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Quelle:
www.immowelt.de
99.900,00 €
1 Zi.
30
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Studiowohnung in einem gepflegten 11-Parteien-Haus in Wachendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Cadolzburg. Die Immobilie liegt im direkten Umland von Fürth und Nürnberg und überzeugt durch ihre
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hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu vor der Haustür, und der Bahnhof ist in etwa 700 Metern bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist seit April 2020 an einen gewissenhaften und engagierten Mieter vermietet, der regelmäßig kleinere Renovierungen und wertsteigernde Maßnahmen in Eigenregie durchführt. Dementsprechend besteht keinerlei Renovierungsstau. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 348 Euro, was einer Jahreskaltmiete von 4.176 Euro entspricht. Bei einem Kaufpreis von 99.900 Euro entspricht dies einer Rendite (Bruttoanfangsrendite) von 4,2 %. Das monatliche Hausgeld beträgt 180 Euro, davon sind etwa 140 Euro umlagefähig. Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: 2024: Erneu
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1/10
149.000,00 €
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Haus
Heute möchten wir Ihnen ein ganz besonderes Objekt vorstellen - eine Immobilie mit einer bewegten Vergangenheit und einem großen Potenzial für die Zukunft. Es handelt sich um ein beeindruckendes Baudenkmal aus dem 18. Jahrhundert, welches seit
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Jahrzehnten ungenutzt ist und nun auf erfahrene Investoren wartet, welche es in ein lebendiges Zuhause für viele Menschen verwandeln möchten. Das Gebäude, ein zweigeschossiger, giebelständiger Satteldachbau, beeindruckt durch seine solide Bauweise. Der langgestreckte Sandsteinquaderbau wird an der Nordostseite durch ein Fachwerkobergeschoss und einen Fachwerkgiebel ergänzt, welche dem Gebäude eine einzigartige architektonische Note verleihen. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss, und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Baudenkmal steht unter Denkmalschutz. Einst diente es als Produktionsstätte, doch heute bietet es die einmalige Gelegenheit, inmitten histo
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1/9
209.600,00 €
2 Zi.
67
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Wohnung
Tauchen Sie ein in den besonderen Flair einer modernen 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 6- Parteienhauses, das im Jahr 2012 erbaut wurde. Zum aktuellen Stand ist die Wohnung attraktiv vermietet Wohnungsbeschreibung: Beim Betreten der Wohnung
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empfängt Sie einen kleinen, einladenden Flur, der Sie zur Garderobe und weiter in den offenen Koch- und Essbereich, den separaten Wohnbereich und das Bad führt. Die charmante Wohnung besticht durch ihr helles, freundliches Raumklima aufgrund des farblich warmen Laminatbodens, der den Räumen eine behagliche Atmosphäre verleiht. Die moderne Einbauküche ist optimal im Koch-, Essbereich integriert und bietet Ihnen alle notwendigen Geräte und viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Praktischerweise ist zusätzlich eine Waschmaschine in die Küchenzeile mit integriert. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen zeitlos gestaltet und bietet Ihnen e
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1/10
229.000,00 €
2 Zi.
64,51
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektvideo: https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1740149084861-67b8915cd2583/ Sie haben die Wahl: Eigennutzung oder Kapitalanlage! Herzlich Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die Ihnen oder Ihrem Mieter ein gemütliches
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Zuhause in einer ruhigen Umgebung bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 65 m² ist diese Wohnung mit einer gelungenen und fließenden Wohnraumeinteilung ideal für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur mit tollen Abstell- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die erste Türe führt Sie in die einladende Küche, die mit einem hellen Fliesenspiegel und einem großen Fenster ausgestattet ist. Hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Kochkünste auszuleben und Ihre persönliche Note einzubringen. Zurück im Flur führt dieser Sie weiter zum Schlaf- und Wohnzimmer. Beide Räume sind lichtdurchflutet und bieten Ihnen Zugang zu der Terrasse sowie Ihrem angrenzenden Gartenanteil (ca. 50 m²). Diese Besonderheit ermöglicht
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1/10
250.000,00 €
2,5 Zi.
91
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
83
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese helle und modernisierte Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet ca. 83 m² Wohnfläche. Ursprünglich ca. 1966 erbaut, wurde das gesamte Gebäude 2015 umfassend kernsaniert, wodurch die Wohnung modernen Wohnkomfort in
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einem gepflegten Umfeld bietet. Im Erdgeschoss empfangen Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein Gäste-WC. Eine Etage höher befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre besticht. Das Dachgeschoss beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und praktischem Waschmaschinen-Anschluss. Zur Wohnung gehören ein Carport sowie ein angrenzender Kellerraum. Die Wohnanlage wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich wird das Brauchwasser mittels Solarthermie erwärmt. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsbereit - ideal für Paare oder Singles, die ein Zuhause mit besonderem Charme suchen. Das monatliche Hausgeld b
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270.000,00 €
3 Zi.
78,7
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein kleines Haus mit 3-4 Zimmern? Dann bin ich, ein bereits leerstehendes Haus genau das Richtige für Sie. Ich verfüge über 3 große Zimmer und bin vollständig unterkellert. Eine Tiefgarage im Untergeschoß könnte als zusätzliche
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Raumreserve für zukünftige Erweiterungen dienen. Neugierig geworden? Dann rufen Sie am besten gleich bei meinem Makler, den netten Leuten von FriendlyHomes - Michael Schäffler Immobilien an. Dort können Sie gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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1/7
295.000,00 €
2 Zi.
94
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um eine helle, schön geschnittene 2-Zimmer Eigentums-wohnung mit Terrasse und Gartenanteil im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die großzügige Wohnung umfasst eine
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Wohnfläche von ca. 94 m² und verfügt zusätzlich über einen Kellerraum. Es sind außerdem noch ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz vorhanden, beides direkt vor der Haustür. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1994/1995 gebaut und wird überwiegend von den Wohnungseigentümern selbst bewohnt. Der Energieausweis wurde von der Hausverwaltung angefordert und wird nachgereicht. Für weiteren Unterlagen, Bilder und Fragen können Sie uns gerne eine Kontaktanfrage senden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
2,5 Zi.
80
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese herrliche Maisonettenwohnung befindet sich in einem kernsanierten Zweifamilienhaus und erstreckt sich über die erste und zweite Etage. Gleich wenn Sie das Haus betreten, befindet sich rechtsseitig die Eingangstür zur Wohnung. Eine Treppe
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führt Sie in die oberen Etagen. Im 1. Stockwerk begrüßt Sie der großzügige Wohn- und Kochbereich. Die lichtdurchflutete Immobilie ist modern und hervorragend ausgestattet, es wurde weder an Design noch an hochwertigen Materialien gespart. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit der Möglichkeit eines Kaminanschlusses und Zugang zum großen Balkon ist sehr gemütlich. Die offene Küche ist bereits mit Mobiliar ausgestattet. Hier finden Sie eine schicke Einbauküche mit Kühlschrank, Backofen, Herd, Geschirrspüler und Esstheke - alles, was das Herz begehrt. Auf dieser Etage befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster, sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der Flur ist hell, hat Platz für eine Garderobe und ebenfalls Zutritt zum Balkon mit Westaus
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1/10
395.000,00 €
3 Zi.
103
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Unser Angebot für SIE liegt in einem beliebten Wohngebiet, im westlichen Landkreis Fürth, im schönen Cadolzburg. Die äußerst sympathische Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 103 m² wurde im Jahre ca. 1986/87 in massiver
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Bauweise errichtet und stets gepflegt und Instand gehalten. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen im Erd- und Dachgeschoss. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein weitläufiger Flur mit Diele und Garderobe. Rechter Hand befindet sich zudem ein separates Gäste-WC mit Fenster. Die geräumige Einbau-Küche erschließt sich linker Hand, von hier aus gelangen Sie zum schönen und hellen Essbereich, welcher nahtlos an das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse anschließt. Im OG treffen Sie auf ein schickes und helles Tageslichtbad, welches mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer (bzw. Arbeits- und Gästezimmer) befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Zusätzlich
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1/10
397.500,00 €
6 Zi.
110
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus, das derzeit als Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten genutzt wird, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ob als Kapitalanlage,
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Mehrgenerationenhaus oder zur Umnutzung in ein großzügiges Einfamilienhaus – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt! Das Haus wurde 1959 erbaut und 2017 saniert, sodass es Ihnen modernen Wohnkomfort in einem historischen Rahmen bietet. Im Jahr 2020 wurde das Dachgeschoss zur einer Single- oder Jugendwohnung ausgebaut und mit neuen Dachfenstern versehen, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Insgesamt bietet das Haus eine Gesamtfläche von 145 m², welche sich auf 3 Etagen verteilt. Weiterhin steht eine Kellernutzfläche von ca. 40 m² als zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Genießen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse oder dem Balkon, während der Garten zum Verweilen und Spielen einlädt. Für zusätzlichen Stauraum
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1/10
399.000,00 €
5 Zi.
137,94
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Zum im Jahr 1978 massiv mit Satteldach erbauten und vollständig unterkellerten Reihenmittelhaus gehören insgesamt 251,90 m² Grundstück. Es besticht durch eine solide Bauweise und die gut geschnittenen Räume mit der tollen Aufteilung auf gut 135
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m² Wohn- und mehr als 50 m² Nutzfläche und Stauraum. Durch die vielen Fensterflächen im Haus sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und wirken so sehr hell und freundlich. Schon das Erdgeschoss mit seinen fast 64 m² Wohnfläche (inklusive Terrasse anteilig) wirkt sehr einladend: Betreten durch die Eingangstür gelangt man über einen Windfang in einen kleinen Flur, von dem aus alle Räume begehbar sind, auf der linken Seite ins Gäste-WC, auf der rechten Seite liegt die Küche geradeaus ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich, von dem aus sich auch die Terrasse (mit insgesamt gut 18 m²) und der Garten begehen lassen. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, hier erreicht man über einen kleinen Flur wieder sämtliche Räume, die insgesamt eine
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1/10
399.000,00 €
6 Zi.
124
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
* Gepflegtes Reihenhaus, welchesauch ohne Probleme als Zweifamilienhaus genutzt werden kann * Bisher wurde das Objekt als Einfamilienhaus genutzt * Voll unterkellert mit Kellerausgangstreppe EG * Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohnzimmer
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mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen pflegeleichten Garten * Küche mit Einbauküche und Sitzgelegenheit * Tageslichtbad mit Wanne und WC * Kinder oder Arbeitszimmer OG * Im Obergeschoß befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und WC * Ein ca. 20 m² großes Zimmer mit Zugang zum Balkon eignet sich zur Nutzung sowohl als Schlaf- als auch als Wohnzimmer * Ein weiteres, quadratisch geschnittenes Zimmer mit sehr guten Stellmöglichkeiten ist ebenfalls als Schlafzimmer geeignet * Zwei etwa gleich große Kinder- oder Arbeitszimmer liegen zur Hauseingangsseite hin * In einem dieser Zimmer sind die Küchenanschlüsse noch vorhanden DG * Im Dachboden (derzeit Nutzfläche) wurden vom Eigentümer zwei Hobbyräume ausgebaut * Auch ein separates WC ist im Dachbo
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1/10
429.000,00 €
5 Zi.
120
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahre ca. 1979/80 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend im Cadolzburger Osten besticht mit seinem Flair. Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwa 120m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Die Immobilie wurde auf
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einer 3-fach Garage errichtet und bietet Ihnen dort zusätzlichen Stauraum für Ihre Werkstatt, den eigenen Holzvorrat sowie Platz für die Technik, Ihre Heizung u.v.m. Das Hausgrundstück hat eine angenehme Fläche von 380m². Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Im Eingangsbereich finden Sie linker Hand ein separates Duschbad mit Gäste-WC und rechter Hand ein Gästezimmer bzw. Büro. Der Flur dient als Garderobe und mit einer Nische hat man zusätzlichen Stauraum für Dies und Das. Von diesem gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen einen direkten Zugang zum Südbalkon bietet. Die Küche befindet sich links der Diele. Das Wohnzimmer beherbergt einen gemütlicher Schweden- Ofen, welcher diesen Platz zu Ihrem per
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1/10
523.672,00 €
6 Zi.
149
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Mainz 128: ein modernes und komfortables Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² plus 9 m² Terrasse (½ von 18 m²) für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl attraktiver Merkmale. Der
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Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Zwei eigene Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Doppelhaus Mainz 128 wird in KfW 55 - Bauweise errichtet, was bedeutet, dass es b
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535.000,00 €
4 Zi.
117,32
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Cadolzburg wurde im Jahr 1954 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 117,32 m² auf einem großzügigen Hanggrundstück von 571 m². Im Jahr 1980 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert, wobei sowohl
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das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss neu aufgeteilt wurden. Vor zwei Jahren wurde der Dachboden zusätzlich ausgebaut und bietet nun weiteren Stauraum. Die Fenster sind dreifach verglaste Kunststofffenster. Der Außenbereich besticht durch eine gepflegte Gartenanlage mit einer großen Terrasse, die mit Kunstdielen in Holzoptik versehen ist. Eine Markise und ein Milchglassichtschutz sorgen für Privatsphäre und Komfort. Zum Haus gehören eine Hauptgarage mit elektrischem Torantrieb und Wasseranschluss sowie eine kleinere Neben-Garage bzw. ein Lagerraum, ideal für Fahrräder oder Motorräder. Eine geräumige Holzhütte mit Blechdach bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Regenwasser wird umweltfreundlich über Regentonnen gesammelt. Das Haus ist mit einer
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1/2
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1/10
541.870,00 €
4 Zi.
123,32
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Cadolzburg! Genießen Sie entspannte Landruhe und stadtnahes Leben mit viel Platz für die Familie. Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein modernes Bad warten auf Sie.
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1/10
541.870,00 €
4 Zi.
123,32
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Cadolzburg! Genießen Sie entspannte Landruhe und stadtnahes Leben mit viel Platz für die Familie. Ihr lichtdurchflutetes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein modernes Bad warten auf Sie.
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575.000,00 €
7 Zi.
205
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein- bis Zweifamilienhaus, zweistöckig, unterkellert, mit ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 205 Quadratmeter Wohnfläche und 70 Quadratmeter Nutzfläche. Dazu gehört ein überdachter Vorplatz (Verbindungsbau) und eine 20 Quadratmeter große
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Garage. Baujahr 1971/74, Dachgeschossausbau im Jahr 2001. Raumaufteilung: - Untergeschoss: Flur, Hobby-/Partyraum, Heizungsraum, Öltankraum, Waschküche, 2 Kellerräume, insgesamt 70 Quadratmeter - Erdgeschoss: Diele, Abstellraum, Arbeitszimmer, Duschbad, sehr große Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse, insgesamt 76,5 Quadratmeter - Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Balkon, insgesamt 73,5 Quadratmeter - Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, insgesamt 55 Quadratmeter Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung von Weishaupt, hergestellt im Jahr 2004. Die Garage ist mit einer Montagegrube ausgestattet. Der bauliche Zustand des Wohnhauses wird als gerad