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Quelle: www.immowelt.de
81,83 €
3 Zi.
80
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von etwa 80 m² bietet großzügigen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die sich perfekt für Familien oder Paare eignet. Das Schlafzimmer misst ca. 15 m² und bietet ausreichend
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Platz für individuelle Bedürfnisse. Das angrenzende Kinderzimmer, mit einer Fläche von ca. 10 m², ist flexibel nutzbar und schafft eine angenehme, gemütliche Atmosphäre. Im Herzen der Wohnung befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der mit ca. 27 m² lichtdurchflutet ist. Hier können Sie ungestört kochen, essen und entspannen. Das moderne Badezimmer, das etwa 6 m² groß ist, ist komfortabel ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für Ihr tägliches Wohlbefinden. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit ca. 3,5 m², das ideal für den täglichen Gebrauch ist. Zur Wohnung gehört auch ein Flur von ca. 2,5 m², der alle Räume miteinander verbindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein praktischer Abstellraum mit einer Fläche von ca. 2 m² bietet Pl
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
1 Zi.
18,11
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063759 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese Etagenwohnung in Nürnberg. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Durch den altersbedingt
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renovierungsbedürftigen Zustand bietet die Eigentumswohnung dem Besitzer viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen - ideal für Macher. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 3.342 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf rund 174 €. Im 4. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 18 m². Zur Verfügung stehen hier dank eines Zimmers ideale Bedingungen für die Vermietung an eine breite Zielgruppe. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Einen Laminatboden schafft als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
105.000,00 €
1 Zi.
26,53
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ideale Kapitalanlage. Schöne 1-Zimmerwohnung in verkehrsgünstiger Lage in Nürnberg Gleishammer. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 121 Wohnungen wurde 1994 erbaut.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 26m² und befindet sich im 2. OG mit
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Aufzug und ist derzeit mit einer Kaltmiete von 320,00€ vermietet. Die Miete wurde in den letzten Jahren nicht angepasst.
Im Eingangsbereich ist ein strapazierfähiger PVC bzw. Linoleumboden verlegt. Im Wohn- und Schlafraum wurde ein wertiger Laminatboden verlegt. Das Badezimmer mit Dusche ist neutral in weiß gehalten und raumhoch gefliest.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, so dass diese sehr gut und bequem weiterhin als Kapitalanlage genutzt werden kann.
Wirtschaftsplan 2024:
- Umlagefähige Betriebskosten: 104,04€/Monat (inkl. Heizung und WW, zzgl. Grundsteuer)
- Nichtumlagefähige Kosten: 29,90€/Monat
- Rücklagenzuführung: 14,95€/Monat
- Hausgeldvorauszahlung insgesamt: 148,89€/Monat
Die anteilige Instandhaltungsrücklage für
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
1 Zi.
19
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses gemütliche 1-Zimmer-Studentenappartement bietet auf 19 Quadratmetern alles, was das Herz einer Studentin bzw. eines Studenten begehrt. Das Appartement ist komplett möbliert und befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2011 erbauten
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Gebäudes. Modernes Mehrfamilienhaus Ideal für Studentinnen bzw. Studenten: Sämtliche Fakultäten der Hochschule Nürnberg sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar, die FAU in Erlangen mit der S-Bahn. Das Gebäude aus dem Jahr 2011 entspricht modernen Standards und bietet eine ansprechende Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist gut vermietet. Dieses Appartement ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach studentischem Wohnraum ist konstant hoch, was Ihnen eine sichere Rendite und langfristige Mieteinnahmen garantiert.
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Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
1 Zi.
37
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine große 1-Zimmer Wohnung (37qm) im 4. OG in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993 in bester Lage in Nürnberg-Gleißhammer. Das Mehrfamilienhaus in welchem die Wohnung liegt besteht aus 44 Wohneinheiten. Das Wohnhaus
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wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt schon über die Energieeffizienzklasse „C“. In der Wohnung wurde ein hochwertiger Granit Fußboden verlegt. Vom großen Flur/ Eingangsbereich aus kommen Sie in das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterfronten. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich ein großer Balkon mir weiträumig freiem Blick in den ruhigen Innenhof der Anlage. Gegenüber dem weiß gefliesten Bad befindet sich ein großer Abstellraum, der sich auch hervorragend zum begehbaren Kleiderschrank ausbauen ließe. Das Bad ist sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für eine eigene Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker), dieser ist zum Preis von 16.000,-- mit zu erwerben (Gesa
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Quelle: www.immowelt.de
128.000,00 €
1 Zi.
32
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung besteht im wesentlichen aus einem großen Zimmer mit einer offenen Kochnische. Die Wohnung ist aktuell für 395,- € Kaltmiete vermietet. Dies entspricht einer Rendite von 3,7 %
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Quelle: www.immowelt.de
132.000,00 €
1 Zi.
44,02
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
132.000,00 €
1 Zi.
44,02
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 137,00 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1998 EPass gültig bis: 21.10.2029 Befeuerungsart: Gas Alle Angaben beruhen auf Aussagen des
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Eigentümers. Irrtum vorbehalten! weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
1 Zi.
43,29
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das große Appartement mit separater Küche (inkl. Einbauküche), Flur, Bad und Abstellraum befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Wohn-/Schlafbereich, Flur und Abstellraum haben einen
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Laminatboden. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Westbalkon. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Das Appartement ist renovierungsbedürftig (u.a. Elektrik, Bad, ...). Weitere Details: * Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster (ca. 1998) mit Holzrollos * Gegensprechanlage * Fernwärme (Warmwasser über Durchlauferhitzer) * Kellerabteil * Fahrradkeller * Hausmeisterdienst * Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der angrenzenden Tiefgarage erworben werden. Die Wohnung ist seit 01.04.2021 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 415,00.
Raumaufteilung
Wohn-/Schlafzimmer ca. 20,54 m² Küche ca. 5,50 m² Bad ca. 3,79 m² Flurca. 8,28 m² Abstellraum ca. 2,60 m² Balkon (ca. 5,34 m² ½) ca. 2,67 m²
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139.500,00 €
1 Zi.
23,88
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Modernes, möbliertes Studentenappartement in Bestlage! --- provisionsfrei --- Sie suchen nach einem neuwertigen Appartement für Ihr Kind, welches in Nürnberg studiert, oder eine Ausbildung absolviert? Oder sind Sie auf der Suche nach einer
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Immobilie zur Kapitalanlage? Dann sind Sie hier richtig. In zentraler Bestlage von Nürnberg ( Heideloffstraße 26 - 28 ) steht dieses möblierte Appartement mit hochwertiger Ausstattung zum Verkauf. Das Appartement B-09 ist derzeit für eine Kaltmiete von 372 € vermietet, diese kann sofort um 20% erhöht werden. Die beiden weiteren Appartements ( B-10 und B-11 ) wurden bereits erfolgreich verkauft. --- Anfragen bitte AUSSCHLIESSLICH per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ---
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
46
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Betrachten Sie vorab den eingestellten Grundriss zur Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
38
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wir haben diese Immobilie besichtigt und beschreiben diese für Sie wie folgt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, welche sich für Eigennutzer und Kapitalanleger
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gleichermaßen gut eignet. Die Wohnung wurde bis zuletzt vom Eigentümer selbst bewohnt und gepflegt, deshalb wird die Immobilie mit Küche sowie Teilmöblierung verkauft. (Alle Informationen dazu im Besichtigungstermin). Ein Lift bringt Sie in die jeweilige Etage sowie in den Keller.
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines Mehrparteienhauses und besteht insgesamt aus einem Zimmer (mit einem kleinen Schlafbereich), einem Flur, einer Küche mit Küchenzeile und einem innenliegendem Duschbadezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 38 m². Der Balkon mit Blick auf den grünen ruhigen Innenhof, lädt zum Sonnen und verweilen ein. Die Gesamte Jalousienfront ist elektrisch steuerbar. Als Bodenbelag wurde im Wohnraum ein robuster Laminatboden verlegt. Das Bad
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149.000,00 €
2 Zi.
53
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug mit 13 Wohneinheiten. Rund 53 m² verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche und ein Bad. Angekommen in der Wohnung betritt man zunächst
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den Flur, welcher mit einer praktischen Nische für eine Garderobe ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich, das Schlafzimmer und das Badezimmer. In das Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangen Sie rechts vom Flur. Die beiden Zimmer liegen auf der rückwärtigen Seite des Hauses mit Fenster Richtung Innenhof und bieten verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Links vom Flur aus erreichen Sie das Badezimmer mit seiner gepflegten Sanitärausstattung. Es umfasst eine Badewanne, eine separate Dusche, die Toilette, ein Waschbecken sowie ein Fenster für Tageslicht und Belüftung. Hier finden Sie auch Platz für Ihre Waschmaschine und Badmöbel. Ebenfalls links vom Flur aus, gelangen Sie in die helle, geräumige Küche
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150.000,00 €
1 Zi.
41
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Betongold gegen die Inflation mit Aufzug und Duplex-Parker Suchen Sie nach der perfekten Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich diese charmante 1 Zimmerwohnung nicht entgehen lassen. Mit einer Wohnfläche von 40 qm und einem sonnigen Balkon bietet sie
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ausreichend Platz für eine Person. Der Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Alltag.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wurde 1986 gebaut, was für eine solide Basis sorgt. Durch die günstige Lage und die gepflegte Bausubstanz ist die Wohnung auch für zukünftige Mieter attraktiv. Ein Highlight der Wohnung ist der helle und freundliche Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum und eine schöne Aussicht auf die Umgebung. Im Bad finden Sie eine Dusche und ein Waschbecken. Eine kleine Küche rundet das Angebot ab. Die Kaltmiete beträgt 500 Euro pro Monat, wobei die Nebenkosten mit 190 Euro monatlich zu Buche schlagen. Zusätzlich kann ein Duplexparker fü
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150.000,00 €
3 Zi.
50
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrer neuen Eigentumswohnung, welche im Erdgeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses in Nürnberg-St.-Peter liegt. Sie bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein gemütliches Zuhause für Sie oder Ihre zukünftigen
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Mieter. Entscheiden Sie selbst - Eigennutzung oder Kapitalanlage! Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1945 erbaut und besticht durch seinen schönen Altbaucharme. Auf ca. 50 qm Wohnfläche finden sich drei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche mit Fenster und ein geräumiger Eingangsbereich, mit beeindruckend hohen Decken. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Aktuell beträgt die jährliche Netto-Mieteinnahme 4.800,- €, mit einem klaren Mietsteigerungspotenzial auf mindestens 6.000,- € p. a., ermittelt auf der Grundlage des örtlichen Mietspiegels. Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Lage in Nürnberg mit bester Infrastruktur. Der Wöhrder See ist nur ca. 10 Minuten Fußweg entfernt, und
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160.000,00 €
3 Zi.
41,37
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG einer Wohnanlage mit Aufzug und hauseigener Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über ein zentrales Wohnzimmer mit einem großflächigen Erker mit bodentiefer verglasten Fensterfront (Westausrichtung),
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großzügig geschnittenem Schlafzimmer, ein kleines Gäste-/ Arbeitszimmer, hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und innenliegender Küche mit elektrischer Abluft. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Isolierfenster mit Schallschutz und Außenrollos, Zentralheizung mit Flachheizkörpern, zentrale Warmwasserversorgung, zentrale SAT-Anlage, Personenaufzug, Hausmeisterdienst, u.v.m. Die Wohnung ist aktuell unvermietet, damit der Käufer selbst entscheiden kann, ob er diese für sich selber nutzen oder nach seinen Vorstellungen als Kapitalanlage vermieten möchte. Der TG-Stellplatz ist seit 2017 für mtl. 35,- Euro vermietet. Das monatliche Hausgeld für Wohnung zzgl. Stellplatz beträgt aktuell 230,- Euro (umlagefähige Posten, nicht umlagefähige Poste
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162.000,00 €
2 Zi.
49,55
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG einer Wohnanlage mit Aufzug und hauseigener Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über ein zentrales Wohnzimmer mit einer bodentief verglasten Fensterfront, großzügig geschnittenes Schlafzimmer,
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hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Küche. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Isolierfenster mit Schallschutz und Außenrollos, Zentralheizung mit Flachheizkörpern, zentrale Warmwasserversorgung, zentrale SAT-Anlage, Personenaufzug, Hausmeisterdienst, u.v.m. Die mtl. Mieteinnahmen der Wohnung betragen: - Kaltmiete 480,- Euro zzgl. 180,- Euro Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heiz- u. Warmwasserabschlag) (ab 01.07.2025 erhöht sich die Kaltmiete auf 495,- Euro) Der TG-Stellplatz ist für mtl. 60,- Euro pauschal vermietet. Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Stellplatz beträgt derzeit 270,- Euro. Kaufpreis Wohnung mit TG-Stellplatz: 178.000,- Euro
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165.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die hübsch renovierte Wohnung befindet sich im Stadtteil Nürnberg-Gleishammer in der Burgerstr. 63 im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Gasetagenheizung, Parkettböden sowie Kunststofffenster mit
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Rolläden. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden bzw. als Kapitalanlage vermietet werden. Die Wohnung wurde in 2018 grundlegend saniert und aktuell neu gestrichen. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.
Raumaufteilung
2 Zimmer, Küche, Bad und Flur - siehe Grundriss
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
50
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Ein Aufzug ist vorhanden. Dieser fährt jeweils in das Zwischengeschoss, so dass man über acht Stufen die Wohnung erreicht. Aus der Diele gelangt man in alle Räume, den
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hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Ausrichtung nach Süden, die separate Küche mit Platz für eine kleine Sitzmöglichkeit, das geräumige Schlafzimmer mit großem Einbauschrank, das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie den praktischen Abstellraum mit Regalen. In der Küche befindet sich eine gepflegte Einbauküche älteren Baujahres u.a. mit einem Herd, Kochplatten und einem kleinen Kühlschrank. Die Fenster mit Rollladen wurden im Jahr 2017 komplett erneuert. Im Wohn-/Essbereich und im Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz, dieser ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in direkter Nähe der Hauseingangstür. Gemeinschaftlich kann ein Fa
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183.890,00 €
1 Zi.
19,1
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung