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1/10
109.000,00 €
2 Zi.
40,84
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Weder heute noch morgen Vermietungssorgen Die kompakt geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 41m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965. Die Wohneinheit erreichen Sie ausschließlich zu Fuß über
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das Treppenhaus. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden. Die gemütliche kleine Wohnung bietet eine gelungene Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche und das angrenzende Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist zweckmäßig und ideal für einen Singlehaushalt. Das Tageslichtbad wurde 1996 neu gestaltet. In diesem Jahr wurden außerdem die 2-fach verglasten Fenster erneuert und die Elektroleitungen überholt. . Zur Wohnung gehört ein typisches Dachbodenabteil und auch ein Keller. Die üblichen Gemeinschaftsflächen sind unter anderem eine Waschküche und Wäschetrockenraum. Hinter dem Haus steht eine gemeinschaftliche Gartenfläche für die Bewohner zur Verfügung. Die Gasetagenheizung (Gastherme) stammt aus dem Jahr 2016. Bereits seit Oktober
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1/2
119.000,00 €
1 Zi.
33
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung, die im Jahr 1975 erbaut wurde, wurde Mitte 2019 komplett saniert, es wurde gemacht: - Erneuerung der Elektrik - Erneuerung des Putzes - Einsatz von neuen Heizkörpern - Sanierung des Badezimmers - Verlegung eines neuen Vinylbodens
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Sanierung des Balkons (2024) Der offene Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ausstattung Balkon: Gemütlicher Balkon mit Südausrichtung Aufzug: Bequemer Zugang zur Wohnung durch einen Aufzug Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im Keller Sonstiges Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Pendler, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen. Der Stadtpark bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, darunter auch ein Tennisplatz.
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1/7
175.000,00 €
2 Zi.
58
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Albrecht-Dürer-Straße in Schwabach befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bietet die Wohnung eine ideale
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Aufteilung und ist aktuell vermietet - perfekt als solide Kapitalanlage! Das Wohnhaus wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die 1989 eingebauten weißen Kunststoffisolierglasfenster sowie die 2012 modernisierte Fassade, die mit einem Vollwärmeschutz versehen wurde und somit energetische Vorteile bietet. Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Westbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: - Wohnfläche: ca. 58 m² - 2 Zimmer, ideal für Singles oder Paare - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette - Westbalkon - Weiße Kunststoffisolierglasfenster (1989) - Vollwärmeschutz an der Fassade (2012) - Kellerabteil Lage: Die Albr
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1/10
199.000,00 €
2 Zi.
58
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,10 m² bietet sie eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ausstattung & Highlights: - Wohnfläche: ca. 58,10 m² - Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) - Balkon: Ja, ideal für entspannte Stunden im Freien - Tiefgaragenstellplatz: Inklusive, für bequemes und sicheres Parken - Lage: 3. Obergeschoss, helle und freundliche Atmosphäre Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine funktionale Küche. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnqualität. Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die Miete
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Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
72
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in einer gesuchten Lage unweit des Schwabacher Stadtparks. Die freundlich hellen Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und sind nicht einsehbar, was für zusätzlichen
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Komfort und Privatsphäre sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Duschmöglichkeit ausgestattet, sodass Sie hier Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten können. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre alltäglichen Bedürfnisse. Moderne, energiesparende Kunststofffenster mit Rollos sorgen für eine angenehme Wohnqualität und effiziente Wärmedämmung. Im gesamten Wohnbereich wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die zeitgemäße Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung trägt zusätzlich zu einem behaglichen Wohnklima bei. Die Wohnung befindet sich im taghellen Souterrain und ist sofort bezugsfrei. Zum Angebot gehört außerdem ein Kfz-Freiplatz für 8.000 Euro, sodas
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
59
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Es erwartet Sie eine top gepflegte 2-Zi.-ETW, welche im Erdgeschoss eines ansprechenden 9-Parteien-Hauses liegt. Im Haus wohnen zum größten Teil die Eigentümer selbst, sodass man hier davon ausgehen kann, dass auf die Immobilie sehr geachtet wird.
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Der Verkäufer wohnt seid über 30 Jahren in der Wohnung, und möchte gerne als Mieter, nach Verkauf, dort wohnen bleiben. Die Raumaufteilung der Wohnung ist gut durchdacht und schafft Wohlfühlatmosphäre. Die West-Terrasse bietet Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein. Hier hat man Nachmittags- und Abendsonne! Die Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten und würde bei evtl. Auszug in der Wohnung verbleiben. Das Bad ist hell gehalten und mit Wanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz. Zur Wohnung gehört ein eigener Kelleranteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum. Der Hausmeisterservice sorgt für Sauberkeit und Ordnung im Haus.
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1/3
243.628,00 €
3 Zi.
78,7
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe
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des Schwabacher Bahnhofs. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Wohnen & Leben: Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum geräumigen Südbalkon bietet. Hier lässt sich die Sonne genießen - ob beim Frühstück, beim Entspannen nach Feierabend oder an warmen Sommerabenden. Der Balkon schafft eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe oder eine kleine Bepflanzung. Schlafen & Arbeiten: Das geräumige Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Ruheoase, während das dritte Zimmer vielseitig nutzbar ist - sei es als K
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Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
75
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
… SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER KÄUFER? … SIE SIND ALS EIGENNUTZER EIN SINGLE, PÄRCHEN ODER EINE KLEINE FAMILIE? … SIE BEVORZUGEN EINE 3 ZIMMER WOHNUNG IN EINEM VIER-PARTEIEN-HAUS? … SIE LEGEN WERT AUF EINEN BALKON UND EINEN EIGENEN GARTEN?
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… SIE WÜNSCHEN SICH EINE IMMER SICHER UND BESTENS VERMIETBARE KAPITALANLAGE? … SIE BEVORZUGEN DEN BELIBETEN STADTORT SCHWABACH? … SIE LEGEN WERT AUF EINE BESTE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR? Dann ist diese renovierte und seit 2020 vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Vier-Parteien-Hauses mit großem Balkon und eigenem Garten direkt in Schwabach genau das Richtige für Sie! Schon der erste Eindruck wird Ihnen gefallen. Direkt in Schwabach gegenüber vom Krankenhaus liegt das Vier-Parteien-Haus mit eigenen Gärten, Stellplätzen und abgeschlossener Zufahrt. Sie haben nur wenige Meter vom Haus entfernt Ihren eigenen Kfz-Abstellplatz. Vor dem Haus befindet sich Ihr eigener Garten im Sondernutzungsrecht. Der Garten ist ca. 70 qm
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259.000,00 €
2 Zi.
77,37
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
In einer ehemaligen, zum Großteil sanierten Mühle im Stadtkern von Schwabach, finden Sie diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Besonders beindruckend ist das geräumige Wohnzimmer mit ca. 30 m². In der Wohnung wurde 2024 eine neue Küche
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eingebaut. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Das Bad ist mit einem Fenster versehen und verfügt über WC, Waschbecken, Wanne und Dusche. Außerdem ist hier Platz für die Waschmaschine. Die gesamte Wohnung, sowie das Bad, wurden 2015 modernisiert. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Parkett verlegt, der Küchenboden steht unter Denkmalschutz. Direkt neben der Eingangstür zur Wohnung liegt ein kleiner Abstellraum, den Sie Ihr Eigen nennen dürfen. Der Fahrradkeller kann von allen genutzt werden. Das gesamte Anwesen steht unter Denkmalschutz. Für das Anwesen wurde ein Sanierungsfahrplan zur energetischen Ertüchtigung erstellt. Auf dieser Basis wurden Erneuerungs- bzw. Verbesserungsarbeiten an Dach und Fassade durchgeführt. Die Wohnung ist beim Verkauf frei und
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
76
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Perfekte Immobilie zum Eigennutz in der Traumlage: Innenstadt von Schwabach Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in der begehrten Innenstadt von Schwabach bietet alles, was das Herz begehrt. Sie suchen das
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Besondere? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Einzigartige Maisonette-Wohnung In Schwabach gibt es nur wenige Maisonette-Wohnungen, und diese hier ist ein echtes Juwel. Die geschmackvolle Gestaltung und die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen sorgen für ein unvergleichliches Wohngefühl. Hier verbinden sich Exklusivität und Gemütlichkeit auf perfekte Weise. Lage, die begeistert Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mitten in der charmanten Innenstadt von Schwabach gelegen, haben Sie alle Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. Ob gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants oder vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch der wunderschöne Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
76
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Attraktive Kapitalanlage in Schwabachs Innenstadt - Vermietete Maisonette-Wohnung Diese exklusive Maisonette-Wohnung im Herzen von Schwabach bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, eine wertstabile und renditestarke Immobilie zu erwerben.
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Mitten in der charmanten Innenstadt gelegen, ist sie derzeit vermietet und garantiert Ihnen sichere Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Eine ideale Kapitalanlage für langfristigen Vermögensaufbau in einer gefragten Lage. Vermietete Maisonette-Wohnung - Seltene Gelegenheit Maisonette-Wohnungen sind in Schwabach äußerst begehrt und diese hier ist ein echtes Juwel. Auf zwei Ebenen genießen die Mieter exklusiven Wohnkomfort, der durch die durchdachte Raumaufteilung und die geschmackvolle Gestaltung abgerundet wird. Profitieren Sie als Investor von einer Immobilie, die Mieter auf Anhieb überzeugt. Erstklassige Lage - Sicherheit für Ihre Investition Diese Wohnung befindet sich in der begehrten Innenstadt von Schwabach. Ihre Mieter genießen die unmittel
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296.000,00 €
3 Zi.
96
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser bezaubernden 3-Zimmer-Wohnung, die sich inmitten der malerischen Altstadt von Schwabach befindet. Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus besticht durch ihre Helligkeit und die großzügige
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Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung führt ein Flur zu den beiden Schlafzimmern und öffnet sich dann zu einem besonders geräumigen Wohnbereich, der mit seiner Weitläufigkeit und Offenheit einladend wirkt. Ein besonderes Highlight ist der halboffene Übergang zur Küche, der den Wohnbereich erweitert und eine kommunikative Atmosphäre schafft. Die neuen Vinylböden, die erst 2023 verlegt wurden, verleihen der Wohnung einen modernen und geschmackvollen Eindruck. Das Badezimmer präsentiert sich in einem zeitlosen Design mit weißen Fliesen. Die Toilette wurde bereits erneuert und bietet viel Potenzial für eine Neugestaltung, um einen fantastischen Raum zu schaffen. Kürzlich wurde ein Rohr ausgetauscht und die abschließenden Renovierungsarbeiten werden von
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1/3
305.000,00 €
2 Zi.
103
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um die Wohnung Nummer 32b im dritten Stock (= zweite Dachgeschossebene) mit einer Wohnfläche von 103 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Wohnzimmer mit Küchenbereich und Balkon,
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einem Turmzimmer (Ankleideraum) sowie einem Dachbodenraum mit 46 Quadratmetern Nutzfläche. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1666 und ist ein repräsentatives Baudenkmal. Es wurde im Jahr 2006 neu gestaltet, umgebaut und saniert. Man betritt die Wohnung direkt durch den Wohn- und Kochbereich, von dem aus man Zugang zum Badezimmer und Schlafzimmer hat. Der Balkon benötigt dringende Sanierungsmaßnahmen. In der Wohnung besteht ebenfalls ein Rückstau bei Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird
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305.000,00 €
2 Zi.
103
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Eigentumswohnung, Baujahr: vor 1700, letzte Modernisierung: 2006, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 32B, Miteigentumsanteil: 1.29%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 103m²,
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Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Balkon
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1/2
305.000,00 €
2 Zi.
103
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
2-Zimmer-Wohnung mit 103 qm Wfl. im 3. Obergeschoss mit Balkon und Spitzboden (im 4. Obergeschoss) - in der Schwabacher Altstadt - ab dem Jahre 2006 erfolgte der Neubau und Umbau des als „Hüttlinger“ bekannten Areals zu einem Wohn- und
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305.000,00 €
2 Zi.
103
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: vor 1700, letzte Modernisierung: 2006, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 32B, Miteigentumsanteil: 1.29%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 103m², Zimmer: 2, offene Küche, Bad, Balkon
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1/3
330.250,00 €
1 Zi.
42,9
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ein Bungalow, der sich nach Ihren individuellen Wünschen gestalten lässt, erwartet Sie in Schwabach. Auf einer Wohnfläche von 42,90 m² bietet dieses projektiertes Haus genügend Raum für Ihre Kreativität und Vorstellungen. Lassen Sie Ihren
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Traum vom Eigenheim wahr werden und entscheiden Sie selbst über die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
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1/10
335.000,00 €
4 Zi.
110
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft
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ist geprägt von einer harmonischen und gepflegten Atmosphäre. Objektbeschreibung Manche Häuser betritt man und bekommt gleich ein positives Gefühl. Dieses 1977 erbaute, voll unterkellerte Reihenhaus wirkt aufgeräumt und gepflegt, um nicht zu sagen geliebt. Die Bausubstanz ist gut und bietet viel Potenzial für modernes Wohnen. Aufteilung Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Garderobe - Küche - Gäste-WC - Helles Wohnzimmer mit Essplatz und direktem Zugang zum Garten Obergeschoss: - Zwei großzügige Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne Dachgeschoss: - Ein gemütliches Schlafzimmer - Ein kleines Büro oder Gästezimmer Kellergeschoss: - Heizungsraum - Waschküche - Großer Kellerraum Außenbereich Der Garten ist sehr gepflegt und bietet mehr als ausreich
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1/10
375.000,00 €
2 Zi.
61
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Das Objekt wird in einem eingewachsenen Wohngebiet mit Grünbestand an einer ruhigen, zurückversetzten Baulücke in moderner Bauweise mit hochwertiger Ausstattung gebaut: Fußbodenheizung zzgl. Handtuchtrockner im Badezimmer, Lüftungssystem mit
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dezentraler Wärmerückgewinnung, Echtholzparkettböden, elektr. Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, bodengleiche Echtglasdusche, ebenerdiger Abstellraum, Videogegensprechanlage, usw. Im Mehrfamilienhaus ist ein Aufzug vorhanden. Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe. Eine PV-Anlage mit ca. 10 kwp und Speicher mit 9, kWh liefert Energie für Heizungs- und Gemeinschaftsstrom. Insgesamt stehen 6 Kfz-Stellplätze zur Verfügung.Außerdem sind 2 Besucherstellplätze im Außenbereich vorhanden. Es wird schlüsselfertig gebaut. Der Kaufpreis beinhaltet sämtliche Erschließungs- und Anschlusskosten sowie Außenanlagen. Bauträger ist die Sparkassenimmobilien GmbH der Sparkasse Mittelfranken-Süd. Für Sie entsteht keine Vermittlungsprovision! Fordern Sie he
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1/10
379.500,00 €
2 Zi.
75,9
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Neubau einer modernen Wohnanlage in wundervoller und entspannter Umgebung. Alle Wohnungen besitzen perfekt nach Süden bzw. Südosten ausgerichtete Terrassen, Balkone oder Dachgärten. Großzügige, bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume
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und verschaffen herrliche Ausblicke. -Stadt- und naturnahe, ruhige Lage -Attraktive, moderne Architekur -Massives Mauerwerk, solide, wohngesund und wertbeständig -Komplett-Ausbau in individueller Ausstattung: bezugsfertig! -Inklusive Wand- und Bodenbeläge -Verschiedene Parkettvarianten -Elektrische Rollläden -Inklusive sämtlicher Malerarbeiten -Einbau bewährter Markenprodukte durch ortsansässige Handwerker -Energieeffiziente Wärmepumpe / Fußbodenheizung - KFW 55 -Dezentrale Lüftungsanlage -Untergeschoss mit privaten Kellerabteilen -Tiefgarage mit privaten Stellplätzen -Direkte Aufzugfahrt in alle Wohnetagen der Häuser 1 und 2 -Tiefgaragenstellplatz zzgl. 22.500,- Euro Eine persönliche Anpassung der Grundrisse ist gerne nach Absprache möglich. Akt