Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
576.000,00 €
5 Zi.
113
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und einer beeindruckenden, südlich ausgerichteten Terrasse mit Blick über Erlangen. Das massive Wohngebäude, vom bekannten Bauträger VORRATH erbaut, in dem sich diese
...
von insgesamt nur drei Wohneinheiten befindet, steht allein und ist von mächtigen Eichen und Buchen umgeben. Dank der Hanglage ist der Eingang im Norden ebenerdig, während die Terrasse im Süden ein Stockwerk über dem Garten liegt. Die Wohnung wird über ein gepflegtes Treppenhaus und einen Windfang betreten, der ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet. Anschließend gelangt man in den offenen Essbereich, der durch einen breiten Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Die angrenzende Küche ist durch maßgefertigte Schränke abgetrennt. Ein langer Flur führt zum Badezimmer, einem Kinderzimmer und einem weiteren Kinderzimmer/Büro sowie dem Schlafzimmer, die nach Süden ausgerichtet sind und Zugang zur Terrasse bieten. Am Ende des Flurs bef
Top
Premium
Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
5 Zi.
120
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung ist jedoch sanierungsbedürftig. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit lediglich zwei Wohnungen. Ursprünglich 1962 als Zweifamilienhaus
...
auf einem 1.078 m² großem Grundstück gebaut, erfolgte 2002 die Aufteilung in Wohnungseigentum. Renovierungen und Modernisierungen: 2006: Dach neu eingedeckt und Ölzentralheizung ausgetauscht 2017: Sanierung der Grundleitungen 2018: Einbau einer neuen Haustür 2021: Dämmung Dachgeschoss 2022: Dämmung Kellerdecke Ausstattung der Wohnung: Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden - drei weitere Zimmer, eines davon mit französischem Balkon - Küche - Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschbecken - WC separat - großer Balkon mit Blick ins Grüne - Kunststofffenster mit Rollos - Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung - zwei eigene Kellerräume - Einzelgarage - Gemeinschaftsfläche zum Au
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
101
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Modern Erdgeschosswohnung erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Wie für modern ausgestattete Wohnungen üblich, gehören zu den fünf einladenden Zimmern auch ein Badezimmer sowie ein separates
...
Gäste-WC. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 469,00 €. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ab 01.01.2025 würden die Beträge für Hausgeld 427,00 betragen, da 96,58 Euro Rücklage besteht. Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, einem eigenen Stellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen 2 Kellerräume einiges an Komfort. Der Dachkeller und der Keller gehören zur Wohnung und stehen bereits in der Teilungserklärung. Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Paare oder Familien. Insgesamt befinden sich 12 Wohneinheiten. Die 5 Zimmer Wohnung selbst EG ist regelmäßig geschni
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
5 Zi.
141,99
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Ein Kleinod im Dornröschenschlaft Außergewöhnliche 5 ? Zim.-ETW zum kernsanieren in Top Lage von Erlangen Lage - Top-Lage im nördlichen Altstadtbereich, kurze Wege zu den Schulen und Universität, sowie allen öffentl. Einrichtungen.
...
Hervorragende Infrastruktur, sowie kürzeste PKW-Anbindung zu den Ausfallstraßen und Autobahnen. Kurzbeschreibung - Außergewöhnliche Eigentumswohnung in hervorragender Wohnlage zum kernsanieren mit 2 Kellerräumen und Kfz.-Platz, mit interessanten Abschreibungsmöglichkeiten nach dem Denkmalschutzgesetz. Ausstattung-/Zustand - Unrenovierter Zustand, Ausstattung weitestgehend ursprünglich aus der Zeit. Hinweis - Weitere Auskünfte erhalten Sie unverbindlich über unser Büro ! Energiedaten für Wohngebäude - Entfällt, da Gebäude unter Denkmal-/Ensembleschutz steht !
Top
Premium
1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.078.000,00 €
5 Zi.
151
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
...
Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die großzügige Penthouse-Wohnung erstreckt sich auf gut 150m² Wohnfläche über die gesamte Dachetage und verfügt neben einem Duschbadezimmer, drei geräumigen Schlafzimmern, einem Master-Schlafzimmer mit eigener Ankleide udn einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche auch über einen großzügig- und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit austritt zur sonnigen, ca. 22m² große Dachterrasse gelangen. Ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum sowie ein großes Kellerabteil im Untergeschoss runden das Gesamtpaket ab.
Top
Premium
1/16
Quelle: www.immobilien.de
522.000,00 €
5 Zi.
155
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Wer ein Faible für Dachgeschoßwohnungen hat, liegt hier genau richtig. 5 1/2 Zimmer Maisonette im Dachgeschoß/Obergeschoß einer Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten aus dem Jahr 1972 in direkter Nähe zum Röthelheimpark. Die Wohnung ist großzügig
...
und komfortabel geschnitten und verfügt über eine Loggia (renovierungsbedürftig) in Südausrichtung und ein Gäste-WC. Bezug sofort möglich. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 155 qm. Für Arbeitszimmer oder Kinder sind ausreichend Räume vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage mit Stellplatz direkt am Haus. Waschmaschinen und Trockneranschluss im Dachgeschoss. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Technikerschule, das Berufsschulzentrum, die Montessorischule und die Wirtschaftsschule, darüber hinaus liegt hier das Zentrum Erlangens für inklusive Einrichtungen sowie die Unikliniken!