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1/10
1.170.000,00 €
13 Zi.
330
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
WG-geeignet
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.
Diese attraktive Kapitalanlage bietet
...
Ihnen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer zentralen Wohngegend. Die aktuellen Nettokaltmieten belaufen sich auf ca. 61.500 € p. a.
Das MFH besteht aus 13 einzelnen Studentenzimmern, die sich auf 3 Wohngemeinschaften über 4 Etagen erstrecken.
Das Gebäude wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Alle Zimmer und Gemeinschaftsräume sind modern gestaltet und bieten ein angenehmes Wohnambiente.
Die Immobilie ist durchgängig zu 100 % vermietet, wobei die Mieterschaft überwiegend aus Studenten besteht. Dies garantiert eine stabile Einnahmequelle und macht die Immobilie zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage. Die zentrale Lage sowie die moderne Ausstattung sorgen für eine
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1/13
310.000,00 €
3 Zi.
68
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.
Entdecken Sie diese wunderschöne
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Erdgeschosswohnung in zentraler, dennoch angenehm ruhiger Lage von Erlangen, die all Ihre Wohnträume wahr werden lässt! Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert und vereint moderne Ausstattung mit einem behaglichen Wohlfühlambiente. Hier können Sie sofort einziehen und das Leben genießen!
Es liegt ein Verbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Energieverbrauch beträgt 123,8 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme aus Heizwerk (fossil).
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen
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1/9
199.000,00 €
3 Zi.
74 - 74
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wir bitten um Verständnis, dass ein Exposé nur mit vollständigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse übersandt werden darf.
Wussten Sie von der derzeitigen Zinsdelle und profitieren schon von dem aktuell
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niedrigerem Zinssatz?
Sichern Sie sich direkt ein Angebot unseres Finanzierungspartners:
Telefon: 08002385-544
oder unter: www.psd-nuernberg.de/baufinanzierung
Diese charmante 3 Zimmerwohnung bietet Ihnen auf großzügiger Fläche ein komfortables Zuhause.
Der durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den geräumigen Flur, der als zentraler Verteiler
zu den verschiedenen Räumen dient.
Die erste Tür auf der rechten Seite führt in die Küche,
die ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke und alle notwendigen Elektrogeräte bietet.
Direkt neben der Küche befindet sich das praktische Gäste-WC, welches ideal für
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1/9
189.000,00 €
2 Zi.
47 - 47
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wannenbad
Mehr zum Objekt auf unserem 360° Rundgang im Expose. Fordern Sie das Expose an!
Wir bitten um Verständnis, dass ein Exposé nur mit vollständigem Namen, korrekter postalischer Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse übersandt werden darf.
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Wussten Sie von der derzeitigen Zinsdelle und profitieren schon von dem aktuell niedrigerem Zinssatz?
Sichern Sie sich direkt ein Angebot unseres Finanzierungspartners:
Telefon: 08002385-544
oder unter: www.psd-nuernberg.de/baufinanzierung
Diese gemütliche 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 47 m² bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in das helle und großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene Gestaltung einen freundlichen und einladenden Eindruck hinterlässt.
Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die moderne, voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt und ausreichend Platz zum Kochen bietet.
Direkt angrenzend ist
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1/2
Preis auf Anfrage
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Gewerbeobjekt mit 2 FH
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1/2
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Preis auf Anfrage
90765 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
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1/2
785.000,00 €
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus
Schausonntag, 17.11. v. 10-12 Uhr in Herz./Falkendorf, Bergstr. 8 EFH mit ELW, excl. Bauweise, Bj. 1980, (gepfl. kein Rep.-Stau), 9 Zi. 290 m2 Wfl. (348 m2 Nfl.)/1.230 m2 Grd., mit Fernblick, Ölzentralhzg. 179,4 kWh (m2a) F, VB 785.000,-E,
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Immobilien Dürr Tel.: 09131/25733 vonhauszuhaus@gmx.net
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1/2
503.974,00 €
57
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Weil Sie es sich verdient haben. Das Haus wird zu groß? Der Garten macht viel Arbeit? Hier ist die Alternative: 57 m² Wfl. Südterrasse, kleiner, pflegeleichter Garten, EBK, FBH, elektr. Rollos, Aufzug und Lift. Kleine Wohnanlage in ruhiger
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Naturlage ca. 5 Gehmin. zum Dechsendorfer Weiher. VK: 503.974 Euro + TG. Auf Wunsch Service u. Mietgarantie für Kapitalanleger. Energie: B, dezentrale KWK, 47,8kWh, Eff.Kl.: A, Bj. 2024, 8,5kg CO2-Äquivalent/(m²a). Bezugsfertig und provisionsfrei. Infos und Beratung in unserer MUSTERWOHNUNG in Dechsendorf, Bischofsweiherstr. 34, am So. von 11-13.00 Uhr oder nach Vereinbarung, G. Weyermann, ?0176 57824714, gwe@schultheissprojekt.de. Ich freue mich auf Sie.
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1/2
Preis auf Anfrage
85
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Neubau in Traumlage, bezugsfertig und hohem Wertsteigerungspotential. 85 m², Gäste-WC, EBK, FBH, elektr. Rollos, Keller, TG und Aufzug. Ideal auch als Kapitalanlage, auf Wunsch mit Vermietungsservice. Kleine familiäre Neubauanlage in bester Lage
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nähe Dechsendorfer Weiher. Provisionsfrei. Energie: B, dezentrale KWK, 47,8 kWh, EEK A, Bj. 2024, 8,5kg CO2-Äquivalent/(m²a). Infos und Besichtigung in unserer MUSTER-WOHNUNG in Dechsendorf, Bischofsweiherstr. 34, am So., von 11-13.00 Uhr oder nach Vereinbarung. G. Weyermann, ?0176 5782 47 14, gwe@schultheiss-projekt.de. Ich freue mich auf Sie.
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1/2
469.704,00 €
3 Zi.
55,56
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Wohlfühlzuhause in bester Lage Mitten in der Stadt! Neue 2-4 Zimmer Eigentumswohnungen, ab 55,56m² -99,37m² Wfl., mit Garten o. Sonnenbalkon, schlüsselfertige Kaufpreise ab EUR 469.704,-zzgl. Tiefgarage, Bezug ab 12/2026,Bedarfsausweis/kWh
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34,2/ Fernwärme/Klasse: A / BJ 2026 Info vor Ort: Infopoint diesen Sonntag 14-16 Uhr Hofmannstraße 112, Erlangen Vorab-Info: Julia Kropp mobil ?0151-18178014 Schultheiss Wohnbau AG
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1/2
Preis auf Anfrage
4 Zi.
101
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Fast ganz oben! Richtig gut geschnittene 4-Zi-Whg., ca. 101 m², Tageslichtbad, sep. Dusch-WC, AR. Selbstverständlich mit Lift u. TG. Hochwertige Ausstattung, Effizienzhaus KfW 40. Der endgültige Energiebedarfsausweis liegt noch nicht vor. Kommen
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Sie vorbei und überzeugen auch Sie sich: Planeinsicht im bereits fertigen Penthouse: So, 11 - 12 Uhr, Nürnberger Str. 8, Herzogenaurach, (beschildert), Sofortinfo: ? 0151/23 50 63 37, www.daily-home-g.de, BAUWERKE - Liebe & Partner
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1/2
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1/2
Preis auf Anfrage
91054 Erlangen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Abbild.bsp. | Energieang. (vorl.): A, Fernwärme, BJ 2026 ER - Hofmannstr. 116 | Infopoint vor Ort Sonntag 14-16 Uhr | Tel. 0911/34 709 - 345 Abbild.bsp. | Energieang. (vorl.): A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe, BJ 2025 ER - Schillerstr. 61a | Infopoint
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Hofmannstr. 116 Sonntag 14-16 Uhr | Tel. 0911/34 709-360 EIGENTUMS-WOHNUNGEN Neubauprojekte Erlangen 2024 www.schultheiss-wohnbau.de Abbild.bsp. | Energieang. (vorl.): A, Nahwärme, BJ 2025 ER-Steudach - Waldhufe Baustellenbesichtigung: Am Klosterholz 18 Sonntag 14-15 Uhr | Tel. 0911/34 709-355
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1/2
Preis auf Anfrage
2 Zi.
53
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Ideal als Kapitalanlage - inmitten der Herzo-Base! Clever geschnittene 2-Zi-Whg., ca. 53 m², gemütliche Loggia mit Abendsonne. Top-Ausstattung, Effizienzhaus KfW40, degr. AfA nach§7Abs.5aEstGmit5% Abschreibung über 6 Jahre. Der endgültige
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Energiebedarfsausweis liegt noch nicht vor. Überzeugen auch Sie sich bei der Planeinsicht vor Ort im bereits fertigen Penthouse: Sonntag, 11 - 12 Uhr, Nürnberger Str. 8, Herzogenaurach, Sofortinfo: ? 0151/23 50 63 37, www.daily-home-g.de, BAUWERKE - Liebe & Partner
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Preis auf Anfrage
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Baugrund zu verkaufen