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1/10
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
46
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, diese sich über eine Fläche von 46 qm im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt neun Parteien erstreckt. Sie besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, welches die vorhandene
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Fläche optimal nutzt. Ein zusätzlicher Stellplatz bietet bequemen Parkraum für Fahrzeuge der im Preis inbegriffen ist. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, der Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und Schränke. Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Dachgauben, die jeder Raum besitzt, verleihen Helligkeit und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Als besonderes Extra, bietet diese Wohnung einen unausgebauten, darüber liegenden Spitzboden, der jederzeit als Stauraum aktiviert werden kann. Diese Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
62
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
. Massive Bauweise . moderner Parkettboden . Kunststofffenster mit Isolierverglasung . Tageslichtbad mit Waschmaschinen-Anschluss . Balkon . Kellerabteil . Stellplatz Die Wohnung ist derzeit vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
104
m2
91099 Poxdorf
Immobilientyp: Wohnung
neuwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten barrierefreier Wohnungszugang umweltbewusste Holzrahmenbauweise errichtet nach dem KfW 40 Plus Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarthermie - Lüftungsanlage - PV-Anlage - Fenster mit
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3fach-Wärmeschutzverglasung Wohnungsausstattung (bspw.): - Fußbodenheizung - durchgängig Eiche-Parkettfußboden - elektrische Rollläden - separates Gäste-WC - bodengleiche Dusche - Bad mit Waschmaschinenanschluss - überdachte Westterrasse mit ca. 11 m² Nfl. zur Wohnung gehören ein eigener Garten und ein Kellerraum zwei Kfz-Stellplätze stehen für den Fuhrpark zur Verfügung Geräteschuppen zum Lagern und Abstellen Bezug 02/2025
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2,5 Zi.
73
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage des Langen Johanns. Vom geräumigen Flur aus betritt man das helle Wohn-Eßzimmer mit großer Glasfront. Der große Balkon, der zum Westen ausgerichtet ist, ermöglicht einen direkten
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Blick auf Bäume und ist relativ wenig einsehbar. Die neue Einbauküche bietet allen möglichen Komfort auf kleinem Raum. Das großzügige und helle Schlafzimmer ermöglicht genügend Spielraum für eine individuelle Einrichtung. Das Badzimmer ist mit Waschtisch, Toilette, Waschmaschinenanschluß und Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist schnell über das Treppenhaus, oder barrierefrei mittels Fahrstuhl erreichbar. Außerdem gehört zum Apartment noch ein Kellerraum ca. 4 qm. Ein TG-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden. Die Wohnung ist gut vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
3,5 Zi.
92
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
3,5 Zimmer Eigentumswohnung im ersten Stock einer Vorrath-Wohnanlage aus dem Jahr 1981. Die Wohnung ist großzügig und komfortabel geschnitten und verfügt über eine heimelige Terrasse in Westausrichtung und ein Gäste-WC. Der Zustand ist sehr
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gepflegt und im Laufe der vergangenen Jahre wurde immer wieder etwas erneuert, wie zum Beispiel das Badezimmer. Ein sehr großer Keller und ein ebenfalls überdurchschnittlich großer Stellplatz in der Tiefgarage gehören zum Objekt. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 92 qm.
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Quelle: www.immowelt.de
498.771,01 €
3,5 Zi.
83,69
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Mitten in der Natur - Umgeben von Feldern und Wiesen, liegt der Stadtteil Steudach. Hier in naturnaher Lage entsteht im Neubaugebiet Klosterholz Weste (Waldhufe) eine moderne Eigentumswohnanlage mit 7 Wohneinheiten von 2-3,5 Zimmern (50-83,74m²) mit
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Privatgarten, sonnigen Balkone oder geschützten Loggien. Genießen Sie hier die frische Luft und die Natur vor der Haustüre – profitiere Sie gleichzeitig von der der guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Erlangen und auch kurze Wege nach Herzogenaurach.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
4,5 Zi.
118
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 5 Häusern mit insgesamt 32 Wohneinheiten im Lohhof. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Garagenhof mit 27 Garagen. Diese moderne 4 ½ Zimmer Maisonette-Wohnung bietet
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höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Die umfassenden Modernisierungen aus den Jahren 2016 und 2017 verleihen der Immobilie einen zeitgemäßen und stilvollen Charakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch großformatige Fliesen und eine elektrische Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die offene, moderne Einbauküche ist perfekt in das Gesamtbild integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminat "Eiche kristallweiß" von Parador ausgestattet und bieten eine warme und gemütliche Atmosphäre. Ein zusätzliches Highlight ist das 2020 erneuerte Gäste-WC, welches in einem eleganten Design gestaltet wurde. Lediglich das Badezimmer steht noch zur Modernisierung an, biete
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2,5 Zi.
86
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- ab sofort verfügbar - 10. Obergeschoss - Balkon nach Westen ausgerichtet - mehrere Personenaufzüge - praktische Raumaufteilung - Möglichkeit zum Bau eines weiteren Zimmers - großer, heller Wohn-/Essbereich - Einbauküche inklusive - 2006
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modernisiertes innenliegendes Badezimmer mit geräumiger Dusche und WMA - separates Gäste-WC vorhanden - Kunststoffisolierglasfenster inkl. elektrischer Rollläden (2009 erneuert) - Kork- und Fliesenböden - Kellerabteil - Erbbaurecht: Erbbauzins 32,68 € jährlich, Restlaufzeit 44 Jahre
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
45,25
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Zentral und ruhig gelegen! Das attraktive Apartment mit ca. 45,25 m² Wohnfläche befindet sich ruhig gelegen südlich der Innenstadt. Erlangen mit rund 113.000 Einwohnern zählt heute deutschlandweit zu den attraktivsten Universitätsstädten und
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belegt in Bezug auf Wohlstand und Wirtschaftsdynamik in den einschlägigen Städterankings regelmäßig Top-Platzierungen. Die Lage des Apartments punktet mit hervorragenden Zukunftsperspektiven. In etwa 3 bis 5 Gehminuten erreichen Sie den sogenannten Himbeerpalast, ein ehemaliges Siemensgebäude, welches künftig von der Friedrich-Alexander-Universität (FAU) genutzt wird und zum Herzstück des neuen geisteswissenschaftlichen Zentrums der Universität für über 7.000 Studierende sowie 1.000 Mitarbeitern umgebaut wird. Diese Perspektiven werden passend ergänzt durch eine neue städtebauliche Entwicklungsmaßnahme ehemaliger Siemensgebäude. In unmittelbarer Nähe ist eine neue, moderne Quartiersentwicklung bestehend aus Wohnungen für verschiedene Einkommens-, N
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
95
m2
91096 Möhrendorf
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und gepflegte 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968, welches im Jahr 2000 zu einem Dreifamilienhaus ausgebaut wurde. Die Wohnung erstreckt sich über eine konplette
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Etage und bietet damit genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und die Räume sind optimal aufgeteilt. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist in einem gepflegten Zustand. Ein Highlight der Wohnung ist die große Süd-Terrasse, die sich ideal zum Frühstücken oder Entspannen im Freien eignet. Von hier aus hat man einen schönen Blick ins Grüne und die Gärten der Nachbarn und kann die Ruhe genießen. Die Wohnung wurde im J
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
5 Zi.
141,99
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Ein Kleinod im Dornröschenschlaft Außergewöhnliche 5 ? Zim.-ETW zum kernsanieren in Top Lage von Erlangen Lage - Top-Lage im nördlichen Altstadtbereich, kurze Wege zu den Schulen und Universität, sowie allen öffentl. Einrichtungen.
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Hervorragende Infrastruktur, sowie kürzeste PKW-Anbindung zu den Ausfallstraßen und Autobahnen. Kurzbeschreibung - Außergewöhnliche Eigentumswohnung in hervorragender Wohnlage zum kernsanieren mit 2 Kellerräumen und Kfz.-Platz, mit interessanten Abschreibungsmöglichkeiten nach dem Denkmalschutzgesetz. Ausstattung-/Zustand - Unrenovierter Zustand, Ausstattung weitestgehend ursprünglich aus der Zeit. Hinweis - Weitere Auskünfte erhalten Sie unverbindlich über unser Büro ! Energiedaten für Wohngebäude - Entfällt, da Gebäude unter Denkmal-/Ensembleschutz steht !
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
5,5 Zi.
132
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
50
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigungstermin online vereinbaren: https://schobertweg.de/besichtigungstermin/ Die 46.59 qm große Wohnung im Souterrain verfügt über 2 geräumige Zimmer mit Wohnküche und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einen Abstellraum. Die
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Fenster der beiden Wohnräume sind zur Südseite ausgerichtet, dadurch ist die Wohnung sehr hell. Optional können Sie einen Fahrradabstellplatz im Fahrradhaus für 1(+) Fahrräder mit Ladestation erwerben (Gegen Aufpreis). Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen und verkehrsgünstigen Lage in Alterlangen. Der Kanal ist nur wenige Gehminuten (300m Luftlinie) vom Haus entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Das Mehrfamilienhaus wurde 2023 umfassend saniert. Unter anderem wurde die Fassade mit wärmegedämmten Platten ausgestattet und die Gärten, Wege und Parkplätze komplett neu angelegt. Weiterhin wurden die Balkone sowie das Treppenhaus saniert. Vereinbaren Sie jetzt unverbindlich ganz einfach online Ihren Besichtigungste
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
70,2
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Gebäude verfügt über 81 Wohnungen und hat eine Grundstücksgröße von 3.872 m². Das Haus ist komplett unterkellert. Dort befinden sich ein Fahrradkeller und ein Waschraum. Im Haus gibt es zwei Aufzüge, damit alle
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Stockwerke barrierefrei zu erreichen sind. Es gibt keine Zentralheizung im Gebäude, sondern befindet sich im Nachbarhaus. Hier liegt ein Erbbaurecht vor.
Raumaufteilung
geräumige 3-Zimmer-Wohnung, mit großen Flur und Einbauschrank. Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Badezimmer mit Badewanne und Fenster, sowie Waschmaschinenanschluss. Küche ohne Einbauküche. Schlafzimmer und Büro- oder Kinderzimmer. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 vermietet. Die Mieter sollten möglichst übernommen werden. Der Mietpreis liegt bei 800,- € Grundmiete zzgl. 150 € Nebenkosten.
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
105
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigungstermin online vereinbaren: https://schobertweg.de/ Die 105,15 qm große Etagenwohnung im Souterrain verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten (jeweils 2 Zimmer, 58,56qm und 46,59qm). Hier finden Sie den Grundriss der beiden
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Wohneinheiten (rot umrandet): https://schobertweg.de/wp-content/uploads/2023/05/bauantrag-mheinle-souterrain.jpg Über eine große Terrasse auf der Nordseite gelangt man über eine Treppe in ein eigenes, eingezäuntes Gartenabteil (die Treppe wird noch installiert). Optional kann der Garten um zwei jeweils 35qm große Gartenanteile vergrößert werden (gegen Aufpreis, F2). Die beiden Terrassentüren sind abschließbar. Somit ist ein separater Eingangsbereich über den Garten verfügbar. Hier ist ein barrierefreier Zugang über einen Treppenlift ebenfalls denkbar. Zur Ausstattung gehört ein Kellerabteil und ein Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Wasseranschluss. Optional kann auch ein PKW-Stellplatz mit Ladestation und zusätzliche Fahrradabstellplätze im Fah
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
3 Zi.
90,51
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
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Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die Wohnung 007 erstreckt sich auf gut 90m² Wohnfläche unf verfügt neben zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche auch über einen großzügig- und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit austritt zur sonnigen Dachterrasse.
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Quelle: www.immowelt.de
187.000,00 €
1 Zi.
43,5
m2
91054 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in einer professionell verwalteten Wohnanlage; geräumiger und heller Wohn-/Schlafbereich mit Ausgang zum relativ großen Südbalkon; die Wohnung ist mit gut erhaltenem Teppichboden ausgestattet; separate Küche (...
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die abgebildete Einbauküche gehört der Mieterin...); innenliegendes, hell gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einem kleinen Abstellraum; Verkauft wird auf Wunsch der Verkäufer NUR an KAPITALANLEGER !!! Die Wohnung ist seit ca. 11 Jahren immer noch an die selbe Mieterin vermietet, welche die Wohnung wirklich sehr gut gepflegt und gerne auf Dauer wohnen bleiben möchte. Die aktuelle Miete liegt bei EURO 440,00 (Whg.) + 40,00 (TG) +116,00 HK/NK = EUR 596,00 zzgl. Strom Zur Wohnung und im Preis inbegriffen gehört ein Dachbodenanteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
133,56
m2
91094 Langensendelbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wohnen auf zwei Ebenen 2013/2014 erfolgte der Ausbau der gesamten Wohnung 1. OG + DG in einem Zweifamilienhaus Granitböden Kunststoffisolierglasfenster drei großzügige Schlafzimmer zwei Tageslichtbäder und separates Gäste-WC Fußbodenheizung in
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Wohn- und Küchenbereich, Bad und komplettem Dachgeschoss Einbauküche kann für EUR 10.000,00 erworben werden. zwei Außenstellplätze Es besteht die Möglichkeit zwei Balkone anzubauen. Das Objekt ist minimalistisch ausgestattet. Keine unnötigen Kellerräume, kein Stress mit der Gartenpflege. Ideal für Jetsetters, Homeoffice, kleine Familien (2 Minuten zu Fuß zum Spiel- und Bolzplatz) oder für Rentner.
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Quelle: www.immowelt.de
1.078.000,00 €
5 Zi.
151
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im LB33 - Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Alterlangen in Erlangen. Das LB33 bietet acht großzügige Eigentumswohnungen auf drei Wohnebenen. Klare Linien, helle Farben und hochwertige Materialien prägen das moderne Design.
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Jede Wohnung verfügt über nach Westen ausgerichtete Terrassen und Balkone für entspannte Abende. Die Lage zwischen Regnitz und Main-Donau-Kanal bietet eine ruhige Umgebung mit hervorragender Verkehrsanbindung zur Erlanger Innenstadt. Die großzügige Penthouse-Wohnung erstreckt sich auf gut 150m² Wohnfläche über die gesamte Dachetage und verfügt neben einem Duschbadezimmer, drei geräumigen Schlafzimmern, einem Master-Schlafzimmer mit eigener Ankleide udn einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche auch über einen großzügig- und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit austritt zur sonnigen, ca. 22m² große Dachterrasse gelangen. Ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum sowie ein großes Kellerabteil im Untergeschoss runden das Gesamtpaket ab.
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Quelle: www.immowelt.de
213.999,00 €
2 Zi.
36,94
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
PERFEKT FÜR SINGLE UND JUNGE PAARE * 37 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG * Baujahr 1995 * Personenaufzug * Großer Wohn-Essbereich mit kleinem Balkon mit Süd-Ausrichtung * Komplette Markenküche von Nobilia beinhaltet * Kellerabteil vorhanden *
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Die Rendite der Immobilie beträgt somit etwa 3,64 %.