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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
73,64
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
WILLKOMMEN IN DEN FUCHSGÄRTEN Hier entsteht ein charmantes Quartier mit dreizehn Stadthäusern und acht Mehrfamilienhäusern, das mit seiner Neubauqualität, seinen modernen Grundrissen und seinem Komfort einzigartig in Boxdorf ist.
...
Eigentumswohnungen mit durchdachten Raumkonzepten. In den Fuchsgärten verschmilzt zeitlose, schlichte Eleganz mit natürlichen und warm anmutenden Materialien. Die 105 Wohnungen verfügen über ein bis vier Zimmer und haben eine Fläche von circa 37 bis etwa 140 Quadratmetern. Jede Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse mit privaten Gartenanteil, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Für Familien das Größte - unsere Stadthäuser. Ein Zuhause zum Großwerden, ein Zuhause zum Altwerden – und das mitten in der Natur. Die dreizehn Stadthäuser mit vier oder sechs Zimmern und rund 120 m² oder 105 m² Wohnfläche geben Ihnen auf mehreren Etagen Platz für Gemeinsamkeit und Privatsphäre. In Ihrem Garten oder auf der Dachterrasse können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Fami
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
4 Zi.
105,27
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
WILLKOMMEN IN DEN FUCHSGÄRTEN Hier entsteht ein charmantes Quartier mit dreizehn Stadthäusern und acht Mehrfamilienhäusern, das mit seiner Neubauqualität, seinen modernen Grundrissen und seinem Komfort einzigartig in Boxdorf ist.
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Eigentumswohnungen mit durchdachten Raumkonzepten. In den Fuchsgärten verschmilzt zeitlose, schlichte Eleganz mit natürlichen und warm anmutenden Materialien. Die 105 Wohnungen verfügen über ein bis vier Zimmer und haben eine Fläche von circa 37 bis etwa 140 Quadratmetern. Jede Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse mit privaten Gartenanteil, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Für Familien das Größte - unsere Stadthäuser. Ein Zuhause zum Großwerden, ein Zuhause zum Altwerden – und das mitten in der Natur. Die dreizehn Stadthäuser mit vier oder sechs Zimmern und rund 120 m² oder 105 m² Wohnfläche geben Ihnen auf mehreren Etagen Platz für Gemeinsamkeit und Privatsphäre. In Ihrem Garten oder auf der Dachterrasse können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Fami
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
4 Zi.
110,34
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
WILLKOMMEN IN DEN FUCHSGÄRTEN Hier entsteht ein charmantes Quartier mit dreizehn Stadthäusern und acht Mehrfamilienhäusern, das mit seiner Neubauqualität, seinen modernen Grundrissen und seinem Komfort einzigartig in Boxdorf ist.
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Eigentumswohnungen mit durchdachten Raumkonzepten. In den Fuchsgärten verschmilzt zeitlose, schlichte Eleganz mit natürlichen und warm anmutenden Materialien. Die 105 Wohnungen verfügen über ein bis vier Zimmer und haben eine Fläche von circa 37 bis etwa 140 Quadratmetern. Jede Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse mit privaten Gartenanteil, einen Balkon oder eine Dachterrasse. Für Familien das Größte - unsere Stadthäuser. Ein Zuhause zum Großwerden, ein Zuhause zum Altwerden – und das mitten in der Natur. Die dreizehn Stadthäuser mit vier oder sechs Zimmern und rund 120 m² oder 105 m² Wohnfläche geben Ihnen auf mehreren Etagen Platz für Gemeinsamkeit und Privatsphäre. In Ihrem Garten oder auf der Dachterrasse können Sie entspannte Stunden mit Ihrer Fami
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
93
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hier könnten Sie bald Wohnen und ihr Familienglück leben. Wir bieten Ihnen dieses attraktive Reihenmittelhaus, bestehend aus zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 93 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 147,74
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Quadratmetern in einer familiären Nachbarschaft an. Das geräumige und gepflegte Reihenhaus überrascht mit seinem gut durchdachten Wohnraum. Dieser besteht aus einem hellen, einladenden Wohnraum, in dem man von der offenen Küche, über das Wohnzimmer mit offenem Blick in den kleinen, gepflegten Garten sehen kann. Der Raum unter der Treppe wurde geschickt mit einer großen Abstellkammer versehen. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und einem schönen Badezimmer. In dem ausgebauten Dachgeschoss, dass durch die zwei vorhandenen Dachflächenfenster lichtdurchflutet ist, ist genügend Platz für Stauraum, einen Arbeitsplatz oder einem zusätzlichen Schlafzimmer. Zu dem Haus gehören ebenfalls ein Stellplatz, hinter dem sich ein G
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 80 m² befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Fürth Ronhof. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu der 2014 renovierten Wohnung, die höchsten
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Wohnkomfort bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über eine lange Diele in das erste Zimmer, das vielseitig nutzbar ist. Direkt anschließend finden Sie ein modernes Gäste-WC. Die Diele führt weiter in die offene, großzügig gestaltete Küche, die direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist. Genießen Sie den herrlichen, unverbauten Weitblick und die angenehme Atmosphäre, die durch die Markise unterstützt wird. Ein kleiner Flur führt Sie zum innenliegenden Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres gemütliches Zimmer mit etwa 8 m², das
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
6 Zi.
208
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto - Seit Jahrzehnten ist die Anlage in Immobilien die sicherste Methode und die besondere Doppelhaushälfte zuzüglich Einliegerwohnung kann schon bald Ihnen gehören. - In zentrumsnahen
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Lage von Herzogenaurach befindet sich Ihr neues Zuhause. Hier erwartet Sie ein in 1950 in Massivbauweise erstellte Doppelhaushälfte das 1983 umfangreich renoviert wurde. Eine weitere Sanierung wurde im Jahre 2013 durchgeführt und der Anbei der Einliegerwohnung erbaut. Das Haus ist voll unterkellert. - Ein zeitgemäßer Baustil bietet jede Menge Raum für die persönliche Gestaltung und den unzähligen Möglichkeiten, wobei die gesamte Familie profitieren wird. - Auf diesem wunderschönen 246 m2 großen Grundstück haben Sie hier die Möglichkeit Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. - Die gesamte Wohnfläche beträgt 208 m². - Das Doppelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 180 m² große Wohnfläche aufgeteilt auf sechs Zimmer. - Die Einliegerwohnung hat ein
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Quelle: www.immowelt.de
859.000,00 €
4 Zi.
187
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf stehen eine im Jahr 2010 erbautes EFH (Massivbauweise) im toskanischen Stil, gelegen im Erlanger Ortsteil Eltersdorf. Die von privat und ohne Maklergebühr angebotene Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und erfüllt
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bereits jetzt die zukünftige Energieeffizienzstandards, wodurch keine Investitionen und Sanierungen notwendig sind. Die große Fläche vor dem Haus bietet ausreichend Platz für mindestens drei Autos. Kindergärten, Schule, Ärzte und die S-Bahn Haltestelle sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreichbar.
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
62,49
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Garage in Erlangen-Büchenbach - gepflegte Wohnanlage mit 10 Einheiten - 2. Obergeschoss mit saniertem Aufzug (Bj. 2022) - große Loggia - Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss - oberirdische Garage (aktuell
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untervermietet) - Gemeinschaftsräume/-flächen (Fahrrad- und Trockenraum) - inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste - ab 01.07.2024: 328 € mon. Hausgeld (ca. 237 € umlagefähig + 41 € Rücklagenzuführung) - Rücklagen zum 31.10.2023: 2.013,16 € - vermietet seit 01.05.1995 - Mieteinnahmen jährlich 5.875,20 € (= 489,60 € monatliche Kaltmiete)
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
68
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 und bietet eine Wohnfläche von ca. 68 m². Mit 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine
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Familien. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Eine praktische Abstellfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Dank der beiden großen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und strahlt eine angenehme Atmosphäre aus. Hier finden Sie genügend Platz für entspannte Abende oder geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Es lädt zum Erholen ein und bietet einen ruhigen Blick ins Grüne, der für eine entspannte Nachtruhe sorgt. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewan
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
5 Zi.
110
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese exklusive Doppelhaushälfte in Nürnberg-Leyh besticht nicht nur durch ihre charmante Architektur aus dem Jahr 1963, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die ein komfortables und stilvolles Wohnen
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ermöglichen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 110m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer. Der großzügige Grundriss schafft ein angenehmes Wohngefühl und viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt in den geräumigen Wohn- und Essbereich führt. Hier vereinen sich Gemütlichkeit und Funktionalität zu einem harmonischen Gesamtbild. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Küchenbereich ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss komplettiert das Raumang
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Quelle: www.immowelt.de
888.888,00 €
10 Zi.
235
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Reihenmittelhaus besticht durch seine hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe einer U-Bahn-Station und bietet modernes Wohnen kombiniert mit ansprechenden Ausstattungsmerkmalen. 2015 umfassend saniert, präsentiert sich das Haus
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in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand. Objektbeschreibung: Erdgeschoss: Die Wohnung im Erdgeschoss, die derzeit privat genutzt und sofort bezugsbereit ist, erstreckt sich über etwa 90 Quadratmeter. Sie verfügt über vier gut geschnittene Zimmer und wurde durch einen Anbau erweitert, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Von der großzügigen Terrasse gelangt man direkt in den gepflegten Garten, der zur Wohnsiedlung hin ausgerichtet ist und viel Privatsphäre bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. 1. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit etwa 76 Quadratmetern. Diese Wohnung ist mit einem schönen Balkon ausgestattet und derzeit befristet vermietet. 2. Obergeschoss: Auch das zweite Ober
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
12 Zi.
201
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses historisch wertvolle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Erlangen. Freigelegtes Fachwerk kombiniert mit modernen Elementen verschaffen dieser Immobilie ein einzigartiges Wohngefühl, sorgt für eine konstante Mieterauslastung
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und dank der zentralen Lage eine hohe Frequentierung der Gewerbeeinheiten. Mit viel Liebe zum Detail wurde von 1997 - 1999 das gesamte Gebäude kernsaniert. 2017 wurden in den Wohnungen alle Bäder erneuert und Renovierungsarbeiten vorgenommen. Das Haus ist aufgeteilt in zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eine 1-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung, jeweils mit Balkon. Jede Einheit ist vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von insgesamt 59.100 EUR p.a.. Vorteile auf einem Blick: - Denkmalschutz AfA - Innenstadtlage - nur 200m zum Hauptbahnhof - ideale Verkehrsanbindung - laufend instand gehalten & 2017 modernisiert - 5 vermietete Einheiten: 3 x Wohnraum, 2 x Ge
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Quelle: www.immowelt.de
247.350,00 €
1 Zi.
33,51
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
27 barrierefreie Wohnungen verteilt auf zwei Gebäude. » 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 110 m² » alle Wohnungen mit Balkon/Loggia/Terrasse » Erdgeschoss-Wohnungen mit privaten Gärten mit einer Größe bis zu ca. 194 m²
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» moderne Badausstattung, ab 2-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad » hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, frei wählbaren Fliesen, elektrischen Rollläden » innovative, klimafreundliche Eisspeicherheizung » Kfz-Stellplätze mit Vorrüstung für Elektromobilität in der Tiefgarage » grüne Umgebung mit sehr guter Infrastruktur: U-Bahnstation fußläufig in 5 Minuten erreichbar, Naherholungsmöglichkeiten im „Züricher Park“ (Standard ist in der Baubeschreibung festgelegt) Zu der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben (zzgl. 31.000,- €). Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
79
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend und befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet sie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende
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Kapitalanlage. Die gut durchdachte Raumaufteilung ist eines der Highlights dieser Immobilie. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es ist hell und einladend, dank der zwei großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Hier findet sich ausreichend Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Es lädt zum Entspannen ein und ermöglicht einen ruhigen Blick ins Grüne, der für erholsame Nächte sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss
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Quelle: www.immowelt.de
665.000,00 €
6 Zi.
135
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Haus ist ein Reihenendhaus eines Dreispänner-Reihenhauses mit Eckgrundstück. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und die Grundstücksfläche ca. 350 m². Erdgeschoss: Abgehend vom Windfang gelangt man in die Küche, ins Gäste WC,
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in den Keller und in den Wohnessbereich mit einem Kaminofen. Dieser wird durch einen Edelstahlaußenkamin betrieben. An den großzügigen Wohnessbereich schließt sich ein Wintergarten und ein Garten an. Der Wintergarten wird zusätzlich durch eine Luftwärmepumpe beheizt. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne, zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist ausgebaut, verfügt über Fenster und über die Installation von Wasser und Strom. Keller: Der Keller verfügt über eine Waschküche, einen Heizungsraum und zwei weitere Kellerräume. Des Weiteren ist ein Kabelanschluss vorhanden. Ferner ist der Zugang zum Garten durch eine Außentreppe gegeben. Gartengrundstück: Am Haus anliegend, befinden
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
80,47
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
* 80 m² große 3 Zimmer-Wohnung * In gepflegter Wohnanlage * Sparsame Gas-Heizung aus 2003 * Im obersten Stockwerk, mit großem Aufzug erreichbar * Mit separatem Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz nicht dabei, kann aber angemietet werden (62,- p.
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Monat) * Mit Spielplatz
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165.000,00 €
2 Zi.
45
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem 16-stöckigen Wohnhaus aus dem Jahr 1981 bietet auf 45 qm eine gut durchdachte Raumaufteilung: 2 Zimmer, Flur, Bad, Küche mit einer praktischen Durchreiche. Ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
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runden das Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
45
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine geräumige 1-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss mit Aufzug. Die Wohnung befindet sich in der bekannten Wohnanlage "Langer Johann". Auf ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit
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Schlafnische und Zugang auf den Balkon, eine separate Küche, sowie ein Bad mit Wanne. Weitere Stellflächen bietet ein abgeschlossener Abstellraum in der Wohnung. Außerdem gehört zur Wohnung ein überdachter Stellplatz im Parkhaus der Wohnanlage. Um die Hausreinigung, den Winterdienst und die Gartenpflege kümmert sich ein Hausmeisterservice. Bitte beachten Sie: Es handelt sich um ein Grundstück mit Erbbaurecht.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
108,72
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Das Anwesen steht unter Denkmalschutz. Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht vorgeschrieben. Die großzügige, gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1748 erbauten und ca.2009 umfassend sanierten Anwesens. Neben
...
vier Zimmern stehen Ihnen eine Küche, zwei Bäder und eine Gästetoilette zur Verfügung. Durch Aufteilung des ca. 30 m² großen Wohnzimmers könnte sogar eine 5-Zimmer Wohnung entstehen. Die Wohnung wird mit einer modernen Marmorplattenheizung ausgestattet. Das ermöglicht eine Beheizung mit 100 % Ökostrom. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls mit Strom. Bei der ca. 2009 erfolgten Sanierung wurde in der Wohnung die Elektrik und die Sanitärräume neu gestaltet, doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut, und neuer Laminatboden verlegt. Ein zur Wohnung gehörendes Dachabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung steht aktuell leer und ist daher sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage gut geeignet. Das aktuelle Hausgeld beträgt c