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1/12
339.000,00 €
4 Zi.
88 - 88
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wir bitten um Verständnis, dass ein Exposé nur mit vollständigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse übersandt werden darf.
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Telefon: 08002385-544
oder unter: www.psd-nuernberg.de/baufinanzierung
Die 4 Zi.-Dachgeschosswohnung liegt in einem im Jahre 1987 in Massivbauweise
errichteten Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten.
Der Dielenbereich führt zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Hier öffnet sich der erste Zugang zur Dachloggia, die nach Süden ausgerichtet ist.
Alle Zimmer sind vom Dielen- und Flurbereich zugänglich.
Der Flur führt zu einem kleineren Kinderzimmer sowie einem Arbeitszimmer,
das flexibel als Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über einen separaten Zugang zur
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1/12
324.000,00 €
4 Zi.
92
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrer neuen 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien.
Das im Jahr 1995 erbaute Objekt befindet sich in einer familienfreundlichen, zentralen Wohngegend und bietet eine Wohnfläche von
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großzügigen ca. 92 m². Zusätzlich steht Ihnen eine Nutzfläche von ca. 28 m² im Spitzboden zur Verfügung, die individuell genutzt werden kann.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz, diese sind im Kaufpreis enthalten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.02.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Energieverbrauch beträgt 119 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist "D".
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1/2
Preis auf Anfrage
91056 Erlangen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
WEIL ZUHAUSE GLÜCKLICH MACHT. Neubauprojekte 2024 Eigentumswohnungen in Erlangen www.schultheiss-wohnbau.de Abbild.bsp. | Energieang. (vorl.): A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe, BJ 2025 SCHILLERSTR. 61A | ERLANGEN InfosvorOrt:Sonntag15Uhr Telefon: 0911/34
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709-360 HOFMANNSTR. 112/116 | ERLANGEN Infos vor Ort: Sonntag 14 Uhr Telefon: 0911/34 709-345 HÖGELSTEINWEG | ERLANGEN Infos vor Ort: Sonntag 14-16 Uhr Telefon: 0911/34 709-390 Abbild.bsp. | Energieang. (vorl.): A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe, BJ 2025 Abbild.bsp. | Energieang. (vorl.): A, Fernwärme, BJ 2026 Abbild.bsp. | Energieang. (vorl.): A, Nahwärme, BJ 2025 KfW-FÖRDERUNG! Exklusiv für Eigennutzer WALDHUFE | ERLANGEN Am Klosterholz 18: Sonntag 13 Uhr Tel: 0911/34 709-355
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1/2
Preis auf Anfrage
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Gewerbeobjekt mit 2 FH
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Preis auf Anfrage
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Abbild.bsp. | Energieang. (vorl.): A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe , BJ 2026 NEUBAU-DOPPELHÄUSER IN ERLANGEN-HÄUSLING Infotel. 0911/34 709 - 370 www.schultheiss-wohnbau.de PROJEKTINFO VOR ORT Sonntag von 10-11 Uhr ER | Reitersbergstraße (Höhe Hausnr.
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23) MUSTERHAUS NÜRNBERG geöffnet Sonntag von 14-16 Uhr Lerchenstraße 5 | Nürnberg-Thon 2. Bauabschnitt ab sofort im Verkauf! CID55CID219CID14 CID17CID18CID24CID114CID17CID19CID25 CID77CID138 CID92 CID21 CID58CID73CID77CID77CID69CID82 Wärmepumpe mit Photovoltaik
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1/2
Preis auf Anfrage
4 Zi.
148
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Penthouse mit unverbautem perfektem Weitblick, ca. 148 m², auch für Interessenten, die nicht i. HA wohnen od. arbeiten, jedoch gerne auf der Herzo Base wohnen möchten. In dieser Whg. ist wohlfühlen sofort garantiert. Der endgültige EA
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(Bedarfsausweis) liegt noch nicht vor. Besichtigung So. 15-17.00 Uhr, Herzogenaurach, Nürnberger Str. 8, Sofortinfo: ? 09 11/95 03 54 06, www.daily-home-e.de, BAUWERKE - Liebe & Partner
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
58
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
2-Zi.-Penthouse, ca. 58m² Wfl., Effizienzhaus KFW 40, unverbaute O-/Südausrichtung, FBH, Videogegensprechanl., elektr. Rollos. Der endgültige EA (Bedarfsausweis) liegt noch nicht vor. Weitere Wohnungsalternativen sind bei diesem neuen Projekt: 3-
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und 4-Zi.-Whg. Info mit Planeinsicht So. 15-17 Uhr, Herzogenaurach, Nürnberger Str. 8, Sofortinfo: ? 09 11/95 03 54 06, www.daily-home-g.de, BAUWERKE - Liebe & Partner
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
75
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
3-Zi.-Whg. mit Privatgarten in S/W-Ausrichtung, ca. 75 m² Wfl., Effizienzhaus KFW 40, zusätzl. Gäste WC, FBH, Videogegensprechanl., elektr. Rollos. Der endgültige EA (Bedarfsausweis) liegt noch nicht vor. Weitere Wohnungsalternativen sind bei
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diesem neuen Projekt: 2- und 4-Zi.-Whg. Info mit Planeinsicht So. 15-17 Uhr, Herzogenaurach, Nürnberger Str. 8, Sofortinfo: ? 0911/95035406, www.daily-home-g.de, BAUWERKE - Liebe & Partner
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Preis auf Anfrage
30
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Nähe Schlossgarten Investieren in zentraler Lage von Erlangen Wohn- u. Büroeinheiten von 30 m² - 96 m² Wohn- oder Nutzfläche Sanierung Altbauensemble & Neubau im Innenhof Erhöhte steuerliche Abschreibung nach § 7h EStG möglich Baubeginn III.
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Quartal 2024, Weileder Immobilien, Tel. 0911-9400130 www.dreikoenigstrasse.de
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1/2
Preis auf Anfrage
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Baugrund zu verkaufen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
3 Zi.
75
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Bezugsfrei - 2. OG (kein Aufzug) - S dbalkon - viel Stauraum! Kellerabteil und Dachspeicherabteil vorhanden - Einzelgarage direkt vor dem Haus - eigener Waschmaschinenplatz in der Waschk che - Einbauk che inklusive - St bchenparkettboden im
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Wohnzimmer - Tageslichtbadezimmer - Holzfenster inkl. Rolll den wurden teilweise 2013 erneuert - optimaler Grundriss, praktisch zum m blieren - Erbbaurecht, Restlaufzeit 40 Jahre, M glichkeit der Verl ngerung besteht - 43,76 monatlicher Erbbauzins - 428,00 monatliches Hausgeld inkl. R cklage - 6 Wohneinheiten im Haus - lzentralheizung - Modernisierungsbedarf besteht
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
6 Zi.
144,72
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
- Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Wohngegend - gut geeignet f r eine Familie mit 2-3 Kindern - optimale Raumaufteilung, gut zu m blieren - kurzfristig verf gbar - massive Bauweise - sonniger, nach S den ausgerichteter Garten - berdachte S
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dterrasse mit Markise - Keller mit Au entreppe in den Garten - St bchenparkett-, Teppich-, Fliesen- und PVC-B den - Gasheizung aus dem Jahr 2009 - Kunststoffisolierglasfenster, Haust re und Fassadend mmung im Jahr 2009 erneuert - Einzelgarage - renovierungs-/modernisierungsbed rftiger Zustand
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
3 Zi.
70,39
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- bezugsfreie, moderne 3-Zimmer Wohnung - barrierefrei - 1. OG, Aufzug vorhanden - Fu bodenheizung - Echtholzparkett- und Fliesenb den - ger umiges Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - praktischer Abstellraum - sehr gro es
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Kellerabteil mit Strom und Licht - ein Au enstellplatz mit Vorbereitung f r Wallbox
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
620.000,00 €
4 Zi.
83,16
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
- sehr gro es Grundst ck - familienfreundliche Wohnlage - Wintergarten - drei Schlafzimmer im Obergeschoss - Renovierungs-/Sanierungsbedarf vorhanden - Holzfenster - Holzeinzel fen (teilweise bereits ausgebaut) - Warmwasser ber Strom-Mix (Boiler) -
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Haus und Garage sind voll unterkellert Garage direkt am Haus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
235.000,00 €
3 Zi.
87,42
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- bezugsfrei - 1. Obergeschoss - Aufzug vorhanden - West-Loggia - Badezimmer mit Badewanne - separates G ste-WC - St bchenparkett- und Fliesenb den - Fenster teilweise durch Kunststofffenster ausgetauscht - restliche Fenster aus Holz -
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Renovierungsbedarf vorhanden
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
673.000,00 €
6 Zi.
135
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Viel Wohnraum für die ganze Familie - Hier kann man leben und sich wohlfühlen - im Doppelhaus Duett 125 fehlt es an nichts! Ein offener, heller Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die Familie
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zum gemeinsamen Frühstücken oder für gemütliche TV-Abende. Auch in der geräumigen Küche gibt es eine kleine Essecke, von der aus beim Kochen zugeschaut werden kann. Ein Highlight ist der separate Garderobenbereich, der im Flur für Ordnung sorgt. Im Obergeschoss sorgen die Zwerchgiebel mit Flachdachgaube für mehr Komfort. So wird aus dem vollgeschossigen Bad eine richtige Wohlfühloase und auch im gemütlichen Kinderzimmer stören keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Helligkeit ins Gäste- und Elternschlafzimmer. Auch optisch ist das Doppelhaus Duett 125 ein echter Hingucker. Die moderne, gradlinige Architektur überzeugt und bei der Fassadengestaltung können farbliche Akzente gesetzt werden. Das Duett 125 eignet sich auch für
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.784,00 €
5 Zi.
130
m2
91094 Langensendelbach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Mainz 128: ein modernes und komfortables zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² plus 9 m² (1/2 von 18 m²) Terrasse für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl
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attraktiver Merkmale. Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bietet Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Zwei eigene Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Reihenendhaus Mainz 128 wird in KfW 55 - Bauweise errichtet
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
638.000,00 €
6 Zi.
130
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Hier haben sie die Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte in Möhrendorf für 638.000,00 Euro zu erwerben. Dies ist kaum für eine Eigentumswohnung zu erreichen. Und das Ganze mit Garten! Das Mainz 128: ein modernes und komfortables
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Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² plus 9 m² Terrasse (½ von 18 m²) für den Urlaub zu Hause. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Vielzahl attraktiver Merkmale. Der Eingangsbereich des Hauses führt zu einem stilvollen Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine schicke halb-gewendelte Treppe aus massiver Buche führt elegant in die oberen Stockwerke. Das Haus wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, während eine Fußbodenheizung im gesamten Haus für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster im Wohnzimmer lassen viel natürliches Licht herein und bieten eine atemberaubende Aussicht. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Süd-Ausrichtung, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der schöne Garten bie