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249.900,00 €
14 Zi.
320
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.
Das denkmalgeschützte Wohn- und
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Geschäftshaus aus dem Baujahr 1822 steht an sehr guter Ausgangsposition in der Weißenburger Innenstadt. Es gibt das große Haupthaus und ein Rückgebäude mit einer Gesamtwohnfläche von
ca. 320m² und einer Nutzfläche von ca. 275m².
Die Aufteilung ist wie folgt.
Haupthaus:
Erdgeschoss, kompletter ehemaliger Gewerbebereich von der Straßenseite bis an die hinterste Grundstücksgrenze.
1. Obergeschoss 2 Wohneinheiten
2. Obergeschoss 1 Wohneinheit und der Dachbodenbereich.
Rückgebäude.
1 Wohneinheit verteilt auf das 1. und 2. Obergeschoss.
Für den Hofbereich gibt es eine Zufahrt über das Nachbargrundstück. In den Wohnungen im Vorderhaus wurde schon renoviert. Der Gewerbebereich ist noch im älteren Zustand und ist Sanierungsbedürftig.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
256
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
das hier angebotene Grundstück ist mit einem gepflegten Wohnhaus mit Einlieger-Wohnung und drei Garagen bebaut. Das Haus wurde vom Architekt sehr gut an die vorhandene Hanglage angepasst und dementsprechend integriert. Das Untergeschoss ist sowohl
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Eingangs-, Zufahrt- als auch Versorgungsebene. Eine Einliegerwohnung kann separat genutzt werden. Im Erdgeschoss ist Wohn- und Schlafebene sowie Küche und ein kleines Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer und ein Bad. Weitere Wohnraunreserve ist vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
7 Zi.
166
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Erwecken sie den Charme dieses Hauses
Objekt
Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde um 1900 in sehr guter Lage am Stadtrand von Weißenburg in Massivbauweise gebaut. Auf dem ca. 1427 m² großen Grundstück finden Sie ein
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grünes Domizil mit ausreichend Platz und entsprechendem Entwicklungspotential vor. Weiter besteht ein ¼ Miteigentumsanteil an dem Zufahrtsweg von insgesamt 441 m² = ca. 110 m². Das Haus besteht aus zwei Etagen mit insgesamt ca. 166 m² Wohnfläche und 7 Zimmern. Durch den 1988 angebauten und beheizbaren Wintergarten sind zusätzlich 18 m² an Wohnfläche entstanden (gesamt 184 m²). Das Dachgeschoss wäre zudem ausbaufähig, ein kleiner Abstellraum ist schon einfach ausgebaut worden. Es existieren zwei Tageslichtbäder, die in den 90er Jahren erneuert wurden. Die Böden der Zimmer sind mit Fliesen, Parkett und Teppich ausgelegt. Mehrheitlich sind zweifachverglaste Holzfenster aus den 60er/70er Jahren verbaut. An den Außenseiten wurden Fensterläden angebr
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
90
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Objekt befindet sich in guter und zentraler Lage von Weißenburg. Die gepflegte und renovierte Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1940 gebaut, aber laufend modernisiert und instandgehalten. Das Haus befindet sich in einem modernen und auch
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zeitgemäßen Zustand und hat keinerlei Reparaturstau. Das Objekt wird nach Absprache BEZUGSFREI. Für BESICHTIGUNGEN (gerne auch am Wochenende) steht Ihnen Herr Karl-Heinz ERHARD unter 0171-555 88 88 zur Verfügung.
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
648.000,00 €
7 Zi.
299
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
92
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem kernsanierten 7-Familienwohnhaus, das ursprünglich als Ferienwohnanlage konzipiert und von der Nürminger Group in ein modernes Wohngebäude umgewandelt wurde. Das 2-geschossige Gebäude in
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Massivbauweise wurde 2021 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 91,84 m². Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Studio, ideal für kreative Projekte, Home-Office oder als persönlicher Rückzugsort. Die Wohnung ist zudem hochwertig ausgestattet: Die Küche vom Aviano Küchenstudio verbleibt im Objekt und ist mit modernen Elektrogeräten sowie einem Bora-System ausgestattet. Neben dem Waschmaschinenanschluss in der Küche steht zusätzlich auch ein Hauswirtschaftsraum im Keller zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen 3-fach-verglaste Kunststofffenster, einen Balkon, Fernwärme eines regionalen Energie
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
7 Zi.
148
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Dreifamilienhaus im historischen Stadtkern von Weißenburg. Dieses denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seinen unverwechselbaren Charme und die authentische Architektur, die das historische Ambiente der
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Altstadt widerspiegelt. Das Gebäude beherbergt drei Wohnungen (EG ca. 38 m², OG ca. 64 m², DG ca. 46 m²), die aktuell alle vermietet sind. Jede Einheit bietet eine funktionale Raumaufteilung und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf insgesamt 885 €, was eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition darstellt. Ein kleiner Gewölbekeller und ein gemeinschaftlicher Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Gas-Etagenheizungen wurden im Zeitraum von 2012 bis 2018 erneuert, was die Energieeffizienz des Hauses erheblich verbessert. Die Ausstattung der Wohnungen ist einfach, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Alle anfallenden Renovierungsarbeiten wurden bei
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
72
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Sie suchen ein gemütliches Zuhause? - Dann sind Sie hier genau richtig! Die 1959 erbaute Doppelhaushälfte ist mit ca. 72m² Wohnfläche überschaubar groß, bietet dennoch ausreichend Platz für zwei Personen oder eine kleine
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Familie. Das Haus verfügt über 1,5 Geschosse und wurde über die Jahre sehr gut gepflegt. So wurden im Jahr 2014 die doppeltverglasten Holzfenster eingebaut und das Badezimmer erneuert. Auch das Dach wurde bereits einmal neu eingedeckt und 2014 der Dachboden mit einer 20cm dicken Isolierung gedämmt. Erst im Jahr 2020 wurde die Gasbrennwerttherme erneuert und in diesem Zuge auch der Schornstein. Dieser wurde auch am First von außen verkleidet, damit Wettereinflüsse ausgeschlossen sind. Im hinteren Bereich des Grundstücks gibt es eine Doppelgarage. Die linke Seite gehört zu dem von uns angebotenen Haus. Die rechte Seite wird von dem Eigentümer des Nachbarhauses genutzt. Die Nutzungsverhältnisse sind geregelt. Die Garagen sind über eine gepflasterte Einf
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
7 Zi.
209
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das sehr geräumige Einfamilienhaus in Stadtnähe zu Weißenburg überzeugt durch seine ruhige Wohnlage auf einem großen gepflegten Gartengrundstück mit altem Obstbaumbestand. Das Haus kann in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt werden und
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wäre auch als Zweifamilienhaus nutzbar. Das im Ursprung 1963 erbaute Haus wurde in den Jahren 1986 bis 1990 kernsaniert, umgebaut und erweitert. Der Gesamtzustand ist gepflegt. Es wurden laufend Modernisierungen vorgenommen. Derzeit besteht nur ein geringfügiger Sanierungsbedarf. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche mit vorhandener Einbauküche, ein helles, freundliches Wohnzimmer mit einem behaglichen Kachelofen, ein Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein modernes barrierefreies Bad. Der Wohnbereich wird erweitert durch einen großen, lichtdurchfluteten Wintergarten, der als Wohn-/ Esszimmer genutzt werden kann. Mit Ausnahme des Schlafzimmers und der Küche verfügen alle Räume über Fußbodenheizung. Der Wintergarten und die Kü
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Quelle: www.immowelt.de
282.000,00 €
4 Zi.
124,6
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Etagenwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 124,6 m² befindet sich in einem gepflegten, im Jahr 1881 erbauten Wohnhaus mit Ensembleschutz, das 1998 umfassend modernisiert wurde. Zentral gelegen, bietet die Immobilie
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in Weißenburg eine ruhige Wohnatmosphäre in einer verkehrsberuhigten Umgebung. Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und ist Teil eines Vier-Parteien-Hauses.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
657
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Objekt handelt es sich um zwei zusammengebaute Häuser mit einer Gesamtfläche von ca. 657 m² in der Weißenburger Altstadt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftseinheiten. Beide Einheiten haben eigene Keller, die zum Teil ausgebaut
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wurden. Ein Durchbruch zwischen beiden Kellern ist möglich. Im ersten, zweiten und dritten Stockwerk befinden sich insgesamt 5 Wohnungen. Es handelt sich um zwei 4-Zimmer-Wohnungen (ca. 115 m² und 110 m²), zwei 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 90 m² und 100 m²) (3 große Wohnungen frei , die große Gewebeeinheit ist frei. Die nicht bewohnte Fläche im Dachgeschoss wird aktuell als Abstellraum durch die Mieter genutzt - ein weiterer Ausbau z.B. eine Dachterrasse und/oder eine Vergrößerung der 2-Zimmer-Wohnung wäre möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
4 Zi.
107
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das angebotene Einfamilienhaus wurde um 1969 solide errichtet und befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von 320 m² in Holzingen, nur 3 Minuten von der Stadt Weißenburg entfernt. Es verfügt über 5 Zimmer auf 3 Etagen mit einer Wohnfläche
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von etwa 107 m². Zusätzlich bietet es einen sonnigen Garten, eine Garage, einen Stellplatz, einen Lagerraum und ein großes Gartenhaus mit überdachter Terrasse, einer geschützten Feuerstelle sowie einer Werkstatt und Garage. Die Immobilie besitzt einen einzigartigen Charme und Charakter und bietet die Möglichkeit, mit vergleichsweise geringem Aufwand ein wunderschönes Zuhause zu gestalten, dank ihres beachtlichen Potenzials und der vielfältigen Möglichkeiten. Das Haus wird derzeit völlig ausreichend mit einem Ölofen im Erdgeschoss und einem Holzofen im Obergeschoss beheizt. Die Bausubstanz ist gut und erfordert lediglich kosmetische Pflege, je nach Bedarf.
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Quelle: www.immowelt.de
520.979,00 €
5 Zi.
165,8
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Haus
Home 10 Einfamilienhaus Unser Home 10 erzeugt ein ganz besonderes Wohngefühl mit einem außergewöhnlichen Grundriss über 165 m² Wohnfläche. Die angegebenen Maße beziehen sich auf die Variante mit Walmdach. Aussenmaße: 10.4 m x 10.4 m
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Außergewöhnliches Wohngefühl Das Home 10 ist innen größer, als es von außen aussieht. Der außergewöhnliche Grundriss, mit über 165 m² Wohnfläche, erzeugt ein ganz besonderes Wohngefühl. Im Erdgeschoss gibt es neben dem Wohn- und Essbereich, der Küche, dem Gäste-WC und dem Hauswirtschaftsraum noch ein zusätzliches Zimmer. Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept weiter fort - 3 Schlafzimmer und eine Galerie!!
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
117
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in Weißenburg - Ihr neues Zuhause in bester Lage! Dieses charmante Einfamilienhaus in bester Lage von Weißenburg bietet Ihnen eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und einem großzügigen,
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gepflegten Garten. Auf einer Wohnfläche von ca. 117 m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Highlights des Hauses: - Wohnfläche: ca. 117 m² - Grundstücksfläche: ca. 614 m² - Zimmer: 5 - Großzügiger, schön angelegter Garten: Perfekt für entspannte Stunden im Freien oder zum Spielen für Kinder. - Garage unter dem Haus: Bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum. - Fenster: 2003 wurden neue, dreifach verglaste Fenster installiert – für optimale Energieeffizienz und Schallschutz. - Bäder renoviert: Die modernisierten Bäder bieten Komfort und stilvolles Design. - Allgemein sehr gepflegter Zustand: Das Haus wurde stets sorgfältig instand gehalten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG):
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
80
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in einer der besten Lagen Weißenburgs bietet Ihnen ca. 80 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf helle und großzügige Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Der großzügige
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Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Die Fenster sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Rückzugsorte. Ob als gemütliches Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung beheizt, die 2020 installiert wurde und für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Fenster wurden 2011 erneuert, sind aus pflegeleichtem Kunststoff und dreifach verglast - für optimalen Lärmschutz und Energieeffizienz. Ein eigener Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Wäsche steht Ihnen ei
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Quelle: www.immowelt.de
582.307,00 €
3 Zi.
132,27
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Haus
Moderne Gestaltung der Aufteilungen. Der Fertigstellungstermin war 2021.
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582.307,00 €
3 Zi.
132,27
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Moderne Gestaltung der Aufteilungen. Der Fertigstellungstermin war 2021.
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Quelle: www.immowelt.de
458.539,00 €
4 Zi.
125
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus - ein projektiertes Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Weißenburg in Bayern! Hier erwartet Sie nicht nur eine erstklassige Lage im Wohngebiet, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren
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individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten zu lassen. Mit einer Wohnfläche von 125 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre Träume. ### Lebensqualität auf höchstem Niveau Dieses Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4.0 Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Die Aufteilung ist perfekt durchdacht, um Ihnen maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Im Erdgeschoss finden Sie das offene Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht - ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Eine moderne Küche rundet das Raumangebot ab und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. ### Raum für die ganze Familie Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räu
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Quelle: www.immowelt.de
478.000,00 €
4 Zi.
136,07
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
### Ihr Traumhaus in Weißenburg - Ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus für höchste Ansprüche Träumen Sie von einem Eigenheim, das genau nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet ist? Dann lassen Sie sich von unserem
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projektierten Einfamilienhaus in Weißenburg begeistern. Dieses exklusive Bauprojekt vereint moderne Architektur, hohe Energieeffizienz und maximale Flexibilität. Hier werden Ihre Wohnträume Wirklichkeit! #### Lage und Grundstück Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Weißenburg in Bayern. Mit einer Grundstücksfläche von 382 m² bietet Ihnen dieses Objekt ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse oder sogar einen kleinen Spielplatz für Ihre Kinder. Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bequem zu erreichen. #### Architektur und Raumaufteilung Auf zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von 13
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
9 Zi.
236
m2
91781 Weißenburg in Bayern
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
- mit Renovierungsbedarf - bis zu drei Wohnungen möglich - isolierverglaste Aluminiumfenster - schöner Süd-/Westgarten - in ruhiger und sonniger Siedlungslage