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1/9
1.590.000,00 €
6 Zi.
182
m2
82211 Herrsching am Ammersee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese exklusive Neubau Doppelhaushälfte bietet modernen, hochwertigen Wohnstandard und eine ansprechende Architektur. Der offene Grundriss im Erdgeschoß bietet ein weites geräumiges Raumgefühl. Das Haus besteht aus 6 Zimmern. Durch die Hanglage
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des Grundstückes ist das UG zur Westseite mit bodentiefen Fenstern- und Fenstertüren ausgestattet. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: UG: 2 Kinderzimmer, Bad&WC, Terrasse, Hobbyraum und Technikraum EG: Wohn- Essbereich (ca. 38m²), Küche, Diele, Gäste WC, Balkon, Doppelgarage DG: Schlafzimmer, begehbarer Schrank, Bad&WC, Lesezimmer Der Neubau erfüllt die aktuellen Bauvorschriften, sowie einen hervorragenden Energetischen Standard mit kfw 55, was zu einer hohen Energieeffizienz führt. Die großen teils bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Eine großzügige Terrasse und der Gartenbereich bietet Platz für Eltern und Kinder zum erholen und spielen.
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1/9
1.349.000,00 €
7,5 Zi.
200
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses liebevoll kernsanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Wohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen. Die Wohnungen sind teilweise zu Marktmietpreisen vermietet, können jedoch
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auch leer übergeben werden, sodass ein Eigenbezug möglich ist. Das Gebäude wurde 2021/22 umfassend kernsaniert und vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme. Besonders hervorzuheben sind die zentrale Lage, nur 200 Meter vom Starnberger See und der Seepromenade entfernt, sowie die einzigartige Architektur. Ein kleiner Seeblick aus dem Ober- und Dachgeschoss rundet dieses attraktive Angebot ab. Das Haus ist teilunterkellert, verfügt über vier Etagen und einen Carport-Stellplatz. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz. Weiterführende Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.402.000,00 €
1.905
m2
82343 Pöcking
Immobilientyp: Grundstück
Dieses sonnige Hanggrundstück in Pöcking, unweit des Starnberger Sees, bietet eine herausragende Gelegenheit für Käufer, die eine hochwertige Lage mit vielseitigem Potenzial suchen. Mit einer großzügigen Fläche von 1.905 m² kombiniert diese
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Immobilie eine ruhige, exklusive Umgebung mit außergewöhnlichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Grundstück liegt in einer der begehrtesten Regionen Bayerns und profitiert von der Nähe zum Starnberger See, ohne dabei seinen eigenständigen Charakter zu verlieren. Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und andere Aktivitäten, die das Leben in dieser malerischen Gegend bereichern. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut, das 1984 errichtet wurde und über eine Wohnfläche von ca. 160 m² verfügt. Die Raumaufteilung umfasst fünf Zimmer und ist überwiegend großzügig gestaltet. Das Haus befindet sich in einem soliden, alterstypischen Zustand. Beheizt wird es durch eine Öl-
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.402.000,00 €
5 Zi.
160
m2
82343 Pöcking
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sonnige Hanggrundstück in Pöcking, unweit des Starnberger Sees, bietet eine herausragende Gelegenheit für Käufer, die eine hochwertige Lage mit vielseitigem Potenzial suchen. Mit einer großzügigen Fläche von 1.905 m² kombiniert diese
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Immobilie eine ruhige, exklusive Umgebung mit außergewöhnlichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Grundstück liegt in einer der begehrtesten Regionen Bayerns und profitiert von der Nähe zum Starnberger See, ohne dabei seinen eigenständigen Charakter zu verlieren. Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und andere Aktivitäten, die das Leben in dieser malerischen Gegend bereichern. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut, das 1984 errichtet wurde und über eine Wohnfläche von ca. 160 m² verfügt. Die Raumaufteilung umfasst fünf Zimmer und ist überwiegend großzügig gestaltet. Das Haus befindet sich in einem soliden, alterstypischen Zustand. Beheizt wird es durch eine Öl-
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1/10
2.880.000,00 €
1.627
m2
82211 Herrsching am Ammersee
Immobilientyp: Grundstück
Perfekter Bauplatz für ein bis zwei Häuser, Westhang mit ca. 30 Meter Straßenfront und ca. 54 Meter Grundstückstiefe Der Altbestand ist ein Isartaler Holzhaus und kann auch weiterhin genutzt werden. Bei Neubebauung kann das Grundstück auch
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geteilt werden. Das Baurecht richtet sich nach dem §34 BauGB Übernahme kurzfristig nach Kauf möglich!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.540
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Grundstück
Bauland bleibt, zumal in ruhigen, grünen Lagen im begehrten Münchener Süden, weiterhin knapp, und daher stellt dieses Grundstück eine seltene, höchst attraktive Gelegenheit dar! Das schön ausgerichtete, rechteckig geschnittene Grundstück
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besticht durch seine gute Lage und eine hervorragende Bebaubarkeit. Diese richtet sich nach §34 BauGB. Auf dem idyllischen, ebenen Grundstück in bevorzugter und ruhiger Lage befindet sich aktuell ein wohl nicht mehr sanierungswürdiger Altbestand mit Nebengebäuden und Garagen, der abzureißen wäre. Als künftige bauliche Nutzung empfiehlt sich die Bebauung mit mehreren EFHs oder DHs. Eine Realteilung ist möglich. Nähere Auskünfte gerne im persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie: Das Grundstück wird gegen Gebot verkauft. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob und welches Angebot er annimmt. Erst die notarielle Beurkundung ist verbindlich. Die Angebotsabgabe stellt lediglich eine Kaufabsichtserklärung dar, welche wir für Sie an den Verkäufer we
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1/10
2.500.000,00 €
5 Zi.
215
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer schon immer von einem großzügigen Landhaus im Grünen geträumt hat, der wird hier fündig! Das charmante Einfamilienhaus auf einem über 1500 Quadratmeter großen, parkähnlichen Grundstück, zumal absolut ruhig und idyllisch gelegen, bietet
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reichlich Potential. Das Erdgeschoß bietet repräsentative Offenheit - sowohl in dem über 40 Quadratmeter großen Wohnbereich, dem galerieähnlichen Aufgang, dem großzügigen Freisitz oder auch der rustikalen Bauernstube, samt Kachelofen und Holzvertäfelung ein gemütlicher Rückzugsort. Ferner stehen im Erdgeschoß noch die Küche, Garderobe, Gäste-WC und ein Duschbad zur Verfügung. Im 1. Obergeschoß befinden sich die Privaträume: Ein großer Master-Bedroom, Galerie, zwei Kinderzimmer, Bad und WC. Vom großen Südbalkon schweift der Blick ins Grüne. Schließlich das Untergeschoß: Hier stehen mehrere Lagerräume, ein Weinkeller und die Haustechnik zur Verfügung. Neben einer Doppelgarage befinden sich unmittelbar am Haus weitere Nebengebäude - ideal nutzbar als We
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.684.000,00 €
744
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Grundstück
Wir verkaufen provisionsfrei ein gut geschnittenes Grundstück mit Altbestand aus den Siebzigerjahren in Starnberg-Söcking. Es liegt sonnig auf einem leichten Südwest-Hang mit ca. 0,6 m Gefälle über die Länge des Hauses. Der Garten mit vielen
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Blumen, Sträuchern und Gehölzen ist in die grüne Nachbarschaft fast verwunschen eingebettet. Bei Neubebauung ist vom Obergeschoss und v.a. vom Dachgeschoss in verschiedenen Sichtachsen ein weiter Blick auf die Alpen möglich, von Wendelstein und Kaisergebirge im Südosten, über Walchensee und Karwendel im Süden bis hin zu den Allgäuer Alpen im Südwesten. Durch den günstigen, leicht länglichen Schnitt mit hohem Baurecht ergeben sich vielfältige Gestaltungsoptionen. Das Baurecht ist durch §34 Baugesetzbuch geregelt ("wie Nachbarschafts-Bebauung"). Das bestehende Haus müsste umgebaut und isoliert werden und wird hier nur zum Abriss angeboten. ( Wohnfläche 160m², Wohn/Nutzfläche etwa 300 m²; es gibt ein Angebot von 220.000 € für eine Nachrüstung auf aktu
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1/8
440.000,00 €
2 Zi.
75,74
m2
82205 Gilching
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Beschreibung Attraktive, vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1.OG Die Wohnung liegt in einem 9-Familienhaus und wurde in dem Jahr 1973 bezogen und befindet sich in zentraler Lage, ideal für Familien und Paare. Die optimal
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aufgeteilte Wohnung verfügt über 2 Zimmer Küche, Diele, Bad und Hobbyraum. Das nach Süden ausgerichtete geräumige Wohnzimmer und Schlafzimmer bietet mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht und besitzen einen Zugang zum Süd-Balkon mit Blick in den ruhigen Garten. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Das Badezimmer ist zeitlos gehalten und mit grauen Bodenfliesen sowie weißen Wandfliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche, Badewanne und ein WC, ein Einzelwaschbecken und einen praktischen Spiegelschrank mit viel Stauraum. Die Einbauküche ist mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum ausgestattet, perfekt zum Kochen und Aufbewahren. Zur Woh
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1/10
1.998.000,00 €
1.079
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Grundstück
Wunderschönes Baugrundstück in Starnberg-Söcking mit Blick auf Wald und Wiesen mit genehmigten Vorbescheid!
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.375.000,00 €
8 Zi.
232
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++ Berg am Starnberger See - Nur wenige hundert Meter zum Seeufer - Voll vermietet! ++ Zeitgemäß modernisiertes Zweifamilienhaus (u.a. Photovoltaik) mit zwei Einzelgaragen, Außenstellplätzen und großem Grundstück! Die von 2013-2024 aufwendig
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modernisierte Immobilie bietet modernen Wohnkomfort mit zwei separaten Wohnungen. Im Erdgeschoß eine große 3-Zimmer-Wohnung (ca. 102m²) mit Südterrasse und Gartenanteil sowie im Ober- und Dachgeschoß eine 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 130m²) mit Südbalkon. Durch die unverbaubare Lage im Außenbereich und die großen Fensterflächen sind alle Räume des Gebäudes bestens belichtet und die Bewohner genießen das ganze Jahr hindurch Licht und Sonne! ++ Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter beschränken wir uns bei den Innenaufnahmen auf eine kleine Auswahl. Vielen Dank für Ihr Verständnis! ++
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1/9
899.000,00 €
5 Zi.
120,3
m2
82205 Gilching
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Massivbauweise - schlüsselfertig - mit kompletter Außenanlag! Realgeteiltes Grundstück - Grundstücks- und Hauskauf in einem. Bauherr - die Firma Forma Hausbau GmbH - 300 Referenzimmobilien in München und im 5-Seen-Land www.forma-hausbau.de
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Haus bietet Ihnen ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung. Hier sind einige Highlights, die diese Immobilie zu bieten hat: -Moderne Architektur: Der Neubau besticht durch seine moderne Architektur und klare Linienführung. Die Fassade ist ansprechend gestaltet und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. -Großzügige Grundrisse: Das Haus verfügt über großzügige Grundrisse, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungs-möglichkeiten bieten. Die offene Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht ein gemeinsames Wohnen und Kochen. -Helle Räume: Dank großer Fensterfronten strömt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die bod
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1/9
1.499.000,00 €
1.066
m2
82205 Gilching
Immobilientyp: Grundstück
Bauträger aufgepasst! + Sehr großzügig geschnittenes Grundstück, ideal für die Planung eines Neubauvorhabens + Kein Bebauungsplan, sondern §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) + Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Reihenhäusern und
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Doppelhäusern + Das Gesamtgrundstück ist in zwei Teilgrundstücke unterteilt (zwei Flurnummern) + Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegtes, leerstehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden Vor etwa 20 Jahren erfüllte sich der Ersteigentümer auf diesem sonnigen Grundstück seinen persönlichen Traum. Seine Idee war es seinerzeit, auf über 1.000 m² neben dem Einfamilienhaus und großzügigen Grünflächen auch Platz für eine Werkstatt und eine Almhütte als Rückzugsort zu schaffen.
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1/9
2.050.000,00 €
5 Zi.
266
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die von außen nicht einsehbare Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Starnberger Premiumlage. Sie wurde erst vor kurzem teilsaniert (u.a. neue Bäder) und erstreckt sich über drei Ebenen. Durch perfekt durchdachte
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Ausstattungsdetails wird Individualität und Exklusivität vermittelt. Abgerundet wird das Angebot durch einen ca. 50m² großen Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), der an den privaten Spa-Bereich angrenzt.
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1/10
Preis auf Anfrage
2.700
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Grundstück
Herzlich willkommen in einer der begehrtesten Lagen südlich von München, wo auf einem wunderschönen Grundstück zwischen Icking und Berg Ihr zukünftiges Traumhaus Wirklichkeit werden kann. Mit seiner idealen Ausrichtung und dem Blick auf
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unverbaubare landwirtschaftliche Flächen und Wald bietet dieses Grundstück eine unvergleichliche Lebensqualität und die Freiheit, Ihre Wohnvisionen zum Leben zu erwecken. Bebaut werden kann das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück mit einem großzügigen Ein-oder Zweifamilienhaus nach einem bereits vorliegenden und von der Gemeinde positiv bewerteten Bauantrag. Die Planung umfasst ein Wohnhaus mit ca. 350qm Wohnfläche (ca. 190m² Grundfläche). Auch andere Konzepte wie z.B. der Bau eines ökologischen Dreispänners, ein Mehrparteienhaus, die Versetzung eines alten Hofs etc., kann geprüft werden. Alternativ ist eine Teilung des Grundstücks möglich mit z.B. zwei freistehenden Häusern und noch etwas Flexibilität, was die Größe der Grundstücke betrifft. Hier
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1/8
1.295.000,00 €
8 Zi.
198
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie ist praktisch aufgeteilt in 2 Wohneinheiten und 2 große Appartements, die derzeit vermietet sind. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 92 m² wird nach Absprache mit dem Käufer bezugsfrei. . Wohnfläche gesamt ca. 193 m², zzgl.
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Nutzflächen im Gartengeschoß/UG gesamt 93 qm: . Im Gartengeschoss zwei 2 Appartements, ca. 56 m² und ca. 37 m² . Im EG: 4 Zimmer, Küche, Bad ca. 106 m² inkl. Südostbalkon . Im DG: 4,5 Zimmer, Küche, Bad ca. 90 m² inkl. Süd/Südwestbalkon, zzgl. Dachspeicher . Baujahr 1987, laufende Modernisierungen, gepflegter Zustand . Energiekennwert E mit 137,8 kWh/(m².a), Öl, teils Fußbodenheizung . Doppelgarage + große Gartenhütte ca. 25 m² . Mieteinnahmen p.a . EUR 32.700,-- EUR zzgl. Nk/HZ - EG, OG, UG . Attraktives sonniges Grundstück mit 794 m² liebevolle Gartenanlage
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1/10
995.000,00 €
748
m2
82346 Andechs
Immobilientyp: Grundstück
Ein aussergewöhnliches Grundstück ideal für ein grosses Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus. Das Baugrundstück ist in Frieding bei Andechs in einer sehr ruhigen, gepflegten und etwas ländlichen Wohngegend unweit von Starnberg, Andechs, vom
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Ammersee und vom Wörthsee. Bebaubar ist nach Bebauungsplan. Gerne lassen wir Ihnen den Bebauungsplan zukommen lassen. Hier im Exposé sind Ansichten und Grundrisse von einer Doppelhauslösung die ungefähr zu diesem Grundstückschnitt und Angaben passen würde. Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Grundstück präsentieren zu dürfen.
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1/9
1.590.000,00 €
6 Zi.
182
m2
82211 Herrsching am Ammersee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
Herrsching im oberbayerischen Fünfseenland
Objekt
Diese exklusive Neubau Doppelhaushälfte bietet modernen, hochwertigen Wohnstandard und eine ansprechende Architektur. Der offene Grundriss im Erdgeschoß bietet ein weites
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geräumiges Raumgefühl. Das Haus besteht aus 6 Zimmern. Durch die Hanglage des Grundstückes ist das UG zur Westseite mit bodentiefen Fenstern- und Fenstertüren ausgestattet. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: UG: 2 Kinderzimmer, Bad&WC, Terrasse, Hobbyraum und Technikraum EG: Wohn- Essbereich (ca. 38m²), Küche, Diele, Gäste WC, Balkon, Doppelgarage DG: Schlafzimmer, begehbarer Schrank, Bad&WC, Lesezimmer Der Neubau erfüllt die aktuellen Bauvorschriften, sowie einen hervorragenden Energetischen Standard mit kfw 55, was zu einer hohen Energieeffizienz führt. Die großen teils bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Eine großzügige Terrasse und der Gartenbereich bietet Platz für Eltern und Kinder zu
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1/9
555.500,00 €
3 Zi.
84
m2
82319 Starnberg
Immobilientyp: Wohnung
GROßZÜGIGE RAUMAUFTEILUNG Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten Lage von Starnberg/Percha und bietet eine ideale Kombination einer zentralen Lage und naturnaher Umgebung. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 84 m² und
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überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist der zentrale Raum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Große Fenster und der direkte Zugang zum Balkon sorgen für eine angenehme Atmosphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne. Die separate Küche ist komplett ausgestattet und bietet genügend Stauraum und Platz für gemütliche Kochabende. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen und beinhalten jeweils einen kleinen Balkon. Hier finden Sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist vollwertig ausgestattet, verfügt über eine Badewanne und ein Tageslichtfenster. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfo
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1/10
1.850.000,00 €
1.000
m2
82335 Berg
Immobilientyp: Grundstück
Das hier im Alleinauftrag angebotene Baugrundstück ist eine absolute Rarität, da es nur noch wenige unbebaute Fleckchen wie diese in unserem Landkreis gibt. Das Grundstück wird derzeit als große Gartenverlängerung genutzt, ist aber vom
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Hauptgrundstück bereits real raus geteilt. Auf dem 1.000m² großen Grundstück liegt ein Bebauungsplan aus 1998. Nach ersten Prüfungen mit unserem Architekten kann das Grundstück mit ca. 190m² Grundfläche bebaut werden. In Abhängigkeit der Anzahl der Vollgeschosse, könnte hier eine Wohnfläche zwischen 260 - 330m² entstehen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihres Traumhauses durch unseren Architekten und ausgewählten Baupartnern. Ebenfalls können wir Ihnen mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich sein - sprechen Sie uns an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihren Ansprechpartne