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 2013 umfangreich saniert und hat 4 Wohneinheiten die alle vermietet sind. Saniert wurde u.a. Fenster, Dacheindeckung, Fußböden, Leitungen (Strom + Wasser), Sanitär/Bäder etc. Das Haus ist dadurch
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auf dem neuesten Stand und hat auch keinerlei Renovierungsstau. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen eigenem Eingang und ist identisch wie die Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnung im Dachgeschoss geht über das gesamte Geschoss und ist somit die größte Wohnung im Haus. Die Einliegerwohnung hat ebenfalls einen separaten Eingang und ist eine Maisonettewohnung die sich über zwei Ebenen verteilt. Alle Wohnungen sind vermietet und belegt. Die Heizung läuft über einen Contracting Vertrag mit der Stadt Forchheim. Im Außenbereich sind für die Mieter ausreichend Stellplätze vorhanden. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbie
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699.850,00 €
5 Zi.
125
m2
91077 Kleinsendelbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
DEIN ZUHAUSE. Na, wie hört sich das an? Nur gut? Oder sehr gut? Deine Insta-Freunde werden staunen, wenn sie sehen, wie dein Traum vom Wohnen Schritt für Schritt Gestalt annimmt. Wo andere zögern, leg dich fest! Nimm dir das SUNSHINE 125.
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Bestimme, wie groß es sein soll, was für Architektur- und Fassadenbauteile dran sollen und welche der vielen Grundrissvarianten deiner ist. Auch deine Freundin wird euer neues Zuhause lieben - und wenn ihr so weit seid, könnt ihr euren Kindern das wunderbare Zuhause bieten, das sie verdient haben. Denn unterm Dach gibt es neben dem Schlaf- und Badezimmer genügend Raum für ihre eigenen Kinderzimmer. Eine Familie. Ein Haus. Dein Zuhause Dein Style. Keine Kompromisse! Zuhause-Gefühl von Anfang an. Bau mit Living Haus dein Einfamilienhaus, wie du willst. Flexible Raumaufteilung, Wohnraumvergrößerung, Bauteile wie Erker, Balkone, Eingangsüberdachungen, Carports, Dachform - du designst dein Haus. Außen und innen. Mach die Augen zu und träume: Morgensonne. K
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879.000,00 €
6 Zi.
145
m2
91090 Effeltrich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues und hochwertiges Einfamilienhaus befindet sich in herrlich ruhiger und sonniger Ortslage. Der Bau bereits weit fortgeschritten und das Haus kann, nach Fertigstellung der Restarbeiten & individueller Bemusterung der Innenausstattung
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fertiggestellt werden. Zwei Vollgeschosse und komplette Unterkellerung sorgen für viel Platz und ein exzellentes Raum- und Wohngefühl in diesem modernen Einfamilienhaus. Sechs Zimmer, zwei Bäder, lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung in allen Geschossen (inkl. UG) uvm. Diese Immobilie lässt kaum Wünsche offen und die Erstellung des Gebäudes erfolgt ausschließlich mit regionalen Handwerksbetrieben.
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1/10
588.500,00 €
6 Zi.
181,86
m2
91286 Obertrubach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Home 13 bietet mit 180 m² und sechs einladenden Zimmern jedem Kind einen persönlichen Rückzugsort. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit Gartenblick, ergänzt durch ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC
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und eine Küche. Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Zimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Als Ausbauhaus konzipiert, bietet es die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung - hierbei stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Realisieren Sie Einsparungen durch Eigenleistungen oder profitieren Sie von unseren speziellen Servicepaketen für vielbeschäftigte Menschen und passionierte Heimwerker. Unser Haus erfüllt den KFW55-Standard, mit der Möglichkeit eines Upgrades auf KFW40+. Wir informieren Sie gern über Ihre Fördermöglichkeiten bei der KFW. Mit allkauf genießen Sie kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung zum Festpreis. Die Ausstattung garantiert Qualität: von energieeffizienten Wänden bis zu dreifach vergl
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669.000,00 €
10 Zi.
222
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dreifamilienhaus in sehr gute Wohnanlage von Gräfenberg. Solide Bausubtanz. Das gesamte Haus wurde im Jahre 2020 saniert und modernisiert. - 1 Garage und 3 Stellplätze -Zustand: saniert, gepflegt -Dachgeschoss ausgebaut. -voll unterkellert - kein
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Renovierungsstau - Im Jahr 2020 wurde die Heizungsanlage erneuert. ÖL Heizung Marke Viessmann 21 KW -Zisterne mit 5.000 Liter Energieausweis ist in Bearbeitung
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1/10
550.000,00 €
5 Zi.
135
m2
91362 Pretzfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne und neuwertige Einfamilienhaus in Pretzfeld bietet ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Das Haus ist neuwertig, wurde von der Fa. Allkauf in Fertigbauweise errichtet und ist sofort bezugsfertig. Ideal für Familien oder Paare, die
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das Besondere suchen und Wert auf eine hochwertige Ausstattung legen. Die helle und offene Raumgestaltung sowie hochwertige Ausstattungsdetails machen dieses Objekt zu einem echten Highlight. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Ideal für Ihre Familie sind die lichtdurchflutet und gut geschnittenen Räume. Ein stilvoll gestaltetes Wohlfühlbad mit freistehender Badewanne, Dusche und zwei Fenstern, die für ein herrliches Tageslicht sorgen ist hier ebenfalls vorhanden. Der großzügige und helle Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit offener Küche lädt zum Verweilen ein. Optimal ist der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten. Dieser ist ideal für Kinder, Hobbygärtner und Erholungssuchende. Ein Kaminofen s
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425.000,00 €
6 Zi.
134,73
m2
91077 Dormitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Zweifamilienhaus, wurde in etwa im Jahr 1935 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es umfasst zwei separate Wohneinheiten (EG und OG) sowie ein noch nicht zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss und einen Keller. Zum Objekt
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gehört eine direkt angrenzende große Scheune und ein gemütlich angelegter Garten. Für Ihr Auto stehen Flächen im Außenbereich bereit. Das Haus wurde ca. im Jahr 1961 An- und Aufgebaut sowie ca. im Jahr 2009 durch Erker im Dachgeschoss erweitert. Die Fenster im Haus sind Kunststofffenster, die Gaszentralheizung wurde ca. im Jahr 2013 installiert. Die Wohnung im EG wird noch mit Einzelöfen durch (Strom) beheizt. Erdgeschosswohnung: Aktuell wird die Wohnung im Erdgeschoss von einer Person mit Wohnrecht belebt. Der Grundriss ist funktional und bietet drei Zimmer, welche als Wohnzimmer, Ankleide und Schlafzimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Die Küche ist großzügig gestaltet u
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Quelle:
www.immowelt.de
2.000.000,00 €
18,5 Zi.
724
m2
91286 Obertrubach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie erwerben eine ganz besondere Immobilie! Alles neu, alles frei! Ob privat, gewerblich, als Privatklinik, oder für Freizeit und Tourismus, dieses Haus bietet unendlich viele Möglichkeiten. Die derzeitige Aufteilung beschreibt sich wie folgt: Vom
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ordentlich gepflasterten Hof, mit mindestens 10 PKW-Stellplätzen gelangen Sie in die zwei Wohnungen der Gartenebene (ca. 120m² + 140m²). Beide Wohnungen sind mit neuer Küche ausgestattet und somit sofort bezugsbereit. Das Erdgeschoss wird Sie begeistern: Fast 300m² uneinsehbar und doch mit tollem Fernblick. Die Terrasse fast umlaufend, gibt Ihnen das Gefühl einer Penthousewohnung. Hochwertige Spanndecken machen das Ambiente perfekt. Das Dachgeschoss macht diese Immobilie komplett: Zwei Wohnungen ( 120m²+ 80m²) finden sicher Ihren Liebhaber.
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1/10
Preis auf Anfrage
9 Zi.
205
m2
91327 Gößweinstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit 9 Zimmern verteilt auf ca. 205 m² aus dem Jahre 1934. Das Hauptgebäude ist sowohl vom Haupteingang als auch vom Hintereingang betretbar und ist auf 3 Stockwerke aufgeteilt. Das Nebengebäude wurde erst im
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Jahre 2017/18 komplett renoviert und verfügt über 2 Räume und kann separat vermietet werden. Beide Gebäude sind teilunterkellert und werden vereint durch den schönen Terrassenaußenbereich. Wichtige Punkte: - Die Fassade (2011/12) und das Dach (2015/16) sind komplett isoliert/gedämmt. Zusätzlich wurden 2017 Dachziegel erneuert. - Die Elektrik wurde im Hauptgebäude ca. 2011 und im Nebengebäude ca. 2018 erneuert (Neuer Stromzähler von 2021). - Fenster im Hauptgebäude ca. 2016 und im Nebengebäude ca. 2018 erneuert. - Boden im Hauptgebäude im 1. OG und im DG ca. 2019 zum Teil mit PVC erneuert, sonst der Rest aus Holz und Fliesen. Boden im Nebengebäude ist komplett gefliest (ca. 2018). - Einbauküchen sind inklusive (im Hauptgebäude von ca. 2016 und i
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1/10
611.699,00 €
4 Zi.
143,26
m2
91359 Leutenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Paradies! Diese prächtige Einfamilienvilla in Leutenbach gibt Ihnen die Freiheit, Ihren Wohntraum individuell zu gestalten. Auf einer großzügigen Fläche von 143,26 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 950
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m² bietet sich moderner Komfort auf zwei Ebenen. Vier Räume, darunter drei behagliche Schlafzimmer, geben Ihnen Raum zur Entfaltung. Lassen Sie sich im lichtdurchfluteten Badezimmer verwöhnen und begrüßen Sie den zusätzlichen Komfort eines GästewCs.
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1/10
359.000,00 €
6 Zi.
185
m2
91322 Gräfenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Geräumiges Einfamilienhaus mit dem Charme der 1960er Jahre sucht Sanierungsliebhaber! Das 1961 in massiver Bauweise erstellte Haus ist von Grund auf sanierungsbedürftig. Es verfügt über eine 1996 eingebaute Öl-Zentralheizung, die derzeit nicht
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angeschlossen ist, die Heizkörpen wurden größtenteils demontiert. Das Haus wurde in den letzten Jahren nicht beheizt, daher sind in allen Räumen Feuchtigkeitsschäden (Schimmel) entstanden. Zu den Vorzügen gehört das 1.221 m² große, weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand und viel Grün. Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Durch die Hanglage ergeben sich im Untergeschoss zur vorderen Straßen- und Gartenseite Wohnräume (ca. 54 m² Wohnfläche zzgl. Terrassenanteil), die z.B. als Einliegerwohnung genutzt werden können: es stehen Wohn-, Schlafzimmer, Bad, WC, Wohnküche und die große Gartenterrrasse zur Verfügung. Das Untergeschoss ist mit einigen Stufen versetzt, die Räume, die sich zum Hang befinden, werden als Kellerräume genu
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1/10
560.000,00 €
11 Zi.
222
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Lage der Immobilie ist überdurchschnittlich mit viel Natur direkt vor der Haustür und einem schönen Blick auf die Stadt Forchheim. Kurze Wege führen zu Fuß in 20 Minuten in die Innenstadt oder 13 Minuten zum Bahnhof. Durch die städtische
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Lage gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken in mittelbarer Nähe. Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1962 erbaut und 1969 um eine dritte Wohnung im Dachgeschoss erweitertet. Im EG und OG befinden sich je eine 4-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Diele, Abstellraum und Terrasse bzw. Balkon mit jeweils circa 79 m² Wohnfläche. Die aktuell vermietete 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Diele und separatem WC im Dachgeschoss hat etwa 64 m² Wohnfläche. Im Keller stehen neben Waschküche und Heizung ausreichend Stauflächen sowie zwei Garagen zur Verfügung, die durch die Hanglage des Grundstücks ebenerdig angefahren werden. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wi
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1/10
367.000,00 €
4 Zi.
170
m2
91327 Gößweinstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Familienheim wurde ursprünglich 1963 massiv gebaut, die aktuelle Form und die Aufteilung entstand dann im Jahr 2007 durch einen Um-/Anbau über der Garage. Im EG sind es nun rund 79 m², hier ist der offene Wohn-/Essbereich mit Wohnzimmer
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und Übergang in den Anbau (Wintergarten) zu finden. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste-WC. Über den Flur geht es dann nach oben, hier sind es nun großzügige 93 m², die aufgeteilt sind in 4 Zimmer, ein Badezimmer und eine kleine Dachterrasse. Gerne können wir einen Termin zur Besichtigung vor Ort abstimmen. Rufen Sie einfach bei uns an! Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komp
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Neu
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616.000,00 €
188
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Haus
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das ursprünglich auf dem Grundstück befindliche (und um ca. 1900 errichtete) Wohnhaus wurde im Jahr 1997 abgerissen, ledglich der bereits vorhandene kleine Keller und auch die westliche Gebäudewand im EG wurden zur Wahrung der
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bestehenden Abstandsflächen erhalten. Das heutige Wohnhaus mit den ca.-Maßen 14,80 m x 10 m wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und von den Eigentümern erstmals bezogen. Südseitig angrenzend an das Wohnhaus wurde eine allseitig umschlossene und ca. 80 m² große "Pool-Area" errichtet, dieser Bereich wurde (weil nicht beheizt) mit 25 Prozent (entspricht 20 m²) in der Wohnfläche berücksichtigt. Der Swimming-Pool selbst hat die Maße 6,50 m x 3,50 m (Wassertiefe 1,40 m). Beheizt wird der Pool über eine Wärmepumpe (2,8 kW), diese wiederum wird unterstützt durch eine PV-Anlage (3,5 kWp). Im Zuge der Heizungssanierung wurde im Oktober 2017 ein effizienter PELLETS-Brennwertkessel (Fab. WINDHAGER) eingebaut und damit verbunden im kompletten Haus neue Heizun
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430.000,00 €
5 Zi.
113,3
m2
91320 Ebermannstadt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
- Bungalow in ruhiger Wohnlage, ideal für Familien - Fertighausbauweise - Voll unterkellert - Baujahr 1978 - Erweiterung durch Wintergarten im Jahr 1999 - Wohnfläche von ca. 113 m² verteilt auf 5 Zimmer - Drei komfortable Schlafzimmer, -
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Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Gemütlicher Kamin für behagliche Abende - 2 Hobbyräume im Keller - Wasserenthärtungsanlage der Marke Grünbeck - Praktische Garage für Ihr Fahrzeug - Großzügiges Grundstück von ca. 774 m² - Perfekte Kombination aus Privatsphäre und Nähe zu Annehmlichkeiten Für weitere Informationen fordern Sie bitte per Mail unser aussagekräftiges Exposé an!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
11 Zi.
371
m2
91349 Egloffstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen - im fränkischen Paradies-Fränkische Schweiz. Das große, gepflegte, dreistöckige Haus, bietet eine gepflegte Ausstattung - im Dachgeschoss einen gehobenen Standard. Instandhaltungsmaßnahmen
...
wurden regelmäßig und umfangreich durchgeführt. Die Immobile bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Optionen. - Gewerbliche Nutzung Ferienwohnungen - Kapitalanlage MFH - Umgestaltung der Pensionszimmer zu einer dritten Wohneinheit möglich. Rendite ca. 4% Derzeit ist 1 Wohneinheite vermietet.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss, befindet sich eine helle, ca. 113 m² große, 4 Zimmerwohnung mit sonniger Terrasse, sowie ein von der Wohnung getrennter, ca. 30 m ² großer Anbau, welcher als Frühstücksraum für die Pension genutzt wurde. Dieser Raum bietet viele Nutzungsoptionen. Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst 4 Pensionszimmer, eine kleine Gemeinschaftsküche, sowie einen separaten Aufenthaltsraum (30 m²) Sämtliche Zimmer verfügen über
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
610.000,00 €
10 Zi.
280
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Grundstück wurde bereits projektiert und die neue Planung ist genehmigt! Hierbei findet der Bestand und auch der Neubau Berücksichtigung. Zum ersten finden Sie hier ein RevitalisierungObjekt - teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten
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plus Ausbaureserve im Dachgeschoss (unausgebaut). Die Teilunterkellerung hat ca. 50 qm Nutzfläche. Das Gebäude wurde entkernt und ist somit bereit für neues Leben nach den Wünschen der neuen Nutzer. Die Aufteilung ist gut geeignet für 3-4 Wohneinheiten. Die Grundrisse sind durchdacht und das Haus verfügt aktuell über 2 Eingänge. Zum zweiten besteht die Möglichkeit eine neues Gebäude (Doppelhaus/Einfamilienhaus) auf dem weiteren Grundstück zu errichten. Zum dritten gibt es noch eine Scheune, die je nach Nutzung erhalten und entfernt werden kann. Verschaffen Sie sich gerne einen Eindruck vor Ort!