Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
3 Zi.
88
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende 3 Zimmer, sehr gepflegt, hell und mit großzügigem und geschütztem Balkon, so dass man auch an frischeren Tagen ungestört Zeit draußen verbringen kann. Eine Markise schützt vor zu viel Sonne, man blickt ins Grüne und ist in wenigen
...
Minuten zum Kanal gelaufen. Die Wohnung selbst liegt im 1. OG. Es gibt keinen Aufzug, was die Nebenkosten im Rahmen hält. Die Verkäufer legen viel Wert auf Ordnung und Pflege und sie haben im Schlafzimmer und im Kinderzimmer/Büro nach ihrem Auszug einen hochwertigen Klick-Venyl Fussboden mit Trittschallunterlage verlegen lassen und die ganze Wohnung ist gestrichen worden. Weitere Investitionen sind seit Übernahme nach Fertigstellung 1989 immer wieder durch die Verkäufer getätigt worden. Eine Übersicht darüber können wir Ihnen auf Wunsch gerne vorlegen. Die Wohnung ist grundsätzlich bezugsfertig und benötigt keine zusätzlichen kostenintensiven Maßnahmen. Die gesamte 2-geschossige Anlage, Baujahr 1989, umfasst 42 Wohneinheiten in mehreren Gebäuden,
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
247.000,00 €
2,5 Zi.
71
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive EG-Terrassenwohnung mit Gartenanteil in Erlangen-Büchenbach Die schöne Erdgeschosswohnung mit praktischem Grundriss befindet sich in Erlangen, im Stadtteil Büchenbach. Die Universitätsstadt ist bekannt für ihre medizinische
...
Versorgung, die Friedrich-Alexander-Universität und Siemens. Die naheliegenden Unternehmen Adidas, Puma und Schaeffler in Herzogenaurach sind schnell erreichbar. Die Lage bietet viel Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Fußläufig und in wenigen Minuten erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Norma in ca. 2 Min.), Schulen, Kindergärten und Ärzte. Solide Bauqualität: Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Vorrath-Wohnanlage und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 10 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Außenstellplatz, der nur wenige Meter vom Eingang entfernt liegt. Die Highlights . Integrierte Wohnlage in Erlangen Büchenbac
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
897.790,00 €
3 Zi.
93,5
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
69
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Nach zwei erfolgreichen ETW-Verkäufen vor wenigen Wochen, haben wir nun die "Dritte" Wohnung in der Eskilstunastraße für Sie im Angebot. Wieder handelt es sich um eine schöne 2-Zimmer-Wohnung (ca. 69 m²) mit Balkon und tollem Grundriss. Die ETW
...
befindet sich in einer sehr beliebten Lage in Erlangen Sieglitzhof, unmittelbar am Waldgebiet mit Nähe zur Nachbargemeinde Spardorf. Der Standort bietet Ihnen nicht nur wohltuende Ruhe und Idylle am parkähnlichen Waldrand mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage punktet auch durch die Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie insbesondere sämtliche schulische Angebote (Gymnasium, Grundschule, Gesamtschule, Sonderschule), Kindergärten, Ärzte sowie eine breite Nahversorgung. Diese Einrichtungen können zu Fuß oder mit dem Fahrrad sehr bequem durch das angrenzende Waldgebiet östlich in Richtung Spardorf erreicht werden. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage im 3. OG (ohne Aufzug) und ist Teil einer inzwischen überwiege
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
4 Zi.
132
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung auf zwei Ebenen mit zwei abgeschlossenen Einheiten. Massive Bauweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung im Nov. 2020 erneuert elektrische Rollos Feste Insektengitter an allen Fenstern Großer Lager- oder
...
Hobbyraum mit Heizung Carport für 2 Autos + 2 Stellplätze Ebene 1 im EG: Großzügiger Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse Folgendes wurde im Nov. 2020 erneuert: Küche Schlafzimmer Alle Bodenbeläge Eingangs- und Zimmertüren Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche inkl. Waschmaschinen und Trockneranschluss Separates Gäste-WC Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie auf direktem Weg zum Eingangsbereich dieser charmanten Erdgeschosswohnung. Der Flur besticht durch seinen großen Eingangsbereich und bietet genügend Raum für Garderobe und Schuhschränke. Eine mit witzigem Eingang bedachte Abstellkammer überrascht durch ihr Volumen. Vom Flur aus kommen Sie in jeden Raum dieser hellen ca. 74 m² großen Wohnung. Rechter Hand befindet sich das einseitig ra
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3 Zi.
105
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt hier eine Dachgeschoßwohnung in sehr guter Lage im Erlanger Stadtteil Bruck - von hier aus können Sie alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen, vom Bäcker über die Bank bis zum Siemens-Campus (bis zu diesem sind es
...
gerade mal 1,8 km). Diese Wohnung ist sensationell hell - durch die großen Fenster in Richtung Süden und Westen sowie die Lage im Dachgeschoß, da oben kommt das Licht auch wirklich an (so wie umgekehrt der Ausblick frei und weit ist ;-) Dazu kommt eine (teilüberdachte) Dachterrasse von sagenhaften 94 Quadratmetern mit all den Nutzungsmöglichkeiten, die so eine Freifläche in luftiger Höhe über allen Nachbarn bietet ... Die Wohnung hat drei Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-oder Arbeitszimmer) sowie eine Küche, ein Bad mit Abstellkammer, ein separates WC. Dank des Flachdachs gibt es keine Schrägen. Diese Wohnung liegt im 3. Obergeschoß (= Dachgeschoß); das Haus verfügt über keinen Aufzug. In der Teilungserklärung wird die Wohnung mit 91 Quadr
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
4 Zi.
151,81
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Bei der traumhaften Immobilie handelt es sich um eine großzügige Erdgeschosswohnung eines 3 Familienhauses in der Dammstraße 22 in Baiersdorf. Abseits des hektischen Stadttrubels haben Sie hier die Möglichkeit in ruhigem und beliebtem Wohnumfeld
...
zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Die exklusive Wohnung mit zahlreichen architektonischen Raffinessen und atemberaubenden Garten erstreckt Sich auf ca. 151 m². Die Kombination aus höchsten Wohnkomfort und bester Funktionalität standen bei der Planung der Wohnung an erster Stelle. So erfüllt der Neubau aus dem Jahr 2016 mit dem KfW55 Standard und der Energieeffizienzklasse A+ auch heute noch höchste Nachhaltigkeitsanforderungen. Maximale Privatsphäre garantiert Ihnen der parkähnliche Garten, der die Wohnung ringsherum umgibt. Er setzt sich zusammen aus dem Gartenanteil der Wohnung und einem direkt im Westen angrenzendem Wiesengrundstück mit ca. 1.000 m² Fläche. Neben der atemberaubenden Größe des Garte
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
4 Zi.
136,94
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause: Eine frisch kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung, die auf rund 137 m² modernes Wohnen neu definiert. Alles erstrahlt in zeitgemäßem Glanz und bietet Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen und
...
Genießen. Dank der durchdachten Raumaufteilung wird Ihr Alltag zum Vergnügen. Der zentrale Flur verbindet alle Zimmer, inklusive eines Gäste-WCs, eines praktischen Abstellraums und eines Hauswirtschaftsraums mit Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben: Der Wintergarten und die 2,5 Balkone, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch zusätzlichen Raum zur Nutzung bieten - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Badezimmer ist Ihre persönliche Wellnessoase: Eine Bodengleiche Dusche mit Regenbrause, dazu eine extra Badewanne - hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar abschalten! Das Design der Wohnung ist hell, freundlich und topmodern. Helle Wände, gespachtelte Decken und LED-Einbauspots schaffen eine angenehme A
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
146.000,00 €
1 Zi.
43
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Beim Betreten der Wohnung gelangt man über die Eingangsdiele zu einem modernen, kernsanierten Badezimmer mit einer großzügigen, begehbaren Dusche auf der rechten Seite. Auf der linken Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum, der
...
ausreichend Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien bietet. Das helle, geräumige Wohn- und Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Bett, eine Couchlandschaft und eine Arbeitsecke. Eine Balkontür führt auf einen ca. 8 m² großen Balkon, der sich ideal für eine kleine Essgarnitur, etwas Bepflanzung und eine Sonnenliege eignet. In Blickrichtung Südosten sind auf dieser Seite links und rechts keine Nachbarbalkone. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, die ebenfalls frisch saniert wurde. Ein großes Fenster bietet einen herrlichen Fernblick ins Grüne und auf die Stadt. Die Küche ist mit einem zeitlosen, weißen Fliesenspiegel ausgestattet, und das Fenster kann als Durchreiche zum Balkon genutzt werden. Die großen Fensteröffnungen lassen den Wohnber
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
3 Zi.
73
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Schöne 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus .offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Dachterrasse .neuwertige Küche (gekauft 11/2022) inklusive Elektrogroßgeräten .1 Schlafzimmer / 1 Kinder- oder Arbeitszimmer .Tageslichtbad
...
mit Badewanne und Dusche .Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner .Kfz-Stellplatz .Eigener Abstellraum im Hof, z.B. für Fahrräder, Gartenmöbel und ähnliches Die Dachgeschosswohnung ist lichtdurchflutet und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse. Dort können Sie den wunderschönen unverbaubaren Fernblick über Herzogenaurach genießen. Im Jahr 2022 wurde das Dach inklusive Aufdachdämmung erneuert und Dachflächenfenster mit Dreifachverglasung und Verdunklungsrollos eingebaut. Diese Sanierungsarbeiten sind noch nicht im Energieausweis vom 21.02.2018 mit Energieeffizienzklasse C enthalten. Die Immobilie wird von einer Hausverwaltung betreut. Dienstleistungen, wie Hausmeister, Hausordnung, Schneeräumen sind
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
1 Zi.
39,45
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) einer gepflegten Wohnanlage in Erlangen-Sieglitzhof. Die Wohnfläche beträgt ca. 39,45 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein
...
Bad mit Dusche, einen Abstellraum, eine Diele sowie eine Loggia mit Westausrichtung. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein Kellerabteil. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller sowie über einen Wasch- und Trockenraum.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
272.480,00 €
2 Zi.
59,6
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung ist großzügig und hell mit Süd-Balkon und Blick ins Grüne Richtung Aurachgrund. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, die als KfW-70-Effizienzhaus erstellt wurde. Hier können
...
Sie die Sonne genießen. Der Winter bereitet Ihnen keine Sorgen, Ihre Energiekosten sind überschaubar. Kommen Sie herein und fühlen Sie sich wohl. Das Energiekonzept ist ausgelegt auf möglichst wenig Ressourcenverbrauch.
Raumaufteilung
Ihre Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann direkt vom Hauseingang erreicht werden. Ihr KfZ-Stellplatz befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Die Wohnung ist barrierefrei ausgestaltet mit großem Fenster-Badezimmer und großer ebenerdiger Duschanlage, in der auch Ihre Waschmaschine Platz findet, einem Abstellbereich, einer kleinen Küche mit moderner Einbauküche, einem schönen hellen Wohnzimmer und einem hellen Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Loggia.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
62,49
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Vermietete 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Garage in Erlangen-Büchenbach - gepflegte Wohnanlage mit 10 Einheiten - 2. Obergeschoss mit saniertem Aufzug (Bj. 2022) - große Loggia - Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss - oberirdische Garage (aktuell
...
untervermietet) - Gemeinschaftsräume/-flächen (Fahrrad- und Trockenraum) - inklusive Verwaltung und Hausmeisterdienste - ab 01.07.2024: 328 € mon. Hausgeld (ca. 237 € umlagefähig + 41 € Rücklagenzuführung) - Rücklagen zum 31.10.2023: 2.013,16 € - vermietet seit 01.05.1995 - Mieteinnahmen jährlich 5.875,20 € (= 489,60 € monatliche Kaltmiete)
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
177.500,00 €
2 Zi.
45
m2
91058 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem 16-stöckigen Wohnhaus aus dem Jahr 1981 bietet auf 45 qm eine gut durchdachte Raumaufteilung: 2 Zimmer, Flur, Bad, Küche mit einer praktischen Durchreiche. Ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
...
runden das Angebot ab.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
3 Zi.
68
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Erlangen wurde erst kürzlich renoviert. Neben einer überarbeiteten Gasetagenheizung wurden alle Bodenbeläge erneuert, die Wohnung frisch gestrichen. Das Tageslichtbad mit einer Dusche wurde in diesem Zuge
...
teilweise renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Die vorhandene Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten ist neuwertig und gehört mit zur Wohnung. Bad, Küche, Arbeitszimmer und Wohnzimmer sind über den großzügigen Flur erreichbar, das Schlafzimmer schließt an das Wohnzimmer an. Das gesamte Haus wurde in den Jahren immer saniert und gut gepflegt. Trotz der zentralen Lage ist dieses Haus ruhig gelegen.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
4 Zi.
139
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
- luxuriöse Maisonette-ETW für anspruchsvolle Wohn-Genießer - familiäres „Haus in Haus“-Konzept mit nur 3 Parteien - individueller Grundriss auf zwei Ebenen im Erdgeschoss und Souterrain - Sie wohnen sonnenverwöhnt und hell in perfekter
...
Südwest-Ausrichtung - mondän-großzügiger Wohn- und Essbereich mit derzeit über 43 m² - sehr helle Küche mit großzügiger und gepflegter Landhaus-EBK - 3 weitere Zimmer und 2 Bäder bieten Ihnen ein Höchstmaß an Flexibilität - die große Sonnenterrasse mit Markise ist ideal zum Feiern und Relaxen - im eigenen, schön eingewachsenen Garten finden Sie zusätzliche Entspannung
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Am ruhigen Stadtrand im Nordwesten von Erlangen befindet sich die NaturOase, ein idealer Ausgangspunkt, um das Beste aus Dorfgemeinschaft, angenehmer Atmosphäre und den Vorzügen der kleinsten Großstadt Bayerns zu genießen. Ob mit dem Rad, den
...
öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto – das Stadtzentrum ist dank hervorragender Anbindung schnell erreichbar. Die Universität, die barocke Altstadt, der Schlossgarten, der botanische Garten und zahlreiche weitere Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Leckerbissen liegen in unmittelbarer Nähe. Auch berufliche Pendler, Studierende und Schüler profitieren von den kurzen Wegen und der herrlichen Umgebung mit grünen Wiesen, malerischen Gärten, dichten Wäldern sowie zahlreichen Weihern und Seen, die zum Entdecken einladen. Hier in den Vitalia Suiten verbinden sich Wohnkomfort und Naturgenuss zu einem harmonischen Gesamtpaket. n den großzügig geschnittenen 3-4 Zimmer Wohnungen mit Größen von ca. 79 m2 bis ca. 106,00 m2 haben Sie jede Menge Platz zur
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
82,37
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 10. OG einer gepflegten Wohnanlage aus den 1970er Jahren mit insgesamt 12 Etagen, ein Lift ist vorhanden. Durch die Lage in einem der oberen Geschosse bietet sich rundum ein toller Ausblick auf die Stadt
...
und ins Grüne. Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren komplett renoviert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung: u.a. wurden die Wände neu verputzt und gestrichen, Türen, Böden, Bad, WC erneuert und eine moderne weiße Einbauküche eingebaut. Zu den weiteren Vorzügen gehört die gute Aufteilung mit einer geräumigen Diele, dem Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Balkonzugang (ca. 11 m²), zwei schönen Schlafzimmern, Küche, Bad und WC getrennt und Abstellraum. Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil. An gemeinschaftlichen Räumen stehen Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 20.000,-- € erworben werden. Die Wohnung kann ab dem 01. Januar 2026 bezogen werden.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
1 Zi.
36,34
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wichtig vorab: Für das Objekt sind umfangreiche Renovierungsarbeiten beschlossen. Diese werden in der nächsten Zeit in zwei Schritten umgesetzt. Im ersten Schritt wir die Fassade erneuert, gedämmt, die Fenster getauscht sowie
...
das Dach erneuert. Im zweiten Schritt werden alle Leitungen im Haus getauscht. Die anstehende Sonderumlage umfasst ca 30-40.000€. Diese sind bereits im Preis mit eingerechnet. Aktuelle Kaltmiete 590,00€ Da es sich bei den anstehenden Arbeiten um eine energetische Sanierung handelt kann die Miete im Anschluss noch weiter angepasst werden. Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk und ist sowohl durch ein großzügiges Treppenhaus wie auch einen Aufzug erreichbar. Der Zustand der Gemeinschaftsflächen ist stets ordentlich und sauber. In der Wohnung angekommen gelangt man über den zentralen Flur in alle Räume. Das Bad zur Rechten wurde 2020 komplett renoviert. Neben den neuen Sanitäranlagen wurden die Boden- und Wandfliesen frisch verlegt. Die Küche z
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
635.000,00 €
3 Zi.
93
m2
91080 Uttenreuth
Immobilientyp: Wohnung
Wir bauen in Uttenreuth eine Wohnanlage mit 7 Eigentumswohnungen. Gut durchdachte Grundrisse, helle Räume, zeitgemäße Ausstattung sind die wichtigsten Merkmale unseres Projekts.