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Quelle: www.immobilie1.de
360.000,00 €
6 Zi.
145
m2
91781 Weißenburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das Reihenmittelhaus im Wei enburger Ortsteil Hagenbuch liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Ihre Kinder werden sich freuen. Das Wohnhaus wurde 1979 - 1983 gebaut und steht auf einem Grund von ca. 191 m . Die beiden Garagen sind in
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unmittelbarer N he und stehen auf einem Grundst ck von ca. 56 m . Weiter besteht ein 1/8 Miteigentumsanteil an dem Zufahrtsweg zu den Garagen bzw. H usern (insgesamt 554 m , davon 1/8 = 69,25 m ). Sie verf gen ber einen Garten mit geringem Pflegeaufwand, Gartenh tte inklusive. Das Wohnhaus hat eine Wohnfl che von ca. 145 m mit 6 Zimmern und erstreckt sich vom Erdgeschoss ber das Obergeschoss hin zum Dachgeschoss. Die dreifach- verglasten Kunststofffenster wurden 2011/2012 neu eingebaut, ebenso die Dachfenster im Dachgeschoss. Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss gelangen Sie ber den Flur in das gro z gige Wohn- und Esszimmer, in die K che und im Eingangsbereich in das G ste-WC mit Fenster. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwe
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
90
m2
91781 Weißenburg i Bay
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lage: Weißenburg ist ein Ort im Freizeit- und Naherholungsgebiet "Fränkisches Seenland". Das Objekt befindet sich in guter Lage von Weißenburg, ca. 1000 Meter vom "Altstadt-Zentrum" entfernt. Der Bahnhof ist in nur etwa 1.500 Meter oder 4
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Autominuten zu erreichen. Nach Nürnberg sind es ca. 60 km, oder etwa 45 Minuten Autominuten. Die Verkehrsanbindung ist durch die direkte Anbindung an die Bundesstrasse 2 als sehr gut zu bezeichnen. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind bequem fussläufig zu erreichen.
Flächen: Die Wohnfläche beträgt 90 m² Grundstücksgröße: 150 m²
Provision: KAÜFERPROVISION: 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
4,5 Zi.
132
m2
91781 Weißenburg i Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: - gepflegter Zustand und laufend renoviert - ordentliche und ansprechende Parkettböden - neuwertiges Dach mit Aufdachdämmung - sofort einzugsbereit aber einige Renovierungen sinnvoll - großzügiger Garten mit zusätzlicher Baumöglichkeit
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- beliebte und sonnige Wohnlage Nähe Zentrum und Krankenhaus
Sonstiges: - Wfl. ca. 132 m², 4,5 Zimmer, Küche, Bad/DU/WC, WC, Balkon, Terrasse, vollständig unterkellert, großer Spitzboden - Öl-Brennwertheizung, Bj. 1991 - sofort frei
Provision: 3.57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
4,5 Zi.
132
m2
91781 Weißenburg i Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: - gepflegter Zustand und laufend renoviert - ordentliche und ansprechende Parkettböden - neuwertiges Dach mit Aufdachdämmung - sofort einzugsbereit aber einige Renovierungen sinnvoll - großzügiger Garten mit evtl. möglicher Bebauung -
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ruhige und sonnige Wohnlage
Sonstiges: - Wfl. ca. 132 m², 4,5 Zimmer, Küche, Bad/DU/WC, WC, Balkon, Terrasse, vollständig unterkellert, großer Spitzboden - Öl-Brennwertheizung, Bj. 1991 - sofort frei
Provision: 3.57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
460.000,00 €
8 Zi.
227
m2
91781 Weißenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 auf 733 m Grund errichtet. Das Anwesen mit insgesamt 227 m Wohnfl che hat drei abgeschlossene Wohneinheiten mit zweimal je drei Zimmern und einmal mit zwei Zimmern. Die Wohnfl che betr gt im Erdgeschoss und
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Obergeschoss jeweils ca. 90 m , im Dachgeschoss ca. 47 m . Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind gleich geschnitten und verf gen ber ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, einen separaten Raum f r das WC, eine K che und ein weiteres Zimmer. Nutzbar als Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer (Wohnen/Essen bzw. Schlafen), weiter eine K che und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Zus tzlich gibt es noch einen kleinen Raum, der mit WC und Waschbecken ausgestattet ist. Alle drei Wohnungen verf gen ber jeweils einen gro z gigen Balkon, der nach S den ausgerichtet ist. Der Garten kann, in gegenseitiger Absprache, von allen Parteien genutzt werden. Die drei Wohnungen sowie die zwei dazugeh rig
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
9 Zi.
235,51
m2
91781 Weißenburg i Bay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt: - mit Renovierungsbedarf - bis zu drei Wohnungen möglich - isolierverglaste Aluminiumfenster - schöner Süd-/Westgarten - in ruhiger und sonniger Siedlungslage
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: 3.57 %
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Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
91781 Weißenburg i Bay
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Weißenburg ist eine Große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und der Sitz des Landratsamtes Weißenburg-Gunzenhausen. Die Altstadt Weißenburgs zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles
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der Region. Das historische Stadtbild wird geprägt von der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, dem gotischen Rathaus, der Stadtkirche St. Andreas und dem Ellinger Tor. Weißenburg in Bayern ist mit über 19.000 Einwohnern die einwohnerreichste und mit einer Fläche von 97,55 Quadratkilometern die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. In Weißenburg kreuzen sich die wichtigen Bundesstraßen B2 und B13. Diese beiden Straßen schaffen die notwendige Anbindung an die großen Autobahnen. Die Stadt gehört zum Einzugsbereich des "Nürnberger Verkehrsverbunds" (VGN). Dieser gewährleistet preisgünstig schnellste und regelmäßige Zugverbindungen.
Objekt: Verkauft wird ein ca. 1.096 m² großes Grundstück inmitten der historischen Alt
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
91781 Weißenburg i Bay
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: - erschlossen und ohne Bauzwang - individuell bebaubar - geschotterter Untergrund - gute Verkehrsanbindung - in Ortsrandlage von Weißenburg
Provision: 3.57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
9 Zi.
235
m2
91781 Weißenburg i.Bay.
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Es handelt sich um ein im Jahre ca. 1800 erbautes Mehrfamilienhaus, das im Laufe der Jahrzehnte immer wieder umfassend renoviert wurde, so zum Beispiel 2009 und 2012. Das Dachgeschoss wurde 2009 ausgebaut mit Erneuerung der Fenster, B den, B der und
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Leitungen und es entstanden zwei Wohneinheiten. Eine traumhaft sch ne 2,5 Zimmerwohnung und eine Maisonettenwohnung mit zus tzlichen Ausbaupotenzial. Hier besticht der au ergew hnliche, loft hnliche Grundriss mit der offenen K che und den sichtbaren alten Balken. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Die linke Wohneinheit berzeugt durch seinen modernen Grundriss. Die rechte Wohneinheit ist seit ber 15 Jahren durchgehend an einen Mieter vermietet, der sich dort sehr wohlf hlt. Das Erdgeschoss ist seit einigen Jahren an ein Herrenmodegesch ft vermietet. Heizungstechnisch wird das Geb ude mit einer lzentralheizung versorgt. Die J hrliche Kaltmiete bel uft sich auf 24.491,40 Euro. Das entspricht einer Bruttorendite vo
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
9 Zi.
235
m2
91781 Weißenburg i.Bay.
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Es handelt sich um ein im Jahre ca. 1800 erbautes Mehrfamilienhaus, das im Laufe der Jahrzehnte immer wieder umfassend renoviert wurde, so zum Beispiel 2009 und 2012. Das Dachgeschoss wurde 2009 ausgebaut mit Erneuerung der Fenster, B den, B der und
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Leitungen und es entstanden zwei Wohneinheiten. Eine traumhaft sch ne 2,5 Zimmerwohnung und eine Maisonettenwohnung mit zus tzlichen Ausbaupotenzial. Hier besticht der au ergew hnliche, loft hnliche Grundriss mit der offenen K che und den sichtbaren alten Balken. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten. Die linke Wohneinheit berzeugt durch seinen modernen Grundriss. Die rechte Wohneinheit ist seit ber 15 Jahren durchgehend an einen Mieter vermietet, der sich dort sehr wohlf hlt. Das Erdgeschoss ist seit einigen Jahren an ein Herrenmodegesch ft vermietet. Heizungstechnisch wird das Geb ude mit einer lzentralheizung versorgt. Die J hrliche Kaltmiete bel uft sich auf 24.491,40 Euro. Das entspricht einer Bruttorendite vo
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
487.650,00 €
5 Zi.
141
m2
91798 Höttingen , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis
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ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.
Ausstattung: Jedes unserer Fertighäuser wird speziell für Sie geplant und ist perfekt auf die Anforderungen und Vorgaben Ihres Bauvorhabens angepasst - Bebauungspläne, eine besondere Grundstückslage und die gewünschten Eige
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
4,5 Zi.
130
m2
91792 Ellingen , Bay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Ellingen ist eine charmante Stadt in Bayern, die im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen liegt. Die Stadt befindet sich in der Region Westmittelfranken und ist von malerischer Natur umgeben. Ellingen zeichnet sich durch seine historische Altstadt
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mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und sehenswerten Bauwerken aus. Die Lage von Ellingen ist ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Stadt liegt am Rande des Fränkischen Seenlands, einer beliebten Urlaubsregion mit zahlreichen Seen und Freizeitmöglichkeiten. Hier können Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Radfahren und Wandern genossen werden. Dank der guten Verkehrsanbindung ist Ellingen auch für Pendler attraktiv. Die Autobahn A6 verläuft in der Nähe der Stadt und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und München. Zudem gibt es in Ellingen eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Insgesamt bietet Ellingen eine hohe Lebensqualität inmitten einer reizvollen L
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
282.600,00 €
5 Zi.
112
m2
91792 Ellingen , Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Viele Häuser wirken im Sonnenlicht freundlich. Unsere Häuser leuchten auch bei grauem Himmel sonnig und hell. Ein Haus ist mehr als vier Wände, Zimmer und Quadratmeter. Ein Haus ist die Quadratwurzel aller Momente, die wir in
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unserem Zuhause erleben. Und dieses Gefühl ist bei jedem Menschen so individuell wie der Fingerabdruck. Dieses Angebot wurde so konzipiert, dass Sie es flexibel und individuell kostensparend in Eigenleistung ausbauen können. Bei der Verwirklichung dieses Traumes stehen wir von massa haus als starker Partner an Ihrer Seite. Wir laden Sie mit Ihrer Familie ein, massa haus kennenzulernen und sich mit uns gern die ersten Gedanken für eine individuelle Wohngestaltung zu machen. Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. Bitte beachten Sie: Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: - Ausbauhaus - mineralischer Grund- und Außenputz - Dacheindeckun
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
302.000,00 €
5,5 Zi.
123
m2
91792 Ellingen , Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Warum länger Miete zahlen?! Zahlen Sie nicht anderes Eigentum ab sondern investieren Sie in ihr eigenes Glück. In den meisten Fällen reicht Ihre monatliche Miete schon als monatliche Rate für Ihr Traumhaus aus! Gestalten Sie
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jetzt dieses attraktive Effizienzhaus komplett nach Ihren Wünschen und passen es Ihren Bedürfnissen an. Die Wohnfläche und Raumaufteilung sind flexibel, die Grundrisse veränderbar und mit variablen Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie uns gemeinsam den Weg starten! Errichtung und Fertigstellung nach Absprache. Bitte beachten Sie: Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Ausstattung: Im Kaufpreis sind enthalten: - Ausbauhaus - mineralischer Grund- und Außenputz - Dacheindeckung Betondachsteine - hochwertigem Zimmermannsdachstuhl - hochwertige Haustür - Fenster (Wärmeschutzfenster, 3-fach verglast) - Rollläden aus Aluminium (im EG und DG, einbruchhemmend) - Dachrinnen und Regenrohre aus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
10 Zi.
160
m2
91798 Höttingen , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Beschreibung: Wohnen - wo andere Urlaub machen auch für Tierliebhaber Durch das große Grundstück und die ländliche Lage, ist eine Tierhaltung kein Problem. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Liebevolle Nachbarschaft! Das Haus befindet sich
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im fränkischen Seenland, nahe des schönen Brombachsee (ca. 10Km). Der Bäcker und Gastwirt ist im 2km entfernten Nachbarort Ettenstatt und in Fiegenstall gibt es einen Hofladen mit eigener Metzgerei und einen weiteren Bio-Hofladen mit regionalen Produkten. In Kaltenbuch einen Bio Demeter Hof mit Milch- und Rindfleischprodukten Direktvermarktung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in Pleinfeld ca. 5 km und Weißenburg 10 km. Es liegt in Ortsrandlage in einem Weiler ca. 4 km von der Bundesstraße 2 . Die Bahnstrecke Nürnberg - Treuchtlingen - München liegt 5 km entfernt. Nürnberg ist 40 km entfernt (VGN) und München ist in ca 1 Std. und 30 Min. über die A 9 oder die Bahnstrecke Treuchtlingen - Augsburg - München oder Treuchtlinge
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Quelle: www.immowelt.de
447.000,00 €
8 Zi.
180
m2
91790 Burgsalach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Burgsalach ist eine Gemeinde im größten deutschen Bundesland Bayern. Burgsalach liegt im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und hat 1.175 Einwohner
Ausstattung: Die Eckdaten der Ausstattung auf einen Blick: - Ofenheizung -
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Stein-, Kork- und Vinylboden - 2 Stellplätze und 1 Garage - TV-SAT - Homeoffice fähig dank DSL - Kamin
Objekt: Zum Verkauf steht ein schöner ehemaliger Jura Bauernhof mit Nebengebäude und Garten Auf insgesamt 8 Zimmern und 2 Etagen steht Ihnen und ihrer Familie viel Wohnraum zur Verfügung. Das große Nebengebäude kann als Stall, Werkstatt oder einfach nur als Lager genutzt werden. Zudem befindet sich noch ein Garten, ein Hundezwinger und eine Garage auf dem Grundstück. Das Haus wurde 1900 erbaut und 2002 umfangreich renoviert Dacherneuerung inkl. Verbesserung der Wärmedämmung Modernisierung der Fenster und Außentüren Modernisierung der Leitungssysteme Wärmedämmung der Außenwände Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken, Fußböden, Tre
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Quelle: www.immowelt.de
179.990,00 €
3 Zi.
77
m2
91788 Pappenheim , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Attraktive Kapitalanlage in Pappenheim: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 6,84% Rendite!
Lage: Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Pappenheim, Bayern. Die malerische Stadt vereint historischen Charme mit
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modernem Komfort und bietet eine angenehme Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und ländlichem Flair. Die Immobilie profitiert von der Nähe zu lokalen Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was ein bequemes Alltagsleben ermöglicht. Die Umgebung zeichnet sich durch gut erhaltene historische Gebäude und grüne Freiflächen aus. Zudem bieten sich kulturelle Sehenswürdigkeiten und Naturerlebnisse in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - eine Wohnung in einer charmanten, gut vernetzten Gemeinschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen mehr über diese begehrte Lage zu erzählen.
Objekt: Ich freue mich Ihnen diese attraktive 3-Zim
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
9 Zi.
215
m2
91792 Ellingen , Bay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Dreifamilienhaus liegt im zentralen Stadtbereich von Ellingen. Die Umgebungsbebauung ist durch geschlossene Geschossbebauung geprägt. In der Stadt Ellingen befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso Grund- und Hauptschule.
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Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Bus und Bahn gegeben und die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Anwesens.
Ausstattung: EG: 1,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 39,17 m² 1.OG: 2,5 Zimmer-Wohnung mit 67,31 m² 2.OG und DG: 109,25 m² Jährliche Netto-Mieteinnahme 19.920€ Gas Therme für jede Wohnung Heizung im 2.OG 2024 erneuert Umfangreiche Sanierung 2012 Objekt ist komplett vermietet
Objekt: Das hier angebotene Dreifamilienhaus wurde 1911 erbaut, 2012 saniert und ist aktuell komplett vermietet. Im Erdgeschoss ist eine kleine 1,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m². Diese besteht aus einem Wohnzimmer, einer kleinen Küche mit Küchenzeile, sowie einem Bad und einem kleinen Schlafzimmer. Im 1. Obergeschoss ist eine 2,5
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
93
m2
91788 Pappenheim , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Naturerlebnis Naturpark Altmühltal und Attraktionen wie das Fränkische Seenland, die Barockperle Ellingen oder die Römerstadt Weißenburg sind von Pappenheim aus in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Bis zum Neuen Fränkischen Seenland
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fahren Sie beispielsweise nur rund 20 Minuten. Idyllisch liegt das Städtchen direkt in einer romantischen Schleife der Altmühl. Im Luftkurort Pappenheim werden Sie im mittelalterlichen Ambiente verzaubert - stille Winkel, malerische Gässchen und jede Menge Natur. Die liebevoll erhaltene Altstadt bietet Schlösser, ein Kloster, mehrere Kirchen, eine Vielzahl von historischen Gebäuden und natürlich die imposante Burg Pappenheim, die auf einem Felssporn thront. Genießen Sie die Natur beim Radeln, Wandern oder einer Bootstour, kühlen Sie sich ab im großzügig angelegten Freibad oder der Kneipp-Anlage und freuen Sie sich auf die Fränkische Küche.
Objekt: Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 12 Partei
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
546,65
m2
91788 Pappenheim , Mittelfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ausstattung: Allgemein: •KEIN Denkmalschutz •Doppelgarage mit indirektem Zugang ans Wohnhaus •Offener Kamin •Kamin-Zimmer •Fußbodenheizung mit teilweise Zusatzheizkörper •Offene Wohnraumgestaltung mit „Sicht-Dachstuhl“
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•Sehr großer, traumhafter Garten omit Naturschwimmteich oaltem Baumbestand onicht einsehbar oWaldrandlage Grundstücksgröße: Flur-Nr. 953/1 ca. 1.445,00 m² Flur-Nr. 953/2ca. 1.096,00 m² gesamt ca. 2.541,00 m² Wohn-, Nutzfläche: Erdgeschoss ca. 211,57 m² Obergeschoss: ca. 114,08 m² 2-Zimmer-Einlieger-Wohnung im Kellergeschoss mit separatem Eingang ca. 82,00 m² Keller ca. 139,00 m² gesamt ca. 546,65 m²
Baurechtliche Hinweise: Die baulichen Maßnahmen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu noch nicht vor. Die notwendigen baurechtlichen Voraussetzungen müssen dazu erst noch geschaffen werden. Die erforderlichen Anträge sind zu stellen und die Genehmigung