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1/22
Quelle: www.immobilien.de
580.000,00 €
7 Zi.
191
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 191 m² viel Potenzial für individuelles Wohnen und zusätzliches Mieteinkommen. Das Haus befindet sich auf einem 459 m² großen Grundstück in ruhiger
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Lage am Kanal und überzeugt durch seine massive Bauweise.
Das Haus verfügt über zwei separate Einliegerwohnungen (möbliert und inkl. vollwertiger Küche) mit Balkon, von denen eine derzeit für 330 € kalt vermietet ist, während die andere leer steht – ideal zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung. Potenziell kann das gesamte Dachgeschoss für 750 - 800 € kalt vermietet werden. Zusätzlich können die Einliegerwohnungen steuerliche Vorteile bieten, die im Rahmen der Immobilienverwertung oder -nutzung von Interesse sein könnten. Mit zwei Terrassen, einem voll unterkellerten Bereich und einer Doppelgarage mit zwei weiteren Stellplätzen davor, bietet das Objekt viel Platz und Komfort.
Ausstattungsmerkmale wie eine Gas-Heizung, zweifach verglaste Holzfenste
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
6 Zi.
171,28
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie Ihr Traumhaus! Datum: Samstag, 27. Juli 2024 Uhrzeit: 11:00 Uhr bis 14:00 Sie sind herzlich eingeladen zu unserem Tag der offenen Tür! An diesem besonderen Tag haben Sie die Gelegenheit, unser Haus in Erlangen-Dechsendorf zu erkunden.
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Erfahren Sie mehr über die einzigartigen Merkmale und die ruhige Lage am Seeufer. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen: Telefon: 0152 24819029 Wir freuen uns darauf, Sie persönlich begrüßen zu dürfen! Willkommen in diesem bezaubernden Doppelhaus in Dechsendorf, Erlangen - einer Oase der Ruhe und Schönheit, nur einen Steinwurf von den idyllischen Seen Erlangens entfernt. Schritt für Schritt betreten Sie dieses Zuhause voller Charme und Charakter. Das äußerst energiesparende Haus wurde im Jahr 2012 erbaut, und die Eigentümer sind erst im September 2013 zum ersten Mal eingezogen. Durch den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der geschickt die verschiedenen Bereiche des Hauses verbindet. Hier finden Sie n
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
95
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
*Einzigartige 3-Zimmer-Altbau-Wohnung im Maisonette-Stil: Perfekt für Altbauliebhaber, Individualisten und alle, die das Besondere suchen *Klassischer Charme kombiniert mit kunstvoller Finesse *Wohnfläche: ca 95 m² im 1. Obergeschoss, zentral und
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ruhig gelegen im Hinterhof *Zusätzlicher Schutz vor Straßenschall, da Hinterhaus *Bezugsfrei nach Vereinbarung: Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage *Nur 5 Gehminuten zum Hauptbahnhof entfernt *Besonderheiten: Unverwechselbares Ambiente mit außergewöhnlichem Charme durch künstlerische und individuellen Einrichtung *Helle Räume: Zahlreiche große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und eine einladende Atmosphäre *Raumaufteilung: Die Maisonette-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Bad und eine Küche in der unteren Ebene, sowie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein zweites Bad im oberen Bereich *Einmalige Gelegenheit: Diese Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter und ist ein echtes Refugium für Individualisten *Hau
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
61
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung in Wohnanlage aus den 60er Jahren in massiver Bauweise. Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock / Hochparterre in bevorzugter Wohnlage in Erlangen Sieglitzhof. Die 61 qm sind wunderbar aufgeteilt auf 2 Zimmer. Die Küche ist separat
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und bleibt in der Wohnung. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
873.200,00 €
5 Zi.
153
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ganz viel Wohnkomfort, Design und Funktionalität an einem Platz. Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit insgesamt fast 220 m² Wohn-/ Nutzfläche, verteilt auf 4 Etagen, jede Menge Raum für die ganze Familie und legt den
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perfekten Grundstein für ein harmonisches Miteinander. Denn kaum ein anderer Ort muss so vielseitig sein, wie die eigenen vier Wände - Wohnen, Leben & Arbeiten lässt sich hier optimal vereinen. Moderne und wertige Materialkombinationen schaffen zudem ein Wohlfühlambiente der besonderen Art. Mit der nachhaltigen Ausführung als Effizienzhaus 55 ist die Doppelhaushälfte energetisch wie technisch langfristig auf dem neusten Stand. Der Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe verspricht eine umweltfreundliche Energieversorgung. Optional können Sie mit einer Photovoltaikanlage eigenen Strom erzeugen und somit fast autark Wohnen. Schaffen Sie sich ihr individuelles Raumwunder und investieren Sie in die eigene Zukunft. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persö
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
78
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Fenster, 3-fach verglast, wurden im Dez. 2010 eingebaut. Bad und Toilette sind im Jan, 2011 neu gefliest worden Das Wohnzimmer hat einen Parkettboden,die anderen Räume haben Laminat. Ein Boden- Abstellraum gehört auch noch zur
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Wohnung Balkonsanierung 2023 Wohnung ist aktuell vermietet - monatl. Miete 755,00 EUR NK 296,00 EUR Keine Mietrückstände Küche gehört dem Mieter
Raumaufteilung
siehe Grundriss
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
485.700,00 €
3 Zi.
82,42
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Errichtung von 12 Eigentumswohnungen in zwei Häusern mit Carports und Kfz.-Einzelstellplätzen in Fürth-Burgfarrnbach, Hintere Straße, Gemarkung Burgfarrnbach, Flur-Nr. 748/6 - als (mind.) Niedrig-Energie A-Gebäude (GEG 2020/24) - in
...
zukunftsorientierter, energiesparender, barriere- armer Bauweise, - Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärmesonden Warmwasser-Heizungsanlage mit Solar-Kollektoren für Warmwasser (Geo-Thermie Heizung), - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerück- gewinnung, - Fußbodenheizung in allen Wohnungen, - großzügiger Mehr-Personen-Aufzug, - Klingel-, Sprech- und Videoanlage mit Farbbildschirm, - Carports und Kfz-Einzelstellplätze, - alle Zugänge der Wohnungen werden barrierefrei hergestellt, mit Ausnahme von 2 cm Schwelle an den Wohnungseingangstüren und an den Balkon-/EG- Terrassenaustritten. Die Wohnungen 5, 11 und 12 haben zu den Dachterrasse eine Stufe von mind. 15cm.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
397.500,00 €
3 Zi.
70,79
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Errichtung von 12 Eigentumswohnungen in zwei Häusern mit Carports und Kfz.-Einzelstellplätzen in Fürth-Burgfarrnbach, Hintere Straße, Gemarkung Burgfarrnbach, Flur-Nr. 748/6 - als (mind.) Niedrig-Energie A-Gebäude (GEG 2020/24) - in
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zukunftsorientierter, energiesparender, barriere- armer Bauweise, - Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärmesonden Warmwasser-Heizungsanlage mit Solar-Kollektoren für Warmwasser (Geo-Thermie Heizung), - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerück- gewinnung, - Fußbodenheizung in allen Wohnungen, - großzügiger Mehr-Personen-Aufzug, - Klingel-, Sprech- und Videoanlage mit Farbbildschirm, - Carports und Kfz-Einzelstellplätze, - alle Zugänge der Wohnungen werden barrierefrei hergestellt, mit Ausnahme von 2 cm Schwelle an den Wohnungseingangstüren und an den Balkon-/EG- Terrassenaustritten. Die Wohnungen 5, 11 und 12 haben zu den Dachterrasse eine Stufe von mind. 15cm.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
431.859,00 €
5 Zi.
222,5
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Cult 1 im modernen Bauhaus-Stil vereint außergewöhnliche Architektur mit großzügiger Raumgestaltung. Das Erdgeschoss mit mehr als 97 m² bietet durch die intelligent platzierte Treppe viel Raum für individuelle Tagesabläufe. Offene
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Übergänge und ein zusätzliches Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer bieten Flexibilität. Im Dachgeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Der große Balkon, von mehreren Räumen zugänglich, ermöglicht frische Luft zu jeder Zeit. Das Carport unter dem Balkon schützt dein Auto vor Wind und Regen. Das Flachdach und das kubistische Design machen dein Eigenheim zum Hingucker. Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten. Wir begleiten dich gerne beim weiteren Ausbau mit unseren allkauf-Dienstleistungspaketen. Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard; ein Upgrade auf KFW 40+ ist möglich. Wir beraten dich ausführlich zu KFW-Förderungen und Zinssubventionen. Allkauf bietet maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten inklusive termingerecht
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
431.859,00 €
5 Zi.
222,5
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Cult 1 im modernen Bauhaus-Stil vereint außergewöhnliche Architektur mit großzügiger Raumgestaltung. Das Erdgeschoss mit mehr als 97 m² bietet durch die intelligent platzierte Treppe viel Raum für individuelle Tagesabläufe. Offene
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Übergänge und ein zusätzliches Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer bieten Flexibilität. Im Dachgeschoss gibt es 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Der große Balkon, von mehreren Räumen zugänglich, ermöglicht frische Luft zu jeder Zeit. Das Carport unter dem Balkon schützt dein Auto vor Wind und Regen. Das Flachdach und das kubistische Design machen dein Eigenheim zum Hingucker. Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten. Wir begleiten dich gerne beim weiteren Ausbau mit unseren allkauf-Dienstleistungspaketen. Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard; ein Upgrade auf KFW 40+ ist möglich. Wir beraten dich ausführlich zu KFW-Förderungen und Zinssubventionen. Allkauf bietet maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten inklusive termingerecht
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
332.479,00 €
5 Zi.
171,56
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Zirndorf! Wir freuen uns, Ihnen einen exklusiven Bungalow vorstellen zu dürfen, der nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung und energiesparende Bauweise überzeugt, sondern auch individuell
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nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Dieser projektiere Bungalow bietet mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 171,56 m² auf einer Ebene alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen. ### Ein Bungalow, der keine Wünsche offen lässt Der Bungalow in Zirndorf bietet Ihnen ein Wohnkonzept, das sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist genügend Platz für die ganze Familie oder auch für Gäste vorhanden. Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden. Besonders hervorzuheben ist die innovative Wärmepumpe als Befeuerungsart,
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
22,6
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Sonnenhof, einem Wohnkomplex in Fürth! Dieses Apartment bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite. Durch die hochwertige Modernisierung im Jahr 2022 ist das Objekt bereits langfristig vermietbar. Mit einem
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stabilen Mietpotenzial und moderaten Nebenkosten ist eine solide Renditeerwartung gegeben. Beschreibung der Immobilie: . Modernisierung im Jahr 2022: Neue Küchenzeile, modernes Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche . Hochwertiger Laminatboden im Wohn-Schlafraum und Flur . Balkon mit Zugang vom Wohn-Schlafzimmer aus . Lage im Gebäude: 3. Obergeschoss, bequem per Fahrstuhl erreichbar . Optional: Übernahme der Möbel möglich . Monatliches Hausgeld: ca. 130 Euro Dieses Apartment bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine attraktive Möglichkeit.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
208.000,00 €
90
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Offene Küche Großes Wohnzimmer Terrasse 2 Stellplätze diverse Kellerräume
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.639.000,00 €
5 Zi.
236,72
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In Steinbach, einem süd-westlichen Gemeindeteil von Herzogenaurach, wird ein ehemaliger Hof neu erschlossen. Hier entstehen vier Einfamilienhäuser, sechs Doppelhaushälften, sowie dazugehörige Garagen und Pkw-Stellplätze. Das insgesamt fast
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6.000m² große Gebiet liegt an der Steinbacher Straße im Süden des Ortes und ist über eine private Straße erschlossen. Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Die nördlich gelegenen Häuser haben eine zusätzliche Ausrichtung zum Talraum hin, wo sich ein Landschaftsschutzgebiet erstreckt. Durch die Gebäudeform und die Drehung der einzelnen Baukörper sind diese voneinander abgetrennt und gewähren im Innen- und Außenbereich Privatsphäre.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
2 Zi.
57,35
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
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Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die Wohnung 006 im Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich samt praktischem Abstellraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, ein großzügiges Schlafzimmer und einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich von welchem aus Sie zutritt zum sonnigen, nach westen ausgerichteten Balkon haben.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.037.500,00 €
4 Zi.
148,35
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Im südlichen Stadtgebiet von Herzogenaurach - in einem sehr beliebten Wohngebiet -entsteht diese kleine Anlage mit drei Wohnungen, Carports und Pkw-Stellplätzen. Das Grundstück liegt am Schubertring und ist über einen privaten Vorplatz
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erschlossen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Durch die Gebäudeform und die vertikale Trennung sind diese Bereiche voneinander abgetrennt und gewähren auch im Außenbereich Privatsphäre.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
322.000,00 €
3 Zi.
81,69
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- moderne 3-Zimmer Wohnung - nach Süden ausgerichteter Balkon - Kunststofffenster inkl. Rollläden teilweise 2016 ausgetauscht - Glastüren in der gesamten Wohnung für viel Helligkeit - Umfassende Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2021, u.a.:
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Fenster, komplette Elektrik, Balkon neu gefliest, Heizkörper, Badezimmer, Küche, Leitungen in Bad und Küche erneuert, etc. - moderne Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte - innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und WMA - Parkett- und Fliesenböden - Heizung (Öl) vor ca. 4 Jahren ausgetauscht - Energetische Sanierung wird im Jahr 2025 erfolgen (Fassade inkl. Wärmedämmverbundsystem, Balkonsanierung und Flachdachabdichtung - Sonderumlage wurde bereits gezahlt) - Einzelgarage im Garagen kann für 18.000 € erworben werden
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.034.600,00 €
4 Zi.
147,53
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Im südlichen Stadtgebiet von Herzogenaurach - in einem sehr beliebten Wohngebiet -entsteht diese kleine Anlage mit drei Wohnungen, Carports und Pkw-Stellplätzen. Das Grundstück liegt am Schubertring und ist über einen privaten Vorplatz
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erschlossen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Durch die Gebäudeform und die vertikale Trennung sind diese Bereiche voneinander abgetrennt und gewähren auch im Außenbereich Privatsphäre.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
668.000,00 €
527
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Die Entscheidung für den richtigen Lebensraum ist kostbar und wertvoll zugleich! Zum Verkauf steht ein Grundstück mit 527 m² in absolut ruhiger Lage von Alterlangen, das mit einem Einfamilienhaus im modernen Bauhausstil (zwei Vollgeschosse mit
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Flachdach) bebaut werden kann. Die Hochbau- und Entwässerungsgenehmigung sowie das Bodengutachten für das Vorhaben liegen bereits vor und sind im Kaufpreis inbegriffen. Damit kann kurzfristig mit dem Bau des Hauses begonnen werden. Freuen Sie sich auf Ihr neues Wohnglück mit 160 m² Wohnfläche zzgl. Hobbyraum und Nutzfläche im UG. Die Planung sieht zudem ein Carport auf dem eigenem Grundstück vor. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch die Möglichkeit zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnidee. Auch bei der Ausführung können wir behilflich sein. Bei Interesse oder weiteren Fragen kommen Sie gerne auf uns zu!
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
766.900,00 €
5,5 Zi.
151
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mehr bezugsfertig. Mehr Nachhaltigkeit. Mehr Effizienz. Mehr Service. Mehr Wohnkomfort. Mit unserer OKAL Premiumklasse lassen wir keine Wünsche unberücksichtigt. So denken wir heute schon an morgen, und zeichnen uns unter anderem durch
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Nachhaltigkeit und effiziente Bauweise mit dem natürlichen Werkstoff Holz aus. Speziell durch unsere Ausbaustufe "einzugsfertig" sowie die besondere Wohnraumhöhe von 2,80 m erfüllen wir, den Wohlfühlfaktor unserer Kunden um ein Vielfaches. Erleben auch Sie, was es bedeutet, sich für die OKAL Premiumklasse zu entscheiden! Modern, individuell, die OKAL Architektur. Kostentransparenz durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) Faire Zahlungsbedingungen: KEINE Anzahlungen - Überweisung erst nach erbrachter Leistung!